Licitatie pentru lucrari de constructii. Licitații pentru construcții: caracteristici și capcane. Cum și unde găsiți oferte de construcții

După ce a deținut un teren de țară, proprietarul mai devreme sau mai târziu începe să se gândească la construirea unei case private și a clădirilor adiacente. Și aici se pune întrebarea de a găsi o echipă de construcții care să satisfacă toate cerințele clientului. Desigur, puteți profita de ofertele companiilor private puțin cunoscute, care, de regulă, plasează reclame pe site-uri de publicitate. Dar riscul unei astfel de alegeri este prea mare - acesta este profesionalismul scăzut al constructorilor, întârzierea perioadei de construcție, precum și o creștere a sumei plăților în timpul procesului de lucru. Asociația Rusă a Constructorilor Profesioniști schimbă radical situația și invită toată lumea să participe la licitații pentru construcția de clădiri joase. Lăsând o solicitare pe site, vizitatorul poate fi sigur că va primi multe răspunsuri de la companii de încredere care se vor lupta pentru dreptul de a-și construi unitatea.

Avantajele licitațiilor deschise pentru construcții.

Singura asociație non-profit a constructorilor profesioniști din Rusia oferă participarea la licitații private pentru construcția de clădiri joase în condițiile cele mai favorabile.

• Efectuarea unei licitații de construcție este complet gratuită, în plus, participantul primește un certificat în valoare de 100.000 de ruble, pe care îl poate folosi imediat după alegerea uneia dintre cele 338 de companii care sunt membre ale asociației.
• Asociația monitorizează cu strictețe respectarea standardelor de construcție și a termenilor acordului dintre organizație și client.
• În cazul în care sunt detectate încălcări ale codurilor de construcție, asociația plătește despăgubiri clientului ținând cont de prejudiciul cauzat. În acest scop, este prevăzut un fond de compensare, a cărui dimensiune în 2017 s-a ridicat la 200 de milioane de ruble.
• Toți membrii asociației sunt organizații active care realizează construcția de clădiri mici sau sunt producători de piloți cu șuruburi.

Oricine poate depune oferte de construcție online, pentru a face acest lucru, trebuie să completați cererea corespunzătoare sau să sunați la numărul de telefon afișat în partea de sus a site-ului.

Procedura de desfasurare a licitatiei pentru constructii.

Pentru a participa la o licitație pentru construirea de facilități în Moscova și regiunea Moscovei, un vizitator completează o cerere pe care indică tipul de construcție, numărul de etaje, suma estimată a bugetului pentru construcție, oferă informații suplimentare , atașează un fișier cu un proiect pentru viitoarea clădire și indică informații de contact. După aceea, el apasă butonul „Anuncă licitație”. De acum încolo, sute de companii interesate vor concura în competiție pentru dreptul de a construi această facilitate. Firma care oferă cele mai favorabile condiții pentru client va câștiga. Licitațiile private și comenzile de construcție sunt o modalitate de a proteja consumatorii de ofertele companiilor de construcții fără scrupule care au inundat recent internetul. Asociația All-Russian cooperează numai cu organizații de încredere care oferă servicii de înaltă calitate pentru construcția de clădiri joase.

Pentru lucrări legate de construcții, dar nu trebuie confundate cu licitații pentru reparații. Trăsătură distinctivă licitații de construcție este dacă organizația are aprobarea SRO. Organizația trebuie să aibă experiență în construcții (cladiri comandate în valoare de cel puțin 25% din valoarea maximă inițială a licitației de construcție).

În anunțul la depunerea unei cereri pentru licitația electronică, vi se va cere să completați Formularul 2. Odată cu Formularul 2, va trebui să pregătiți o propunere care să conțină tot ceea ce este necesar pentru realizarea lucrărilor contractuale. Propunerea constă din două părți: tehnică și comercială.

În partea tehnică a anunțului, acestea descriu proiectul de construcție și oferă un plan general, informații despre rețelele de utilități instalate și caracteristicile arhitecturale și de construcție ale unității.

