Înlocuirea coloanei de canalizare într-un apartament este responsabilitatea locuințelor și a serviciilor comunale. Pe cheltuiala cui și cine ar trebui să schimbe montantele într-un bloc de apartamente. Pe cheltuiala cui

Întrebarea cine ar trebui să schimbe înălțătoarele apartament privatizat, este relevantă astăzi. Casele construite înapoi în URSS se deteriorează și necesită revizuire. Acest lucru necesită o mulțime de investiții financiare, iar rezidenții aduc orice contribuție pot la menținerea clădirilor de apartamente în stare bună. Dar, pe lângă bani, trebuie să organizați procesul de înlocuire a echipamentului de inginerie și să selectați o companie care va efectua astfel de reparații.

O opțiune bună este să înlocuiți elementele de ridicare bloc, atunci când vechile structuri nu sunt complet deranjate. În acest caz, acest lucru va afecta calitatea apei, care va trece prin conducte de propilenă în loc de cele de fier, ceea ce va reduce numărul de compuși nocivi. De asemenea, datorită presiunii mai mari în astfel de țevi, va fi nevoie de mai puțină energie pentru a furniza debit la etajele superioare. Alimentarea cu energie a pompelor este inclusă în plata pentru nevoile casnice și este distribuită în toate apartamentele. Acest lucru va economisi până la 20% din energie electrică, așa că înlocuirea conductelor este benefică pentru locuitorii blocurilor de apartamente.

Aspecte cheie

Pentru a organiza corect procesul de înlocuire, este necesar să se țină cont de câteva nuanțe:

înlocuirea și repararea unei coloane într-un singur apartament nu va oferi niciun beneficiu deosebit dacă întregul sistem de conducte, inclusiv subsoluri, nu a fost înlocuit;
ascensoarele sunt elemente necesare ale comunicațiilor inginerești, dacă există defecțiuni în funcționarea lor, apar situații de urgență care pot provoca daune ireparabile sănătății;
în actele legislative nu sunt desemnate ca proprietate personală, aparțin companie de management, care deservește casa. Acest lucru servește ca o anumită limitare atunci când este înlocuit de către proprietar;
înlocuirea conductelor de canalizare și de alimentare cu apă și a tubulaturii, contribuțiile pentru care sunt plătite de toți locuitorii casei în cadrul PAM. Dacă există mulți beneficiari care locuiesc într-un bloc de locuințe, atunci fondurile colectate de societatea de administrare ar putea să nu fie suficiente, așa că vor trebui colectate contribuții suplimentare de la rezidenții care nu au privilegii. În astfel de cazuri, își propun propriile condiții de înlocuire;
Durata de viață a casei este de 25 de ani, după care sunt necesare reparații majore. Însă auditurile în curs prelungesc această perioadă, dar acest lucru nu se poate face la infinit;
societatea de administrare nu poate efectua reparații majore în această perioadă de timp. La fel, proprietarul vreunui echipament nu este obligat sa-l repare daca este in stare buna de functionare si functioneaza. Acest lucru permite atât organizației manageriale, cât și rezidenților să manevreze în această problemă;
o coloană care a suferit lucrări de restaurare de urgență în intervalul dintre reparațiile majore este considerată de urgență până la înlocuirea completă, chiar dacă în ea a fost sudată doar o gaură prin care a trecut doar un volum mic de apă;
Pentru a o recunoaște ca o urgență, sunt necesare urme ale reparațiilor efectuate. În același timp, termenul de prescripție nu contează dacă există multe astfel de semne, atunci este vina companiei de administrare, care nu a efectuat reparații majore la timp.
inginerie Comunicare casa trebuie reparată periodic, fie că este vorba de înlocuirea coloanei de canalizare, de alimentare cu apă sau de încălzire;
Chiar și un nespecialist poate instala țevi în interiorul unui apartament, dar este nevoie de un profesionist pentru a înlocui canalul.

Cine plătește înlocuirea?

Legislația locuințelor oferă un răspuns clar la întrebarea cine ar trebui să schimbe colțurile într-un bloc de locuințe. Acest lucru ar trebui să fie realizat de societatea de administrare care întreține această clădire. Acest lucru se aplică sistemelor de canalizare dintr-o clădire de apartamente, alimentării cu apă și conductelor de încălzire. Deși au fost realizate în locuințe care au fost supuse privatizării, doar companiile de administrare ar trebui să plătească pentru înlocuirea lor. Acest lucru este stipulat în articole 290, 292 Cod civil al Federației Ruse si in paragraful 5 al articolului 36 și 155 din Codul locuinței RF, deși mulți înlocuiesc ascensoarele și conductele de alimentare cu apă pe cheltuiala lor.

În fiecare lună locuitorii blocurilor de apartamente primesc . Acestea includ contribuții pentru întreținerea și repararea structurilor inginerești. În cazul în care acestea sunt deteriorate, societatea de administrare este obligată să le înlocuiască sau să le repare. Oficiul pentru locuințe nu are dreptul să ceară bani pentru asta, deoarece toate acestea au fost deja plătite, poate chiar cu mulți ani în avans.

