Nadmetanje za izvođenje građevinskih radova. Građevinski tenderi: karakteristike i zamke. Kako i gdje pronaći tendere za izgradnju

Posjedujući seosko zemljište, vlasnik prije ili kasnije počinje razmišljati o izgradnji privatne kuće i susjednih zgrada. I tu se postavlja pitanje pronalaženja građevinskog tima koji bi zadovoljio sve zahtjeve kupca. Naravno, možete iskoristiti ponude malo poznatih privatnih kompanija, koje po pravilu postavljaju reklame na reklamne stranice. Ali rizik od takvog izbora je prevelik - to je niska profesionalnost graditelja, odlaganje perioda izgradnje, kao i povećanje iznosa plaćanja tokom procesa rada. Sverusko udruženje profesionalnih građevinara radikalno mijenja situaciju i poziva sve da učestvuju na tenderima za izgradnju niskih zgrada. Ostavljanjem zahtjeva na stranici, posjetitelj može biti siguran da će dobiti brojne odgovore od provjerenih kompanija koje će se boriti za pravo izgradnje njegovog objekta.

Prednosti otvorenih tendera za izgradnju.

Jedino neprofitno udruženje profesionalnih građevinara u Rusiji nudi učešće na privatnim tenderima za izgradnju niskih zgrada po najpovoljnijim uslovima.

Provođenje tendera za izgradnju je potpuno besplatno, osim toga, učesnik dobija sertifikat u iznosu od 100.000 rubalja, koji može iskoristiti odmah nakon odabira jedne od 338 kompanija koje su članice udruženja.
Udruženje striktno prati poštovanje građevinskih standarda i uslova ugovora između organizacije i naručioca.
Ukoliko se utvrdi kršenje građevinskih propisa, udruženje plaća odštetu kupcu uzimajući u obzir nastalu štetu. U tu svrhu predviđen je kompenzacijski fond, čija je veličina u 2017. godini iznosila 200 miliona rubalja.
Svi članovi udruženja su aktivne organizacije koje se bave izgradnjom niskogradnje ili su proizvođači vijčanih šipova.

Svako može podnijeti online tendere za izgradnju, potrebno je popuniti odgovarajuću prijavu ili nazvati broj telefona naveden na vrhu stranice.

Procedura za raspisivanje tendera za izgradnju.

Da bi učestvovao na tenderu za izgradnju objekata u Moskvi i Moskovskoj oblasti, posetilac sajta popunjava aplikaciju u kojoj navodi vrstu izgradnje, broj spratova, procenjeni iznos budžeta za izgradnju, daje dodatne informacije , prilaže datoteku sa projektom za buduću zgradu i navodi kontakt podatke. Nakon toga pritisne dugme „objavi tender“. Od sada će stotine zainteresovanih kompanija konkurisati za pravo izgradnje ovog objekta. Pobijedit će kompanija koja ponudi najpovoljnije uslove za kupca. Privatni tenderi i narudžbe za izgradnju način su zaštite potrošača od ponuda beskrupuloznih građevinskih kompanija koje su nedavno preplavile internet. Sverusko udruženje surađuje samo s pouzdanim organizacijama koje nude visokokvalitetne usluge za izgradnju niskih zgrada.

Za radove vezane za građevinarstvo, ali ih ne treba brkati sa tenderima za popravke. Prepoznatljiva karakteristika građevinski tenderi je da li organizacija ima SRO odobrenje. Organizacija mora imati iskustvo u građevinarstvu (poručeni objekti u vrijednosti od najmanje 25% od početnog maksimalnog iznosa tendera za izgradnju).

U obavijesti prilikom podnošenja prijave za elektronsku aukciju od Vas će se tražiti da popunite Obrazac 2. Uz Obrazac 2 trebat ćete pripremiti prijedlog koji sadrži sve što je potrebno za obavljanje ugovornih radova. Prijedlog se sastoji iz dva dijela: tehničkog i komercijalnog.

