Este posibil să-i scriu fostei mele soții? Procedura de expulzare a fostei sotii dintr-un apartament privatizat. Nu proprietarul

În timpul procesului de depunere a divorțului, soții trebuie adesea să rezolve probleme legate de proprietate, printre care cea mai comună este îndepărtarea fostului soț din apartament. Cel mai adesea, locuința se dovedește a fi proprietatea soțului, așa că devine necesară evacuarea fostei soții din apartament.

Posibilitatea realizării unui extras și complexitatea acestui proces depind de mulți factori: privatizarea oficială, prezența copiilor minori, tipul relației maritale etc. Să aruncăm o privire mai atentă la cum să-l scriem fosta sotie din propriul meu apartament fără acordul ei.

Poate un soț să-și anuleze fosta soție?

O femeie prin lege nu are dreptul de a locui în spațiul de locuit al fostului ei soț după un divorț. Există însă o serie de motive pentru care nu va fi posibil să-ți expulzi fosta soție din apartament.

Eliberarea din locuința oficială

Din punctul de vedere al legii, chiriașul însuși și toți membrii familiei sale enumerați în contractul de închiriere pot fi înscriși într-un apartament de serviciu.

După un divorț, fosta soție încetează să mai fie membru al familiei chiriașului și, în consecință, nu are dreptul să locuiască în continuare în acest spațiu de locuit. Reticența de a verifica în mod voluntar și de a părăsi locuința duce la necesitatea de a merge în instanță.

Instanța ia întotdeauna o decizie în favoarea angajatorului în lipsa unor circumstanțe suplimentare ale cauzei. Dacă o femeie, din motive obiective, nu are posibilitatea de a se muta din apartamentul ei (lipsa fondurilor pentru chirie, boală etc.), aceasta poate deveni baza pentru a-i acorda o perioadă de timp pentru a-și găsi o nouă locuință.

De obicei, instanța îi acordă inculpatului aproximativ 6-12 luni, dar în fiecare caz concret perioada se calculează pe baza multor factori (posibilitatea ca foștii soți să locuiască împreună, perspectivele unei soluții). problema locuintei o femeie, prezența persoanelor aflate în întreținere etc.). Împreună cu mama lor, ei primesc dreptul de ședere temporară într-un apartament de serviciu.

Eliberat dintr-un apartament municipal

Fosta sotie are dreptul de a locui intr-un apartament municipal chiar si dupa divort. Ea poate fi eliberată prin instanță dacă există dovezi de necontestat că locuiește în alt loc și lipsa necesității acestei locuințe.

Dacă o femeie continuă să locuiască într-un apartament municipal, își menține locuința în ordine și își face partea ei din plățile pentru utilități la timp, atunci nu va fi posibilă evacuarea ei prin instanță. În acest caz, soții nu pot rezolva problema decât în ​​mod pașnic, ajungând la o înțelegere între ei.

Video: Evacuarea fostei soții dintr-un apartament municipal

Cum să vă anulați înregistrarea dintr-un apartament privat sau casă privată

Posibilitatea de a retrage o fostă soție dintr-un apartament privatizat depinde de timpul și condițiile de înregistrare a privatizării:

• Privatizarea apartamentului a fost efectuată de bărbat înainte de căsătorie. În acest caz, proprietarul are tot dreptul să-l alunge pe fosta rudă din spațiul său de locuit;
• Privatizarea a fost efectuată în căsătorie, dar femeia nu a participat la ea, deoarece avea deja o cotă în alte proprietăți, nu are drepturi asupra apartamentului;
• Existența unui contract de căsătorie între foștii soți face posibilă stabilirea în mod pașnic a procedurii de înstrăinare a bunurilor comune după un divorț.

Faptul confirmat că un bărbat primește gratuit un apartament ca urmare a unui cadou sau a moștenirii îi garantează capacitatea de a dispune de proprietate la propria discreție.

Dacă locuința a fost înregistrată ca proprietate în timpul căsătoriei și femeia are o parte la această privatizare, atunci nu poate fi înregistrată. Renunțarea voluntară la cota sa în favoarea soțului sau copilului ei în timpul privatizării unui apartament primit în timpul căsătoriei nu permite, de asemenea, să fie scoasă din apartament.

Când drepturile legale ale unei femei sunt ignorate sau ea nu este de acord să părăsească spațiul de locuit ocupat ilegal, apare o nevoie. Procesul va avea ca rezultat o ordonanță privind dreptul de ședere al fostei soții.

Cum să-mi înregistrez soțul dacă sunt proprietar

Poți să-ți eliberezi fosta soție fără consimțământul ei prin instanță numai dacă există motive pentru aceasta. În unele cazuri, procedura de evacuare nu va fi posibilă. în care mare importanță are ce formă de proprietate aparține apartamentul.

