Zamjena kanalizacijskog cjevovoda u stanu je odgovornost stambeno-komunalnih službi. O čijem trošku i ko treba mijenjati uspone u stambenoj zgradi. O čijem trošku

Pitanje ko bi trebao mijenjati uspone privatizovan stan, danas je aktuelno. Kuće izgrađene u SSSR-u propadaju i traže remont. Za to su potrebna velika finansijska ulaganja, a stanovnici daju svoj doprinos održavanju stambenih zgrada u dobrom stanju. Ali osim novca, potrebno je organizirati proces zamjene inženjerske opreme i odabrati kompaniju koja će obavljati takve popravke.

Dobra opcija je zamjena uspona stambene zgrade, kada stare konstrukcije nisu potpuno van funkcije. To će u ovom slučaju utjecati na kvalitetu vode koja će umjesto željeznih proći kroz propilenske cijevi, što će smanjiti broj štetnih spojeva. Takođe, zbog većeg pritiska u takvim cevima, biće potrebno manje energije za snabdevanje protoka do gornjih spratova. Napajanje pumpi je uključeno u plaćanje za potrebe domaćinstva i raspoređeno je po svim stanovima. To će uštedjeti do 20 posto električne energije, pa je zamjena cijevi korisna za stanovnike stambenih zgrada.

Ključni aspekti

Da biste pravilno organizirali proces zamjene, potrebno je uzeti u obzir neke nijanse:

• zamjena i popravak uspona u jednom stanu neće donijeti nikakve posebne prednosti ako nije zamijenjen cijeli sustav cijevi, uključujući podrume;
• usponi su neophodni elementi inženjerskih komunikacija; ako postoje kvarovi u njihovom radu, nastaju hitne situacije koje mogu uzrokovati nepopravljivu štetu zdravlju;
• u zakonodavnim dokumentima nisu označeni kao lična svojina, oni pripadaju društvo za upravljanje, koji opslužuje kuću. Ovo služi kao ograničenje prilikom zamjene od strane vlasnika nekretnine;
• zamjena kanalizacionih i vodovodnih cijevi i uspona, za koje doprinose plaćaju svi stanari kuće po EAP-u. Ako u stambenoj zgradi živi mnogo korisnika, onda sredstva prikupljena od strane društva za upravljanje možda neće biti dovoljna, pa će se morati prikupiti dodatni doprinosi od stanovnika koji nemaju privilegije. U takvim slučajevima oni postavljaju sopstvene uslove zamene;
• Vijek trajanja kuće je 25 godina, nakon čega su potrebne velike popravke. Ali tekuće revizije produžavaju ovaj period, ali to se ne može raditi na neodređeno vrijeme;
• društvo za upravljanje ne može vršiti veće popravke tokom ovog vremenskog perioda. Isto tako, vlasnik bilo koje opreme nije dužan da je popravlja ako je ispravna i ispravna. Ovo omogućava i upravljačkoj organizaciji i stanovnicima da manevrišu po ovom pitanju;
• uspon koji je prošao hitne sanacijske radove u intervalu između velikih popravaka smatra se hitnim sve dok se potpuno ne zamijeni, čak i ako je u njemu zavaren samo otvor kroz koji je tekla samo mala količina vode;
• Da bi se to prepoznalo kao hitno, potrebni su tragovi izvršenih popravki. Pritom, rok zastare nije važan, ako ima mnogo takvih znakova, onda je za to krivo društvo za upravljanje koje nije izvršilo velike popravke na vrijeme.
• inženjerske komunikacije kuću je potrebno povremeno popravljati, bilo da se radi o zamjeni kanalizacijskog cjevovoda, vodovoda ili grijanja;
• Čak i nespecijalista može postaviti cijevi unutar stana, ali je potreban profesionalac za zamjenu uspona.

Ko plaća zamjenu?

Stambeno zakonodavstvo daje jasan odgovor na pitanje ko bi trebao mijenjati uspone u stambenoj zgradi. Ovo bi trebalo da uradi kompanija za upravljanje koja održava ovu zgradu. Ovo se odnosi na kanalizacione sisteme u stambenoj zgradi, vodovod i cevi za grejanje. Iako su izvedeni u stambenim objektima koji su bili predmet privatizacije, samo društva za upravljanje treba da plate njihovu zamjenu. To je navedeno u člancima 290, 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije i u stav 5 člana 36 i 155 Zakona o stanovanju RF, iako mnogi zamjenjuju uspone i cijevi za dovod vode o svom trošku.

Svakog mjeseca stanovnici stambenih zgrada primaju . Oni uključuju doprinose za održavanje i popravku inženjerskih konstrukcija. Ako su oštećeni, društvo za upravljanje ih je dužno zamijeniti ili popraviti. Stambeni ured za to nema pravo tražiti novac, jer je sve to već plaćeno, možda čak i za mnogo godina unaprijed.