U tehničkom dijelu obavještenja opisuju se projekat izgradnje i daju generalni plan, podaci o instaliranoj komunalnoj mreži, te arhitektonsko-građevinske karakteristike objekta.

U komercijalnom dijelu aplikacije, cijene su opisane, na primjer, u obliku procjene izračunate prema GOST-u, naznačeni su rokovi za završetak i uslovi za izvođenje radova na tenderu za izgradnju. Prijavu razmatra tenderska komisija koju čine stručnjaci iz građevinske industrije.

Ukoliko je u sklopu posla potrebno pripremiti i projekat (izv dizajnerski rad), tada se elektronske aukcije često odvijaju u obliku otvorenog konkursa. U ovom slučaju pri ocjeni tenderske ponude uzima se u obzir radno iskustvo, poslovna (građevinska) reputacija, te dostupnost postojećih završenih građevinskih projekata.

Na osnovu ovoga mogu se izvući dva zaključka. Prvi zaključak: ne može svaka kompanija učestvovati na tenderima za izgradnju. Drugi zaključak je da ne može svaki stručnjak za tendere pripremiti aplikaciju za kompaniju, pa se za kvalitetnu pripremu tenderske prijave treba obratiti profesionalcima.

S obzirom na toliki obim tendera, postoji bezbroj internet portala za građevinske tendere.

Uglavnom, portali se međusobno dupliraju, pa je najlakši način za traženje državnih tendera putem službene web stranice državnih nabavki.

Ako želite da učestvujete iu komercijalnim, onda bi trebalo da koristite program za traženje tendera ili naručite uslugu praćenja tendera.

Zamke građevinskih tendera

Jedna uobičajena vrsta dosluha na tenderima za izgradnju je namjerno potcjenjivanje početne ugovorne cijene.

Naručilac, u dogovoru sa određenim izvođačem, raspisuje tender za elektronsku aukciju čiji je trošak neisplativ prilikom izvođenja ugovornih radova navedenih u obavještenju.

Međutim, u toku procesa rada naručilac, koristeći klauzulu o mogućoj promeni cene u slučaju više sile ili povećanja obima posla, menja cenu nakon potpisivanja državnog ugovora. Cijena može porasti zbog otkrivanja činjenica koje se ne odražavaju projektnu dokumentaciju. Na primjer, prilikom zemljanih radova se ispostavi da tamo gdje treba da ide put postoji kabl koji treba pomjeriti, a to je dodatni trošak.

U oblasti komercijalne gradnje toga nema, ali su češći konkursi bez početne cijene. Trebali biste biti oprezni u pogledu klauzula o jamstvu i kompenzacije u slučaju statičkih kvarova.

Ako takva klauzula postoji u ugovoru, onda rizici generalnog izvođača u novčanom obliku moraju biti uključeni u iznos ugovora, inače se generalni izvođač može naći u velikom nepovoljnom položaju nakon završetka takvog državnog ugovora.

Pored procjenitelja i specijalista u građevinarstvu, kompanija mora imati i kompetentne advokate koji moraju, u slučaju nestručnog postupanja naručitelja, uskladiti konačni ugovor.

Istovremeno, garancijske obaveze građevinskih radova ne treba mešati sa greškama napravljenim tokom projektovanja. U ovom slučaju odgovornost snosi organizacija koja je izvela projektantske radove.

Ako u zavjeri sudjeluje i projektant, onda nakon potpisivanja državnog ugovora dopušta korištenje drugih materijala u izgradnji po nižoj cijeni od prvobitno planirane. Izvođač prilikom izvođenja radova štedi na materijalu, čime se vraća i na kupca i na projektanta.

Optimalne akcije prilikom učešća na građevinskim tenderima

Dizajn optimalnih radnji prilikom učešća na tenderima za izgradnju od strane naručioca i generalnog izvođača treba da dovede do zadovoljavajućih rezultata izgradnje za obe strane. Želja jedne od strana da zaradi što je više moguće na kraju će se odraziti na gradilištu.