În cazul în care aceste lucrări nu sunt executate sau sunt refuzate, trebuie să se obțină confirmare scrisă de la societatea de administrare. Dacă aveți un astfel de document, ar trebui să contactați judiciar cu o revendicare, intrucat biroul de locuinte refuza sa repare ceea ce este obligat sa faca. Societatea de administrare poate întârzia examinarea cazului, dar într-o astfel de situație există două scenarii:

Așteptați până când apare o urgență când apartamentele învecinate și intrarea sunt inundate. În acest caz, reparatorii vor trebui să facă toată munca. Dar de multe ori angajații companiei de management pun doar petice pe țevi, fără a le înlocui
Adunați proprietarii de case într-un bloc de apartamente și convineți asupra înlocuirii coloanelor pt fonduri proprii. În acest caz, trebuie să plătiți aproximativ cinci mii de ruble din fiecare apartament, această sumă vă va permite, de asemenea, să instalați țevi în baie.

Cum se înlocuiește un lift

Orice bloc de apartamente trebuie să aibă coloane:

sisteme de incalzire;
canalizare;
servind fierbinte și apă rece.

Pentru a schimba suportul, este necesar să efectuați următoarele lucrări:

închideți apa pentru reparații sau înlocuiri. În acest caz, trebuie să așteptați până când apa curge prin țevi. În cazul în care coloana de canalizare dintr-un apartament este înlocuită, angajatul societății de administrare responsabilă de acest lucru îi avertizează pe locuitorii de la intrare să nu folosească baia în acest timp;
demontați țevile care trebuie înlocuite. O astfel de muncă necesită lăcătuși profesioniști care să le poată îndepărta cu ușurință de pe tavanele dintre etaje. Aceasta este o muncă dificilă, mai ales la îndepărtarea țevilor din fontă;
instalați țevi noi. După aceasta, trebuie să verificați presiunea apei și să confirmați că nu există scurgeri.

Cel mai bine este să schimbați conductele de canalizare, încălzire și alimentare cu apă simultan în întreaga casă. Acest lucru va preveni scurgerile și accidentele care pot apărea la înlocuirea structurilor doar în apartamente individuale și, astfel, vor face reparațiile mai ieftine.

Înlocuirea coloanelor de încălzire într-un bloc de locuințe este practic aceeași peste tot. Dar există câteva nuanțe. Când efectuați reparații, trebuie să efectuați următorii pași:

informați organizația de conducere că este necesară întreruperea alimentării cu apă. Fără informații adecvate despre locația supapei de distribuție, nu va fi posibilă închiderea apei;
la schimbarea caloriferelor, trebuie instalate supape de închidere, care în caz de urgență vă vor permite să opriți apa numai într-un apartament separat;
La schimbarea țevilor, nu se recomandă reducerea diametrului acestora, deoarece sub presiune vor izbucni, mai ales în sezonul de incalzire. Și acest lucru va duce la consecințe neplăcute.

Atunci când înlocuiți o conductă de apă, alegeți tipul optim de țeavă. Deci, pentru furnizarea de apă caldă, cea mai bună opțiune vor fi consolidate teava de plastic, care nu va suferi deformare la temperaturi ridicate.

Dacă conductele nu sunt înlocuite în toată casa, ci doar într-un apartament separat, mecanicul taie conducta înainte de tavan, de sus și de jos. Apoi trebuie să instaleze fitinguri speciale.

Dacă țevile sunt înlocuite în toată casa, demontarea țevilor începe cu apartamentele situate la etajele superioare. În același timp, încep să instaleze o nouă înălțime în apartamentele inferioare.

Conflicte la înlocuirea coloanelor

Locuința privatizată este proprietatea privată a proprietarului său. Lucrătorii de utilități cred că, dacă ridicătorul este situat într-un astfel de apartament, atunci procesul de înlocuire este efectuat de proprietarul proprietății pe cheltuiala sa. Dar nu este așa, ridicatoarele de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente fac parte din structurile de inginerie, iar toate lucrările sunt efectuate pe cheltuiala companiei de administrare, care colectează contribuții pentru aceasta.

Angajații societății de administrare se referă la Instrucțiuni MDK 2-04-2004, unde se spune că companiile de management pot schimba comunicațiile de inginerie, dar nu există o vorbă despre risers.

Reparațiile majore implică eliminarea tuturor defecțiunilor din structurile inginerești dintr-o clădire de apartamente, iar pentru aceasta este necesară înlocuirea conductelor și a coloanelor de canalizare a sistemelor de drenaj și de alimentare cu apă.

Înainte de efectuarea unor reparații majore, toți proprietarii de apartamente privatizate ar trebui să fie adunați pentru a clarifica problemele cu privire la cine ar trebui să schimbe nivelul de canalizare și cine ar trebui să îl repare. În același timp, înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă într-un apartament este responsabilitatea societății de administrare, care încasează lunar bani pentru aceasta, și bani considerabili de altfel.

Cum se rezolvă o problemă

Înainte de a înlocui un colț într-un apartament privatizat, trebuie să confirmați că acesta face parte din proprietatea comună a casei. Pentru a face acest lucru, ei apelează la un expert independent de organizația de management care va stabili cine deține ridicătorul.

Dacă există scurgeri, dar încă nu s-a crăpat, atunci trebuie să invitați un angajat al biroului de locuințe și să solicitați înlocuirea acestuia. Un apartament care a fost privatizat nu este o piedică în acest sens.

În cazul în care societatea de administrare refuză să înlocuiască gratuit ridicătorul, se recomandă să contactați Rospotrebnadzor și. Astfel de afirmații duc în cele din urmă la privarea de licență de la o companie care nu respectă legile.