Pentru a-ți elibera fosta soție fără consimțământ prin instanță, trebuie să:

1. Întocmește o cerere de creanță la judecătoria de la locația apartamentului în litigiu;
2. Cererea trebuie să fie însoțită de o bază documentară pentru eliberarea fostei soții după un divorț: un certificat de divorț și documente suplimentare (pentru municipal, de exemplu, neplata facturilor de utilități, sau amenințări înregistrate pe suport video sau audio, mărturii ale rezidenți etc.);
3. Așteptați decizia instanței. Dacă există o bază documentată pentru eliberare, instanța va obliga Serviciul Federal de Migrație să o elibereze pe fosta soție fără consimțământul acesteia.

Video: Cum să-ți expulzi fostul soț din propriul apartament?

Când o fostă soție nu poate fi eliberată după un divorț

• Participarea soțului/soției la privatizarea imobilului dobândit în timpul căsătoriei și prezența cotei sale în proprietate;
• Renunțarea voluntară la cota soției în favoarea soțului sau a copilului ei în timpul privatizării unui apartament primit în timpul căsătoriei. Renunțarea la cota cuiva în favoarea unei alte rude permite unei persoane să trăiască în spațiul de locuit pentru viață conform înregistrării;
• Achiziționarea de locuințe în timpul căsătoriei;
• Un contract de căsătorie legalizat, care specifică dreptul unei femei de a locui într-un apartament după un divorț, este un obstacol legal în calea eliberării acesteia;
• O hotărâre judecătorească de amânare a concedierii din cauza nevoii femeii de a rezolva problema viitoarei ei locuințe;
• Locuiți într-un apartament municipal la care ambii soți au drepturi egale.

Cum să-ți eliberezi fosta soție și copilul ei

Eliberarea unei foste soții și a unui copil minor dintr-un apartament este oarecum dificilă.

După divorțul părinților, copilul nu își pierde legătura de familie cu tatăl său, iar prin lege, copiii minori pot fi înscriși în locuință la oricare dintre părinți.

Legea protejează cu grijă drepturile copiilor sub 18 ani. Problema înregistrării copiilor se rezolvă sub tutelă, chiar dacă există acordul pentru eliberarea ambilor părinți.

Adesea, un bărbat își poate înregistra doar fosta soție, dar copiii rămân înscriși în apartamentul lui până când ajung la majoritate. O decizie pozitivă cu privire la eliberarea copiilor poate fi luată dacă există o alternativă adecvată, atunci când noul loc de înregistrare nu este inferior în toate privințele vechiului locuință.

Dacă un copil nu este doar înregistrat în apartament, ci deține și o cotă din proprietate, atunci nu numai check-out, ci și vânzarea sau schimbul de locuințe devin dificile.

Se are în vedere un caz special când copiii fostei soții nu sunt copiii fostului soț. În acest caz, bărbatul nu este rudă cu copiii și nu este obligat să le asigure spațiu de locuit.

Baza pentru eliberarea fostei soții și a copiilor ei poate fi dovezile documentare rezidenta permanenta copil cu mama in alt apartament. Acest fapt îi permite fostului soț să depună un proces pentru a scoate copilul din spațiul său de locuit.

Declarație la desfacerea căsătoriei civile

O căsătorie civilă este o uniune neoficială. Din punctul de vedere al legii, această formă de raport juridic între un bărbat și o femeie nu există. Din acest motiv, desfacerea unei relații în cuplu duce la faptul că proprietarul imobilului poate descarcera în mod liber fosta soție de drept, fără consimțământ.

Mergerea în instanță va permite unei femei să amâne evacuarea doar până când rezolvă problema înscrierii într-o casă nouă. Perioada de amânare este stabilită de instanță în funcție de circumstanțele cazului în cauză.

Divorțul nu va surprinde pe nimeni. Mulți oameni se reunesc timp de un an și apoi merg pe drumuri separate. Dar divorțul este însoțit de destul de multe nuanțe, inclusiv radierea la un anumit loc de reședință.

Motive

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

Este rapid și GRATUIT!

Principala bază pentru această acțiune este divorțul. După eliberarea certificatului corespunzător, ambii soți devin liberi și nu au nicio relație de legătură unul cu celălalt.

Dar există câteva particularități aici dacă proprietatea apartamentului este privatizată și o persoană dorește să elimine al doilea soț din cartea de înregistrare:

1. dacă privatizarea a avut loc înainte de căsătorie, atunci obiectul aparține exclusiv soțului, iar femeia nu are drepturi asupra acestei proprietăți;
2. dacă privatizarea a avut loc în momentul căsătoriei și femeia a participat la această acțiune, atunci este dificil să o scoateți din cartea de înregistrare - numai cu acordul reciproc al părților;
3. dacă o femeie refuză în mod independent privatizarea, atunci ea are dreptul de a locui pe teritoriul unității. Dar acest lucru se aplică dacă apartamentul a fost primit în timpul căsătoriei;
4. dacă o femeie are o cotă într-un apartament privatizat și nu a participat la procesul pentru obiect, atunci ea are dreptul de a fi eliminată din cartea de înregistrare.