Prilikom podnošenja tendera za izgradnju, organizator mora jasno formulisati svrhu izgradnje i uslove. Za izradu prijedloga cijena, kupac mora osigurati najveći mogući obim projektne dokumentacije i organizirati nesmetan pristup teritoriji predložene izgradnje. Ukoliko tehnički dio dokumentacije sadrži izrađenu izjavu sa mjerama, onda učesnici tendera imaju dobru osnovu za kvalitetan prijedlog.

Cijena se može saznati podnošenjem zahtjeva putem elektronske trgovačke platforme ili jednostavnim pozivom kupca. Prijavu treba pripremiti prema opcijama u zavisnosti od predložene cijene (idealna, dobra, minimalna). Rukovodstvo kompanije određuje koja će se prijava podnijeti na tender za izgradnju.

Smanjenje elektronske aukcije za više od 25% mora biti opravdano relevantnim dokumentima ili dovodi do povećanja sigurnosti ugovora za 1,5 puta. Nakon pobjede na elektronskoj aukciji, ne biste trebali žuriti s potpisivanjem ugovora. Potrebno je ponovo analizirati ugovor i, ako je moguće, otkloniti eventualne netočnosti direktnim kontaktiranjem kupca.

Možete pozvati stručnjaka treće strane koji nije povezan ni sa jednom stranom da izvrši prilagođavanja. Ovo će osigurati formiranje ravnopravnog ugovora.

Strategije građevinskih kompanija

Moguće su različite strategije prilikom učešća na tenderima za izgradnju. To zavisi od mnogih faktora na osnovu kojih se donose odluke. Nije najvažniji faktor „ličnost“ kupca koji odlučuje da odabere jednu ili drugu strategiju.

Generalno, strategija građevinske kompanije se odnosi na ostvarivanje profita na osnovu rezultata tendera za izgradnju. Samo u nekima izuzetni slučajevi profit ne igra veliku ulogu, na primjer, kada se zahvaljujući niskoj cijeni za datu narudžbu u budućnosti može dobiti isplativija i veća narudžba ili kada će se ugled građevinske kompanije povećati zbog izgradnje rad ovog kupca.

Dešava se da je potrebno raspisati tender za građevinsku firmu kako bi firma bila stalno zaposlena. To vam omogućava da zadržite trenutne zaposlenike kompanije na poslu i izbjegnete njihova otpuštanja ili otpuštanja.

Kako i gdje pronaći tendere za izgradnju

Prvi korak ka sklapanju isplativog ugovora je pronalaženje potrebnog tendera.

Dobro organizovana pretraga tendera pomaže kompaniji dobavljaču da stekne uvid u poslove konkurenata. Građevinska industrija je jedna od najaktivnijih u razvoju u Rusiji. 25% državnih nabavki su građevinski tenderi. Gdje možete pronaći isplative tendere za izgradnju i kako pravilno izvršiti ovaj zadatak?

Gdje pronaći tendere za izgradnju

Danas se najveći broj tendera objavljuje na internetu. Postoje specijalizovane elektronske platforme na kojima vladine i komercijalne organizacije objavljuju svoje ponude. Postoji 6 federalnih platformi za izdavanje vladinih narudžbi i mnoge komercijalne.

Građevinski tenderi se mogu naći direktno na službenim web stranicama državnih, općinskih ili komercijalnih struktura. Prilikom odabira takve strategije, svaki dan morate pregledavati mnoge tematske stranice.

Postoje posebne platforme (portali) za građevinske tendere. Predlozi predstavljeni na Jedinstvenoj platformi građevinskih tendera ESTP, kreiranoj zajedno sa Ruskom trgovinskom i industrijskom komorom i Nacionalnim udruženjem građevinara, mogu biti profitabilni.

Veliki broj komercijalnih ponuda može se pronaći na građevinskom portalu (stroyportal.ru).

Kako tražiti tendere za izgradnju?

Obilje informacija stvara glavne poteškoće u pronalaženju najprofitabilnijih tendera.

