Da li je moguće koristiti stari temelj za novu kuću? Kako izgraditi kuću na starim temeljima Da li je moguće graditi kuću na starom temelju

Moguće je izgraditi novu kuću oko stare - život često postavlja teške izazove pred seoske stanovnike. To se obično radi u ovom slučaju - stara koliba se raspala, treba je srušiti i izgraditi nova kuća. Ali vlasnici nemaju drugog stambenog prostora i jednostavno nemaju gdje da se kreću tokom izgradnje. Ili razumiju da će izgradnja trajati dugo dugo vremena, opet, ne želite da opterećujete svoje prijatelje ili rođake svojim problemima. Stoga je donesena odluka da se oko starog izgradi nova zgrada.

Da, teže je nego graditi na čistoj lokaciji, mnogo skuplje, ali, ponavljamo, često je jedini izlaz iz trenutne situacije. Stoga se prigovori tipa „bolje sve srušiti i sagraditi novu kuću“ ne prihvataju. Na kraju sve ispadne još jednostavnije nego što se činilo, ovdje vrijedi stara narodna mudrost - oči se boje, ruke se boje. Kako se takav problem može praktično riješiti, objasnit ćemo u ovom članku.

Dakle, imamo staru seosku kolibu, sagrađenu 50-ih godina 20. veka. Kupili smo ga zajedno sa malom parcelom za poljoprivredu. Odmah su to uradili unutra , povezan , doveo stvari u red na teritoriji, izgrađen , počeo .

Nakon nekoliko godina, odlučili su da kući dodaju malu sobu. I tu su počele nepredviđene poteškoće. Nakon što smo rastavili drvenu oblogu kolibe, postalo je jasno da su njene zidove, napravljene od trupaca, pojele bube. Na nekim mjestima drvo se jednostavno pretvorilo u prašinu. Jasno je da dogradnja takvih zidova nije mudra, posljedice mogu biti vrlo katastrofalne. Lakše je, i što je najvažnije pouzdanije, izgraditi, iako će biti mnogo skuplje.

Kako smo sve ljetne mjesece proveli i planiramo provesti u staroj kući, a izgradnja će po planu trajati više od godinu dana, odlučili smo da ne rastavljamo kolibu. Plan je da se prvo napravi „kutija“, pripremi prostorija, useli se u nju, pa tek nakon toga razbije se zidovi i iznese se kroz prozorske otvore.

Prije svega smo napravili oznake i polili oko kuće .

Iskopali su rov u blizini starog temelja, pazeći da širina budućih prostorija ne prelazi 6 metara. To je zbog činjenice da ploče za izradu podova i plafona, koje naručujemo od pilane, imaju standardnu ​​dužinu od 6 metara. Materijal duži od 6 metara košta mnogo više. Dubina temelja je 120 cm, jednaka tački smrzavanja tla u našim krajevima, širina je 40 cm, visina osnove je 50 cm Što je visina osnove veća, to će kuća biti ljepša pogledajte.

Dok je temelj stajao, prednja i stražnja terasa su demontirane zajedno sa ulazom. Uklonjena je drvena obloga sa zidova kolibe, a satelitska antena je demontirana. Od stare kuće ostala su samo četiri zida, kao i krov.

Naša koliba je priključena na dovod plina, tako da se gospodarske zgrade moraju pažljivo demontirati, bez oštećenja plinskih cijevi.

Nakon toga, ispod njih se moraju postaviti pouzdani nosači. Istovremeno demontiramo prazne električne utičnice i prebacujemo sistem elektrifikacije unutar stare kolibe.

Pripremni radovi su završeni, može se pristupiti izgradnji novih zidova. Materijal od kojeg će se graditi kuća je borovo drvo dimenzija 15 x 15 cm, ali ako se odlučite za cigle ili plinske silikatne blokove, nema razlike, glavna stvar je da ništa ne viri iz starih zidova ili ne viri iznad. temelj.

Ne nastaju nikakvi problemi prilikom izgradnje zidova, tako da kasnije možete ući u staru kolibu, potrebno je izrezati vrata.

Dakle, postavljajući jednu gredu na drugu, podigli smo se do nivoa krova. Zidovi nove kuće bit će 50 cm viši od starih, tako da neće biti problema sa polaganjem stropnih greda.

U ovom trenutku pojavljuje se dodatna stavka troškova - demontaža starog krova. Prvo uklanjamo stari škriljevac, zatim demontiramo oblogu, zatim rogove. Za zaštitu od kiše, prekrivamo kolibu debelom PVC folijom, koju smo unaprijed pripremili.