Ukoliko se ovi radovi ne izvode ili su odbijeni, potrebno je pribaviti pismenu potvrdu društva za upravljanje. Ako imate takav dokument, obratite se pravosudnim organima sa zahtjevom, jer Stambena služba odbija da popravi ono što je dužna da uradi. Društvo za upravljanje može odgoditi razmatranje slučaja, ali u takvoj situaciji postoje dva scenarija:

1. Sačekajte da dođe do uzbune kada su susjedni stanovi i ulaz poplavljeni. U ovom slučaju, majstori će morati obaviti sav posao. Ali često zaposleni u kompaniji za upravljanje postavljaju samo zakrpe na cijevi bez zamjene
2. Okupite vlasnike kuća u stambenoj zgradi i dogovorite se o zamjeni uspona o svom trošku. U ovom slučaju morate platiti oko pet hiljada rubalja iz svakog stana; ovaj iznos će vam omogućiti i postavljanje cijevi u kupaonicu.

Kako zamijeniti uspon

Svaka stambena zgrada mora imati uspone:

1. sistemi grijanja;
2. kanalizacija;
3. serviranje toplo i hladnom vodom.

Da biste promijenili uspon, potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• isključite vodu radi popravke ili zamjene. U tom slučaju morate pričekati dok voda ne poteče kroz cijevi. Ako se kanalizacijski vod u stanu zamijeni, službenik kompanije za upravljanje koji je za to odgovoran upozorava stanare ulaza da ne koriste kupatilo za to vrijeme;
• demontirati cijevi koje je potrebno zamijeniti. Za takav rad su potrebni profesionalni bravari koji ih lako mogu ukloniti sa stropova između podova. Ovo je težak posao, posebno pri uklanjanju cijevi od lijevanog željeza;
• postaviti nove cijevi. Nakon toga morate provjeriti pritisak vode i potvrditi da nema curenja.

Kanalizaciju, grijanje i dovod vode najbolje je mijenjati istovremeno u cijeloj kući. To će spriječiti curenje i nezgode do kojih može doći pri zamjeni konstrukcija samo u pojedinačnim stanovima, a samim tim i pojeftiniti popravke.

Zamjena uspona za grijanje u stambenoj zgradi u osnovi je svugdje ista. Ali postoje neke nijanse. Prilikom popravke morate izvršiti sljedeće korake:

• obavijestiti organizaciju za upravljanje da je potrebno isključiti dovod vode. Bez odgovarajućih informacija o lokaciji razvodnog ventila, neće biti moguće isključiti vodu;
• kada mijenjate radijatore, potrebno je ugraditi zaporne ventile, koji će vam u slučaju nužde omogućiti da isključite vodu samo u zasebnom stanu;
• Prilikom mijenjanja cijevi ne preporučuje se smanjenje njihovog promjera, jer će pod pritiskom puknuti, posebno unutra grejne sezone. A to će dovesti do neugodnih posljedica.

Prilikom zamjene uspona za vodu odaberite optimalnu vrstu cijevi. Dakle, za snabdevanje toplom vodom, najbolja opcijaće biti pojačana plastična cijev, koji se neće deformirati na visokim temperaturama.

Ako se cijevi ne mijenjaju u cijeloj kući, već samo u posebnom stanu, mehaničar seče cijev prije stropa, odozgo i odozdo. Zatim mora ugraditi posebne armature.

Ako se cijevi mijenjaju u cijeloj kući, demontaža cijevi počinje sa stanovima koji se nalaze na gornjim katovima. Istovremeno, počinju da postavljaju novi uspon u donjim stanovima.

Sukobi prilikom zamjene uspona

Privatizovano stanovanje je privatno vlasništvo vlasnika. Komunalni radnici vjeruju da ako se uspon nalazi u takvom stanu, tada postupak zamjene provodi vlasnik nekretnine o svom trošku. Ali to nije tako, vodoopskrbni stubovi u stambenoj zgradi dio su inženjerskih konstrukcija, a svi radovi se izvode o trošku kompanije za upravljanje, koja prikuplja doprinose za to.

Zaposleni u društvu za upravljanje se pozivaju na Smjernice MDK 2-04-2004, gdje se kaže da kompanije za upravljanje mogu mijenjati inženjerske komunikacije, ali o usponima nema ni riječi.

Veliki popravci podrazumijevaju otklanjanje svih kvarova na inženjerskim konstrukcijama u stambenoj zgradi, a za to je potrebno zamijeniti cijevi i uspone sistema za odvodnju i vodoopskrbu.

Prije izvođenja velikih popravki treba okupiti sve vlasnike privatizovanih stanova kako bi se razjasnila pitanja ko treba mijenjati kanalizacijski vod, a ko popravljati vod. Istovremeno, zamena vodosnabdevanja u stanu je obaveza kompanije za upravljanje, koja za ovaj mesec prikuplja novac, i to popriličan novac.

Kako riješiti problem

Prije zamjene uspona u privatiziranom stanu, morate potvrditi da je dio zajedničke imovine kuće. Da bi to učinili, pozivaju stručnjaka nezavisnog od upravljačke organizacije koji će odrediti tko je vlasnik uspona.

Ako ima curenja, ali još nije napuklo, tada morate pozvati djelatnika stambenog ureda i zahtijevati njegovu zamjenu. Stan koji je privatizovan nije smetnja tome.

Ako kompanija za upravljanje odbije besplatno zamijeniti uspon, preporučuje se da se obratite Rospotrebnadzoru i. Takve izjave na kraju dovode do oduzimanja licence kompaniji koja nije u skladu sa zakonima.