Suzite pretragu na tendere oglašene samo u vašoj regiji. Domaći izvođači i podizvođači imaju najveće šanse da pobede na građevinskim tenderima, posebno za građevinske radove u malim gradovima.

Imat ćete manje troškove zbog blizine lokacije, minimizirati troškove logistike i moći ćete direktno kontaktirati ove organizacije za informacije i saznati o planiranim kupovinama.

Kako biste pokrili sve lokacije na kojima se raspisuju tenderi za izgradnju, kao i pronašli tendere koji najbolje zadovoljavaju vaše potrebe, moguće je koristiti posebne programe za pretragu tendera.

Ovakvi sistemi štede vrijeme traženja pravih ponuda. Sljedeći zadatak organizacije je da ocijeni atraktivnost pronađenih tendera.

Pozivamo vas da učestvujete u otvorenim tenderima za izgradnju na portalu MirStroyek.Ru Moskva. Uz tendere se objavljuju oglasi potražnje u rubrici: „kupovina“, „tražim“, „tražim“.

Pojedinci i kompanije mogu besplatno objavljivati tendere za izgradnju i djelovati kao kupac nakon registracije na web stranici. Učesnik može biti svaki posjetitelj portala, uključujući i neregistrirane.

Obavještenja o novim tenderima možete primati putem našeg Telegram kanala - telegram.me/mirstroek, kao i na svoju e-poštu tako što ćete se pretplatiti na naš dnevni bilten. Frekvencija biltena je jednom dnevno od 19:00 do 21:00 po moskovskom vremenu!

