Locuință pentru medici. Ipoteca pentru medici si asistente. Ipoteca socială pentru lucrătorii medicali. Cine este eligibil să participe la program

Ești interesat de credite ipotecare preferențiale pentru medici pentru 2019? Într-adevăr, pentru astfel de debitori sunt prevăzute condiții speciale pentru împrumuturile pentru locuințe, precum și măsuri de sprijin guvernamentale, iar astăzi le vom analiza mai detaliat.

Ipoteca sociala pana in 2017

Guvernul țării noastre oferă angajaților din sectorul public diverse măsuri de sprijin de stat, care îi ajută pe specialiști nu doar să rezolve problema locuinței, ci și să o facă cât mai profitabil. În ciuda crizei, aproximativ 20 de miliarde de ruble sunt încă alocate bugetului țării pentru sprijinul complet al angajaților municipali.

În special, cel mai popular în acest context este „Ipoteca socială”, care a fost implementat cu succes în Federația Rusă de câțiva ani. Cu ajutorul acestuia, puteți obține un împrumut la o dobândă redusă, precum și să utilizați diverse subvenții oferite de regiuni.

Astăzi, doar participanții la programul Locuințe pentru familia rusă care au fost recunoscuți ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite și sunt înregistrați pot conta pe o ipotecă preferențială. Acest lucru este posibil dacă o persoană nu are propria locuință, sau locuiește în condiții în care există mai puțin de 14 metri pătrați de persoană. m.

Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

• Contactați administrația de la locul dvs. de reședință și depuneți o cerere de înregistrare.
• Se alcătuiește o listă de așteptare dintre cei care doresc să primească locuințe în condiții speciale, se acordă prioritate tinerilor profesioniști cu copii.
• După ce primiți o concluzie privind acceptarea dvs. ca participant la program, puteți contacta instituția de credit cu acest document și puteți solicita o ipotecă.
• Acest lucru este posibil la Obrazovaniye Bank, Otkritie Bank, Loko-Bank, B&N Bank și alte companii partenere ale agenției de creditare ipotecare pentru locuințe.

Este AHML care este angajată în implementarea Iptecii Sociale, care acoperă toți angajații din sectorul public puteți citi mai detaliat;

Conditii de baza ale programului:

1. Puteți cumpăra un apartament sau o casă,
2. Rata dobânzii – de la 11% pe an pentru locuințele primare și de la 12,25% pe an pentru piața secundară,
3. Avans - de la 10% din costul locuinței,
4. Sumă - de la 300 de mii la 10 milioane de ruble,
5. Perioada de împrumut - de la 3 la 30 de ani;
6. Există oportunități de a folosi fondurile de capital de maternitate, precum și subvențiile guvernamentale.

Fiecare cerere este luată în considerare individual, suma maximă va depinde de venitul dumneavoastră și de numărul de co-împrumutați implicați (nu mai mult de 3 persoane). Important este ca plata lunara sa nu depaseasca 40-45% din salariu.

A depune acont Pot fi folosite diverse subvenții. Lista și dimensiunea lor sunt diferite pentru fiecare regiune a Rusiei, așa că este mai bine să aflați condiții specifice în administrația sau MFC din orașul dvs.

Ipoteca preferențială pentru tinerii medici până în 2017

Problema locuințelor este relevantă pentru mulți cetățeni ai țării noastre. La rezolvarea acesteia contribuie diverse programe create de stat în acest domeniu. Unul dintre domeniile de dezvoltare a acestora este sprijinirea tinerilor specialiști, în special a lucrătorilor medicali. Vă vom spune în continuare despre modul în care sunt acordate ipoteci preferențiale pentru medici.

Tipuri de asistență de stat pentru medici - ce programe sunt disponibile

Medicii, ca și alți rezidenți ai țării noastre, pot participa la programele de locuințe existente dacă sunt îndeplinite anumite condiții.

De exemplu, familiile tinere de medici pot primi un credit ipotecar cu dobândă în condiții mai favorabile. Cu toate acestea, sunt prevăzute și măsuri separate de sprijin pentru aceștia. Următoarele programe sunt disponibile lucrătorilor din domeniul sănătății:

• credit ipotecar pentru lucrătorii din sănătate;
• credit ipotecar pentru toți tinerii profesioniști;
• zemstvo (rural) doctor.