După un divorț, dreptul de a locui într-o proprietate primită cadou de la rudele soțului sau prin moștenire nu se păstrează.

Cadrul legislativ

Problema cu privire la cartea de înregistrare este reglementată de Constituția Federației Ruse. Aceasta prevede posibilitatea de a înlătura drepturi de la un obiect prin intermediul instanțelor de judecată. Dacă este imposibil ca soții să fie de acord în mod voluntar, atunci este necesar să depuneți o cerere în instanță.

Ea poate fi recunoscută ca fostă rudă și scoasă din cartea de înregistrare numai în baza Codului Locuinței.

În conformitate cu articolul 31 din acest act juridic, o femeie pierde dreptul de ședere după desfacerea căsătoriei și nu are drepturi asupra proprietății fără documente justificative.

Dacă ea nu are posibilitatea de a locui altundeva, atunci instanța dă un plan de rate pentru a rezolva problema locuinței. Anterior, soțul putea scoate cu ușurință atât femeia, cât și copiii din carnetul de înregistrare după un divorț. Dar legislația s-a schimbat oarecum și a fost ajustată în ceea ce privește copiii minori.

Un copil nu poate fi legal o fostă rudă. În consecință, el nu poate pierde dreptul de a trăi cu tatăl său.

Unde și cum să-ți eliberezi fosta soție din apartament după un divorț

Nu este întotdeauna posibil ca o persoană să elimine al doilea soț din cartea de înregistrare.

Acesta din urmă își rezervă dreptul de a folosi proprietatea în următoarele situații:

1. la primirea dreptului de utilizare în cazul unui acord între proprietar și solicitant;
2. decizie judecătorească;
3. în prezenţa drepturilor egale de utilizare a proprietăţii aflate în curs de privatizare.

Toate celelalte situații impun ca persoana să fie externată în mod liber. În momentul de față există atât o procedură de radiere voluntară, cât și una forțată.

Voluntar

Nu este neobișnuit ca soții să cadă de acord în mod independent asupra unui extras dintr-o proprietate. Dacă vizitează în mod independent autoritatea de înregistrare, atunci aceasta cea mai buna varianta pentru solicitant. Dacă soțul/soția nu cooperează, atunci acesta poate fi scos din cartea de înregistrare în mod voluntar de către solicitant.

Pentru a face acest lucru, proprietarul scrie o declarație sub forma unei notificări și o dă fostului soț. Aici indicați o solicitare de a verifica de la o anumită unitate. Dacă notificarea este acceptată, pe copie sunt aplicate o semnătură personală și o dată.

Dacă refuză, atunci cererea este trimisă cu inventar și notificare.

Autoritatea de înregistrare poate accepta sau respinge această prevedere. O copie a cererii rămâne în ea, iar a doua cu un semn rămâne la solicitant până când cererea proprietarului este îndeplinită. Dacă o persoană nu este eliminată din cartea de înregistrare chiar și după aceasta, atunci trebuie să depuneți o reclamație, unde să atașați acest document.

Curtea

Fiecare proprietar al spațiilor are dreptul de a se adresa instanței de judecată pentru îndepărtarea unui terț din sediu.

Pe lângă revendicare, trebuie atașate următoarele:

1. aviz de evacuare cu note corespunzătoare;
2. alte documente care confirmă cerințele solicitantului. Aceasta poate include un certificat de proprietate, divorț și președintele HOA.

Merită să ne amintim că această cerință poate fi făcută în timpul divorțului în sine. Atunci când se adresează instanței, reclamantul plătește o taxă de stat obligatorie. O reclamație este depusă la o instanță de jurisdicție generală de la locația proprietății.

Video: Drepturile foștilor soți

Algoritm

Îți poți scrie fostei soții.

Este necesar să se respecte condițiile de bază prevăzute de legislația în vigoare:

1. Mai întâi trebuie să obțineți certificatul de divorț corespunzător. Tocmai acest document indică absența legăturilor de familie între reclamantă și pârâtă;
2. cereți să plecați voluntar din apartament. Oferiți timp suplimentar pentru a rezolva problema proprietății;
3. dacă refuzați să depuneți o cerere în instanță;
4. Dacă decizia judecătorească este pozitivă, mergeți la biroul de pașapoarte pentru a fi radiat.

Pentru obligații de datorie

Dacă soțul locuiește împreună cu persoana respectivă, atunci puteți împărți facturile la utilități. Dacă o femeie nu locuiește cu un bărbat sau nu își îndeplinește obligațiile de a plăti facturile la utilități, atunci poate fi externată din cauza datoriilor. Instanța consideră argumentul ca fiind pozitiv.

Acest lucru este posibil dacă femeia nu este proprietarul comun al proprietății. Proprietarul nu poate fi evacuat din apartament pentru datorii.

Nu proprietarul

Dacă o persoană nu are niciun drept de proprietate, atunci este suficient să-l scrieți pur și simplu. Dar această acțiune poate fi efectuată pe calea instanțelor de judecată. Este imposibil să contactați pur și simplu biroul de pașapoarte.