Naša kuća se grije na peć preuređenu na plinski plamenik. Odlučili smo da ga još ne rastavljamo kako bismo zimi grijali prostoriju. Za povećanje vuče na bazi cijevi od cigle Umetnut je azbest-cement koji se proteže iznad sljemena krova. Da ne bi ometao rad, režemo ga brusilicom pomoću diska za rezanje kamena. Cev za ventilaciju je potpuno polomljena.

Sada da se izgradi novi ništa se ne meša. Kako bi se osiguralo da izgradnja krova traje što je moguće manje vremena, materijal za njegovu izradu mora se kupiti unaprijed. U našem slučaju je izgrađen za nedelju dana, tokom kojih je pala jedna slaba kiša. Pravovremeno širenje filma zaštitilo je strop kolibe od curenja.

Pokrivanje krova filcom, udaranje čekićem ploče, izgradnja "kutije" nove kuće može se smatrati završenom. Kako bi u kolibi, koja se nalazi unutra, bilo malo više prirodnog svjetla, možete motornom testerom izrezati otvore umjesto navodnih prozora.

Problem sa dimnjakom je riješen na sljedeći način: u ostatak azbestne cijevi umetnuto je limeno koleno pod uglom od 135 stepeni. Ispružili su ga pomoću ravnih koljena, objesili ih na žicu pričvršćenu za plašt i iznijeli u zabat krova.

nije pronađena nijedna slika

Tu su postavili još jedan ugao i podigli cijev više . Cijev nigdje ne dolazi u dodir sa drvenim elementima i gotovo se ne zagrijava. Promaja omogućava peći da radi u normalnom režimu;

Ovako smo gradili oko stare kuće. Ulazimo kroz njega vrata sa obodom od 60 cm, čija je jedina neugodnost to što se morate sagnuti, ali je istovremeno osigurana fleksibilnost zglobova na duže vrijeme.

Drvo će se skupljati tokom prve godine, zatim će početi dorada prostorija - u ovom trenutku koristićemo staru kuću. Kada izvršimo popravke u jednoj prostoriji, tamo ćemo premjestiti stvari, a tek onda ćemo uništiti staru kolibu, testereći zidove motornom testerom i baciti ih kroz prozor. Tako se zbog velike gradnje ne isključujemo iz seoskog života ni jedan dan.

Video

Izgradnja kuće nije lak zadatak, čak i ako je zemljište dodijeljeno za izgradnju prazno, ili ako na zemljištu već postoje građevinski projekti koji vlasniku nisu potrebni.U ovom slučaju, to je komplikovano potrebom za rješavanjem pravnih pitanja i savladavanjem niza tehničkih prepreka.

Često postoji situacija kada umjesto stare kuće ili vikendice postaje potrebno izgraditi novu. Konkretno, kuća sa okućnicom može biti naslijeđena, a možda ćete se suočiti s rješenjem problema - ostati ustaru kuću sa pećnim grijanjem ili izgradite novu kuću sa svim atributima civilizacije svojstvenim modernoj gradnji - tekućom vodom, punopravnim sustavom grijanja i plinom.

Ako stara kuća ne uklapa se u ideju udobnog idealnog stanovanja, bilo bi razumnije pozabaviti se pitanjem izgradnje novog. Međutim, programer se odmah suočava s nizom pitanja: isplati li se rekonstruirati ili je bolje srušiti? Da li je moguće napustiti stare temelje? Da li je u ovom slučaju potrebna dozvola za rušenje? Kako uskladiti novu zgradu sa BTI?

Prije svega, prije izgradnje nove kuće, potrebno je razumjeti stanje temelja stare zgrade, za čije ispitivanje trebate pozvati stručnjake. Procjena starog temelja vrši se prema nekoliko parametara - optimalno izdržati opterećenja, usklađenost s parametrima planirane kuće, svojstva tla i tehničko stanje postojećeg temelja. Visokokvalitetni monolitni armiranobetonski temelj, čak i ako mu vijek trajanja prelazi trideset godina, u većini slučajeva ne zahtijeva rekonstrukciju i pogodan je za izgradnju nove kuće.

Međutim, često su kuće izgrađene prije tridesetak godina na trošnim temeljima. Prema izvještajima stručnjaka, izgradnja kuća u tom periodu odvijala se uglavnom standardnim metodama, koje su bile daleko od modernih. Osim toga, nedostajalo je kvalitetnog betona, a većina tehnologija niskogradnje nije ispoštovana. Da bi kompetentni stručnjak sa sigurnošću mogao reći hoće li temelj stare kuće biti "prikladan za život" ili ne, potrebno je provesti minimalnu studiju o tome.