Fiecare dintre programele enumerate ajută la rezolvare probleme de locuit această categorie de muncitori. În primul caz, li se asigură credite ipotecare preferențiale care le permit să achiziționeze locuințe. Profesioniștii care au primit o educație adecvată și sunt tineri pot conta și pe o ipotecă mai favorabilă.

Medicii au dreptul la asistență în activitatea lor în zonele rurale. Poate fi exprimat în furnizarea de teren pentru construcția unei case private, achiziționarea de locuințe, plata alocațiilor din fonduri bugetare și alocarea de apartamente de serviciu.

Locuințe de serviciu pentru medici

Lucrătorii din domeniul sănătății care nu doresc să participe la programe de locuințe sau nu se califică pentru condițiile lor pot primi o locuință oficială. Este alocat specialiștilor pe perioada activității acestora.

CU Locuințele de birou pentru medici sunt alocate în condițiile stabilite într-o anumită regiune.

De exemplu, în regiunea Moscovei, medicii din cele mai solicitate specialități care lucrează permanent în instituțiile medicale municipale și de stat din regiune și care au nevoie de locuințe pot primi astfel de locuințe.

Ipoteca sociala pentru medici

Programul de credit ipotecar social este conceput pentru a ajuta anumite categorii de debitori. Printre aceștia se numără și angajații de stat, ale căror venituri de multe ori nu le permit să facă un credit ipotecar convențional.

Ipotecile sociale pentru medici le oferă acestora posibilitatea de a-și achiziționa propria locuință. La urma urmei, în acest caz, statul însuși garantează debitorilor. Nu toți angajații din sectorul public pot primi împrumuturi la condiții speciale, ci doar cei care îndeplinesc anumite condiții.

Ipoteca socială - cine este eligibil pentru aceasta?

Creditul ipotecar social este destinat angajaților din sectorul public de diverse specialități. Mai mult, în sistemul de sănătate, aceștia pot fi nu numai medici. În condițiile acestui program, persoanele care au o diplomă de studii superioare (secundar) în profesia lor vor putea participa la acesta.

În unele regiuni, candidaților li se impun cerințe suplimentare.

De exemplu, să ne ocupăm deipotecare socială în regiunea Moscovei, în special, vom lua în considerare cine are dreptul la aceasta. Potrivit Decretului Guvernului Regional, acesta poate fi primit de către medicii specialităților specificate în acest document, precum și paramedicii de urgență. Mai mult, ei trebuie să aibă cel puțin trei ani de experiență, cea mai înaltă categorie de calificare sau prima categorie și o diplomă academică.

Vârsta candidaților este limitată la 45 de ani.

Condiții pentru ca medicii să obțină o ipotecă

Nu numai personalul medical, ci și alți lucrători din domeniul sănătății pot beneficia de programul preferențial. Criteriul principal este prezența unui învățământ de specialitate. Poate fi nu numai cea mai mare, ci și cea medie. Alte condiții pentru obținerea unui împrumut sunt:

• vârstă fragedă (în medie până la 35 de ani);
• cetățenie rusă ;
• experiență în muncă medicală (de la un an);
• nevoia de îmbunătățire a locuințelor;
• disponibilitatea de a lucra în regiune timp de câțiva ani (de obicei cinci).

În plus, atunci când cumpărați o locuință, ar trebui să treceți de la norma de optsprezece metri pătrați de persoană. Trebuie avut în vedere faptul că programul din fiecare regiune poate avea propriile sale caracteristici. Prin urmare, vârsta necesară, vechimea în profesie și perioada de serviciu în regiune pot varia.

Condițiile pot varia, de asemenea, de la bancă la bancă. Unii dintre ei nu acordă împrumuturi pentru fondul de locuințe vechi.

Nivel de venit minim miere. angajat să primească beneficii

Avantajul acestui program este că băncile nu țin cont de nivelul veniturilor atunci când solicită credite ipotecare. La urma urmei, astfel de împrumuturi sunt oferite cu participarea sprijinului statului, iar statul suportă o parte din costuri.