Prin urmare, proprietarul trebuie să atașeze cererii toate documentele justificative. Instanța ține cont de absența altor obiecte imobiliare. Prin urmare, avem dreptul de a sugera amânarea acestei acțiuni. Dar de îndată ce termenul expiră, inculpatul trebuie să părăsească spațiul de locuit.

Fără acord

Înregistrarea nu dă niciun drept de a dobândi o cotă în apartament. Dar o fostă rudă poate fi externată din unitate dacă nu există un temei legal. Acțiunea de radiere poate fi luată numai voluntar sau pe cale judecătorească.

O hotărâre judecătorească este un temei suficient pentru expulzarea din apartament fără acordul ultimei părți.

Cu un minor

Dacă soția își pierde relația cu solicitantul, copilul nu o pierde. Singurul lucru este că, dacă tatăl este privat de drepturile sale, atunci și copilul își va pierde legătura de familie. Codul Familiei permite unui minor să locuiască în apartamentele ambilor părinți.

Și chiar dacă instanța lasă copilul cu mama, aceștia pot locui împreună pe proprietatea tatălui.

Dacă părinții sunt de acord în mod independent cu privire la eliberarea soției, este imposibil să se elibereze copilul. Pentru a anula înregistrarea unui minor, veți avea nevoie de permisiunea autorităților de tutelă și tutelă, precum și de dovada existenței unui alt spațiu de locuit pentru înregistrare.

Scoaterea din registru

Cum să-ți expulzi fosta soție din apartament după un divorț? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun mulți bărbați. În primul rând, trebuie să fiți de acord cu descărcarea de gestiune pe bază voluntară. Dacă acest lucru este imposibil, atunci trebuie să mergeți în instanță. Există mai multe caracteristici aici.

Locuințe municipale

Dacă soția încă locuiește pe acest teritoriu, nu dăunează nimic și plătește utilități, atunci este destul de dificil să o scoți din înregistrare, iar în unele situații este chiar imposibil printr-o hotărâre judecătorească.

Vă puteți anula dacă o persoană s-a mutat și nu locuiește cu fostul soț sau nu plătește facturile la utilități. Curtea Supremă a luat în considerare de mai multe ori situația căsătoriei civile sub forma chiriașilor de apartamente.

Chiar și soții neînregistrați au dreptul de a avea posibilitatea de a locui pe proprietate.

Obiect privatizat

Îl poți scrie soțului tău dacă este un imobil privatizat. Acțiunea se efectuează pe cale judecătorească dacă fostul soț nu este radiat din registru în mod voluntar. Dar dacă celălalt semnificativ nu are încotro, atunci evacuarea poate fi amânată pentru o anumită perioadă de timp.

Dar în acest caz, soțul va trebui să plătească pentru utilități și să respecte toate regulile.

Dacă proprietatea este o casă privată, atunci regulile se aplica aici ca si la un apartament privatizat.

Proprietatea părinților

Dacă soții locuiau pe teritoriul proprietății părinților lor în baza unui contract de închiriere socială, pot apărea dificultăți.

Dacă părinții sunt proprietarii apartamentului, atunci aceasta este o simplă înregistrare pentru radiere. Dar aici există o prevedere privind pierderea dreptului de folosință de către foștii membri ai familiei.

Este posibil să-ți anulezi fostul soț, dar cu anumite reguli și condiții.În primul rând, trebuie să clarificați toate posibilitățile din Codul familiei și să obțineți un certificat de divorț. Apoi informați-vă în mod voluntar fostul dvs. semnificativ despre necesitatea de a ieși din proprietate. În cazul refuzului, este necesară depunerea unei cereri la instanță completată sub formă de documente justificative.

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Fiecare cetățean al statului nostru poate avea nevoie să-și expulzeze una dintre rude dintr-un apartament fără consimțământ. Poți expulza pe cineva dintr-un apartament fără consimțământ nu numai dacă ești condamnat sau care ți-a devenit complet străin, care nu plătește chirie, este zbuciumat etc.

Uneori se întâmplă că trebuie să parcurgeți această procedură pentru a finaliza o tranzacție imobiliară (la urma urmei, mulți agenți imobiliari și cumpărători se asigură strict că terții, în special minorii, nu sunt înregistrați acolo). În plus, dacă o persoană nu locuiește la propriul loc de înregistrare pentru o perioadă lungă de timp, acest lucru nu scutește pe alți chiriași de a plăti integral, inclusiv facturile de utilități pentru el, ceea ce este, de asemenea, ceva care puțini oameni le vor plăcea.