U stvarnom životu, radnici stambenih ureda često pružaju takve usluge uz naknadu. To se događa kada se radnicima stambeno-komunalnih usluga odbija plaćanje za zamjenu uspona u stanu i traže sastanak vlasnika kuća kako bi riješili problem. Ova procedura može potrajati, a za to vrijeme će cijev puknuti i izazvati poplavu stanara nižih stanova. U tom slučaju nastalu štetu plaća vlasnik nekretnine.

Vlasnici stanova u takvim situacijama radije ne pogoršavaju konfliktnu situaciju koju je stvorila kompanija za upravljanje i plaćaju oko dvije tisuće rubalja. Na kraju krajeva, odlazak na sud zahtijeva znatne svote novca za plaćanje honorara i advokata.

Ali, ipak, samo društvo za upravljanje treba mijenjati uspone, a prilikom podnošenja prijave na sudu, oni dobivaju slučaj i nastoje obaviti posao koristeći sredstva prikupljena od strane organizacije za upravljanje. Ovo najbolja opcija kada su svi računi za komunalije plaćeni na vrijeme, ali u svakom slučaju, zalaganje za svoja prava je uvijek od koristi.

U starim kućama kvar na vodovodnom sistemu je česta pojava. A ugradnja unutrašnjeg cjevovoda od modernih materijala ili kupovina novih vodovodnih uređaja ne rješava problem.

Pomaže samo potpuna zamjena uspona za dovod vode u stanu. Ako ste se već susreli sa sličnim problemom i ne znate odakle da počnete, mi ćemo vam pomoći da ga riješite. U članku će se raspravljati o tome koje zahtjeve treba poštovati prilikom zamjene uspona, u kojim fazama instalacija uključuje povezivanje sistema i koji će materijali biti potrebni za to.

Vodovod je vertikalni dio cjevovoda opremljen zapornim ventilom na dnu. To je zajednička svojina.

Stoga njegovu zamjenu mora izvršiti organizacija za upravljanje (stambeni odjel ili stambeni ured) bez dodatnog plaćanja stanara ili vlasnika.

Galerija slika

Vlasnik stana samo treba da napiše molbu upućenu upravitelju HOA, navodeći problem koji treba riješiti. Jedini izuzetak je ako kuća nije vlasništvo stambenog odjela. U ovoj situaciji popravke na zajedničkoj imovini vrše se o trošku stanara.

Zajednička imovina uključuje sve što se nalazi na gradilištu od uspona do prvog zapornog ventila. Ako uređaj za zatvaranje nije predviđen do samog miksera, onda ovo područje uključuje i zajedničku imovinu.

Usponi su opremljeni slavinama, uz pomoć kojih povećavaju ili potpuno zatvaraju dovod vode; mijenjaju se zajedno sa zamjenom cjevovoda

Ako vlasnik stana planira izvršiti veliku adaptaciju i istovremeno to učiniti, ili je odlučio premjestiti uspon na novu lokaciju u vezi s preuređenjem, svi radovi će se obaviti o njegovom trošku.

Svaki preuređenje u vezi s korištenjem kućne imovine, uključujući i stanove, mora se dogovoriti s upravljačkim organizacijama. Samo uz predaju odgovarajuće pismene dozvole može pozvati instalatere iz upravljačke organizacije ili privatne kompanije da izvedu radove.

O svom trošku stanar ili vlasnik stana mora popraviti i zamijeniti samo ono što se nalazi iza zapornog ventila

Razlozi za ugradnju novog uspona

Potreba za zamjenom vertikalnog cjevovoda javlja se u dva slučaja: nakon isteka roka trajanja metalne konstrukcije i prilikom izvođenja potpune obnove kupaonice.

U zavisnosti od uslova, njegova zamena se vrši na jedan od dva načina:

• planirano– kada su vodovodne cijevi istrošene;
• hitan slučaj– ako dođe do kvara ili curenja.

U starim kućama "originalni" stambeni usponi izrađeni su od pocinčanih ili livenih cijevi. Metalne konstrukcije su podložne koroziji i stoga ih je potrebno zamijeniti.

Korozija je glavni neprijatelj cjevovoda od livenog gvožđa i čelika; “korodira” i korodira uspone sa toplom vodom brže nego sa hladnom vodom

Uočeno je da se cijevi najviše troše u međuspratnim stropovima. Stoga spajanje nove cijevi na staru treba obaviti izvan stropa: u kupaonici susjeda koji žive na spratu ispod ili iznad.

Za metalne cijevi, vijek trajanja je oko četvrt stoljeća. U stvarnosti traju mnogo duže. Ali nakon četrdeset godina službe propadaju.

Upotreba metalnih cijevi nakon garantnog roka se ne preporučuje iz razloga što mogu puknuti u najneočekivanijem trenutku

Čak i ako cijevi izgledaju netaknute nakon završetka operativnog perioda, ipak se preporučuje njihova zamjena. To se objašnjava činjenicom da cijev koja se vremenom istroši može u svakom trenutku puknuti, što će dovesti do velike materijalne štete kako za vlasnike stana tako i za susjede pogođene poplavom.