Cu toate acestea, dacă intenționați să intrați în program, trebuie să vă evaluați temeinic capacitatea de a vă rambursa plățile împrumutului la timp.

Ce primesc participanții la socializare? ipoteci

Avantajele acestui tip de credit ipotecar sunt următoarele:

• rata creditului ipotecar a fost redusă semnificativ (aproximativ 7%);
• cuantumul primei plăți se reduce la 10%;
• Perioada de rambursare a creditului ipotecar poate fi de până la treizeci de ani;
• atribuirea unei părți din costurile ipotecare către stat;
• fără cerințe de venit;
• garanție de la stat pentru obligațiile lucrătorilor sanitari.

Ce bănci oferă beneficii sociale? ipoteca pentru medici

Nu toate instituțiile de credit sunt parteneri ai acestui program. Ei trebuie să îndeplinească cerințele acesteia și să fie pregătiți să acorde împrumuturi în condiții speciale. Cele mai cunoscute instituții de creditare care lucrează cu programul. sunt:

• Sberbank;
• Gazprombank;
• VTB 24;
• Uralsib;
• Banca Rosselhoz;
• Renaştere;
• Banca Moscovei;
• Raiffeisenbank.

Cu toate acestea, într-un anumit oraș, instituțiile bancare locale pot fi, de asemenea, implicate în implementarea acestui program. Prin urmare, merită să aflați ce bănci emit astfel de împrumuturi în orașul (regiunea) dvs.

Pachet de documente pentru banca

Achiziționarea locuințelor în condiții favorabile este posibilă sub rezerva respectării condițiilor pentru candidații la asigurările sociale. credit ipotecar, oferind băncilor toate documentele necesare. Fiecare instituție de credit poate avea propria listă de documente necesare pentru înregistrarea sa. În general, arată astfel:

• afirmație;
• pașaport (alt document de identitate);
• TIN și SNILS;
• acte de invatamant (diploma);
• Istoria Angajărilor;
• informații despre condițiile de viață existente;
• certificate de venit;
• documente despre căsătorie și copii (dacă sunt disponibile).

În unele cazuri, pot fi necesare alte documente. O listă completă a acestora ar trebui să fie găsită într-o anumită instituție de credit din orașul dumneavoastră.

Procedura de înregistrare

Dacă decideți să profitați de bonusurile programului, ar trebui să verificați dacă îndepliniți condițiile acestuia. Una dintre ele este nevoia de locuințe mai confortabile. Acest statut trebuie confirmat oficial.

Prin urmare, mai întâi trebuie să vă alăturați administrației locale la coada celor care au nevoie de locuințe îmbunătățite. În continuare, trebuie să procedați după cum urmează.

• Depuneți o cerere la primărie pentru asistență în primirea ajutoarelor sociale. ipoteci. În acest scop, sunt furnizate documente despre identitatea solicitantului, condițiile sale de viață, studiile, locul și durata muncii. După ce ați primit o decizie pozitivă, puteți merge la bancă.
• Ar trebui să aflați mai întâi despre toate băncile care operează în regiune în cadrul programului, condițiile serviciilor sociale oferite în acestea. împrumuturi Cu certificatul primit de la administrație și lista documentelor indicate mai sus, trebuie să mergeți la banca selectată. După ce ați scris o cerere, ar trebui să așteptați un răspuns pozitiv. În timp ce așteptați, puteți căuta opțiuni de locuințe dacă acestea nu au fost încă găsite.
• Apoi urmează înregistrarea directă a unei ipoteci sociale. Pe lângă semnarea contractului în sine, va trebui să evaluați proprietatea selectată și să obțineți acordul băncii pentru ao cumpăra.
• Cu acordul primit, se incheie o tranzactie de vanzare-cumparare. Transferul drepturilor în temeiul acestuia ar trebui să fie înregistrat în Rosreestr. Ipoteca este, de asemenea, supusă înregistrării și asigurării.