Naravno, usluge ovog stručnjaka koštat će budućeg programera određeni iznos, ali ako rezultat bude uspješan, programer će moći uštedjeti na izgradnji novog temelja.

Ukoliko se donese odluka da se nova kuća gradi na mjestu stare, potrebno je provjeriti zemljišnu dokumentaciju. Čak i ako planirate da gradite kuću na istom mestu, postoji mogućnost da uđete u nevolje sa zakonom, jer zemljišne parcele i kuće izgrađene ili kupljene pre devedesetih često nisu bile uknjižene. Prema mišljenju stručnjaka, sa pravne strane, moguće je izgraditi kuću na mjestu stare samo kada je zemljište priznato kao vlasništvo investitora. Čak i ako su zemljište i objekat naslijeđeni ili poklonjeni, ne bi trebalo biti problema sa registracijom lokacije.

Prema riječima stručnjaka, prije izgradnje kuće, mnogi ljudi radije ne dobiju službenu dozvolu za rušenje, već rušenje i izgradnju obavljaju pod krinkom rekonstrukcije ili velikih popravaka. Razlog tome su složene tačke u projektiranju nekih pitanja, koja se posebno odnose na komunikacije povezane sa starom kućom i naknadne zahtjeve komunalnih službi za njihovo ponovno priključenje.

Dizajnirajte umjesto starog kao “ velika renovacija“ili “rekonstrukcija” je moguća, ali je potrebno korak po korak i vrlo pažljivo rješavati postavljene zadatke. Preporučljivo je zamijeniti koncepte samo u strogo ograničenim okvirima, bez prekoračenja zakonom utvrđenih parametara dozvoljene gradnje.

Za većinu investitora svi zahtjevi i upute su previše složeni, pa u potpunosti ruše stare objekte zajedno sa temeljima i na ovom mjestu grade novu kuću, a podnose zahtjev za redovnu građevinsku dozvolu.

Raščišćavanje rušenja je još jedan korak koji treba riješiti prije pripreme za izgradnju. Posebnost ovog postupka je u tome što prvo trebate izvršiti stvarno rušenje, a tek nakon toga, da biste sastavili akt, kontaktirajte BTI.

Rušenje stare kuće s tehničke strane treba izvesti na sljedeći način - zgrada se mora srušiti do nivoa tla, inače rušenje temelja može koštati developera prilično peni. Potreba za demontažom podzemnog dijela javlja se tek kada će se gradnja kuće izvesti na mjestu stare.

Povećanje korisnog prostora u privatnom posjedu dogradnjom novih prostorija koje stoje na vlastitom temelju počinje rješavanjem problema povezivanja temelja sa kućom kako se ne bi oštetile obje konstrukcije. Izgradnja dodatnih objekata obično počinje nakon nekoliko sezonskih ciklusa, tokom kojih su akumulirana finansijska sredstva, pojavila se želja za novim krugom razvoja lokacije, a stojeći objekti su počeli normalno da se skupljaju u zemlji. Građevinski zakoni daju odgovor na to kako spojiti dva temelja jedan s drugim, uzimajući u obzir međusobni uticaj.

Zahtjevi za povezivanje

Odlučite kako ćete vezati nova osnova dogradnje sa stambenom zgradom, potrebno je u fazi projektovanja, uzimajući u obzir već postojeće faktore. To uključuje sljedeće dolazne uslove:

• tip i projektni pokazatelji temelja postojećeg objekta;
• karakteristike temeljnog tla;
• vrijeme proteklo od prethodne izgradnje (glavno skupljanje se javlja za 1-2 godine);
• promjerljivost težinskog opterećenja 2 konstrukcije koje je potrebno kombinirati.

Potpuni zahtjevi za proračun sadržani su u skupu pravila SP 50-101-2004, koji je razvijen u razvoju regulatornih pravila sadržanih u SNiP 2.02.01-83*, SNiP 3.02.01-87.

U svakom slučaju, pomoć iskusnih stručnjaka nije suvišna, jer greške kasnije mogu skupo koštati.

Rezultat povezivanja baze i pričvršćenih građevinskih konstrukcija s različitim vrijednostima skupljanja temelja prikazan je u ovom videu

Izgradnja nove zgrade počinje ovisno o sezoni. U proljeće se ne preporučuje polaganje uz postojeće temelje, jer su u ovo doba godine tla u najrastresijem i natopljenom stanju. Vrijednost slijeganja novog proširenja na uzdignutom tlu može biti mnogo veća od izračunate vrijednosti u projektu i može biti neravnomjerna oko perimetra. Istovremeno, postoji rizik od pomjeranja potkopane stare potpore zbog visokog nivoa podzemne vode u kombinaciji sa mogućim padavinama (kiša ili snijeg).