Kako je planirano, preporučuje se zamjena cijevi u fazi velikih popravaka. Prilikom naseljavanja moderni enterijeri Uobičajeno je da se cjevovod „sakrije“ u zid, pa stoga neće biti lako doći do njega u slučaju nužde.

Ako sanjate da instalirate novi jacuzzi ili kupujete pomoćnu opremu za kupaonicu, tada se pomicanje vertikalnog cjevovoda ne može izbjeći

Cijevi od livenog gvožđa su obično... I ovaj izbor je u potpunosti opravdan nizom neospornih prednosti koje polimer ima.

To uključuje:

• otpornost na koroziju i agresivne utjecaje;
• glatkoću unutrašnjih zidova, sprečavajući nakupljanje kamenca unutrašnja površina cjevovod;
• visoka čvrstoća;
• ekološka sigurnost.

Za uređenje cjevovoda sa hladnom vodom pogodni su obični odgovarajućeg promjera, a za dovod tople vode - . Odlikuje ih veća čvrstoća i povećana otpornost na deformacije.

Proizvođači polipropilenske cijevi tvrde da je vek trajanja proizvoda oko 50 godina, a onih koji se koriste za snabdevanje hladnom vodom oko 100 godina.

Unutrašnja površina polipropilenskih cijevi u kontaktu sa pije vodu, zadovoljava sve sanitarne standarde, a unutrašnji prečnik proizvoda se ne menja tokom rada

U poređenju sa metalne konstrukcije, traje mnogo manje vremena. Korištenje tehnologije zavarivanja omogućava dobivanje jake i pouzdane veze uz minimalan napor.

Tehnologija zamjene vodosnabdijevanja

Vodovodni usponi nalaze se u kupaonicama, postavljajući ih na maloj udaljenosti od zida. Vodovod mora biti opremljen zapornim ventilom koji se koristi za zatvaranje dovoda vode u stan.

U idealnom slučaju, cijeli raspon bi trebao biti zamijenjen. Ali u praksi to ne uspije uvijek. U krajnjem slučaju, područje od poda do plafona treba zamijeniti. U ovom slučaju, neprihvatljivo je ažurirati samo kratak dio cijevi koji je zarđao.

Postoji čitava grupa uređaja za dovod vode po usponu, uključujući umivaonik sa kadom ili tušem, WC i bide

Ako se uspon mijenja u stambenoj zgradi, susjede treba unaprijed obavijestiti o vremenu popravke. Trebali biste se dogovoriti sa susjedima koji žive u stanovima koji se nalaze direktno iznad i ispod vašeg o mogućnosti izvođenja radova na njihovoj teritoriji. Na kraju krajeva, nove cijevi će proći kroz plafone.

Ako se ne može dobiti saglasnost, spojevi cijevi će se morati izvesti unutar vašeg kupatila: iznad poda i ispod plafona. Istovremeno, neophodno je osigurati pristup mjestima gdje će cijevi biti spojene, kako bi se u slučaju curenja moglo brzo otkloniti.

Galerija slika

Faza #1 – odabir materijala

Nakon što ste riješili sva pitanja sa susjedima i upravljačkom organizacijom, možete početi sa izradom plana. Sastavljanje će vam omogućiti da odredite raspored cjevovoda kupaonice i izračunate količinu potrošnog materijala.

Za izvođenje radova potrebno je pripremiti:

• polipropilenske cijevi D110mm;
• fitingi odgovarajućeg prečnika;
• Metalne stezaljke;
• silikonski zaptivač.

Cijevi za ugradnju vertikalnog cjevovoda trebaju biti odabrane s promjerom koji je jednak veličini poprečnog presjeka demontiranih elemenata.

Za spajanje dijelova uspona koji se zamjenjuju susjednim, koriste se spojnice i kompenzatori D110mm. Za korištenje prelaznih manžeta.

Galerija slika

Istovremeno se promišlja završna obrada uspona: potreba za izolacijom od buke i topline, struktura i dizajn kutije.

Alati koji će vam trebati:

• bugarski;
• 3-4 rezne ploče D125mm;
• Alat za rezanje navoja;
• podesivi i plinski ključ;
• nivo zgrade;
• jednostavna olovka;
• Screwdriver Set;
• dlijeto;
• čekić;
• rulet;
• poluga (za upotrebu kao poluga).

Potrebno je unaprijed pripremiti zaštitnu opremu: kapu, respirator, zaštitne naočale i termo zaštitne rukavice.

U slučaju pomaka ili poravnanja vertikalnog cjevovoda, dodatno kupite nekoliko komada plastičnih zavoja pod uglom od 45 ° C, promjera 100 mm

Da biste to učinili, morate kupiti ili iznajmiti lemilicu opremljenu teflonskim vrhovima različitih veličina.

Komunalne službe planiraju radove na zamjeni uspona radnim danima u vremenskom intervalu od 10 do 15 sati, kada je veliki broj stanovnika na poslu. Ovo vam omogućava da minimizirate privremene neugodnosti ograničavanja rada sistema.

Isključivanje postojećeg cjevovoda izvodi se uz uključivanje stručnjaka, ali ne samostalno. Radovi na popravci u prosjeku traju od 30 do 60 minuta. Ali da ne biste propustili važne detalje, ne treba previše žuriti.