Avantajele și dezavantajele participării la un credit ipotecar

Avantajele neîndoielnice ale sociale creditele ipotecare sunt condițiile sale preferențiale speciale. Tarife reduse și avansuri, o garanție și participarea la cheltuielile statului permit angajaților de stat cu venituri mici să-și rezolve problemele legate de locuință. În plus, acest program a contribuit parțial la rezolvarea problemelor de personal din instituțiile medicale regionale.

Dezavantajele includ cerințe stricte pentru candidați și necesitatea de a lucra în regiuni pentru o perioadă lungă de timp. În unele, această cifră ajunge la zece ani. Daca renunti devreme la un astfel de job, va trebui sa returnezi la buget fondurile alocate pentru credit ipotecar.

Lucrătorii din sectorul public, inclusiv medicii, nu aparțin astăzi acelei categorii de populație cu un nivel ridicat de venit care să le permită să se bazeze doar pe propriile forțe atunci când cumpără locuințe. În realitate, acest lucru poate nedumeri pe mulți, deoarece din ce în ce mai multe clinici din marile centre regionale desfășoară activități comerciale. Acest lucru le permite să obțină profituri foarte mari la service cetateni straini, în principal vizitatori fără înregistrare și asigurare medicală din țările vecine. Oamenii strâng uneori sume nebunești de bani pentru tratament în instituțiile medicale, institutele de cercetare și centrele capitalei. O operație de transplant de măduvă osoasă cu toate tratamentele anterioare și costurile spitalicești poate ajunge până la 150.000 de euro la Moscova. Este evident că statul nu intenționează să-i ajute pe oamenii de afaceri medicali de astăzi să obțină locuințe. Cui îi este, deci, destinată ipoteca preferențială pentru lucrătorii medicali?

Ipoteca pentru lucrătorii din domeniul sănătății - cine îl poate lua?

Beneficiile conform legii la cererea de credit ipotecar nu sunt disponibile pentru toți medicii, ci doar pentru cei care lucrează într-o agenție guvernamentală și sunt trimiși să lucreze în regiunea în care acest specialist este cel mai necesar.

Fiecare regiune poate avea propria listă de posturi vacante, dar, în general, centrele regionale și satele au mereu nevoie de traumatologi, obstetricieni-ginecologi, chirurgi, cardiologi, pediatri, medici de familie, endocrinologi etc. Există, de asemenea, un deficit cronic de juniori. personal medical: asistente medicale, asistente medicale, infirmiere. Și cu cât mai departe în interior, cu atât este mai mare deficitul de lucrători medicali care apare, deoarece puțini oameni după absolvirea studiilor medicale instituție educațională va merge voluntar într-un sat unde nu există drumuri, mai ales primăvara, și unde principalul medic solicitat este narcolog. Majoritatea visează să se stabilească la Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Sankt Petersburg. De aceea există beneficii ipotecare pentru medici, pentru a-i atrage în orașe și sate mici îndepărtate.

Modificări în programele sociale pentru angajații de stat în 2018

Astăzi, abordarea statului față de toate tipurile de programe de locuințe preferențiale s-a schimbat:

• Dacă înainte orice cetățean esențial, indiferent unde locuia sau lucra, putea spera, chiar și după mulți ani, să primească un apartament gratuit de la stat, astăzi doar cei care au stat la coadă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit înainte de 2005 au acest drept.
• După 2005, cei recunoscuți ca nevoiași pot închiria un apartament de stat în baza unui contract de închiriere socială.
• În prezent, statul încurajează dezvoltarea construcției de credite ipotecare: se preconizează creșterea ponderii acesteia la 66% (de la 25 actuale) și construcția de proprietăți de închiriere.