Situații în care poate fi necesar un extras fără acordul persoanei

Necesitatea de a ieși dintr-un apartament fără consimțământ poate apărea dacă:

• soții s-au despărțit și unul dintre ei s-a mutat în alt loc de reședință;
• apartamentul a fost primit ca mostenire sau cadou, iar alte persoane sunt inregistrate la aceasta adresa;
• unul dintre membrii familiei nu locuiește în apartament de mult timp, nu apare în el sau chiar nu există informații despre el;
• persoana înregistrată nu îndeplinește obligația de a plăti facturile de utilități sau o parte a acestora;
• conviețuirea împreună în același spațiu de locuit a devenit imposibil din cauza alcoolismului, dependenței de droguri și a comportamentului criminal al persoanei înregistrate în acesta;
• vor să privatizeze locuințele municipale, dar nu toți vor să fie incluși ca proprietari de apartamente;
• o persoană care a împlinit vârsta majoratului părăsește părinții la care a fost înregistrată și nu apare să se radieze la această adresă.

Situațiile sunt diferite, dar indiferent de motivele care au influențat decizia de a scoate pe cineva din spațiul de locuit, acest lucru se întâmplă doar prin hotărâre judecătorească.

Cum să eliberezi o persoană dintr-un apartament

Problema radierii persoanelor înscrise într-un apartament poate apărea atât pentru proprietarul proprietății, cât și pentru chiriașul care ocupă locuințe municipale în temeiul unui contract de închiriere socială (adică, atunci când locuiește într-un apartament deținut de stat și nu privat). Există două modalități de a fi eliberat dintr-un apartament fără consimțământ: să convingi persoana să verifice voluntar prin semnarea tuturor documentelor necesare sau să mergi în instanță și să obții o decizie de anulare a înregistrării persoanei. Dacă o persoană nu are posibilitatea de a se prezenta la procedură, dar este de acord cu extrasul, atunci poate trimite o persoană autorizată în acest scop, ale cărei drepturi de a desfășura acțiuni în justiție sunt documentate.

Trebuie să vă prezentați în instanță nu doar cu o declarație de revendicare, ci și cu probe. De exemplu, dacă trebuie să externați o persoană care a plecat în alt oraș sau în altă țară și nu apare în apartament, atunci un certificat de la EIRC și mărturia vecinilor vor fi suficiente. Aceștia vor confirma că persoana respectivă nu locuiește sau nu apare efectiv în apartament, iar pe această bază instanța poate lua o decizie pozitivă cu privire la expulzarea din spațiul de locuit.

Extras din locuințe publice

Cum se eliberează o persoană dintr-un apartament care este proprietatea primăriei? Doar prin hotărâre judecătorească. Articolul 91 din Codul Locuinței stabilește o listă de motive pentru care proprietarul (adică municipalitatea) are dreptul de a scoate chiriașul și membrii familiei acestuia din spațiul de locuit fără consimțământ. Acestea includ:

• utilizarea locuințelor furnizate de guvern în alte scopuri (de exemplu, prin organizarea neautorizată a unui atelier de cusut, magazin sau cazinou subteran);
• daune materiale sau acțiuni care vor duce inevitabil la pagube;
• încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale altor persoane (de exemplu, vecinii din scară).

Articolul 90 din Codul Locuinței extinde lista motivelor radierii pentru a include neplata facturilor de utilități fără un motiv întemeiat. Pentru a fi externat, trebuie mai întâi să contactați primăria cu o plângere, la care autoritățile sunt obligate să răspundă (vizită imobil, interviu cu vecinii). Municipalitatea avertizează chiriașului cu privire la inadmisibilitatea unui astfel de comportament, iar dacă acesta continuă să încalce legea, atunci trebuie să se adreseze imediat instanței.

La anulare, există mai multe nuanțe care ar trebui luate în considerare pentru a nu vă afecta propriile interese. Deci, de exemplu, dacă soția unui chiriaș de apartament se adresează municipalității sau instanței cu o cerere de a-l expulza din apartament, atunci ea însăși își poate pierde înregistrarea. Potrivit legii, chiriașul este evacuat din locuința publică împreună cu familia.

Dacă se plănuiește evacuarea unei persoane pentru neplata facturilor de utilități, atunci chiriașul trebuie să plătească suma datoriei (dacă nu a plătit în mod regulat cota debitorului). În situația în care datoriile la chirie se acumulează pe parcursul a șase luni, chiriașul poate fi evacuat din spațiul de locuit ocupat prin hotărâre judecătorească.

Extras din locuințe privatizate

Nu vor fi probleme cu extragerea dintr-un apartament privatizat achiziționat de soți înainte de căsătorie. Articolul 31 din Codul locuinței stabilește încetarea dreptului de folosință a locuinței unui soț în momentul divorțului oficial. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație de cerere pentru evacuare și să mergeți cu ea în instanță. Rudele soțului (de exemplu, părinții sau fratele, sora, mătușa, etc.) își pierd și ele dreptul de a fi înregistrate și de a vă folosi locuința. Nu vorbim despre copii împreună.

Nu-ți cunoști drepturile?

