Budynki na miejscu. Doświadczenia związane z układem i przykłady realizacji. Układ strony. Planowanie działek w trakcie budowy podmiejskiej Czy potrzebuję pozwolenia na budowę?

Takie historie zawsze zaczynają się dobrze: właściciel stoi na granicy swojej posiadłości i marzy o tym, jaki raj tu stworzy. Nieruchomość może być prostokątna lub w kształcie litery L, albo wąska, albo zaokrąglona, albo coś zupełnie niezrozumiałego – właściciel nie ma wątpliwości, że znajdzie się tu coś pięknego. A jeśli wszystko dobrze przemyślisz, „zmierzysz siedem razy”, a potem zbudujesz i posadzisz, to tak się stanie. W tym artykule przyjrzymy się, jak poprawnie wszystko zaplanować, jak rozmieścić budynki na terenie i szczegółowo omówimy następujące punkty:

Jak przeprowadzić analizę.
Co umieścić na stronie.
Jaki procent całkowitej powierzchni powinien zajmować: dom, ogród, budynki gospodarcze i teren rekreacyjny.
Jaka powinna być odległość między obiektami na stronie.
Gdzie powinien znajdować się dom, jak rozmieścić budynki.

Jak przeprowadzić analizę

Oto kilka opcji planowania posiadłości wiejskich o różnych kształtach, wykonanych przez członka FORUMHOUSE, projektanta krajobrazu Aleksander Żukow. Jak już wspomniano, przy prawidłowym rozmieszczeniu obiektów możesz zrobić „cukierek” ze wszystkiego.

Aleksander Żukow Projektant krajobrazu, członek FORUMHOUSE

Bardzo ważny jest także wybór czasu projektowania. W sezonie maj-październik ogrodnicy mają dużo pracy, więc harmonogram realizacji projektu znacznie się wydłuża. Najbardziej optymalnym okresem jest listopad-marzec. W spokojnej atmosferze, powoli, z namysłem realizujemy projekt.

Ale niezależnie od tego, czy planujesz sam, czy zapraszasz specjalistów, pierwszym krokiem w kierunku przyszłego planu jest to: narysuj kształt obszarów na kartce papieru milimetrowego w skali i schematycznie zaznacz otoczenie: „las”, „sąsiedzi”, „droga” itp.

Anton Lyubavin członek FORUMHOUSE

Przede wszystkim musimy poznać granice terenu i zobaczyć je na kartce papieru - najlepiej na papierze milimetrowym z rzeczywistą skalą. Aby móc wszystko narysować ołówkiem i linijką, włącz swoją wyobraźnię.

Gdy znamy już swoją domenę jak własną kieszeń, możemy przystąpić do dalszej pracy nad planem. Po dokonaniu analizy będziemy mogli uniknąć błędów ofensywnych i zapewnić lokalizację obiektów na stronie w najbardziej dla nich odpowiednich miejscach.

Zwykle zaleca się dokładne przestudiowanie zdjęć satelitarnych i spędzenie kilku dni z rzędu w nowym miejscu, aby zrozumieć, gdzie wschodzi i zachodzi słońce, skąd zwykle wieje wiatr, jak położony jest dom sąsiadów, czy miejsce, w którym które wybrałeś na teren rekreacyjny, będzie znajdować się bezpośrednio pod ich oknami, niezależnie od tego, czy cień sąsiednich budynków gospodarczych padnie na Twój przyszły ogród itp.

Ponadto, aby uzyskać pełną analizę, będziesz musiał:

1. Określ ulgę.

Będziesz potrzebować informacji o kierunku i wielkości stoku, a w większości przypadków można to zrobić bez zaawansowanej technologii i kontaktu ze specjalistami. Poziom nachylenia można określić za pomocą statywu aparatu i chińskiego wskaźnika laserowego. Temat na FORUMHOUSE szczegółowo wyjaśnia technologię witryny własnymi rękami i dostępnymi narzędziami.

Narty

Za namową forumowiczów z mężem głupio zmierzyliśmy wszystko miarką. Jeśli chodzi o różnice w wysokości, od razu było dla mnie jasne, gdzie jest góra, a gdzie dół. Zbocze było łagodne. Zmierzyłem to naocznie za pomocą wskaźnika laserowego i narysowałem linię na planie.

Te linie na planie dadzą nam wyobrażenie o tym, dokąd pójdą strumienie stopionej i burzowej wody, gdzie gleba najlepiej się nagrzeje, gdzie lepiej jest zlokalizować budynki i gdzie rozłożyć łóżka.