• Dezvoltarea programelor de credit ipotecar preferențial se realizează în primul rând în nișe care sunt recunoscute la nivel de stat ca fiind cele mai importante:
  • programe de salvare a orașelor și satelor aflate pe moarte;
  • construirea de locuințe cu infrastructură integrată dezvoltată în multe orașe;
  • preocuparea pentru creșterea populației;
  • creşterea capacităţii de apărare a statului etc.
• Prin urmare, nu este surprinzător faptul că multe programe preferențiale dezvoltate mai devreme au fost înlocuite astăzi cu altele:
  • sprijin de stat pentru familiile cu copii, atunci când statul își asumă obligația față de o bancă sau instituție de credit de a compensa pierderea profitului atunci când rata dobânzii bancare scade la 6% timp de trei sau cinci ani (cel mai recent program, adoptat la 1 ianuarie , 2018);
  • asistență în restructurarea datoriei creditare;
  • programe regionale dezvoltate de administrațiile locale.

Dintre programele guvernamentale de sprijinire a celor care au nevoie să obțină un credit ipotecar în 2018, au rămas de fapt următoarele:

• ipoteca pentru familii cu copii;
• programul „Capital de maternitate”.

Programele rămase („Tânăra familie”, „Tineri profesioniști”, subvenții pentru familiile cu venituri mici pentru achiziționarea sau construirea de spații rezidențiale) au fost transferate regiunilor. Prin urmare, toți cei care au nevoie, inclusiv lucrătorii din domeniul sănătății, ar trebui să contacteze autoritățile locale implicate în construcția și distribuția de locuințe. Puteți participa la un singur program preferențial (cu excepția capitalului de maternitate, la care toate familiile au dreptul la nașterea celui de-al doilea sau al treilea copil).

Dar AHML?

Toată lumea își amintește bine perioada în care AHML accepta cereri individuale de la cetățeni și îi putea ajuta să obțină credite ipotecare preferențiale. Cu toate acestea, astăzi această activitate nu este prevăzută în agenție, iar asistența pentru debitori are loc în cadrul:

• sprijin de stat pentru familiile cu copii;
• restructurarea datoriilor debitorilor care se află în situații financiare dificile (azi, din cele 2 miliarde de ruble suplimentare alocate, mai rămân aproximativ 280 de milioane de ruble).

În același timp, AHML oferă asistență nu direct debitorilor, ci direct băncilor, compensând pierderile acestora în reducerea ratelor și restructurarea datoriilor.

Important! Din 2.03. 2018 Agenția de credit ipotecar pentru locuințe a fost redenumită în societatea pe acțiuni DOM. RF".

În statutul său, SA „DOM. RF" scrie în alb-negru că toate acțiunile companiei aparțin statului, iar principalele funcții sunt:

• Construcția de locuințe și atragerea investițiilor în aceasta: în acest scop au fost introduse obligațiuni ipotecare, care, teoretic, ar trebui să scadă prețurile pe piața secundară a locuințelor și să reducă procentul de creditare (acum sunt vertiginos).
• Implicarea terenurilor federale în circulația pentru construcția de locuințe.
• Dezvoltarea locuințelor închiriate.
• Crearea unei bănci ipotecare universale, în care debitorii să fie serviți eficient și rapid pe o singură platformă digitală.
• Crearea unui mediu de viață confortabil
• Sprijin de stat pentru creditarea ipotecară: JSC DOM. Federația Rusă cooperează numai cu bănci și instituții de credit de încredere și garantează securitate atât pentru debitor, cât și pentru companiile de construcții, în cadrul unui parteneriat unic cu aceste organizații.
• În același timp, societatea pe acțiuni DOM RF nu are filiale în regiuni: deși astfel de organizații sunt parteneri acolo, ele sunt administrate la nivel local. De asemenea, pot acorda credite ipotecare fără a avea bani proprii, fiind în esență intermediari între jucătorul ipotecar de stat (JSC DOM. RF) și împrumutat.

Aceasta înseamnă luarea creditelor ipotecare și chiriilor complet sub controlul statului, ceea ce ar trebui să facă locuințele mai accesibile și mai ieftine în timp.

Dar se pare că acest lucru necesită timp și o concentrare mai mare pe construcția de locuințe nu comerciale, ci sociale.

Transferul de competențe în domeniul creditării locuințelor către administrațiile locale a condus la o disproporție între ritmul și volumul construcției de case în regiunile/suburbiile capitalei și zonele îndepărtate. Se dovedește că statul controlează situația mai ales în regiunea centrală a țării, unde ansamblurile de locuințe răsare ca ciupercile după ploaie. În același timp, departe de centru și la periferie, construcția este încă uneori înghețată de ani de zile, iar banii adunați de la acționari sunt cheltuiți pe noi proiecte.