În partea comercială a aplicației, prețurile sunt descrise, de exemplu, sub forma unei estimări calculate în conformitate cu GOST, sunt indicate termenele limită de finalizare și condițiile pentru efectuarea lucrărilor de licitație de construcție. Cererea este analizată de o comisie de licitație formată din specialiști în industria construcțiilor.

Dacă, în cadrul lucrării, este necesară și pregătirea unui proiect (efectuați munca de proiectare), atunci licitațiile electronice au loc adesea sub forma unui concurs deschis. În acest caz, evaluarea propunerii de licitație ia în considerare experiența de lucru, reputația în afaceri (construcții) și disponibilitatea proiectelor de construcții finalizate existente.

Pe baza acestui fapt, se pot trage două concluzii. Prima concluzie: nu orice companie poate participa la licitații de construcții. A doua concluzie este că nu orice specialist în licitație poate pregăti o cerere pentru o companie, așa că ar trebui să apelați la profesioniști pentru pregătirea de înaltă calitate a unei cereri de licitație.

Având în vedere un asemenea volum de licitații, există nenumărate portaluri de internet pentru licitații pentru construcții.

În cea mai mare parte, portalurile se dublează între ele, așa că cel mai simplu mod de a căuta licitații guvernamentale este prin intermediul site-ului oficial de achiziții publice.

Dacă doriți să participați și la cele comerciale, atunci ar trebui să utilizați un program pentru a căuta oferte sau pentru a comanda un serviciu de monitorizare a licitațiilor.

Capcanele licitațiilor pentru construcții

Un tip comun de coluziune în licitațiile de construcții este subestimarea deliberată a prețului contractului inițial.

Clientul, în colaborare cu un anumit antreprenor, depune o licitație pentru o licitație electronică, al cărei cost este neprofitabil la executarea lucrărilor contractuale specificate în anunț.

Totuși, în timpul procesului de lucru, clientul, profitând de clauza privind o eventuală modificare a prețului în caz de forță majoră sau de creștere a volumului de muncă, modifică prețul după semnarea contractului de guvern. Prețul poate crește din cauza descoperirii unor fapte care nu sunt reflectate în documentatia proiectului. De exemplu, în timpul lucrărilor de excavare, se dovedește că acolo unde ar trebui să meargă drumul există un cablu care trebuie mutat, iar acesta este un cost suplimentar.

Nu există așa ceva în domeniul construcțiilor comerciale, dar competițiile fără preț de pornire sunt mai frecvente. Ar trebui să fiți atenți la clauzele de garanție și la despăgubiri în cazul defectelor statice.

Dacă o astfel de clauză există în contract, atunci riscurile antreprenorului general în formă monetară trebuie incluse în suma contractului, altfel antreprenorul general se poate afla într-un dezavantaj enorm după finalizarea unui astfel de contract guvernamental.

Pe langa estimatori si specialisti in industria constructiilor, firma trebuie sa aiba avocati competenti care trebuie, in cazul actiunilor neprofesionale ale clientului, sa ajusteze contractul final.

În același timp, obligațiile de garanție ale lucrărilor de construcție nu trebuie confundate cu erorile făcute în timpul proiectării. În acest caz, organizația care a efectuat lucrările de proiectare poartă responsabilitatea.

Dacă designerul participă și la conspirație, atunci după semnarea contractului guvernamental, el permite utilizarea altor materiale în construcții la un preț mai mic decât era planificat inițial. Antreprenorul, atunci când efectuează lucrări, economisește materiale, făcând astfel recul atât: clientului, cât și proiectantului.

Acțiuni optime atunci când participați la licitații de construcții

Proiectarea acțiunilor optime atunci când se participă la licitații de construcție din partea clientului și a antreprenorului general ar trebui să conducă la rezultate satisfăcătoare de construcție pentru ambele părți. Dorința uneia dintre părți de a câștiga cât mai mult posibil se va reflecta în cele din urmă în șantier.