Przytulny południowy stok to prawdziwy prezent dla ogrodnika-amatora, to właśnie południowy stok jest najlepszym miejscem do uprawy większości roślin owocowych i ozdobnych. Najgorzej nagrzewają się stoki północne, zazwyczaj taka działka jest tarasowa, z tarasami nachylonymi z zachodu na wschód. Jeżeli zachodzi potrzeba odwodnienia, wzdłuż tarasów wykonuje się otwarte rowy boczne, którymi można skierować wodę.

Lepiej jest ustawić dom na szczycie zbocza, aby jego cień nie padł na przyszły ogród lub ogród warzywny.

Podłoże jest całkowicie płaskie, jak stół, co jest raczej minusem niż plusem.

Optymalne nachylenie wynosi 0,04% (co najmniej 4 cm na 10 metrów).

Dlatego na płaskiej działce najczęściej tworzy się sztuczny teren o nachyleniu południowym, wschodnim lub zachodnim. Stok wykonuje się z gleby z dołów fundamentowych, otworów na staw, basen, studnię itp. usuwa nadmiar wody z fundamentów budynków i nie pozbawia ogrodu i ogrodu wilgoci.

2. Określ poziom wód gruntowych.

Witanik

Jeżeli nie masz chęci/możliwości zlecania geologii to weź wiertarkę ogrodniczą (najlepiej o długości dwóch metrów) i wierć w odpowiednim miejscu. Wybierz glebę i zobacz, gdzie jest woda (może nie pojawić się od razu). Cóż, patrząc na cięcie, możesz ręcznie określić, jaki masz rodzaj gleby.

Wiosną uzyskane tymi metodami informacje o poziomie wód gruntowych będą mało wiarygodne, prace wiertnicze lepiej wykonywać w lipcu i sierpniu. Jeśli odległość od powierzchni gleby do poziomu wody jest mniejsza niż metr, konieczne będą środki drenażowe. Ponieważ jednym z najlepszych sposobów optymalizacji jest budowa sztucznego zbiornika, umieść go na planie swojej działki, wskazując przybliżone wymiary.

3. Określ skład gleby.

Rozmawialiśmy o tym, jak wykonać proste testy w domu, które dadzą dość dokładne informacje. Informacje te będą Ci potrzebne przy planowaniu nasadzeń.

4. Jeżeli są już drzewa i krzewy, wskaż na planie, które zostawisz.

Duże drzewa od strony północnej nie rzucają cienia na rośliny uprawne i chronią nasadzenia przed wiatrem. Nie zaleca się ich usuwania.

5. Sprawdź, jak Twoja nieruchomość jest oświetlona przez słońce.- pomoże Ci to prawidłowo ustawić budynki, wybrać rośliny i zaprojektować szklarnię.

Odległości i rozmiary: co zbudować na stronie

Jednym z najczęstszych błędów w planowaniu jest posiadanie zbyt dużej przestrzeni w domu. Rozpoczynając budowę domu, dowiedz się z tabeli, jaką powierzchnię na prywatnej działce powinien zajmować (inne obiekty i strefy).

Zgodnie z aktualnym SNiP 30-02-97 odległość między głównymi budynkami na Twojej stronie (a także Twoją i sąsiadami) a ich lokalizacją powinna być następująca:

Odległość między domami w prostej lini:

między domami murowanymi - 6 metrów;
między domami z metalową ramą i drewnianymi krokwiami - 8 metrów;
między domami drewnianymi – 15 metrów;
twój dom powinien znajdować się co najmniej trzy metry od granicy sąsiadów;
od „czerwonej linii” - co najmniej 5 metrów;
z drzew, które nie podlegają rozbiórce - co najmniej 2,5 metra;
od linii elektroenergetycznych - od 10 m (dla linii 20 kV) do 40 m (dla linii 750 kV).

Odległość od domu do budynków gospodarczych(mają charakter doradczy i dopuszczają drobne błędy, których jednak lepiej unikać i wszystko dobrze zaplanować, aby nie komplikować ewentualnej sprzedaży budynku w przyszłości).

Obliczane w linii prostej od zewnętrznej ściany domu:

do toalety ulicznej – 12-15 metrów;
do łaźni lub prysznica - 8 metrów;
do kurnika, królika i innych pomieszczeń do trzymania zwierząt – 12-15 metrów;
do dołu kompostowego - 8 metrów lub więcej;
minimalna odległość domu od pozostałych budynków gospodarczych wynosi 4 metry.