În viața reală, lucrătorii birourilor de locuințe oferă adesea astfel de servicii contra cost. Acest lucru se întâmplă atunci când lucrătorilor din locuințe și servicii comunale li se refuză plata pentru înlocuirea coloanelor într-un apartament și solicită o întâlnire a proprietarilor de case pentru a rezolva problema. Această procedură poate dura mult timp, iar în acest timp conducta va sparge și va provoca inundații pentru locuitorii apartamentelor inferioare. În acest caz, proprietarul imobilului plătește prejudiciul cauzat.

Proprietarii de apartamente în astfel de situații preferă să nu agraveze situația conflictuală creată de societatea de administrare și să plătească aproximativ două mii de ruble. La urma urmei, a merge în instanță necesită sume considerabile de bani pentru a plăti onorarii și un avocat.

Dar, cu toate acestea, doar societatea de administrare ar trebui să schimbe contravaloarea, iar atunci când depun o cerere în instanță, aceștia câștigă cauza și caută să efectueze lucrarea folosind fondurile colectate de organizația de management. Acest cea mai buna varianta când toate facturile la utilități sunt plătite la timp, dar în orice caz, a-ți susține drepturile este întotdeauna benefic.

În casele vechi, defecțiunea sistemului de alimentare cu apă este o întâmplare comună. Și instalarea unei conducte interioare din materiale moderne sau achiziționarea de corpuri sanitare noi nu rezolvă problema.

Doar o înlocuire completă a coloanelor de alimentare cu apă din apartament ajută. Dacă ați întâmpinat deja o problemă similară și nu știți de unde să începeți, vă vom ajuta să o rezolvați. Articolul va discuta ce cerințe trebuie respectate atunci când se înlocuiesc elementele montante, ce etape implică instalarea conectarea sistemului și ce materiale vor fi necesare pentru aceasta.

Un canal de ridicare a apei este o secțiune verticală a conductei echipată cu o supapă de închidere la bază. Este proprietate comună.

Prin urmare, înlocuirea acestuia trebuie efectuată de către organizația de management (departamentul de locuințe sau biroul de locuințe) fără plată suplimentară din partea chiriașului sau proprietarului.

Galerie de imagini

Proprietarul apartamentului trebuie doar să scrie o cerere adresată managerului HOA, indicând problema care trebuie rezolvată. Singura excepție este dacă casa nu este proprietatea departamentului de locuințe. În această situație, reparațiile la proprietatea comună se efectuează pe cheltuiala rezidenților.

Proprietatea comună include tot ceea ce este situat pe amplasament, de la montant până la prima supapă de închidere. Dacă nu este prevăzut un dispozitiv de oprire până la mixer în sine, atunci această zonă aparține inclusiv proprietatea comună.

Riserele sunt echipate cu robinete, cu ajutorul cărora cresc sau opresc complet alimentarea cu apă; se schimba odata cu inlocuirea conductei

În cazul în care proprietarul apartamentului intenționează să efectueze o renovare majoră și, în același timp, să o facă sau a decis să mute elevatorul într-o nouă locație în legătură cu reamenajarea, toate lucrările vor fi efectuate pe cheltuiala sa.

Orice reamenajare legată de folosirea proprietății casei, inclusiv a clădirilor pentru apartamente, trebuie să fie convenită cu organizațiile de management. Numai prin predarea în scris a autorizației corespunzătoare poate invita instalatori dintr-o organizație de management sau companie privată să efectueze lucrarea.

Pe cheltuiala proprie, chiriașul sau proprietarul apartamentului trebuie să repare și să înlocuiască doar ceea ce se află după supapa de închidere

Motive pentru instalarea unui nou suport

Necesitatea înlocuirii unei conducte verticale apare în două cazuri: după data de expirare a structurii metalice și atunci când se efectuează o renovare completă a băii.

În funcție de condiții, înlocuirea sa se efectuează într-unul dintre cele două moduri:

planificat– când conductele de apă sunt uzate;
de urgență– dacă apare o defecțiune sau o scurgere.

În casele vechi, ridicările de apartament „originale” sunt realizate din țevi galvanizate sau din fontă. Structurile metalice sunt susceptibile la coroziune și, prin urmare, necesită înlocuire.

Coroziunea este principalul inamic al conductelor din fontă și oțel; „corodează” și corodează coloanele cu alimentare cu apă caldă mai repede decât cu apă rece

S-a observat că țevile se uzează cel mai mult în tavanele dintre podea. Prin urmare, îmbinarea țevii noi cu cea veche ar trebui să se facă în afara tavanului: în baia vecinilor care locuiesc pe podeaua de dedesubt sau de deasupra.

Pentru țevile metalice, durata de viață este de aproximativ un sfert de secol. În realitate, ele durează mult mai mult. Dar după patruzeci de ani de serviciu ei cad în paragină.

Folosirea tevilor metalice dupa perioada de garantie nu este recomandata pentru ca acestea se pot rupe in cel mai neasteptat moment

Chiar dacă conductele arată intacte după încheierea perioadei de funcționare, se recomandă totuși înlocuirea lor. Acest lucru se explică prin faptul că o țeavă uzată în timp se poate sparge în orice moment, ceea ce va duce la mari pagube materiale atât pentru proprietarii apartamentului, cât și pentru vecinii afectați de inundații.