Dacă apartamentul a fost privatizat cu acordul tuturor persoanelor înregistrate acolo la momentul schimbării statutului său, atunci după privatizare toată lumea are dreptul să folosească locuința și să fie înregistrată acolo. Chiar și printr-o hotărâre judecătorească, un fiu bun de nimic, care a încetat să mai fie rudă după divorțul soțului, a fost eliberat din apartament fără acordul etc. Proprietarul cade într-o adevărată capcană, deoarece nu va putea să vândă sau să schimbe apartamentul „cu o moștenire”. Deci va trebui să convingi sau să cumperi o parte din drepturile tale de la persoanele înscrise în apartament.

Dacă o persoană care locuiește într-un apartament în momentul privatizării a refuzat să-i transfere dreptul de proprietate asupra unei părți din locuință (adică a scris un refuz de a participa la acest eveniment), atunci articolul 31 din Codul locuinței nu se aplică acestui cetățean. . Nu poate fi lipsit de dreptul de folosință nici după ce a devenit fostă rudă. Este pur și simplu imposibil să eliberați o astfel de persoană din apartament fără consimțământul său.
O ieșire din această situație poate fi întocmirea unui acord de donație în favoarea unui terț, care devine legal noul proprietar al imobilului. Aceasta persoana va putea externa prin instanta de judecata persoanele inscrise in apartament. Dar există și un „dar” aici: dacă o persoană care este lipsită de locul său de reședință de către instanță nu poate, din diverse motive, să își asigure un loc de locuit, atunci instanța îi permite să rămână și să folosească o parte din apartament ca inainte. Dreptul la folosirea locuinței pe tot parcursul vieții îi rămâne unei astfel de persoane și chiar se poate muta într-un apartament achiziționat de terți în mod legal.

Eliberarea minorilor

O situație în care un copil minor trebuie să fie externat dintr-un apartament fără consimțământ poate apărea atunci când copilul locuiește efectiv cu unul dintre părinți, dar este înregistrat la celălalt. Instanța poate rezolva această problemă dacă locuința este proprietate municipală. Pentru a face acest lucru, va trebui să obțineți consimțământul autorităților de tutelă și nu uitați să indicați în declarația de cerere că copilul locuiește de fapt la o altă adresă.

Dacă un minor este înscris într-un apartament care a fost privatizat chiar înainte de a se fi născut și înregistrat la locul său de reședință, atunci va fi foarte dificil să-l eliberezi de acolo fără consimțământ. Astfel, instanța poate lua în considerare un extras din apartament mai mare la mai puțin sau de la nou la vechi prin încălcarea drepturilor copilului. În plus, dacă copilul înregistrat are propria sa cotă în locuința privatizată (adică era înscris în ea la momentul privatizării), atunci va fi aproape imposibil să-l elibereze chiar și prin instanță. Efectuarea oricăror tranzacții cu un apartament poate provoca răspuns din partea autorităților tutelare, până la suspendarea tranzacției sau declararea acesteia invalidă.

Eliberarea fostului soț din apartament

Să fie evacuat din apartament fără acord fostul sot sau o soție este destul de dificilă, dar există mai multe puncte care te vor ajuta să faci asta. În primul rând, acestea sunt supuse și articolelor 90 și 91 din Codul Locuinței, potrivit cărora, în cazul în care locuitorii încalcă ordinea publică, provocând astfel neplăceri vecinilor, și, de asemenea, deteriorează proprietăți sau utilizează spațiul de locuit în alte scopuri sau se sustrage de la plata cotei datorate. de facturile la utilități, acestea pot fi evacuate dintr-un apartament municipal fără acord.

Dacă fostul soț a fost condamnat, atunci îl puteți elimina de la înregistrarea în apartament, conform Regulilor, pe baza verdictului, contactând instanța sau autoritatea de înregistrare ( serviciu de migrare). O copie a sentinței care a intrat în vigoare, precum și o cerere de radiere la locul de reședință se depun la autoritățile de mai sus. După ce un condamnat eliberat se întoarce din închisoare, acesta poate cere restabilirea înregistrării sale și chiar poate contesta tranzacția în instanță dacă apartamentul a fost vândut, închiriat sau donat.

Dacă apartamentul din care doriți să anulați fostul soț este proprietate municipală, atunci confirmarea faptului că această persoană nu locuiește acolo poate servi drept motiv pentru radiere. Mergând în instanță și prezentând dovezi (de exemplu, de la clinică că nu a mai solicitat ajutor medical de câțiva ani, sau de la oficiul poștal, mărturie de la vecini, informații de la polițistul raional etc.), vă puteți externa fostul soț peste un an sau doi după ce s-a mutat din apartament. O persoană este pur și simplu recunoscută ca și-a pierdut dreptul de a folosi spațiul de locuit.