Odległość między obiektami:

Zabrania się kopania studni obok płotu;
zalecana odległość od studni do kompostownika i toalety wynosi 20 metrów; SNIP nie regulują, ale dla własnego bezpieczeństwa lepiej przestrzegać tych samych standardów dla studni artezyjskiej.

Odległość od sąsiadów:

stodoła ze zwierzętami - 4 metry;
łaźnia, prysznic, toaleta – 2,5-3,5 metra;
garaż, pomieszczenie gospodarcze z wyposażeniem - co najmniej 1 metr.

Optymalna odległość Twoich budynków od posesji sąsiada to 3 metry. Jeśli wszystko zaplanujesz uwzględniając te odległości, nie zacienisz działki sąsiada, ścieki nie będą przedostawać się do sąsiadów i będzie mniej powodów do konfliktów.

Rozmieszczenie obiektów na działce: krzewy i drzewa

Regulowana jest również odległość od ogrodzenia do nasadzeń na prywatnej działce:

krzaki - 1 m od płotu;
drzewa średniej wielkości - 2 metry;
wysokie drzewa - 4 metry.

Jak poprawnie umieścić obiekty na stronie

Dom jest najważniejszym obiektem na działce i pierwszą rzeczą, którą robimy, jest wybór dla niego miejsca. Oprócz przestrzegania wszystkich odległości przewidzianych przez SNiP, należy wybrać miejsce o wystarczająco niskim poziomie wód gruntowych (może się różnić w obrębie terenu), aby zabezpieczyć fundament przed zalaniem.

Prawidłowa lokalizacja budynków na działce.

Kolejna zasada, która pozwoli wybrać dobre miejsce na dom, nazywa się „zasadą krawędzi”: im mniejsza działka, tym bliżej jej granicy powinien znajdować się dom. Mały obszar - umieszczamy dom tak blisko jednej z bocznych granic, jak pozwalają na to SNiP, i efektywnie wykorzystujemy resztę obszaru.

Członek MFCN FORUMHOUSE

Musimy spróbować umieścić dom wzdłuż granic. Powodem takiego rozmieszczenia budynków na terenie jest niepewność. A co, jeśli chcesz się osiedlić lub postawić w pobliżu szklarnię lub w końcu pozwolić sprzętowi przejść podczas budowy.

Nie zapomnij o kompasie: jeśli ustawimy dom na północno-zachodnim krańcu, słońce będzie oświetlać ogród przez większą część dnia. Jeśli znajduje się na północnym wschodzie, miejsce to będzie oświetlane popołudniowym światłem słonecznym. Z punktu widzenia orientacji do punktów kardynalnych są to najbardziej udane opcje, w innych przypadkach cień domu padnie na nasadzenia.

Poniższy schemat pomoże Ci ustalić, jak pokoje w domu powinny być rozmieszczone w stosunku do kierunków kardynalnych (zalecenia dotyczące układu dla północy i centrum Rosji).

Tracy Członek FORUMHOUSE

Jeśli obecność słońca w lokalu nie jest aż tak istotna, to można budować bez patrzenia na nie, ale zazwyczaj tego nie robią, chcemy komfortu i światła w domu.

Ponadto przy lokalizacji domu należy wziąć pod uwagę: różę wiatrów (aby jak najbardziej chronić teren przed wiatrem), planowaną lokalizację szamba i studnię.

Jak umieścić inne budynki

Wielu ekspertów FORUMHOUSE wskazało na główną i decydującą różnicę między mieszkaniem w wiejskim domu a mieszkaniem w mieszkaniu: w wiejskim domu mieszkamy nie tylko w domu. Być może nawet więcej czasu niż w domu spędzamy w ogrodzie, w łaźni, w warsztacie, pielęgnując rośliny w szklarni i smażąc mięso na grillu. Lokalizacja obiektów na stronie musi być funkcjonalna i poprawna! W końcu, jeśli okaże się, że każdej wiosny garaż jest zalewany wodą roztopową, szklarnia znajduje się w cieniu dużych drzew, taras łaźni jest dobrze widoczny dla przechodniów z ulicy, jakość życia ulegnie pogorszeniu.

Jak rozmieścić budynki na stronie

garaż jest zwykle umieszczany jako budynek gospodarczy, pod tym samym dachem co dom lub, o ile pozwalają na to dokumenty regulacyjne, w pobliżu granicy znajdującej się obok drogi;
miejsce do grillowania, kuchnia letnia z otwartym tarasem-jadalnią i inne budynki związane z gastronomią powstają w najbardziej zacisznych zakątkach kraju;
wszystkie budynki gospodarcze znajdują się jak najdalej od domu i, jeśli to możliwe, nie w zasięgu wzroku;
Łaźnię i basen lepiej zbudować bliżej granicy, ale tak, aby nie przeszkadzały sąsiadom i przechodniom z ulicy.