Prije početka radova potrebno je uzeti u obzir da će se svaki novi temelj (MZLF, šipovi, stupovi, ploča) sigurno slegnuti, čak i ako je napravljen identičan postojećem nosaču.

Skupljanje

U građevinarstvu postoje utvrđeni standardi slijeganja za različite objekte, čiji su temelji projektirani i proizvedeni u skladu s važećim državnim standardima.

Možete saznati standard i napraviti prognozu za dizajn vašeg individualnog doma koristeći podatke iz referentnih tablica:

Prilikom upoređivanja izračunatih pokazatelja, nova potporna jedinica se pričvršćuje na temelj stare zgrade na zadanoj dubini, uzimajući u obzir vlastito slijeganje nakon određenog vremena.

Najbolje ocjene monolitni trakasti temelji kombinovanih zgrada izrađuju se prema proračunu, a ne prema nivou, kao na ovoj fotografiji.

Mogućnost međusobnog pomicanja određuje kakva se veza između dva temelja može napraviti. Koriste se sljedeće vrste veza:

1. Čvrsta veza (beton sa armaturom).
2. Odvojena instalacija (ugradnja dilatacije uzimajući u obzir međusobni utjecaj nosača).

Na mogućnost krutog povezivanja u jedinstvenu konstrukciju značajno utiču geološki faktori lokacije - u slučaju pokretnih ili heterogenih tla, za objekte sa velikom površinom oslanjanja potrebno je napraviti povremene temelje (ponekad sa različitim širinama tla). traka).

Početak samostalne izgradnje novog modula proširenja do stambena zgrada je dozvoljeno ako su ispunjeni sljedeći uvjeti: izdati dozvole za ugradnju nove konstrukcije, održavati udaljenosti ne manje od minimalno dozvoljenih do obližnjih zgrada i komunikacija, osigurati samostalno slijeganje svih objekata u odnosu na druge.

Kombinovanje temelja

Najbolje je pričvrstiti novu prostoriju na postojeći temelj kuće pomoću krute spojnice. U tom slučaju (ako se pravilno uzmu u obzir svi uvjeti) moguće je povezati nadzemne površine u jedinstvenu cjelinu bez očekivanja da će se pojaviti praznine i izobličenja između elemenata i nivoa poda. Ali takvo dizajnersko rješenje ograničeno je na lokacije s tlom koje se ne uzdiže i imaju visoke karakteristike nosivosti.

U praksi se ovaj način koristi za niskogradnje, pod uslovom da je proširenje koje se gradi funkcionalno povezano jednim krovom sa objektom koji je već u upotrebi.

Drugi uslov za ujedinjenje je ista vrsta temelja. Ako se trakasta baza stambene zgrade pokaže nedovoljno široka, onda je treba ojačati.

Takav rad uključuje spajanje armature starog nosača s novim okvirom ili polaganje veznih ankera bušenjem, nakon čega slijedi punjenje pojasa markiranim betonom. Armaturni pojas pripremljen za nanošenje otopine prikazan je na ovoj fotografiji.

Spajanje zgrada koje se sastoje od nekoliko etaža izvodi se prema složenijoj shemi, koja uključuje izgradnju prekrivajućih zidova s ​​razdjelnim šavovima na svakoj strani, kao što je prikazano na crtežu.

Kruti tip veze se bira za slučajeve kada se razmatra problem povezivanja starog postavljenog temelja sa novom zgradom, za ukopane trakaste temelje. Proširenje je takođe projektovano sa monolitnom armirano-betonskom konstrukcijom.

Trakasti temelji

Za stalne prostorije vezane uz kuću, srazmjerne težine korištene građevinski materijal, potreban je stabilan oslonac velike površine i nosivosti. Ovaj zahtjev u većini slučajeva odgovara trakastom temelju.