Există adesea situații în care instanța ia partea persoanei care este eliberată, protejându-i drepturile și interesele legitime. Deci, de exemplu, dacă un apartament a fost achiziționat în timpul unei căsătorii, atunci îndepărtarea unuia dintre soți din acesta fără consimțământul lor este un proces prelungit și puțin probabil. Cu totul alta este situatia daca apartamentul privatizat era proprietatea unuia dintre soti inainte de casatorie si sotul/sotia era inregistrat in el dupa nunta. În acest caz, divorțul este motiv de evacuare a fostului soț, chiar dacă acesta este invalid.

Dacă urmează să locuiești cu soțul tău de drept într-un apartament și să-l înregistrezi la tine, nefiind sigur de durata acestei relații, atunci este mai bine să fii în siguranță. Dacă are nevoie de înregistrare, atunci emite înregistrarea temporară pentru până la un an, atunci nu vor fi probleme cu evacuarea.

Radierea din evidență a persoanelor fără consimțământul acestora necesită deplasarea în instanță, așa că trebuie să aveți răbdare în avans și să aveți sprijinul unui avocat cu experiență, care va explica toate complexitățile unei anumite situații și va putea găsi o cale de ieșire dintr-o situație dificilă.

Articolul 40 din Constituția Federației Ruse prevede că toată lumea are dreptul la locuință. Nimeni nu poate fi lipsit în mod arbitrar de bunuri imobiliare potrivite pentru rezidență permanentă.

Dar există anumite motive pentru aceasta. Acestea sunt specificate în Codul civil al Federației Ruse, în timp ce decizia finală privind evacuarea este luată numai de instanță.

Nevoia de a merge în instanță apare adesea pentru unul dintre soți atunci când celălalt nu dorește categoric să se despartă de condițiile care îi sunt familiare.

În acest articol vom vorbi despre cum să-ți expulzi fosta soție dintr-un apartament după un divorț fără acordul ei în 2019 și este posibil să faci acest lucru în legătură cu copiii care vor rămâne cu ea?

Este posibil să expulzi o fostă soție din apartament fără acordul ei? Divorțul este baza pentru scoaterea soțului/soției de la înregistrare.

Ea nu poate locui într-o cameră/casă/apartament dacă nu deține niciun document care să-i confirme dreptul de a face acest lucru, inclusiv o amânare dată de instanță în timp ce problema locuinței este soluționată.

Un număr de puncte la care să acordați atenție:

Un caz aparte este încheierea unui contract de căsătorie între soț și soție și procedura de împărțire a bunurilor imobile stipulată acolo. În caz de divorț, instanța ia o hotărâre în baza acestui document.

Notă! În timpul sarcinii și la 12 luni de la nașterea copilului, soțul nu are motive să divorțeze de soția sa (articolul 17 din RF IC).

Este posibil să-ți expulzi fosta soție din apartament și să lași copilul? Anterior, în urma unui divorț, nu doar fosta soție, ci și copiii își puteau pierde casa.

Ulterior, această stare de fapt s-a schimbat, iar copiii după un divorț au dreptul de a locui într-un apartament, deoarece nu pot pierde statutul de rude. Este imposibil să le eliberezi fără a oferi condiții similare de viață în alt loc..

Există opțiunea de a plasa o sumă de bani în contul copilului egală cu prețul unei cote din apartament. Instanțele pot lua un astfel de pas dacă mama copilului are un loc de locuit și el va rămâne cu ea.

Totodată, îi pot acorda o amânare pentru o anumită perioadă, permițându-i să locuiască pe teritoriul soțului ei, dacă are copii sub vârsta majoratului și nu are locuință.

Este posibil să păstrați copilul, dar în practică acest lucru se întâmplă rar. Cel mai adesea, instanțele lasă copiii cu mama lor.

Baza refuzului poate fi stilul de viață imoral al fostei soții, neîndeplinirea obligațiilor sale de a crește/dezvolta un copil etc. Dar acest lucru trebuie încă dovedit.

Decizia finală este luată de instanță. Puteți rezolva problema fără a merge la autorități, pe baza acordurilor verbale. Adesea mamele lasa copilul sa locuiasca cu tatal, dar cu conditia sa-l poata vedea oricand.

Oamenii divorțează oficial, dar continuă să mențină relații bune. Această opțiune este cea mai rezonabilă, chiar dacă unul dintre ei are un nou partener.

În general, este imposibil să scoți un copil oriunde. Trebuie să i se asigure condiții nu mai rele decât cele de dinainte.

Acest lucru se poate face cu implicarea specialiștilor din cadrul autorităților tutelare și tutelare (dacă copilul este proprietar), cu dovezi că soția are un alt spațiu de locuit unde copilul poate fi înregistrat.

Cum să eliberezi o soție dintr-un apartament după un divorț? Procedura este aceeași ca și în cazul în care trebuie să vă externați fostul soț.

Dacă există toate motivele pentru aceasta, atunci algoritmul suplimentar arată astfel:

1. Obținerea unui certificat de divorț.
2. O ofertă către soție de a se muta voluntar.
3. Depunerea unei cereri în instanță prin care se cere evacuarea fostei soții (dacă aceasta nu este de acord).
4. Primiți hotărârea judecătorească în mână, vizitați biroul de pașapoarte, scoateți soțul/soția din registrul de înregistrare.