La ce ar trebui să se aștepte medicii în 2018?

În ciuda faptului că programele de credite ipotecare preferențiale pentru lucrătorii din sectorul public au fost depuse autorităților locale regionale, din anumite motive ipotecile sociale pentru medici și alți lucrători din sectorul public există doar în regiunea Moscovei (capitala însăși și regiunea), adică acolo unde medicii sunt deja că câștigă relativ bine.

Alte regiuni nu se grăbesc să recruteze medici specialiști, promițându-le un credit ipotecar ieftin. Există un singur motiv: locuințele sociale nu sunt profitabile pentru nimeni – nici jucătorii capitalului, nici cei regionali. Prin urmare, este evident că viața va continua cu siguranță, dar acolo unde circulă banii mari, adică în capitală.

Ipoteca socială pentru medicii din Moscova și regiunea Moscovei

Condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar pentru lucrătorii din domeniul sănătății și alți reprezentanți ai sectorului public (profesori și oameni de știință) sunt următoarele:

• Împrumutatul depune jumătate din valoarea apartamentului deodată și apoi plătește doar dobândă bancară pe o perioadă de 10 ani.
• Restul de 50% din costul locuinței este plătit din bugetul orașului sau regional al Moscovei sub formă de tranzacții lunare organizarea creditului.
• Ratele actuale ale dobânzii sunt:
  • ipoteca pe piata secundara - 9%;
  • ipoteca de piata primara (constructii) - 8,75%.
• Acordul poate fi încheiat la birourile B&N Bank doar din regiunea Moscova.
• Angajatul bugetar trebuie să furnizeze organizației de credit un contract de muncă încheiat pe o perioadă de cel puțin 10 ani.
• Doar cei care au lucrat în medicină, școală sau instituție științifică de cel puțin 5 ani pot aplica pentru un împrumut preferențial.
• Dacă împrumutatul este transferat fără permisiune la un alt loc de muncă în termen de 10 ani, fără a coordona acest lucru cu organele de conducere care au emis subvenția, atunci întreaga sumă plătită trebuie restituită la buget cel târziu o lună mai târziu.
• Vârsta împrumutatului nu trebuie să depășească 35 - 45 de ani (vârsta admisă a fost majorată recent).
• Este necesar să aveți diplomă de studii, informații despre experiență de muncă si inregistrare.

Programe preferențiale pentru lucrătorii medicali din regiuni

În regiunile țării există un program regional unificat de beneficii, la care pot participa atât angajații bugetari, cât și familiile tinere, persoanele cu dizabilități, cetățenii cu venituri mici etc.). Categoriile de persoane aflate în nevoie sunt stabilite de autoritățile locale.

Programul oferă drepturi:

• la o dobândă preferenţială începând de la 6%;
• menținerea unei rate fixe pe toată perioada împrumutului;
• atragerea capitalului de maternitate la plățile ipotecare.

Dar așa-numita dobândă preferențială ar putea să nu mai fie profitabilă în câțiva ani, când rata de refinanțare scade în mod natural la 6%. În ceea ce privește capitalul de maternitate, aproape toate băncile permit utilizarea acestuia.

Programul preferențial este valabil în prezent numai în aceste regiuni:

Programul Zemsky Doctor

Acest program există din 2012 și continuă să funcționeze în acest an în 2018. Scopul său este de a atrage medici în sate: dacă un lucrător din domeniul sănătății este de acord să se mute într-o zonă în care există o lipsă acută de personal medical, atunci statul îi oferă medicului indemnizații în valoare de un milion de ruble. Puteți cheltui acești bani pe mutare, mobilare, cumpărare de apartament sau casă, cumpărare terenîn construcție.

Nu există un program federal separat destinat doar medicilor. Unele regiuni și-au dezvoltat propriile proiecte pentru a ajuta lucrătorii medicali. De exemplu, în Vladimir există un împrumut „Ipoteca pentru lucrătorii medicali”. Statul alocă 350.000 de ruble pentru plata avansului, iar apoi ajută la plata dobânzilor timp de 5 ani.