După cum a fost planificat, se recomandă înlocuirea țevilor în faza de reparații majore. Când se instalează interioare moderne Este obișnuit să „ascundeți” conducta în perete și, prin urmare, să ajungeți la ea în caz de urgență nu va fi ușor.

Dacă visezi să instalezi un nou jacuzzi sau să achiziționezi echipamente auxiliare pentru baie, atunci mutarea conductei verticale nu poate fi evitată

Țevile din fontă sunt de obicei... Și această alegere este pe deplin justificată de o serie de avantaje incontestabile pe care le are polimerul.

Acestea includ:

rezistență la coroziune și influențe agresive;
netezimea peretilor interiori, prevenind acumularea de calcar pe suprafata interioara conductă;
putere mare;
Siguranța mediului.

Pentru a aranja o conductă cu apă rece Sunt potrivite cele obișnuite cu diametrul corespunzător și pentru servirea caldă - . Se caracterizează prin rezistență mai mare și rezistență crescută la deformare.

Producătorii tevi din polipropilena ei susțin că durata de viață a produselor este de aproximativ 50 de ani, iar cele folosite pentru furnizarea de apă rece sunt în jur de 100 de ani.

Suprafața interioară a țevilor de polipropilenă în contact cu bând apă, îndeplinește toate standardele sanitare, iar diametrul interior al produselor nu se modifică în timpul funcționării

Comparativ cu structuri metalice, durează mult mai puțin. Utilizarea tehnologiei de sudare face posibilă obținerea unei conexiuni puternice și fiabile cu un efort minim.

Tehnologia de înlocuire a coloanei de alimentare cu apă

Riserele de alimentare cu apă sunt amplasate în băi, plasându-le la o distanță ușoară de perete. Riserul trebuie să fie echipat cu o supapă de închidere, care este utilizată pentru a opri alimentarea cu apă a apartamentului.

În mod ideal, întreaga deschidere ar trebui înlocuită. Dar, în practică, acest lucru nu funcționează întotdeauna. Ca ultimă soluție, zona de la podea până la tavan ar trebui înlocuită. În acest caz, este inacceptabil să actualizați doar o secțiune scurtă de țeavă care a fost ruginită.

Există un întreg grup de dispozitive de admisie a apei pe montant, inclusiv o chiuvetă cu o cadă sau duș, o toaletă și un bideu

Dacă coloana verticală este înlocuită într-o clădire de apartamente, vecinii ar trebui să fie anunțați în prealabil cu privire la momentul lucrărilor de reparație. Ar trebui să fiți de acord cu vecinii care locuiesc în apartamente situate direct deasupra și sub ale dvs. cu privire la posibilitatea de a efectua lucrări pe teritoriul lor. La urma urmei, noile țevi vor trece prin tavane.

Dacă nu poate fi obținut consimțământul, racordurile conductelor vor trebui făcute în baia dumneavoastră: deasupra podelei și sub tavan. Totodata, este imperativ sa se asigure accesul in locurile in care se vor imbina tevile, astfel incat in cazul in care apare o scurgere, aceasta sa poata fi eliminata rapid.

Galerie de imagini

Etapa #1 – selecția materialelor

După rezolvarea tuturor problemelor cu vecinii și organizația de management, puteți începe să întocmiți un plan. Compilarea acestuia vă va permite să determinați aspectul conductei de baie și să calculați cantitatea de consumabile.

Pentru a efectua lucrarea, trebuie să pregătiți:

tevi din polipropilena D110mm;
fitinguri cu diametrul adecvat;
cleme metalice;
izolant de silicon.

Conductele pentru instalarea unei conducte verticale trebuie selectate cu un diametru egal cu dimensiunea secțiunii transversale a elementelor demontate.

Pentru a conecta secțiunile riser-ului care urmează să fie înlocuite cu altele învecinate se folosesc cuplaje și compensatoare D110mm. Pentru a folosi manșete de tranziție.

Galerie de imagini

Totodata, se gandeste si finisarea riser-ului: nevoia de izolare fonica si termica, structura si designul cutiei.

Unelte de care ai nevoie:

Bulgară;
3-4 discuri de taiere D125mm;
unealtă de tăiat fir;
cheie reglabilă și pe gaz;
nivelul clădirii;
creion simplu;
Set de șurubelnițe;
daltă;
ciocan;
ruletă;
rangă (pentru a fi folosită ca pârghie).

Este necesar să pregătiți în prealabil echipament de protecție: o pălărie, un respirator, ochelari de protecție și mănuși de protecție termică.

În cazul deplasării sau alinierii conductei verticale, achiziționați suplimentar câteva bucăți de coturi de plastic cu un unghi de 45 ° C, având un diametru de 100 mm

Pentru a face acest lucru, trebuie să achiziționați sau să închiriați un fier de lipit echipat cu vârfuri de teflon de diferite dimensiuni.

Serviciile de utilități programează lucrări pentru înlocuirea ridicătorului în zilele lucrătoare în intervalul orar de la 10:00 la 15:00, când mulți rezidenți sunt la lucru. Acest lucru vă permite să minimizați inconvenientul temporar de a limita funcționarea sistemului.

Deconectarea unei conducte existente se realizează cu implicarea specialiștilor, dar nu independent. În medie, lucrările de reparație durează de la 30 la 60 de minute. Dar pentru a nu pierde detalii importante, nu ar trebui să vă grăbiți prea mult.