La depunerea unei oferte de construcție, organizatorul trebuie să formuleze clar scopul construcției și cerințele. Pentru a elabora propuneri de preț, clientul trebuie să furnizeze volumul maxim posibil de documentație de proiectare și să organizeze accesul nestingherit la teritoriul construcției propuse. Dacă partea tehnică a documentației include o declarație elaborată cu măsurători, atunci participanții la licitație au o bază bună pentru o propunere de calitate.

Prețul poate fi aflat prin depunerea unei cereri prin intermediul platformei electronice de tranzacționare sau pur și simplu apelând clientul. Aplicația trebuie pregătită conform opțiunilor în funcție de prețul propus (ideal, bun, minim). Conducerea companiei stabilește ce cerere trebuie depusă la licitația de construcție.

O reducere a unei licitații electronice de peste 25% trebuie justificată prin documente relevante sau conduce la o creștere a siguranței contractului de 1,5 ori. După ce ați câștigat o licitație electronică, nu trebuie să vă grăbiți să semnați contractul. Este necesar să se reanalizeze contractul și, dacă este posibil, să se elimine orice inexactități contactând direct clientul.

Puteți invita un specialist terță parte care nu este afiliat niciunei părți să facă ajustări. Acest lucru va asigura formarea unui contract egal.

Strategiile companiei de constructii

Sunt posibile diferite strategii atunci când participați la licitații de construcții. Acest lucru depinde de mulți factori pe baza cărora sunt luate deciziile. Nu cel mai mic factor este „personalitatea” clientului care decide să aleagă o strategie sau alta.

În general, strategia unei firme de construcții este legată de realizarea unui profit pe baza rezultatelor unei licitații de construcții. Doar în unele cazuri excepționale profitul nu joacă un rol major, de exemplu, atunci când, datorită unui preț scăzut pentru o anumită comandă, se poate obține o comandă mai profitabilă și mai mare în viitor, sau când reputația unei firme de construcții va crește datorită construcției. munca acestui client.

Se întâmplă că este necesar să se efectueze o licitație pentru o firmă de construcții pentru a menține compania constant ocupată. Acest lucru vă permite să mențineți angajații actuali ai companiei la locul de muncă și să evitați disponibilizările sau disponibilizările acestora.

Cum și unde găsiți oferte de construcții

Primul pas pentru încheierea unui contract profitabil este găsirea ofertei necesare.

O căutare bine organizată a ofertelor ajută compania furnizor să obțină o perspectivă asupra ofertelor concurenților. Industria construcțiilor este una dintre cele mai în curs de dezvoltare din Rusia. 25% din achizițiile guvernamentale sunt licitații de construcții. Unde puteți găsi licitații de construcții profitabile și cum să îndepliniți corect această sarcină?

Unde găsiți oferte de construcții

Astăzi, cel mai mare număr de licitații sunt publicate pe internet. Există platforme electronice specializate în care organizațiile guvernamentale și comerciale își postează ofertele. Există 6 platforme federale pentru plasarea comenzilor guvernamentale și multe comerciale.

Licitațiile pentru construcții pot fi găsite direct pe site-urile oficiale ale structurilor de stat, municipale sau comerciale. Atunci când alegeți o astfel de strategie, trebuie să vizualizați multe site-uri tematice în fiecare zi.

Există platforme (portale) speciale pentru licitații de construcții. Propunerile prezentate pe Platforma unificată de licitații pentru construcții ESTP, creată în comun cu Camera de Comerț și Industrie a Rusiei și Asociația Națională a Constructorilor, pot fi profitabile.

Un număr mare de oferte comerciale pot fi găsite pe portalul de construcții (stroyportal.ru).

Cum se caută oferte de construcții?

Abundența de informații creează principalele dificultăți în găsirea celor mai profitabile licitații.