Da biste pojednostavili proces demontaže cijevi od lijevanog željeza, koristite rezač cijevi - alat opremljen valjcima za rezanje ili valjcima koji pomažu da se dobije ravnomjeran rez s glatkim rubovima na mjestima reza

Faza #2 - demontaža starih cijevi

Demontaža vertikalnog cjevovoda od čelične cijevi za vodu i plin jedan je od vodoinstalaterskih poslova povećane složenosti. Da biste ih izvršili, morate imati dovoljno iskustva u radu s električnim alatima i striktno se pridržavati sigurnosnih mjera opreza.

Važno je shvatiti da kvaliteta ugradnje novog cjevovoda uvelike ovisi o tome koliko je pravilno rastavljen stari

Prvi korak je da isključite sistem i ispustite vodu iz njega. Ovaj posao mora obaviti predstavnik komunalnog preduzeća. Ne biste trebali kršiti pravilo - inače ćete dobiti administrativnu kaznu.

Koristeći mlin ili . Da biste to učinili, izrađuju se dva vodoravna reza na udaljenosti od 10-15 cm, koja se približavaju rubu cijevi koja se nalazi u blizini zida. Kako biste spriječili da gornji dio cijevi propadne, bolje je isprva ne raditi potpuno rezove.

Gornji komad cijevi se reže na izračunatu visinu jednaku dužini fitinga koji će biti. Zadatak majstora je da reznu ravninu učini okomitom na os same cijevi.

Da biste olakšali ovaj zadatak, koristite traku ljepljive trake kao vodič. Ljepljen je po obodu tako da kraj tačno preklapa početak.

Da biste uklonili donji dio uspona, pažljivo olabavite cijev, pazeći da ne oštetite utičnicu. Rješenje na spoju je izdubljeno po obodu. Odrezani komadi cijevi uklanjaju se pomoću klina ili poluge.

Nekada su se spojevi cijevi od lijevanog željeza izrađivali na jedan od dva načina:

• brtvljenjem šavova cementno-pješčanim malterom;
• punjenjem fuge sumporom.

Za uklanjanje očvrslog cementnog maltera, gornji sloj šava se izvlači odvijačem. Najlakši način za sagorijevanje sumpora je zagrijavanje elemenata cjevovoda pomoću plamenika. Za regulaciju promaje u usponu, metalni ili azbestno-cementni štit se postavlja na vrh cijevi. Nakon zagrijavanja konstrukcije, rastavljanje priključaka neće biti teško.

Izrezani elementi se pažljivo izvlače iz podnih ploča pomoću odvijača, a zaglavljeni dijelovi se izbijaju čekićem. Na očišćenom prostoru označena su mjesta za postavljanje obujmica potrebnih za pričvršćivanje cijevi na zid na razvodnim mjestima.

Faza #3 - instalacija novog cjevovoda

Pomoću nožne pile ili metalne pile izrežite nove cijevi na elemente potrebne dužine. Na dijelovima elemenata koji se spajaju postavljaju se oznake koje ukazuju na to do koje točke će se veza izvršiti.

Ako vaši susjedi još uvijek imaju metalne uspone, potrebno je procijeniti stanje metalne konstrukcije i utvrditi da li se na njenom kraju može napraviti navoj. Da bi se pojednostavio postupak rezanja, kraj cijevi se podmazuje mašinskim uljem.

Cijev izrezana duž cijelog perimetra se obrezuje, a konusni ukošeni dio se uklanja pomoću brusilice opremljene diskom za mljevenje.

Ako metalna cijev ne ulijeva povjerenje i postoji sumnja da kada se stvori opterećenje prilikom rezanja navoja, može puknuti, to biste trebali učiniti lakše zavarivanjem gotovog navoja od 5-7 zavoja ili povezivanjem pomoću stezna spojnica.

Sada će biti moguće spojiti adaptersku spojnicu s navojem za ugradnju plastičnog cjevovoda.

Metal se spaja sa plastikom pomoću navojne veze pomoću spojnice. Zatezanje tokom ugradnje treba obaviti uz malo pojačanje. Da bi se postigao ovaj efekat, fuge se zaptivaju lanenim namotajem i premazuju pastom za ulaganje. Prije postavljanja adaptera na cijev od lijevanog željeza, mjesta spajanja treba tretirati brtvilom.

Spajanje plastičnih elemenata je mnogo lakše. Adhezije se čiste i tretiraju alkoholnom kompozicijom.

Zavarivanje polipropilenskih elemenata vrši se pomoću pegle za zavarivanje opremljene teflonskom mlaznicom; Temperatura grijanja treba da bude oko 250°C

Istovremeno, i fiting i kraj cijevi se stavljaju na grijani aparat. Oba elementa su pričvršćena na cijelu dubinu mlaznica. Nakon čekanja da se elementi zagriju, oba obradaka se pažljivo uklanjaju iz mlaznice i spajaju jedan s drugim.