Pentru a simplifica procesul de demontare a țevilor din fontă, utilizați un tăietor de țevi - un instrument echipat cu role de tăiere sau role care ajută la obținerea unei tăieturi uniforme cu margini netede la punctele de tăiere

Etapa #2 - demontarea conductelor vechi

Demontarea unei conducte verticale din oțel de apă și gaz este una dintre lucrările de instalații cu o complexitate crescută. Pentru a le efectua, trebuie să aveți suficientă experiență de lucru cu unelte electrice și respectarea strictă a măsurilor de siguranță.

Este important să înțelegeți că calitatea instalării unei noi conducte depinde în mare măsură de cât de corect a fost demontată cea veche.

Primul pas este oprirea sistemului și scurgerea apei din acesta. Această lucrare trebuie efectuată de un reprezentant al companiei de utilități. Nu ar trebui să încălcați regula - altfel veți primi o penalizare administrativă.

Folosind o râșniță sau . Pentru a face acest lucru, se fac două tăieturi orizontale la o distanță de 10-15 cm, convergând spre marginea țevii situată lângă perete. Pentru a preveni lăsarea părții superioare a țevii, este mai bine să nu faceți toate tăieturile la început.

Piesa superioară a țevii este tăiată la o înălțime calculată egală cu lungimea fitingului care va fi. Sarcina maestrului este de a face planul tăiat perpendicular pe axa țevii în sine.

Pentru a ușura această sarcină, utilizați o bandă de bandă de mascare ca ghid. Se lipește în jurul circumferinței, astfel încât capătul să se suprapună exact începutului.

Pentru a scoate secțiunea inferioară a ridicătorului, slăbiți cu grijă țeava, având grijă să nu deteriorați priza. Soluția de la joncțiune este scobită în jurul perimetrului. Bucățile tăiate de țeavă sunt îndepărtate folosind o pană sau o rangă.

În vremuri trecute, conexiunile țevilor din fontă se făceau în unul din două moduri:

prin calafătul cusăturilor cu mortar de ciment-nisip;
prin umplerea rostului cu sulf.

Pentru a îndepărta mortarul de ciment întărit, stratul superior al cusăturii este ales cu o șurubelniță. Cel mai simplu mod de a arde sulful este să încălziți elementele conductei cu o pistoletă. Pentru a regla curentul în coloană, deasupra țevii este așezat un scut de metal sau azbest-ciment. După încălzirea structurii, dezasamblarea conexiunilor nu va fi dificilă.

Elementele tăiate sunt scoase cu atenție din plăcile de podea folosind o șurubelniță, iar piesele blocate sunt detașate cu un ciocan. Pe zona curățată sunt marcate locuri pentru amplasarea clemelor necesare pentru fixarea țevilor de perete la punctele de distribuție.

Etapa #3 - instalarea unei noi conducte

Folosind un ferăstrău sau un ferăstrău pentru metal, tăiați țevi noi în elemente de lungimea necesară. Se fac semne pe secțiunile elementelor care urmează să fie conectate indicând până la ce punct se va face legătura.

În cazul în care vecinii dvs. au încă niște coloane metalice, este necesar să evaluați starea structurii metalice, determinând dacă filetarea se poate face la capătul acesteia. Pentru a simplifica procedura de tăiere, capătul țevii este lubrifiat cu ulei de mașină.

Țeava tăiată de-a lungul întregului perimetru este tăiată și teșirea conică este îndepărtată cu o polizor echipată cu un disc de șlefuit.

Dacă o țeavă metalică nu inspiră încredere și există suspiciunea că atunci când se creează o sarcină la tăierea unui fir, aceasta poate sparge, ar trebui să o faceți mai ușor prin sudarea unui filet finit de 5-7 spire sau realizarea unei conexiuni folosind un cuplaj colț.

Acum va fi posibil să conectați un cuplaj adaptor cu un filet pentru instalarea unei conducte de plastic.

Metalul este îmbinat cu plasticul prin intermediul unei conexiuni filetate cu ajutorul unui cuplaj. Strângerea în timpul instalării trebuie făcută cu o ușoară întărire. Pentru a obține acest efect, îmbinările sunt sigilate cu înfășurare de in și acoperite cu pastă de investiție. Înainte de a pune adaptorul pe o țeavă de fontă, punctele de conectare trebuie tratate cu etanșant.

Conectarea elementelor din plastic este mult mai ușoară. Aderențele sunt curățate și tratate cu o compoziție de alcool.

Sudarea elementelor din polipropilenă se realizează cu ajutorul unui fier de sudură echipat cu o duză de teflon; Temperatura de încălzire ar trebui să fie de aproximativ 250 ° C

În același timp, atât fitingul, cât și capătul țevii sunt puse pe aparatul încălzit. Ambele elemente sunt înșurubate pe toată adâncimea duzelor. După ce așteptați ca elementele să se încălzească, ambele piese de prelucrat sunt îndepărtate cu grijă din duză și conectate între ele.

Caracteristici de conectare la cablare

În locul în care conducta verticală se va conecta la cablajul din apartament, instalați un tee care măsoară 32/20/32. Pentru a facilita instalarea tee-ului, capătul acestuia este lubrifiat cu săpun lichid. Elementele sunt fixate prin lipire.