Svi, 1573

29.04.2019
1. Isporuka šipova s120.30.8 B25 - 175 kom. za Krasnogorsk 2. Zabijanje šipova od 12 metara sa poprečnim presekom 30*30 cm zabijača na oba kraja),.....
Sociološka kompanija poziva muškarce i žene od 25 do 55 godina zaposlene u građevinskoj industriji na plaćeno istraživanje. Zauzeto - grupa putuje 2,5 sata, a stiže za 30 minuta. Geografski - centar, 15 minuta.....
Odgovornosti: održavanje projekta po sistemu ključ u ruke, uključujući nabavku materijala. Zahtjevi: - veliko iskustvo u oblasti građevinarstva, - - rekonstrukcija privatnih kuća i unutrašnja adaptacija, .....
Potrebno je razviti pejzažni dizajn projekat lokacije. Na parceli se nalazi kuća 11x12. Potreban nam je izbor i preporuke o materijalima za staze. zgrade (Sjenica, terasa, roštilj)....
1. Metalni okvir stepeništa - crni metal sa alkidnim farbanjem po RAL-u: Tetive za testeru, debljina lima = 10 mm, V = 300 mm 4 kom., 22,4 m Uspon + platforma, profilna cijev 20x40 mm 90 m Prirubnice za montažu.. ..
Tražim ekipu za završetak fasade kuće. Nisam se još odlučio za materijal, planiram ventiliranu fasadu od umjetnog kamena ili klinker pločica. 3 zgrade: glavna kuća, garaža i kuća za goste. On kuća za goste i garaža.....
Monolitičari potrebni. Potrebno je izvršiti radove na armiranju, ugradnji oplate, polaganju betona. Cijena 3300 rub/m3. Rad je po komadu, po timskom ugovoru ili u osoblju organizacije prema Zakonu o radu. Unaprijed plaćeni trošak.....
Kupovinu materijala iz skladišta, skladišnih bilansa, nepotražene, neosnovne imovine, nelikvidne imovine, ostatka sa gradilišta, nakon montaže, nabavka skladišta sa proizvodima u Ruskoj Federaciji: fluks za zavarivanje istekao.....
Zbog povećanja narudžbi potreban je uigrani tim sa sopstvenim alatima za ugradnju sistema klimatizacije. Predračun šaljem u priloženom fajlu. Prioritet pri odabiru izvođača radova biće smanjenje.....
Izgradnja/rekonstrukcija niskogradnje. Volumen je veliki. Plaćanje je na komad dva puta mjesečno. Avans se izdaje za hranu od 250 rubalja/dan, kombinezon i alat. Smještaj u hostel o trošku firme. posao.....
Monolitičari potrebni. Potrebno je izvršiti radove na armiranju, ugradnji oplate, polaganju betona. Cijena 3200 rub/m3. Rad je po komadu, po timskom ugovoru ili u osoblju organizacije prema Zakonu o radu. Unaprijed plaćeni trošak.....
Temelj stoji. Potrebno je izvesti radove na oblaganju blokova + cigle
Završna obrada fasade umjetnim kamenom i postolja granitom 450 m2 Budžet 1500000 Adresa: Istra, naselje Monteville
Završna obrada fasade klinker pločicama 400 m2 Budžet 1000000 Adresa: Istra, naselje Renesansni park
Završne radove u stambenom kompleksu obavezne su majstorske ekipe. Tipična dekoracija stanova ekonomske klase. Garantiramo akontaciju, smještaj i plaćanje. t. 8-985-556-22-70 Roman
Otkupljujemo materijal sa skladišta, skladišne bilance, nepotraženu, neosnovnu imovinu, nelikvidnu imovinu, ostatke sa gradilišta, nakon montaže, nabavku skladišta sa proizvodima u Ruskoj Federaciji: Titanijumski valjani proizvodi po potrebi.....
Tražimo kompaniju za izvođenje radova velika renovacija fasade stambenih zgrada u Moskvi sa sličnim radnim iskustvom. Velike površine za izvođenje radova popravke fasade "mokrom" metodom......
Građevinska kompanija će zaposliti generalne radnike za stalni radni odnos: Plata opštih radnika je 1.500,00 RUB. osoba/dan (150 rub. osoba/sat), + hostel o našem trošku. Avans svake sedmice.....
Građevinska kompanija će zaposliti zidare na neodređeno vrijeme. Plate zidara se obračunavaju na osnovu proizvodnje. Izgradnja zidova od obloženog zida, deblj. 85 mm., na zidanoj smjesi m2. 1.500,00 RUB Uređaj.....
Za nabavku i ugradnju prozora i vrata sistema Alutech za postojeći projekat u Khimkiju u Moskovskoj oblasti potrebna je kompanija izvođača radova.
Za monolitne radove potrebne su ekipe. Plaćanje 2800 rubalja m3. Zapremina preko 5000m3. Zvati do 21h
Raspisuje se tender za izradu fasadnih panela (kaseta) u skladu sa priloženim projektom. Projekt će biti dostupan zainteresiranim proizvođačima koji se odazovu. Molim za odgovore i pitanja.....
Tražimo izvođača radova za izvođenje velikih popravki vodovodne mreže (PTV, hladna voda, kanalizacija) u stambenoj zgradi koja se nalazi na adresi: ul. Žitna 10 (7 spratova, 6 ulaza).
Velikom građevinskom holdingu SezarGroup potreban je TIM ZIDARA za izgradnju stambenog kompleksa Dynasty na metro stanici Poležaevskaja Poslovna zaduženja: Izvođenje zidarskih radova efikasno i brzo.....

Provođenje tendera za izgradnju podrazumijeva održavanje posebno organizirane aukcije između izvođača i kupaca. Ovo je neophodno da bi se dalo pravo na sklapanje ugovora o radu ili ugovora o snabdevanju. Razne narudžbe za određene vrste poslovi koji bi se prvenstveno trebali odnositi na izgradnju i popravke.

Glavna lista mogućih radova tokom tendera za izgradnju:

izgradnja i ugradnja,
nabavka građevinskog materijala,
rad na projektovanju i proceni.

Dvije su glavne strane uključene u takav proces nadmetanja: kupac i izvođač. Kupac može biti pravno lice ili pojedinac, koja preuzima pravo na raspisivanje tendera. Izvođač radova može biti pojedinac ili pravno lice, koja ima pravo učešća na konkursu. Tender za izgradnju može biti u obliku otvorene ili zatvorene aukcije, zahtjeva za ponudu ili redovnog nadmetanja.