Programe ipotecare pentru medici

Angajații pot primi și o ipotecă socială agentii guvernamentale. Un tânăr medic poate primi un împrumut preferenţial prin AHML (Home Mortgage Lending Agency). AHML cooperează cu, compensând instituțiile de credit pentru condițiile nefavorabile pentru acestea. Medicii primesc un împrumut cu o rată redusă a dobânzii, un avans mic și o perioadă lungă de rambursare.

La Ipoteca pentru Tineri Profesionisti pot participa medicii cu varsta sub 35 de ani care au lucrat in specialitatea lor de cel putin un an. Tinerii profesioniști trebuie să scrie o cerere la locul lor de muncă pentru a se pune la coadă pentru a primi un împrumut preferențial.

Pentru a afla ce condiții sunt disponibile pentru obținerea unui credit ipotecar pentru lucrătorii medicali din regiuni, contactați autoritățile locale.

Guvernul participă la subvenționarea unor programe ipotecare pentru a-i ajuta pe unii grupuri sociale. Una dintre ele este o ipotecă socială pentru medici.

Caracteristicile creditului social

Programul de credit ipotecar social pentru medici este conceput pentru a oferi tinerilor profesioniști dreptul de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Este asigurată de mai multe legi și acte semnate în anii 2011-2014. Guvernul formează norme de standarde sociale și prescrie procese de subvenționare. Autoritățile locale, al căror buget primește subvenții pentru implementarea lor, implementează programul ținând cont de regulile și reglementările prescrise.

În plus, medicii au dreptul la asistență financiară pentru furnizarea de locuințe și obținerea unui credit ipotecar cu sprijin guvernamental.

Moscova

În regiunea Moscovei, Moscova și în regiuni, sprijinul social pentru medici este exprimat într-o manieră foarte diversă, ținând cont de caracteristicile locale și de capacitățile financiare ale organelor executive.

Există situații în care medicilor li se oferă terenuri gratuite și li se asigură un credit ipotecar pentru construirea unei case la cote individuale.

Unii dezvoltatori ridică clădiri noi, formând microdistricte întregi. În același timp, costuri reduse sunt asigurate pe întregul lanț de construcție și punere în funcțiune.

Regiunea Kaluga

În regiunea Kaluga, echivalentul monetar al costului a 3 metri pătrați este rambursat. m de imobil cumpărat. Dar condițiile actuale de viață ale medicului trebuie îmbunătățite, iar el se angajează să lucreze mai mult de 3 ani după ce a primit o ipotecă, care a fost emisă nu mai devreme de 2013.

regiunea Vladimir

În regiunea Vladimir, se oferă o subvenție materială în valoare de până la 20% din costul apartamentului, care se propune să fie utilizată pentru plata depozitului inițial (subvenția maximă este limitată la 400 de mii de ruble). În termen de 5 ani de la încheierea contractului, statul achită jumătate din dobânda la credit ipotecar.

La nivel național, creditele ipotecare sociale pentru medici sunt însoțite de o reducere a costului plăților sau de formarea primei plăți.

Opțiuni ipotecare pentru medici

Condițiile pentru creditele sociale pentru medici variază în diferite regiuni ale țării, la fel și cerințele pentru participanți.

Cerințe pentru participanți

Medicii care îndeplinesc următoarele cerințe pot folosi programul:

• Participantul are o diplomă de specialitate cu studii corespunzătoare;
• Vârsta: până la 35 de ani (în unele republici - până la 40 de ani);
• Experiență de angajare în specialitate: peste un an (sau șase luni);
• Locuiește într-o cameră comună, într-un cămin, închiriază locuințe sau locuințe proprii nu corespunde standardelor (18 mp pentru fiecare membru al familiei);
• Medicul trebuie să fi lucrat în domeniul medical mai mult de cinci ani după ce a primit o ipotecă.