Când intenționați să instalați un suport de prosoape încălzit în baie, două teuri suplimentare sunt instalate pe conductă

Un punct important: la instalarea teurilor, este de preferat să nu folosiți un cuplaj, ci o legătură lipită.

După instalarea supapei de închidere, verificați dacă există scurgeri. Dacă nu există, fixați structura asamblată pe perete.

Pentru a face acest lucru, folosind un nivel de clădire, premarcați puncte în perete pentru a face găuri pentru instalarea clemelor. Elementele de prindere se pun la fiecare 100-150 cm.

Din momentul în care se realizează ultima conexiune, secțiunea instalată a rețelei poate fi umplută cu apă nu mai devreme de o oră mai târziu. Pentru a asigura un nivel suficient de rezistență la umiditate și absorbție a sunetului, locurile prin care țevile trec prin tavane sunt betonate pe toată grosimea. Acestea și alte activități de finisare sunt efectuate numai după testarea structurii.

Concluzii și video util pe această temă

Secvența de acțiuni la înlocuirea unei conducte de oțel cu polipropilenă:

Cum să gătiți în exces elementele de alimentare cu apă:

Nu este nimic complicat în înlocuirea unui canal de alimentare cu apă de apartament. Principalul lucru este să obțineți permisiunea de la Oficiul pentru Locuințe și să obțineți acordul vecinilor pentru a realiza legătura. Urmând tehnologia de instalare și folosind materiale de înaltă calitate în munca dvs., puteți construi singur un sistem care vă va servi bine timp de decenii.

În acest articol ne propunem să discutăm cine ar trebui să schimbe coloanele într-un bloc de apartamente. Unii indivizi, cumpărând locuințe în case vechi, nici nu se gândesc la câte probleme pot avea cu sistemul de alimentare cu apă. Adesea, pentru a elimina scurgerile de apă din conducte, montantele trebuie înlocuite. Cu toate acestea, proprietarul unui apartament nu poate face asta singur.

Pentru ca persoanele care sunt nemulțumite de funcționarea sistemului de canalizare sau a sistemului de alimentare cu apă să-și poată înlocui ridicatoarele, trebuie să se familiarizeze cu actele legislative actuale. Deoarece coloanele sunt clasificate ca obiecte de proprietate ale unui tip comun de clădire, este necesar să se ghideze după documentația pe tema relevantă. Sursa principală la care trebuie să vă referiți este Decretul Guvernului nr. 354, publicat și aprobat în 2006.

Trebuie remarcat faptul că această rezoluție prevede că toate echipamentele utilizate de rezidenții nu a unei proprietăți, ci a mai multor în același timp, sunt comune clădirii. În acest sens, în această categorie de obiecte poate fi inclus un sistem conceput pentru drenaj.

Cine este responsabil pentru înlocuire?

În procesul de efectuare a lucrărilor de reparații, indivizii își pun involuntar întrebarea cine ar trebui să poarte responsabilitatea asociată cu schimbarea coloanelor. Totul depinde de locul în care se realizează renovarea, în apartament sau în casă în ansamblu. Dacă rezidenții unui anumit apartament au decis în mod independent să efectueze lucrări de reparații, atunci ei sunt responsabili pentru înlocuirea coloanelor. Cu toate acestea, dacă merită făcut acest lucru rămâne în totalitate la latitudinea proprietarilor de apartamente. Acest fapt se explică prin faptul că, întrucât reparațiile de acest fel trebuie finanțate integral din bugetul locuitorilor apartamentului, aceștia au dreptul de a alege care lucrare este prioritară și care dintre ei poate aștepta până la vremuri mai bune.

Există, de asemenea, un tip de reparație numit reparație capitală, al cărei scop este reconstrucția sau înlocuirea completă a proprietății care se află în posesia comună a tuturor rezidenților unui bloc de locuințe. Atunci când se efectuează reparații majore, ridicările trebuie înlocuite dacă sunt în stare inutilizabilă. Biroul de conducere cu care a fost semnat contractul este obligat să facă acest lucru.

Cum să înlocuiți verticalele vechi cu altele noi

Majoritate indivizii nu stie ce trebuie facut in situatiile in care sistemul de alimentare cu apa, precum si cel de canalizare, nu functioneaza si necesita reparatii majore in cel mai scurt timp. În astfel de cazuri, trebuie să urmați instrucțiunile de mai jos:

Țineți o întâlnire între toți locuitorii casei. Deoarece proprietarul unui apartament separat are dreptul de a dispune la propria discreție numai de acest obiect de proprietate, pentru a efectua orice acțiuni cu obiecte de tip comun, inclusiv coloane, este necesar acordul tuturor rezidenților. Astfel, trebuie să țineți o întâlnire și să aflați dacă există proprietari de alte apartamente care sunt împotriva acestor acțiuni.
Pentru a scrie o aplicație. Următorul pas este depunerea unei cereri care necesită reparații majore. Destinatarul acestui document ar trebui să fie serviciul de management responsabil pentru o anumită clădire rezidențială. În ciuda faptului că o anumită persoană va fi implicată în întocmirea documentului, cererea trebuie totuși scrisă în numele tuturor rezidenților.
Strângeți semnături. Pentru ca cuvintele scrise în cerere să poată fi de încredere, iar acțiunile organizației locative care vizează înlocuirea coloanelor să nu contravină normelor actuale ale Codului Locuinței Federația Rusă, este necesar să se confirme faptul că niciunul dintre rezidenți nu are obiecții la lucrările de reparație. Pentru a face acest lucru, fiecare proprietar trebuie să pună o semnătură personală pe cerere.