1. Izložite cijelu dubinu postojeće trake. Potrebno je iskopati rov u dijelovima (1,5 m - 2 m), a ne duž cijele dužine istovremeno, jer izloženi dio gubi bočnu potporu, što može dovesti do njegove deformacije. Stara zgrada se može dodatno ojačati kosim osloncima.
2. Izbušite rupe duž bočne strane spoja koje odgovaraju veličini Ø armature. U sredini trake izbušene su rupe u šahovskom obliku sa dubinom od oko 0,75 širine samog temelja, u uglovima - 0,5 m. U srednje rupe se zabijaju uzdužni prorezi umetnuta klinasta obloga za čvrsto pričvršćivanje u rupu. U ugaone rupe se zabija armatura Ø 14 mm, koja ima periodični profil. Iznos šipki mora biti najmanje 0,3 - 0,4 m.
3. Okvir novog temelja je pleten i zavaren na oslobođenu armaturu.
4. Ispuniti betonskim malterom.

Ako postoji pristup podlozi za rad, mogu se napraviti rupe za zatezne elemente tipa igle, sa šipkama koje su osigurane ravnim pločama.

Čvrsti spojevi traka u obliku otvorene konture (u obliku slova U) izvode se na isti način, ali se armatura postavlja u redove sa manjim razmakom. At duga dužina strane veze u otvorenoj traci mogu se napraviti još nekoliko dodatne bodove nosači se razlikuju od monolita, kao što se vidi na fotografiji.

Ako postoji potreba za promjenom dubine oslonca na tlu temelja koji se dodaje, on se ispunjava izbočinama, čija visina varira u koracima od najviše 0,5 m. Prva izbočina se nalazi na udaljenosti od oko 1 m od starog temelja. Veza je izvedena armirano-betonskom trakom iste debljine kao i postojeći temelj kuće.

Svaka opcija za kruto povezivanje temelja ima svoje karakteristike za određene slučajeve, koje je preporučljivo povjeriti profesionalcima da razmotre i izračunaju.

Ploče

Krutost spoja pločastih temelja kuće i dogradnje moguće je osigurati pod uvjetom da su dovoljno debeli, oko 0,4 m, a također i ako stara ploča štrči izvan granica nosećih zidova zgrade. Takve izbočine se obično ostavljaju prilikom izgradnje vikendica od gaziranog betona. Dimenzije izlaza moraju biti najmanje 0,3 m. To će omogućiti čišćenje armaturne mreže ploče i zavarenu vezu s okvirom novog nastavka.

Spajanje monolitnih baza izvodi se prema sljedećoj shemi:

Ploča stare kuće, koja je već slegla, u ovom slučaju ne samo da postaje jedno sa novom ispunom, već dobija i dodatno ojačanje u vertikalnom spoju cementnih maltera zbog 0,2 m - 0,3 m ispune ispod nje.

Odvojeni nosači

Ako postoji velika razlika u težini starih i novih konstrukcija, stepen skupljanja ovih konstrukcija značajno će se razlikovati po veličini. U takvim slučajevima nije preporučljivo napraviti čvrstu vezu za temelje - potrebno je odabrati posebnu konstrukciju potpornih elemenata. Na postojeći temelj moguće je pričvrstiti i druge vrste temelja i to po principu spajanja preko dilatacije.

Težina stropova i zidova proširenja treba rasporediti na vlastitu potpornu površinu, bez stvaranja sila kidanja za glavni temelj zgrade.

U zavisnosti od uslova rada, dilatacioni spoj može biti:

• sedimentni;
• temperatura;
• seizmički.

Sedimentna opcija (u nedostatku drugih značajnih uticaja) ima širinu od 1 - 2 cm. Prema uslovima međusobnog uticaja nosača, pričvršćivanje na nosivi zid stare kuće može se izvesti pomoću zida. deformacijski jaz koji doseže 0,2 - 0,4 m, ispunjen elastičnim materijalom otpornim na vlagu.

Okvirni drveni nastavci uspješno se rade na temelju od šipova s ​​metalnom rešetkom, kao na ovoj fotografiji.

Lagane verande ili ljetne kuhinje mogu se graditi na vijčanim šipovima, čak i ako u blizini već postoji nekoliko zgrada u blizini. Ovo je posebno zgodno ako se lokacija nalazi na padini, padini ili s neravnomjernom pojavom tvrdih potpornih stijena.

U fazi projektiranja, vanjski dizajn dilatacijskih fuga koji vizualno odvajaju fasadu predviđen je u otvorenom ili skrivenom obliku, na primjer, sakrivanje jaza subvertikalnim odvodnom cijevi. Sa fasadne strane obično su obložene trakama od posebne oplate i zapečaćene dekorativnim materijalom male čvrstoće, koji neće spriječiti pomicanje vanjskih zidova zgrada jedan u odnosu na drugi uz moguće neravnomjerno slijeganje. Ispod krovne palube praznine se premošćuju pomoću kompenzacijskog uređaja.