Scopul programului

Scopul programului este de a rezolva problemele de a asigura populației din regiuni asistență medicală de calitate. De la implementarea proiectului, multe localități au reușit să atragă profesioniști de înaltă calificare, ceea ce a redus deficitul de medici de la un indicator general de 80% la 15%. În același timp, a crescut și calitatea îngrijirilor medicale. Locuitorilor din sate li s-a oferit posibilitatea de a utiliza echipamente specializate pentru diagnosticare și tratament.

Conditii pentru emiterea unui credit ipotecar

Termenii de bază ai unui credit ipotecar pentru medici sunt exprimați după cum urmează:

• Termene de împrumut: până la 30 de ani.
• Avans: de la 10%.
• Rambursarea de către stat este de 70-100% din contribuția inițială.
• Subvenționare (compensare 30-100% din prețul proprietății).
• Rambursarea celei de-a treia părți a dobânzii. În acest caz, împrumutatul primește o rată redusă. De exemplu, cu un nivel mediu de 12%, se atribuie 7-8%.

Diferențele în sprijinul social în regiunea Moscovei

Ipotecile sociale pentru medicii din regiunea Moscovei și din Moscova diferă semnificativ de cele regionale.

Candidaţii la primire – care

Conform cerințelor pentru solicitanți, diferențele sunt alcătuite din următoarele puncte.

Un specialist din prima sau cea mai înaltă categorie cu diplomă academică într-una dintre profesii, a cărei listă este stabilită prin lege (nu se aplică terapeuților locali și medicilor pentru copii). Medici de specialități rare sau oameni de știință implicați în activitate științificăîn domeniul medicinei. Și:

• Experienta: peste 3 ani.
• Vârsta: până la 45 de ani (până la 50 de ani pentru bărbați).
• Funcționează în Moscova sau în regiunea Moscovei din 2010 sau mai târziu.
• Medicul și familia lui nu au propriul spațiu de locuit.
• Istoricul creditelor este pozitiv.
• După achiziționarea unui imobil ipotecat, medicul se angajează să lucreze la Moscova sau în regiunea Moscovei mai mult de 10 ani.

Medicii tineri sau oamenii de știință trebuie să îndeplinească următorii parametri:

• Vârsta: până la 35 de ani;
• Educatie inalta;
• Tema studiată de om de știință este o prioritate pentru regiunea Moscova și Moscova (lista unor astfel de proiecte este aprobată de Guvern).

Condițiile ipotecare în regiunea Moscova

Ipotecile sociale pentru medicii din regiunea Moscova și Moscova sunt emise pentru 10 ani sau mai puțin. Pentru această perioadă, medicul semnează un contract de muncă. Dacă un medic dorește să demisioneze mai devreme, el este obligat să informeze Ministerul Sănătății din Regiunea Moscova. În cazul în care nu este de acord cu menținerea ratelor ipotecare preferențiale, medicul este obligat să ramburseze anticipat datoria existentă din economiile personale și să restituie la buget subvenția primită.

Creditele ipotecare sociale din regiunea Moscovei prevăd ca statul să plătească un avans pentru debitor. Ratele dobânzilor sociale din regiunea Moscovei se încadrează în următoarele limite:

• De la 10,75% - în clădiri în construcție;
• De la 11,75% - gata făcute.

Atunci când solicită o ipotecă, clientul datorează proprietatea. Aceste costuri sunt suportate direct de către debitor. Pe umerii lui cad și alte plăți, precum taxele de stat pentru înregistrarea proprietății imobiliare, serviciile de evaluator, asigurările de viață (voluntare) etc.

Concluzie

Medicii au dreptul de a-și îmbunătăți condițiile de viață cu ajutorul guvernului. Ipotecile sociale pentru ei sunt însoțite de o reducere dobândă, alocarea unei compensații bănești pentru plata avansului, plata unei părți din dobândă etc. Unele regiuni au propriile proiecte care oferă diverse opțiuni de beneficii. Creditele ipotecare sociale pentru medicii din Moscova și regiunea Moscovei asigură plata printr-o subvenție a primei plăți ipotecare și o reducere a ratei. De asemenea, diferă într-o serie de cerințe pentru medicii care îl pot folosi.