Z problemem tym spotkał się członek naszego portalu o pseudonimie Irina7, oto zdjęcie działki w kształcie litery L z balkonu sąsiadów: platforma z basenem w zasięgu wzroku.

Początkowo zamierzała odizolować się od sąsiadów czterema tujami Smaragda posadzonymi na końcu „długiej poprzeczki”.

Plan budynków na działce.

Ale potem postanowiłem nie czekać, aż urosną dwumetrowe drzewa i dodać prywatności strefie rekreacyjnej z basenem, budując parawan.

Irina7

Zalety są oczywiste. Zasłonię widok, dodam komfortu i prywatności temu miejscu.

Kiedy już zdecydujesz się na główny budynek, przyszłe budynki wiejskie i nasadzenia i umieścisz te obiekty na swoim planie, nie bądź leniwy i stwórz model z papierowymi budynkami. Dzięki temu wszystkie wady będą od razu widoczne.

NataliaM6

Projekt zrobiliśmy sami, najpierw tylko na papierze, potem papierowy model w skali. I musiałam to przerysować, bo okazało się, że jeśli umieścisz wszystko na makiecie, to widać wyraźniej, gdzie wszystko powinno się znajdować. Gdzie przeszkadza ściana, gdzie lepiej zrobić okno itp. Możesz rozpocząć budowę.

Jak zaplanować ogród warzywny

Ogród i ogród warzywny powinny mieć najbardziej nasłonecznione miejsce. Prawie wszystkie rośliny kochają światło i ciepło. Planując przestrzeń pod ogródek warzywny, szklarnię i sad, ważne jest, aby poprawnie obliczyć wysiłek i czas, jaki jesteśmy skłonni przeznaczyć na pielęgnację roślin. Może się okazać, że opcją Twojego domku letniskowego będzie trawnik, Twoja indywidualna jabłoń i dwa ozdobne grządki z pomidorami.

Jeśli chcesz mieć pełnoprawny ogród warzywny, musisz pamiętać, że tradycyjne szerokie grządki są trudniejsze w pielęgnacji niż wysokie i wąskie (70 cm), wymagają one więcej wysiłku i uwagi.

Kupując działkę pod budowę budynku mieszkalnego (lub domku letniskowego), nowy właściciel zaczyna z wyprzedzeniem planować, co i gdzie wybudować. Niestety nie zawsze plany da się zrealizować. Wiele z nich może nie spełniać wymogów i zasad określonych przez prawo.

Projektując dom i opracowując plan zagospodarowania przestrzennego, bardzo ważne jest, aby wybrać właściwą lokalizację domu na działce. Normy regulujące te kwestie pomogą optymalnie umiejscowić nie tylko budynek mieszkalny, ale także znajdujące się w nim pomieszczenia, zgodnie z kierunkami kardynalnymi. Pomoże to chronić przed zimnymi wiatrami, przeciągami i wpuści maksymalną ilość światła słonecznego do domu. A to z kolei pozwoli zaoszczędzić koszty ogrzewania i oświetlenia budynku.

Przepisy budowlane to nie jedyna rzecz, na którą należy zwrócić uwagę. Warto brać pod uwagę doświadczenia zarówno własne, jak i sąsiadów i znajomych. Niektóre niuanse w tej kwestii mogą znacznie ułatwić życie w przyszłości.

Gdzie zacząć

Najpierw musisz dokładnie zapoznać się ze swoją nową witryną. Aby to zrobić, umieść kołki na jego obwodzie, jeśli nie ma jeszcze ogrodzenia. Pomoże Ci to w przeprowadzeniu ankiety na temat Twojego majątku. Wyobraź sobie dokładnie to, co chcesz zobaczyć. Utwórz „wstępny” plan generalny.

Następnym krokiem jest przestudiowanie przepisów regulujących lokalizację domu na działce. Istnieją standardy sanitarne, przeciwpożarowe i urbanistyczne. Należy je wszystkie wziąć pod uwagę.

Należy wziąć pod uwagę wszystkie budynki, sąsiednie budynki, a nawet lokalizację drzew. Aby to zrobić, musisz zamówić obszar lokalny. Dokumenty tego typu wystawiane są przez służbę geodezyjną.