Značajke povezivanja na ožičenje

Na mjestu gdje će se vertikalni cjevovod spojiti na ožičenje u stanu, ugradite trojnicu dimenzija 32/20/32. Da bi se olakšala ugradnja T-e, njen kraj je podmazan tekućim sapunom. Elementi se fiksiraju lemljenjem.

Prilikom planiranja ugradnje grijane držače za ručnike u kupaonici, na cjevovod se postavljaju dva dodatna T-a

Važna stvar: prilikom ugradnje T-a, poželjno je ne koristiti spojnicu, već lemljeni spoj.

Nakon ugradnje zapornog ventila provjerite ima li curenja. Ako ga nema, pričvrstite montiranu konstrukciju na zid.

Da biste to učinili, koristeći nivo zgrade, unaprijed označite tačke u zidu za pravljenje rupa za ugradnju kopči. Elementi za pričvršćivanje postavljaju se na svakih 100-150 cm.

Od trenutka kada se izvrši posljednji priključak, instalirani dio mreže može se napuniti vodom najkasnije sat vremena kasnije. Da bi se osigurala dovoljna razina otpornosti na vlagu i apsorpcije zvuka, mjesta na kojima cijevi prolaze kroz stropove betoniraju se cijelom debljinom. Ove i druge završne aktivnosti izvode se tek nakon ispitivanja konstrukcije.

Zaključci i koristan video na temu

Redoslijed radnji prilikom zamjene čeličnog cjevovoda polipropilenom:

Kako prekuhati uspone za dovod vode:

Nema ništa komplicirano u zamjeni uspona u stanu. Najvažnije je dobiti dozvolu od stambenog ureda i pribaviti saglasnost susjeda za ugradnju. Prateći tehnologiju ugradnje i koristeći visokokvalitetne materijale u svom radu, sami možete izgraditi sistem koji će vam služiti decenijama.

U ovom članku predlažemo da razgovaramo o tome tko bi trebao promijeniti uspone u stambenoj zgradi. Neki pojedinci, kupujući stanovanje u starim kućama, ni ne razmišljaju o tome koliko problema mogu imati sa vodovodom. Često, kako bi se eliminisalo curenje vode iz cjevovoda, moraju se zamijeniti usponi. Međutim, vlasnik jednog stana to ne može učiniti sam.

Da bi pojedincima koji su nezadovoljni radom kanalizacije ili vodovoda bili zamijenjeni vodokotlići potrebno je da se upoznaju sa važećim zakonskim aktima. S obzirom da su stubovi klasifikovani kao imovinski objekti uobičajenog tipa zgrade, potrebno je voditi se dokumentacijom na relevantnu temu. Glavni izvor na koji se trebate obratiti je Uredba Vlade br. 354, objavljena i odobrena 2006. godine.

Treba napomenuti da je u ovoj rezoluciji navedeno da je sva oprema koju koriste stanari ne jedne nekretnine, već više njih istovremeno, zajednička za zgradu. S tim u vezi, sistem dizajniran za odvodnju može se uvrstiti u ovu kategoriju objekata.

Ko je odgovoran za zamjenu?

U procesu izvođenja radova na popravci, pojedinci se nehotice postavljaju pitanje tko bi trebao snositi odgovornost u vezi s promjenom uspona. Sve ovisi o tome gdje se renoviranje izvodi, u stanu ili u kući u cjelini. Ako su stanovnici određenog stana samostalno odlučili izvršiti popravke, tada su odgovorni za zamjenu uspona. Međutim, da li se to isplati, ostaje u potpunosti na diskreciji vlasnika stanova. Ova činjenica se objašnjava činjenicom da s obzirom da se popravke ove vrste moraju u potpunosti finansirati iz budžeta stanara, oni imaju pravo da biraju koji posao je prioritet, a koji od njih može čekati bolja vremena.

Postoji i vrsta popravke koja se naziva kapitalna popravka, čija je svrha rekonstrukcija ili potpuna zamjena imovine koja je u zajedničkom vlasništvu svih stanara stambene zgrade. Prilikom izvođenja većih popravaka, uspone se moraju zamijeniti ako su u neupotrebljivom stanju. Uprava sa kojom je potpisan ugovor je dužna da to učini.

Kako zamijeniti stare uspone novima

Većina pojedinci ne zna šta treba da se uradi u situacijama kada vodovod, kao i kanalizacija, otkaže u svom radu i zahteva velike popravke što je pre moguće. U takvim slučajevima morate slijediti upute u nastavku:

1. Održati sastanak između svih stanara kuće. Budući da vlasnik posebnog stana ima pravo raspolagati po vlastitom nahođenju samo ovim imovinskim objektom, za obavljanje bilo kakvih radnji sa objektima zajedničkog tipa, uključujući i uspone, neophodna je saglasnost svih stanara. Dakle, morate održati sastanak i saznati da li ima vlasnika drugih stanova koji su protiv ovih radnji.
2. Da napišem aplikaciju. Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva za velike popravke. Adresar ovog dokumenta treba da bude služba upravljanja odgovorna za određenu stambenu zgradu. Unatoč činjenici da će određena osoba biti uključena u sastavljanje dokumenta, zahtjev se i dalje mora pisati u ime svih stanovnika.
3. Prikupite potpise. Tako da se može vjerovati riječima napisanim u aplikaciji, a radnje stambene organizacije usmjerene na zamjenu uspona nisu u suprotnosti s trenutnim normama stambenog zakona Ruska Federacija, potrebno je potvrditi činjenicu da niko od stanara nema primjedbi na popravku. Da bi to učinio, svaki vlasnik mora staviti lični potpis na aplikaciju.