Pe cheltuiala cui se fac reparatiile?

Confruntat cu o astfel de problemă precum nevoia de a înlocui coloanele de alimentare cu apă, apare automat întrebarea: bani gheata din ce buget se va realiza? lucrari de renovare de acest fel. Proprietarii de apartamente contribuie lunar cu fonduri pentru plata serviciilor locative, din care un anumit procent este retras pentru reparații majore. Astfel, suma destinată lucrărilor de reparații crește lunar și, dacă este necesar, este cheltuită. Atunci când apare nevoia de a schimba coloanele de alimentare cu apă, acestea sunt materialele care sunt luate.

În unele cazuri, atunci când indivizii contactează un birou de întreținere a locuințelor cu o solicitare de reparații majore, angajații acestui serviciu solicită o anumită sumă de bani să fie plătită pentru aceasta. Conform normelor actuale ale Codului Locuinței, proprietarii de apartamente nu sunt obligați să furnizeze bani pentru reparații majore. Dacă încearcă să obțină acest lucru din partea lor, atunci aceste acțiuni sunt considerate o încălcare gravă a legii. În astfel de situații, puteți depune în siguranță o plângere la instanță.

Pot apărea, de asemenea, situații speciale în care ridicatoarele de alimentare cu apă trebuie înlocuite, deoarece au funcționat defectuos din vina altcuiva. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla dacă proprietarul unui apartament a efectuat renovări, în urma cărora structura generală a clădirii a fost complet schimbată, după care au început să fie observate scurgeri de la aparatele destinate alimentării cu apă. În astfel de cazuri, birourile de locuințe nu sunt obligate să efectueze și să plătească lucrările de reparații. Aceasta este responsabilitatea individului ale cărui acțiuni au provocat consecințe negative de natură similară.

Când ei nu pot refuza să schimbe ascensoarele

După cum arată practica, atunci când depun o cerere scrisă către serviciul de management cu o solicitare de schimbare a coloanelor de alimentare cu apă, locuitorii unui bloc de apartamente primesc adesea un refuz, susținut de o serie de justificări. Cel mai adesea, motivele pentru care birourile de conducere nu efectuează reparații sunt următoarele:

Lipsă de fonduri. Faptul că organizația de locuințe nu are bani pentru a înlocui lifturile nu este o scuză. Deoarece în fiecare lună proprietarii de apartamente contribuie cu o anumită sumă, care se îndreaptă spre nevoi de acest fel, atunci când se primește o cerere de reparații de la ei, banii acumulați trebuie cheltuiți. Este posibil ca resursele materiale să nu fie disponibile numai dacă a trecut o perioadă scurtă de timp de la ultima revizie majoră.
Prezența debitorilor în casă.În aproape fiecare clădire cu mai multe etaje există mai multe persoane fizice care nu plătesc facturile la utilități și sunt listate ca datornici. Acesta este exact ceea ce multe birouri de conducere folosesc ca motiv pentru a refuza înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă. Deoarece majoritatea consumatorilor încă își plătesc taxele pentru utilizarea serviciilor de locuințe la timp, aceștia nu ar trebui să sufere din cauza debitorilor. În acest sens, un motiv de acest fel de refuz este ilegal.

Interdicție de la alți rezidenți. Dacă părerile locuitorilor unui bloc de apartamente sunt împărțite cu privire la necesitatea unor reparații majore, atunci, conform normelor legislative actuale, acestea nu ar trebui efectuate. În cazul în care cererea de schimbare a ridicătorilor a venit doar de la una sau mai multe persoane care nu au permisiunea de a efectua acțiuni similare de la alți rezidenți, atunci vor fi și ele refuzate.

Atenţie! Primul și al doilea dintre motivele de mai sus nu se numără printre argumentele care pot justifica refuzul de a efectua reparații majore. Singurul motiv legitim este cel descris în ultimul paragraf.

Nici chiar proprietarul deplin al unui spatiu rezidential nu este proprietarul tuturor imobilului care se afla pe zona acestuia. Legislația stabilește anumite reglementări pentru utilizarea proprietății unui bloc de locuințe. De asemenea, sunt luate în considerare particularitățile de a trăi în el.

Proprietatea poate fi:

unul care se află în interiorul apartamentului și aparține numai proprietarului imobilului;
unul care este conceput pentru funcționarea coordonată a întregului bloc de locuințe ca sistem unic funcțional.

Pe baza acesteia se repartizează responsabilitățile de întreținere a proprietății - proprietarul trebuie să asigure starea corespunzătoare a proprietății intra-apartamentale, iar societatea de administrare trebuie să asigure starea corespunzătoare a proprietății comune.

Despre înlocuirea țevilor într-un apartament privatizat

Dacă ceva nu merge bine în această zonă, proprietarul trebuie să remedieze problema pe cheltuiala sa. Este o altă chestiune dacă este nevoie să reparați sau să înlocuiți coloane - conducte verticale. Aceasta este o proprietate comună. Iar biroul de locuințe trebuie să rezolve problemele.