Restrângeți căutarea numai la ofertele afișate în regiunea dvs. Antreprenorii și subcontractanții locali au cele mai mari șanse de a câștiga licitații de construcții, în special pentru lucrările de construcții din orașele mici.

Veți suporta costuri mai mici datorită apropierii de site, veți minimiza costurile de logistică și veți putea contacta direct aceste organizații pentru informații și aflați despre achizițiile planificate.

Pentru a acoperi toate șantierele unde sunt plasate licitații pentru construcții, precum și pentru a găsi oferte care să satisfacă cel mai bine nevoile dumneavoastră, este posibil să utilizați programe speciale de căutare a ofertelor.

Astfel de sisteme economisesc timp în căutarea ofertelor potrivite. Următoarea sarcină pentru organizație este să evalueze atractivitatea ofertelor găsite.

Vă invităm să participați la licitații deschise de construcție pe portalul MirStroyek.Ru Moscova. Alături de licitații, sunt publicate anunțuri de cerere în secțiunea: „cumpărare”, „căutare”, „dorit”.

Persoanele fizice și companiile pot posta gratuit licitații de construcție și pot acționa ca Client după înregistrarea pe site. Orice vizitator al portalului, inclusiv cei neînregistrați, poate fi participant.

Puteți primi notificări despre noile licitații folosind canalul nostru Telegram - telegram.me/mirstroek, precum și pe e-mailul dvs. abonându-vă la newsletter-ul nostru zilnic. Frecvența buletinului informativ este o dată pe zi, între orele 19:00 și 21:00, ora Moscovei!

• 29.04.2019

  1. Furnizare de piloți s120.30.8 B25 - 175 buc către Krasnogorsk 2. Conducerea piloților de 12 metri cu o secțiune transversală de 30*30 cm Solicitanții trebuie să indice costul total al contractului (conducerea piloților, relocare al pilonului la ambele capete),.....

  Compania sociologică invită bărbați și femei cu vârsta între 25-55 de ani angajați în industria construcțiilor la un sondaj plătit. Ocupat - grupul călătorește timp de 2,5 ore și ajunge în 30 de minute. Geografic - centru, 15 minute.....

  Responsabilitati: mentinerea unui proiect la cheie, inclusiv aprovizionarea cu materiale Cerinte: - experienta vasta in domeniul constructiilor, - - reconstructii case particulare si renovari interioare, .....

  Trebuie dezvoltat design peisagistic proiect de site. Pe parcela se afla o casa de 11x12. Avem nevoie de selecție și recomandări cu privire la materialele pentru poteci, suplimentare. clădiri (Foșor, terasă, zonă de grătar)....

  1. Cadru metalic al scarii - metal negru cu vopsea alchidica conform RAL: Snur din dinti de fierastrau, grosime table = 10 mm, H = 300 mm 4 buc., 22,4 m Riser + platforma, teava profil 20x40 mm 90 m Flanse de montaj.. ..

  Caut echipa care sa termine fatada unei case. Încă nu m-am hotărât asupra materialului, plănuiesc o fațadă ventilată cu piatră artificială sau plăci de clincher. 3 blocuri: casa principala, garaj si casa de oaspeti. Pe pensiune si garaj.....

  Sunt necesari monoliticieni. Este necesar să se efectueze lucrări de armare, montare de cofraje, așezarea betonului. Pret 3300 rub/mc. Munca este munca la bucata, cu contract de echipa sau pe personalul unei organizatii conform Codului Muncii. Cheltuieli platite in avans.....

  Vom cumpăra material din depozit, solduri de depozit, active nerevendicate, necore, active nelichide, reziduuri de pe șantiere, după instalare, achiziționare de depozite cu produse în Federația Rusă: flux de sudare expirat.....

  Din cauza creșterii comenzilor, este necesară o echipă bine coordonată și cu instrumente proprii pentru instalarea sistemelor de aer condiționat. Trimit o estimare in fisierul atasat. Prioritatea la alegerea unui antreprenor va fi reducerea.....