O čijem se trošku izvode popravke?

Suočeni s takvim problemom kao što je potreba za zamjenom vodosnabdijevanja, automatski se postavlja pitanje: gotovina iz kog budžeta će se vršiti? radovi na renoviranju ove vrste. Vlasnici stanova daju mjesečna sredstva za plaćanje stambenih usluga, od kojih se određeni postotak povlači za velike popravke. Tako iznos namijenjen za popravke svakog mjeseca raste i po potrebi se troši. Kada se ukaže potreba za promjenom vodosnabdijevanja, to su materijali koji se uzimaju.

U nekim slučajevima, kada se pojedinci obrate uredu za stambeno održavanje sa zahtjevom za veću popravku, zaposleni u ovoj službi traže određenu svotu novca za to. Prema važećim normama stambenog zakona, vlasnici stanova nisu dužni da daju novac za velike popravke. Ako od njih to pokušaju postići, onda se ove radnje smatraju grubim kršenjem zakona. U takvim situacijama možete bezbjedno podnijeti tužbu sudu.

Mogu se pojaviti i posebne situacije u kojima je potrebno zamijeniti uspone za vodu jer su pokvarili rad zbog tuđe greške. Na primjer, to se može dogoditi ako je vlasnik stana izvršio renoviranje, zbog čega je u potpunosti promijenjena opća građevinska struktura, nakon čega su se počela uočavati curenja iz uređaja namijenjenih vodoopskrbi. U takvim slučajevima, stambeni uredi nisu dužni da obavljaju i plaćaju popravke. To je odgovornost pojedinca čiji su postupci izazvali negativne posljedice slične prirode.

Kada ne mogu da odbiju promenu uspona

Kao što pokazuje praksa, prilikom podnošenja pisanog zahtjeva službi upravljanja sa zahtjevom za promjenu vodosnabdijevanja, stanovnici stambene zgrade često dobijaju odbijanje, potkrijepljeno brojnim opravdanjima. Najčešći razlozi zbog kojih upravni uredi ne vrše popravke su sljedeći:

• Nedostatak sredstava.Činjenica da stambena organizacija nema novca za zamjenu uspona nije izgovor. S obzirom da vlasnici stanova svakog mjeseca doprinose određeni iznos, koji ide za potrebe ovakve prirode, kada se od njih dobije zahtjev za popravku, nagomilani novac se mora potrošiti. Materijalni resursi možda neće biti dostupni samo ako je prošao kratak vremenski period od posljednjeg većeg remonta.
• Prisustvo dužnika u kući. Gotovo u svakoj višespratnici ima nekoliko pojedinaca koji ne plaćaju komunalne račune i vode se kao dužnici. Upravo to mnogi upravni uredi koriste kao razlog da odbiju zamjenu vodosnabdijevanja. S obzirom da većina potrošača još uvijek plaća naknade za korištenje stambenih usluga na vrijeme, ne bi trebalo da trpe zbog dužnika. S tim u vezi, razlog ove vrste za odbijanje je nezakonit.

• Zabrana pristupa drugim stanovnicima. Ako su mišljenja stanovnika stambene zgrade podijeljena u pogledu potrebe za velikim popravkama, onda ih, prema važećim zakonskim normama, ne bi trebalo provoditi. Ako je zahtjev za promjenom uspona došao od samo jedne ili više osoba koje nemaju dozvolu za obavljanje sličnih radnji od drugih stanara, tada će i oni biti odbijeni.

Pažnja! Prvi i drugi od navedenih razloga nisu među argumentima koji mogu opravdati odbijanje izvršenja većeg popravka. Jedini legitiman razlog je onaj koji je opisan u zadnjem paragrafu.

Čak ni punopravni vlasnik stambenog prostora nije vlasnik cjelokupne imovine koja se nalazi na njegovom području. Zakonom se utvrđuju određeni propisi za korištenje imovine stambene zgrade. Uzimaju se u obzir i posebnosti življenja u njemu.

Imovina može biti:

• onaj koji se nalazi unutar stana i pripada samo vlasniku nekretnine;
• onaj koji je dizajniran za koordiniran rad cijele stambene zgrade kao jedinstvenog funkcionalnog sistema.

Na osnovu toga se raspodjeljuju odgovornosti za održavanje imovine - vlasnik mora osigurati ispravno stanje unutarstambene imovine, a društvo za upravljanje mora osigurati ispravno stanje zajedničke imovine.

O zamjeni cijevi u privatizovanom stanu

Ako nešto krene po zlu na ovom području, vlasnik mora riješiti problem o svom trošku. Druga je stvar ako postoji potreba za popravkom ili zamjenom uspona - vertikalnih cijevi. Ovo je zajednička svojina. A stambeni ured mora riješiti probleme.