Cu toate acestea, practica arată că lucrătorii de utilități nu se grăbesc să ajute. Adesea proprietarul primește un refuz verbal. De aceea trebuie să contactați Codul Penal cu o declarație scrisă. Este mai bine să facă o copie, ei o păstrează pentru ei. Declarația spune că conductele au nevoie de înlocuire/reparare dintr-un astfel de motiv.

Dacă primiți un răspuns negativ, trebuie să solicitați o verificare a comunicărilor și o concluzie despre starea lor tehnică. Dacă utilitățile refuză din nou, atunci trebuie să solicitați un răspuns scris care să indice motivele. Acest document va veni cu siguranță la îndemână dacă se întâmplă ca o conductă să se rupă și să inunde vecinii.

O altă opțiune pentru a remedia problema este să o înlocuiți singur. Dar acțiunile trebuie coordonate cu societatea de management. De regulă, proprietarii angajează o terță parte pentru reparații și există riscul unei lucrări de proastă calitate. În acest caz, contractul de muncă va fi util și dacă apar probleme pe viitor.

Uneori, societatea de administrare refuză să înlocuiască conductele cu un motiv întemeiat. De exemplu, dacă proprietarul dorește să mute țevile din baie, deoarece acestea interferează cu capacitatea sa de a implementa idei de design.

Cum se scrie o cerere pentru înlocuirea țevilor?

Completați o cerere în formă gratuită. Trebuie să descrie situația, să vorbească despre starea lucrării, defecte (de exemplu, rugina, scurgeri etc.). Nu ar fi de prisos să indicați că nu există datorii pentru utilități, nu există întârzieri la plăți.

Cine este responsabil pentru consecințele care apar după înlocuirea țevilor?

Proprietatea interioară trebuie menținută în stare corespunzătoare de către proprietar, iar proprietatea comună trebuie întreținută de societatea de administrare. Și răspunderea pentru daunele cauzate de starea necorespunzătoare a proprietății este distribuită după același principiu - cel care ar trebui să fie responsabil pentru proprietate este de vină.

Totul pare clar și de înțeles. Dar practica arată contrariul. Chiar și instanțele sunt adesea în dezacord atunci când atribuie responsabilitatea pentru prejudiciul cauzat.

În mod convențional, o țeavă a explodat în apartament, mai multe etaje au fost inundate. Cine este de vină, cine va plăti reparațiile? Proprietatea comună se află în posesia societății de administrare, prin urmare, trebuie plătită. Proprietatea comună include toate coloanele de încălzire și alimentare cu apă, precum și toate ramurile acestora până la primul dispozitiv de deconectare din apartament. Atunci este responsabilitatea proprietarului.

Dar ce să faci într-o situație în care o parte a colțului situat în apartament a fost înlocuită de proprietarul spațiului de locuit? Acest lucru se întâmplă des.

Anterior, vinovatul de inundație era ușor de determinat - dacă proprietarul nu putea dovedi că înlocuirea sau reparația a fost în acord cu Codul penal, atunci răspundeți-i. Această desfășurare a evenimentelor se bazează pe Regulile actuale pentru furnizarea de utilități publice: proprietarii nu pot face în mod arbitrar modificări la sistemele inginerești, apa de scurgere etc. (clauza 35).

Dar acum „vinovăția inițială” a proprietarului, care l-a înlocuit pe verticală, a fost înlocuită cu „vinovăția inițială a societății de administrare”. Anterior, proprietarul a fost găsit vinovat a priori și trebuia să demonstreze contrariul. Pentru a se elibera de răspundere, proprietarul a trebuit să facă dovada că toate acțiunile sale au fost de acord cu Codul penal. Dacă din anumite motive nu au aranjat un proces, proprietarul era obligat să plătească prejudiciul.

Însă de la începutul anului 2017, la cererea Curții Supreme, au început să folosească o altă regulă de probă - instanța se alătură inițial cu proprietarul și recunoaște că acesta a acționat cu acordul Codului penal. Dar compania de administrare trebuie să demonstreze acum că nu a existat nicio aprobare și că și-a îndeplinit sarcinile în mod corespunzător.

Prin urmare, rezultatele instanțelor sunt diferite. Cel mai adesea, prejudiciul este compensat de societatea de administrare, și nu de proprietarul imobilului.

Exemple din practica judiciară

În apartamentul cetățeanului M. a fost smuls robinetul de pe conducta de alimentare cu apă rece, iar apartamentul a fost inundat. Societatea de administrare a refuzat să compenseze prejudiciul pentru că a considerat că robinetul a fost înlocuit fără permisiunea proprietarului apartamentului.

Curtea Supremă va decide că robinetul este o proprietate comună a casei, în consecință, societatea de administrare trebuie să asigure starea corespunzătoare. Societatea de administrare nu a putut furniza dovezi care să indice că proprietarul a înlocuit în mod independent supapa. Prin urmare, prejudiciul a trebuit să fie reparat.

Un alt exemplu: cetățeanul K. a înlocuit coloana de încălzire în apartamentul ei, dar în curând a explodat o țeavă. Societatea de administrare a refuzat din nou să plătească despăgubiri, invocând faptul că nu a existat un acord. Instanța a reținut că este imposibil să se schimbe nivelul de încălzire fără a scurge apa din conducte.

Conform regulilor, doar firma de administrare are acces la subsol. Aceasta înseamnă că cetăţeanul nu ar putea schimba contravaloarea fără a informa societatea de administrare.