Proširenje kuće, postavljeno na zasebne nosače, mnogo je manje radno intenzivan proces od ugradnje krute veze, zahtijeva znatno manje vremena i financijskih troškova, a može se napraviti i vlastitim rukama bez naručivanja posebne opreme

Dalekovidno rješenje je osigurati mogućnost proširenja u fazi projektiranja glavne zgrade privatne kuće. To će uvelike pojednostaviti kasniji rad i sadržavat će gotova projektna rješenja, planirano jednolično slijeganje na cijelom području temelja i osigurat će pouzdanost temelja.

Možete utvrditi da li je temelj potrebna popravka samo jednim pogledom. Da su dani osnivanja kuće već odbrojani govore iskošenost objekta, pukotine na zidovima i slijeganje kuće. Nemoguće je osigurati zgradu od takvih deformacija, jer vremenom materijali temelja propadaju. Stoga, jednog dana dođe čas kada su vlasnici drvena kuća morate odlučiti koju vrstu popravke učiniti - djelomičnu ili potpunu.

Uslovi za djelimične i veće popravke

Da biste saznali razmjere oštećenja temelja i odredili potrebne mjere za njegovu obnovu, potrebno je pažljivo proučiti trenutno stanje temelja i identificirati karakteristične nedostatke koji mogu utjecati na čvrstoću i integritet zgrade ili njenih pojedinačnih elemenata. .

Ako se na temelju pojave pukotine, onda morate razmisliti o potrebi da ga popravite.

Temelj se obnavlja u fragmentima ako je potonuo niže, ali nije počeo da se urušava. Potpuni popravci se pribjegavaju kada se otkriju pukotine i druga oštećenja.

Odluka na osnovu čega zamijeniti potpuno oštećenu konstrukciju donosi se uzimajući u obzir vrstu tla, teren i tip temelja koji je prvobitno napravljen.

Ako je temelj kuće utonuo u zemlju, vrijeme je da se popravi

Sa trakastom podlogom često se postupa na sljedeći način: uništena područja se demontiraju i konstrukcija se ojačava duž cijelog perimetra. U slučaju ozbiljnog uništenja temeljne trake, odlučeno je da se potpuno zamijeni.

Za ozbiljne nedostatke trakasta baza kod kuće, ima smisla razmišljati o potpunoj zamjeni

Popravak stubnog temelja gotovo se uvijek izvodi u potpunosti: svi stari nosači zgrade zamjenjuju se novim. Da biste to učinili, kuća se podiže na visinu stupova pomoću dizalica. Novi pouzdani nosači pričvršćeni su na armiranobetonske „jastuke“.

Stupasti temelj najčešće se potpuno zamjenjuje novim

Temelj od drveta, koji je već malo oštećen gljivicom, obično se zamjenjuje trakastom ili stupastoj strukturom. Da biste to učinili, zgrada se podiže na određeni nivo i ispod nje se postavljaju betonski blokovi ili cigle.

Jačanje temelja drvene kuće

Prilikom popravljanja temelja, ima smisla odmah ga ojačati. To se može učiniti ako ste sigurni u stabilnost tla, koje je ispod nivoa temelja vaše kuće. Ojačanje konstrukcije ispod zgrade može biti potrebno i u slučaju kada se planira dodati još jedan kat kući, ali postoji sumnja da prethodno postavljeni temelj neće izdržati povećano opterećenje.

Temelj možete ojačati na dva načina, ovisno o opterećenju koje mora izdržati.

Upute za jačanje trakaste strukture

Da biste temelj učinili trajnijim, izvršite sljedeće radove:

1. Po obodu baze se kopa rov. Rupa mora biti široka, inače će biti nezgodno raditi. Osim toga, moramo uzeti u obzir da će novi temelji postati jači.
2. Tlo se uklanja sa iskopanog temelja. Da biste to učinili, koristite metalnu četku.

   Rov mora biti dovoljno širok da bi bio udoban za rad.

3. Bušilicom se izrađuju rupe u staroj bazi. Važno je da njihov promjer premašuje debljinu kupljenih armaturnih šipki za ne više od 1 mm. U tom slučaju će metalni elementi biti postavljeni sigurno i bez zazora.
4. U izbušene rupe čekićem se ubacuju šipke za ojačanje. Oni će pomoći u povezivanju nove baze sa starom.

   U izbušene rupe se zabijaju armaturne šipke na koje je pričvršćena vertikalna rešetka.