  Construcția/reconstrucția clădirilor mici. Volumul este mare. Plata se face la bucată de două ori pe lună. Se emite un avans pentru alimente de 250 de ruble/zi, salopete și unelte. Cazare la pensiune pe cheltuiala companiei. Loc de munca.....

  Sunt necesari monoliticieni. Este necesar să se efectueze lucrări de armare, montare de cofraje, așezarea betonului. Pret 3200 rub/mc. Munca este munca la bucata, cu contract de echipa sau pe personalul unei organizatii conform Codului Muncii. Cheltuieli platite in avans.....

  Fundația este în picioare. Este necesar să se efectueze lucrări la blocuri frontale + cărămizi

  Finisarea fatadei cu piatra artificiala si soclul cu granit 450 m2 Buget 1500000 Adresa: cartierul Istra, localitatea Monteville

  Finisarea fatadei cu placi de clincher 400 m2 Buget 1000000 Adresa: cartierul Istra, asezarea Parcului Renașterii

  Echipele de meșteri sunt obligate să efectueze lucrări de finisare în Complexul Rezidențial. Decorarea tipică a apartamentelor de clasă economică. Garantam plata in avans, cazare si plata. or. 8-985-556-22-70 Roman

  Vom cumpăra material din depozit, solduri de depozit, active nerevendicate, non-core, active nelichide, reziduuri de pe șantiere, după instalare, achiziționare de depozite cu produse în Federația Rusă: produse laminate din titan la nevoie.....

  Cautam o firma pentru a lucra renovare majoră fațade ale clădirilor rezidențiale din Moscova cu experiență de lucru similară. Suprafețe mari pentru efectuarea lucrărilor de reparare a fațadei folosind metoda „umedă”......

  O companie de construcții va angaja muncitori generali pentru angajare permanentă: Salariul muncitorilor generali este de 1.500,00 RUB. persoana/zi (150 rub. persoana/ora), + pensiune pe cheltuiala noastra. Avans in fiecare saptamana......

  O firmă de construcții va angaja zidari pe o bază permanentă. Salariile zidarilor sunt calculate în funcție de producție. Construcție pereți din zidărie de parament, grosime. 85 mm., pe amestec de zidărie m2. 1.500,00 RUB Dispozitiv.....

  Este necesară o companie contractantă pentru furnizarea și instalarea ferestrelor și ușilor sistemului Alutech pentru un proiect existent în Khimki, regiunea Moscova.

  Sunt necesare echipaje pentru lucrări monolitice. Plata 2800 ruble m3. Volum peste 5000m3. Sunați până la ora 21:00

  Se anunta licitatie pentru productia de panouri de fatada (casete) in conformitate cu proiectul anexat. Proiectul va fi pus la dispoziția producătorilor interesați care răspund. Cer raspunsuri si intrebari.....

  Cautam antreprenor care sa efectueze reparatii majore de retea (ACM, apa rece, canalizare) intr-un bloc de locuit situat la adresa: str. Zhitnaya 10 (7 etaje, 6 intrări).

  O mare exploatație de construcții SezarGroup necesită o ECHIPĂ DE ZIDARI pentru construcția complexului rezidențial Dynasty la stația de metrou Polezhaevskaya Responsabilități: Efectuați lucrări de zidărie eficient și rapid.....

Desfășurarea licitațiilor pentru construcție presupune desfășurarea unei licitații special organizate între antreprenori și clienți. Acest lucru este necesar pentru acordarea dreptului de a încheia un contract de muncă sau un acord de furnizare. O varietate de comenzi pentru anumite tipuri lucrări care ar trebui să fie legate în primul rând de construcții și reparații.

Lista principală a lucrărilor posibile în timpul unei licitații de construcție:

• constructie si instalare,
• furnizarea de materiale de constructii,
• proiectarea și estimarea lucrărilor.