Međutim, praksa pokazuje da komunalci ne žure da pomognu. Vlasnik često dobije usmeno odbijanje. Zato se morate pismenom izjavom obratiti Krivičnom zakoniku. Bolje je napraviti kopiju, oni je čuvaju za sebe. U saopćenju se navodi da je cijevima potrebna zamjena/popravka iz tog i tog razloga.

Ako dobijete negativan odgovor, morate zatražiti provjeru komunikacija i zaključak o njihovom tehničkom stanju. Ako komunalne službe ponovo odbiju, onda morate zatražiti pismeni odgovor s navođenjem razloga. Ovaj dokument će svakako dobro doći ako se desi da pukne cijev i poplavi susjede.

Druga opcija za rješavanje problema je da ga sami zamijenite. Ali akcije moraju biti koordinirane sa kompanijom za upravljanje. Vlasnici po pravilu angažuju treće lice za popravke, a postoji rizik od nekvalitetnog rada. U ovom slučaju, ugovor o radu će takođe biti od koristi ako bude problema u budućnosti.

Ponekad kompanija za upravljanje odbija zamijeniti cijevi s dobrim razlogom. Na primjer, ako vlasnik želi premjestiti cijevi u kupaonici jer ometaju njegovu sposobnost implementacije dizajnerskih ideja.

Kako napisati zahtjev za zamjenu cijevi?

Popunite prijavu u slobodnoj formi. Treba opisati situaciju, govoriti o stanju rada, nedostacima (na primjer, hrđa, curenje, itd.). Ne bi bilo suvišno naznačiti da nema duga za komunalije, nema kašnjenja u plaćanju.

Ko je odgovoran za posljedice koje nastaju nakon zamjene cijevi?

Vlasnik mora održavati unutrašnju imovinu u ispravnom stanju, a zajedničku imovinu mora održavati društvo za upravljanje. A odgovornost za štetu nastalu neispravnim stanjem imovine raspoređuje se po istom principu - kriv je onaj ko treba da odgovara za imovinu.

Sve izgleda jasno i razumljivo. Ali praksa pokazuje drugačije. Čak se i sudovi često ne slažu pri određivanju odgovornosti za nastalu štetu.

Uobičajeno, pukla je cijev u stanu, nekoliko spratova je poplavljeno. Ko je kriv, ko će platiti popravke? Zajednička imovina je u vlasništvu društva za upravljanje, pa se mora platiti. Zajednička imovina uključuje sve vodove za grijanje i vodu, kao i sve njihove odvojke do prvog rastavljača u stanu. Onda je to odgovornost vlasnika.

Ali što učiniti u situaciji ako je dio uspona koji se nalazi u stanu zamijenio vlasnik stambenog prostora? Ovo se često dešava.

Ranije se lako utvrdio krivac za poplavu - ako vlasnik nije mogao dokazati da je zamjena ili popravka u skladu sa Krivičnim zakonikom, onda mu odgovorite. Ovakav razvoj događaja zasniva se na važećim Pravilima za pružanje komunalnih usluga: vlasnici ne mogu proizvoljno vršiti promjene u inženjerskim sistemima, odvodnim vodama i sl. (klauzula 35).

Ali sada je "početna krivica" vlasnika, koji je zamijenio uspon, zamijenjena "početnom krivnjom kompanije za upravljanje". Prethodno je vlasnik a priori proglašen krivim, a morao je dokazati suprotno. Kako bi se oslobodio odgovornosti, vlasnik je morao dostaviti dokaze da su sve njegove radnje bile u skladu sa Krivičnim zakonikom. Ako iz nekog razloga nisu dogovorili suđenje, vlasnik je bio dužan platiti štetu.

Ali od početka 2017. godine, na zahtjev Vrhovnog suda, počeli su koristiti drugačije pravilo dokazivanja – sud se u početku stavlja na stranu vlasnika i priznaje da je djelovao uz saglasnost Krivičnog zakona. Ali društvo za upravljanje sada treba da dokaže da nije bilo odobrenja i da je uredno obavljalo svoje dužnosti.

Dakle, rezultati sudova su različiti. Štetu najčešće nadoknađuje društvo za upravljanje, a ne vlasnik imovine.

Primjeri iz sudske prakse

U stanu građanina M. pokidan je ventil na cijevi za dovod hladne vode i stan je poplavljen. Društvo za upravljanje odbilo je nadoknaditi štetu jer je smatralo da je ventil zamijenjen bez dozvole vlasnika stana.

Vrhovni sud će presuditi da je ventil zajednička svojina kuće, shodno tome, društvo za upravljanje mora osigurati ispravno stanje. Društvo za upravljanje nije bilo u mogućnosti da pruži dokaze koji bi ukazivali da je vlasnik samostalno zamijenio ventil. Stoga je šteta morala biti nadoknađena.

Još jedan primjer: građanka K. je zamenila cev za grejanje u svom stanu, ali je ubrzo pukla cev. Kompanija za upravljanje ponovo je odbila da plati odštetu, navodeći da nije bilo dogovora. Sud je konstatovao da je nemoguće promijeniti uspon za grijanje bez ispuštanja vode u cijevima.

Prema pravilima, pristup podrumu ima samo društvo za upravljanje. To znači da građanin nije mogao mijenjati uspon bez obavještavanja društva za upravljanje.