5. Daljnji metalni elementi su zavareni na čekićene šipke, formirajući ojačani pojas. Bolje je lemiti armaturu sa već postavljenim šipkama samo na nekoliko mjesta. Uglavnom je mudrije metalne elemente vezati žicom kako bi se izbjegla deformacija armaturnog pojasa prilikom izlivanja i stvrdnjavanja betona.

   Armaturni kavez će čvrsto povezati stari temelj sa armiranobetonskom konstrukcijom

6. Oplata se postavlja i puni betonom. Nakon čekanja da se otopina stvrdne, struktura ploča se demontira. Novi temelj se ostavlja netaknut nekoliko dana kako bi postao još jači.

   Oko armaturnog okvira postavlja se oplata i u nju se ulijeva beton. Nakon što se armaturni sloj stvrdne, oplata se uklanja

7. Stvorena baza je prekrivena hidroizolacijskim materijalom. Oko temelja se stvara asfaltna traka pod uglom.

Zahvaljujući armaturi, težina drvene zgrade se raspoređuje na veću površinu. Ova metoda vam omogućava da zaustavite slijeganje i uništavanje kuće.

Video: kako ojačati trakasti temelj

Zamjena temelja ispod drvene zgrade

Način zamjene baze ovisi o njenoj vrsti.

Zamjena trakastog temelja

Remont baze u obliku trake izvodi se u fazama:

1. Kako bi se smanjio pritisak na temelj, iz kuće se uklanja namještaj, demontiraju se podovi, a peć se demontira. Samo oprema za grijanje koja se nalazi na zasebnoj betonskoj platformi ne podliježe demontaži.
2. Zgrada je blago podignuta. Ako je kuća mala, tada se njen nivo u odnosu na tlo mijenja pomoću svojevrsne poluge za dizanje utega - grede dimenzija 8x8 cm, postavljene na uglu zgrade. Dnevnik će mu poslužiti kao podrška. Za tešku gradnju bolje je odabrati deblju građu. Drvena konstrukcija se podiže pritiskom na drvo.

   Kuća je podignuta na dizalice, a ispod nje su postavljeni privremeni oslonci.

3. Rov se kopa oko kuće ili samo na mjestima gdje je potrebno podići drvenu građevinu.
4. Ispod starog temelja postavlja se dizalica. Može postojati nekoliko mehanizama za podizanje zgrade. Broj dizalica je određen njihovom nosivošću i težinom kuće. Mehanizmi se mogu instalirati samo na mjestima gdje nema oštećenja.
5. Uz pomoć dizalice, kuća se polako podiže na željeni nivo. Važno je da se ravnomjerno uzdiže iznad tla. Budući da postoji opasnost od neuspješne ugradnje dizalice, preporučljivo je igrati na sigurno - postaviti drvene klinove između konstrukcije i postolja.
   

   Kuća je ravnomjerno podignuta na nekoliko dizalica. Za osiguranje, drveni blokovi se postavljaju ispod nosivih greda.

6. Donja kruna podignute drvene konstrukcije je zategnuta čeličnim obručem ili zabijena jakim daskama. Ova tehnika će zaštititi preopterećene donje grede kuće od oštećenja.
7. Kuća je oslobođena nekadašnjih temelja sve do površine zemlje. Ako niste spremni potrošiti puno na popravak baze, tada možete djelomično rastaviti strukturu - ukloniti samo oštećena područja.

   Za uništavanje starog temelja koristi se bušilica s čekićem.

8. Ispod rekonstruisane osnove kuće napravljen je jastuk od pješčano-cementne mješavine. Na uglovima zgrade postavljaju se nosači od betona ili opeke. Umjesto toga, možete koristiti gomile. Zahvaljujući ugradnji nosača, čija veličina mora odgovarati visini temelja koji se gradi, temelj će u budućnosti moći izdržati povećani pritisak.
9. Izradite armaturni pojas neophodan za jačanje baze. Elementi metalna konstrukcija Povezuju se ne zavarivanjem, već žicom.
10. Oplata se izrađuje od dasaka. Gotova konstrukcija je ispunjena betonskim malterom.

    Oplata sa armaturnim okvirom iznutra je ojačana bočnim nosačima i ispunjena betonom

11. Nakon 3 dana beton se stvrdne, pa se oplata uklanja, ali se daljnji radovi ne izvode, čeka se da se temelj ojača.
12. Nekoliko dana nakon demontaže oplate, nova baza je prekrivena hidroizolacijskim limom, na primjer, krovnim filcom.