Există două părți principale implicate într-un astfel de proces de licitație: clientul și antreprenorul. Clientul poate fi o persoană juridică sau individual, care își asumă dreptul de a anunța licitația. Antreprenorul poate fi o persoană fizică sau entitate legală, care are dreptul de a participa la concurs. Licitația de construcție poate lua forma unei licitații deschise sau închise, a unor cereri de ofertă sau a unui concurs regulat.

Procesul de licitație pentru construcție

În timpul evenimentului, este necesar un plan de desen clar planificat. In primul rand, clientul trebuie sa anunte evenimentul pentru a gasi organizatii de constructii potrivite. Aceștia sunt de acord să execute voluntar lucrarea în condiții care includ timp, volum și preț. Toate licitațiile de construcții presupun o reducere a prețului inițial stabilit de client. Acest proces are loc datorită selecției naturale a companiilor contractante competitive care doresc să onoreze comenzile.

După operație, clientului i se oferă posibilitatea de a-și economisi propriile resurse financiare. Participarea directă la licitație pentru antreprenori asigură volume constante de muncă prestată, venituri stabile și oportunitatea de a prelua toate obiecte importante. Toate aceste puncte au un impact pozitiv asupra reputației oricărei companii de construcții.

Reglementări legislative în domeniul licitațiilor pentru construcții

Pentru a vă da seama în sfârșit cum să desfășurați o licitație de construcție, trebuie să citiți legile și reglementările actuale.

Licitația de construcție este reglementată în prezent de legislația în vigoare Federația Rusă. Parte principală cadru legislativ inventa legea federală, Ordinele Serviciului Federal Antimonopol al Rusiei, Decretele Guvernului Federației Ruse și Ordinele Ministerului dezvoltare economică Federația Rusă.

Lista principală a legilor este următoarea:

1. Anul viitor va intra în vigoare legea „Cu privire la sistemul contractual în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări și servicii pentru satisfacerea nevoilor statului și municipalității”.
2. Legea „Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, prestarea de servicii și efectuarea lucrărilor pentru nevoi municipale și de stat”.
3. Legile federale care sunt direct implicate: „Cu privire la semnătura electronică”, „Cu privire la protecția concurenței”.

Clasificatoarele OKVED și OKDP pot fi, de asemenea, necesare.

Munca organizatorica pentru o licitatie de constructii

În primul rând, clientul trebuie să întocmească toată documentația necesară, care să ofere o imagine completă și detaliată a aspectelor financiare și tehnice ale comenzii. Lista principală a documentelor tehnice include de obicei calcule, estimări, desene și multe alte proiecte care vor ajuta fiecare participant să-și imagineze natura, volumul și condițiile convenite ale lucrării necesare. Fiecare organizator de licitație are tot dreptul de a-și stabili propriile condiții în avans pentru toți candidații care aplică pentru lucrări contractuale. Acestea pot include: experiență de muncă, licență, numărul de angajați cu normă întreagă, participarea la organizații de autoreglementare, absența completă a datoriilor, penalitati fiscaleși multe alte cerințe.

Documentele de licitație trebuie să fie însoțite suplimentar de o explicație scrisă a procedurii de licitație pentru contractant. Fiecare anunț al unei viitoare licitații trebuie publicat pe un portal special de internet sau în mass-media. Pentru clientul de stat au fost elaborate alte prevederi de bază și o anumită procedură de publicare.

Toate organizațiile de construcții care au decis să participe la concurs trebuie să studieze cu atenție documentația de concurs care a fost depusă de client. În termenele stabilite, participanții la competiția viitoare trimit direct clientului o cerere în formularul solicitat cu anexarea documentelor solicitate.

Datorită sistemelor electronice moderne de comandă și platformelor electronice, puteți urmări ușor și rapid starea unei licitații și a unei cereri în timp real. Fiecare participant trebuie să-și amintească faptul că o comandă guvernamentală necesită o garanție financiară, ceea ce înseamnă că contractul este garantat ca procent, în funcție de costul total al întregii comenzi.