Cum se obține un certificat de divorț? Acest document, care va fi principala dovadă în instanță că legăturile de familie au fost încetate.

În cazul în care încetarea a fost efectuată prin instanță, oficiul de registratură trebuie să furnizeze:

1. Pașapoarte.
2. Hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare (original).
3. Chitanța de plată a taxei de stat (eliberată de un angajat al stării civile).

În cazul în care soția nu a depus contestație, după 3 zile instanța transferă hotărârea la registratură, după care documentul poate fi primit în orice moment convenabil.

1. Pașapoarte.
2. Certificat de înregistrare a căsătoriei.
3. Cerere de divorț.
4. Document care confirmă plata taxei de stat.

Când depuneți cererea, trebuie să depuneți o declarație de revendicare prin care să vă exprimați dorința de a obține un divorț și să prezentați motivele.

După ce îl revizuiți, puteți ridica documentul în cel puțin o lună. În registrul de acte se face o înscriere corespunzătoare, iar în pașapoarte se pun ștampile.

Dacă soția de bunăvoie nu dorește să o evacueze, este necesar să depună un proces. Acesta trebuie să conțină următoarele informații:

Anexat la declarația de revendicare:

1. Un document care confirmă proprietatea asupra apartamentului.
2. Certificat de divorț.
3. O notificare care vă solicită să eliberați sediul (dacă există).
4. Document care confirmă plata taxei de stat.

La ședința de judecată trebuie să prezentați documente care confirmă pierderea dreptului de folosință al soțului/soției asupra imobilului, precum și dovezi că are o altă locuință sau posibilitatea de a o dobândi.

În cazul în care nu are alt loc de reședință, instanța îi poate permite temporar să folosească spațiile în timp ce problema locuinței este soluționată.

Dacă sunt copii împreună, această dezvoltare a evenimentelor este cea mai probabilă. De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că la plata pensiei de întreținere soției, instanța poate obliga soțul să-i asigure acesteia și copiilor o locuință echivalentă cotei copilului.

Obținerea unei hotărâri judecătorești este posibilă la 30 de zile de la expirarea termenului alocat pentru contestație (10 zile).

Proprietarul imobilului, dacă este necesar, poate redacta o declarație prin care să solicite emiterea unui titlu executoriu și să o anexeze la cererea de inițiere a procedurii.

După primirea deciziei, aceasta trebuie dusă la autoritatea de înregistrare, după care fosta rudă va fi externată din apartament. Procesul de părăsire a unei locuințe private este similar.

Cum să scoți copiii dintr-un apartament după ce a divorțat de soția ta? Reguli de baza:

Pentru a scoate un copil/copii de la înregistrare, trebuie să luați un pașaport, certificat de naștere, un document care conține informații despre membrii familiei în viață și să vizitați departamentul raional al autorității tutelare.

Scrieți o declarație acolo și obțineți o concluzie. Dacă se obține consimțământul, trebuie să:

1. Contactați FMS.
2. Scrieți o cerere în numele copilului care solicită externarea, atașați toate documentele de mai sus.
3. Completați formularul de plecare și așteptați checkout.

În unele cazuri, radierea este posibilă numai cu achiziționarea unei noi proprietăți. Prin urmare, în timpul procesului, trebuie să întocmiți un contract de cumpărare și vânzare.

Dacă copilul nu este proprietar

În acest caz, nu este necesar acordul autorităților tutelare. Este suficient să vizitați biroul de pașapoarte și să scrieți o cerere de eliminare a copilului de la înregistrare.

Atașați un certificat de naștere, pașaportul dvs. și un pașaport tehnic pentru un apartament nou (dacă este achiziționat).

Dacă ambii părinți sunt de acord să radieze copilul, trebuie să contacteze autoritățile de tutelă pentru a depune o cerere, furnizând următoarele documente:

După verificarea respectării cerințelor legale, autoritatea tutelară va emite un aviz în termen de 14 zile. Actiunile urmatoare:

1. Completarea unei cereri la biroul de pașapoarte (la aceasta se anexează pașapoarte, certificat de naștere, încheiere a autorității tutelare, contract de închiriere socială).
2. Completarea formularului de plecare.
3. Primiți o declarație după 3 zile. După aceasta, copilul trebuie să fie înregistrat într-un alt apartament.

Copiii nu ar trebui să sufere din cauza dificultăților întâmpinate de părinți. Uneori, divorțul este singura cale de ieșire, dar acesta nu este un motiv pentru a uita de copil.

Este important să găsești putere în tine și să menții comunicarea, astfel încât să se simtă ca un membru al unei familii cu drepturi depline.

Contribuția fiecărui părinte este la fel de importantă pentru dezvoltarea corespunzătoare a personalității fiului sau fiicei lor. Prin urmare, este atât de necesar să te poți gândi nu numai la tine, ci și la copil.