    Nekoliko dana nakon uklanjanja oplate, temelj se prekriva hidroizolacijskim materijalom

13. Kuća se spušta, polako kao i prilikom podizanja zgrade. Prednja strana baze je obložena hidroizolacijskim i obložnim materijalima. Oko kuće je napravljen slijepi dio koji neće dozvoliti da kišnica uđe u temelj.

Video: kako popraviti trakastu betonsku podlogu

Popravka potpornih stubova

Za zamjenu stubastog temelja postupite na sljedeći način:

Ako je potrebno zamijeniti samo nekoliko stubova, oni djeluju drugačije: prave tunele u prostoru gdje se nalaze, a cijevi se urone u njih i zapune betonom. Stari nosači se demontiraju nakon što se otopina stvrdne.

Video: zamjena stubnog temelja vlastitim rukama

Pretvaranje temelja od ruševina ili cigle u monolit

Budući da temelj od opeke karakterizira povećana krhkost, preporučljivije je zamijeniti ga betonskim temeljom.

Za izgradnju umjesto temelja od cigle ili šljunka betonski temelj, izvršite sljedeće radnje:

Video: popravak temelja od cigle

Popravak temelja drvene kuće vlastitim rukama

Drveni temelj je uglavnom od bora ili ariša. Drvena konstrukcija uvijek zahtijeva potpunu zamjenu, jer s vremenom postaje potpuno prekrivena gljivicama i truleži. Zamjena starih elemenata takve baze novima provodi se na sljedeći način:

Oštećeni temelj trošne drvene kuće može se dovesti u red. Da biste to učinili, morate steći potrebna znanja i odabrati tehnologiju popravka ili zamjene. Rekonstrukciju temelja kuće možete uraditi i sami, ako imate želju i barem malo iskustva u građevinskim radovima.

Pridružujem vam se, jer sam se i sama zauzela za takvu rekonstrukciju. Tokom rekonstrukcije, zaista kažu, manje je trčanja dok je još u toku.

Rekonstrukcija je promjena parametara projekata kapitalne izgradnje, njihovih dijelova (visina, spratnost (u daljem tekstu spratnost), površina, pokazatelji proizvodnog kapaciteta, zapremina) i kvaliteta inženjersko-tehničke podrške.

Pribaviti građevinsku dozvolu od lokalne samouprave za potrebe rekonstrukcije projekta individualne stambene izgradnje. Izdaje se na osnovu zahtjeva i priložene vlasničke isprave na zemljišnoj parceli, urbanističkog plana za zemljišnu parcelu, šeme planske organizacije zemljišne parcele sa naznakom lokacije projekta individualne stambene izgradnje (član 51. dio 9. urbanističkog zakonika)
Realizacija pripreme projektnu dokumentaciju Prilikom rekonstrukcije objekta nije potrebna individualna stambena izgradnja.
Nakon što dobijete građevinsku dozvolu za rekonstrukciju stambene zgrade od lokalne samouprave, morate kontaktirati organizaciju tehničkog inventara (na primjer, Federalni BTI) na lokaciji stambene zgrade kako biste izvršili njen tehnički popis, certifikaciju i tehnička registracija. (Ova organizacija mora obezbijediti posjedovne isprave za stambenu zgradu i zemljišnu parcelu, katastarski pasoš zemljišne čestice, građevinsku dozvolu, urbanistički plan zemljišne parcele, plansko organizacioni šema zemljišne parcele sa naznakom lokacije projekta individualne stambene izgradnje).
Za registraciju projekta individualne stambene izgradnje sa izradom tehničkih i katastarskih pasoša za takav objekat nije potrebno pribavljanje dozvole za stavljanje u funkciju donošenja rješenja o završetku izgradnje takvog objekta; OTI, koji vrši tehnički popis, sertifikaciju i tehničku registraciju objekta.
Na osnovu rezultata tehničkog inventara rekonstruisanog objekta izrađuje se tehnički pasoš. Na osnovu rezultata tehničke registracije, izdaje se katastarski pasoš imovine, koji vam omogućava da ponovo uknjižite vlasništvo nad stambenom zgradom koju je on rekonstruisao na ovom zemljište u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima i transakcijama sa njima.

Izgradnja - podizanje novog... To znači da će biti potrebno dobiti dozvolu za rušenje starog objekta, likvidirati vlasništvo nad starim (porušenim) objektom, a zatim ponovo podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu, sa svim posljedicama ...

Lično sam kontaktirao odeljenje za arhitekturu sa pitanjem - rekonstrukcija ili izgradnja, Ako tamo boraviti? Iznenadio me je odgovor - "građevinska dozvola!"
Uglavnom, predao sam zahtjev za urbanistički plan i čekam.