Proces nadmetanja za izgradnju

Tokom događaja neophodan je jasno isplaniran plan crtanja. Prije svega, kupac mora najaviti događaj kako bi pronašao odgovarajuće građevinske organizacije. Saglasni su da dobrovoljno obavljaju posao pod uslovima koji uključuju vrijeme, obim i cijenu. Sve građevinske aukcije podrazumijevaju smanjenje početne cijene koju odredi kupac. Ovaj proces nastaje zbog prirodne selekcije konkurentnih ugovornih kompanija koje žele da ispune narudžbine.

Nakon operacije, korisniku se daje mogućnost da uštedi vlastita finansijska sredstva. Direktno učešće na tenderu za izvođače obezbeđuje konstantan obim izvedenih radova, stabilne prihode i mogućnost preuzimanja svih značajnih i važnih objekata. Sve ove tačke pozitivno utiču na reputaciju bilo koje građevinske kompanije.

Zakonska regulativa u oblasti građevinskih tendera

Da biste konačno shvatili kako provesti tender za izgradnju, morate pročitati važeće zakone i propise.

Tender za izgradnju trenutno je regulisan važećim zakonima Ruska Federacija. Glavni dio zakonodavni okviršminka saveznog zakona, Naredbe Federalne antimonopolske službe Rusije, Uredbe Vlade Ruske Federacije i Naredbe Ministarstva ekonomski razvoj Ruska Federacija.

Glavna lista zakona je sljedeća:

Sledeće godine stupa na snagu Zakon „O sistemu ugovora u oblasti nabavke roba, radova i usluga za potrebe državnih i opštinskih potreba“.
Zakon „O davanju naloga za nabavku dobara, pružanje usluga i obavljanje poslova za opštinske i državne potrebe.”
Federalni zakoni koji su direktno uključeni: „O elektronskom potpisu“, „O zaštiti konkurencije“.

Možda će biti potrebni i klasifikatori OKVED i OKDP.

Organizacioni radovi na tenderu za izgradnju

Prije svega, kupac mora pripremiti svu potrebnu dokumentaciju, koja će pružiti potpunu i detaljnu sliku o finansijskim i tehničkim aspektima narudžbe. Glavna lista tehničke dokumentacije obično uključuje proračune, procjene, crteže i mnoge druge projekte koji će pomoći svakom učesniku da zamisli prirodu, obim i dogovorene uslove potrebnog posla. Svaki organizator tendera ima pravo da unapred odredi svoje uslove za sve kandidate koji se prijavljuju za ugovorni rad. To može uključivati: radno iskustvo, licencu, broj stalno zaposlenih, učešće u samoregulatornim organizacijama, potpuno odsustvo dugova, poreske kazne i mnogi drugi zahtjevi.

Uz tendersku dokumentaciju mora biti priloženo i pisano obrazloženje postupka nadmetanja za izvođača radova. Svaka najava predstojeće aukcije mora biti objavljena na posebnom internet portalu ili u medijima. Za državnog naručioca razvijene su druge osnovne odredbe i određena procedura objavljivanja.

Sve građevinske organizacije koje su odlučile da učestvuju na konkursu moraju pažljivo proučiti konkursnu dokumentaciju koju je dostavio naručilac. U predviđenim rokovima, učesnici predstojećeg konkursa šalju direktno kupcu prijavu na traženom obrascu sa priloženom traženom dokumentacijom.

Zahvaljujući modernim elektronskim sistemima naručivanja i elektronskim platformama, možete lako i brzo pratiti status tendera i prijave u realnom vremenu. Svaki učesnik mora imati na umu da državna narudžba zahtijeva finansijsku garanciju, što znači da je ugovor osiguran u procentima u zavisnosti od ukupne cijene cjelokupne narudžbe.