Nasłonecznienie pomieszczeń

Położenie domu na działce w kierunkach kardynalnych musi odpowiadać standardowemu czasowi nasłonecznienia. Nasłonecznienie oznacza wnikanie światła słonecznego do pomieszczenia. Istnieją jasne wymagania dotyczące czasu jego trwania. Ale dotyczą one tylko salonów. Pomieszczenia przeznaczone do innych celów (kuchnie, korytarze, werandy itp.) nie są brane pod uwagę.

Budynki mieszkalne należy lokalizować w punktach kardynalnych w taki sposób, aby ciągły okres nasłonecznienia wynosił:

Ponad dwie i pół godziny dziennie od strony północnej od 22 kwietnia do 22 sierpnia.
Ponad dwie godziny w strefie centralnej od 22 marca do 22 września.
Ponad 1,5 godziny od strony południowej od 22 lutego do 22 października.

Wartości te wskazują czas, w którym słońce powinno przedostać się do pomieszczenia. Co więcej, wymagania te nie dotyczą tylko jednego pomieszczenia. Liczba pokoi zależy od wielkości domu:

Mieszkanie jednopokojowe ma jedną przestrzeń mieszkalną.
W „kopiejce” lub „trzech rublach” - w dowolnym salonie.
W domach, w których liczba pokoi jest większa niż trzy - w dwóch salonach.

W niektórych sytuacjach czas nasłonecznienia można skrócić o pół godziny. Dotyczy to domów położonych w strefie północnej i środkowej. I tylko w następujących przypadkach:

Domy budowano w centralnej lub historycznej części wsi.
Jeśli słońce przenika przez więcej niż dwa pokoje w domach dwupokojowych i trzypokojowych.
Jeśli nasłonecznienie zapewnione jest w więcej niż trzech pokojach domu wielopokojowego.

Kardynalne wskazówki przy projektowaniu domu

Położenie domu na działce należy zaplanować z uwzględnieniem kierunków kardynalnych. Pomoże to spełnić wymagania dotyczące nasłonecznienia pomieszczeń, oszczędzając na ogrzewaniu i oświetleniu domu.

Najmniej światła pada na ściany zlokalizowane od strony północnej. Najwięcej światła jest w pomieszczeniach zlokalizowanych od strony południowej. Mając to na uwadze zaleca się lokalizowanie pomieszczeń mieszkalnych od strony wschodniej i zachodniej.

Oprócz lokalizacji słońca i jego penetracji do domu należy wziąć pod uwagę także różę wiatrów. Uwzględnia się je osobno dla każdego regionu kraju. Jeśli mówimy o środkowej części Rosji, mniej korzystnymi stronami są północna, północno-zachodnia i zachodnia. Są to główne kierunki, z których dominują wiatry. Takie przepływy wiatru mają większą prędkość i niższą temperaturę, to znaczy są silniejsze i zimniejsze niż inne.

Dlatego najczęściej ściany po stronie północnej i zachodniej są puste lub z niewielką liczbą okien. Od strony północnej zaleca się umieszczenie pomieszczeń gospodarczych, magazynów i garażu. Taki układ pomieszczeń chroni pomieszczenia mieszkalne.

Najlepszy sposób na położenie domu

Układ domu na działce może nie być idealny. Niemożliwe jest uwzględnienie wszystkich niuansów jednocześnie. Ale możesz spróbować to zrobić. Aby to zrobić, należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

Plan sytuacyjny i jego relief.
Lokalizacja wjazdu na działkę od strony drogi.
Sąsiednie działki i zabudowania na nich.
Wielkość planowanego domu i jego kształt.
Osobiste życzenia właścicieli.

Odpowiednio wybrana lokalizacja domu i łaźni na działce pomoże Ci lepiej zrelaksować się z rodziną. Jeśli komunikacja musi być podłączona do łaźni, znajduje się ona bliżej domu. Tereny rekreacyjne (np. grill) urządza się z dala od domu, w najbardziej zacisznym i pięknym miejscu, z dala od obcych.

Miejsce uprawy roślin powinno być najjaśniejszym zakątkiem osłoniętym od wiatrów.

Lokalizacja domu na działce w kierunkach kardynalnych musi być zgodna z najważniejszą zasadą: cień domu nie powinien stale znajdować się na terenie. Jeśli zignorujemy tę zasadę, ani właściciele domu, ani posadzone wokół niego rośliny nie będą mogły cieszyć się ciepłem słońca.

Historyczna lokalizacja mieszkania

Wcześniej, gdy nie istniały żadne dokumenty regulacyjne, lokalizację domu na działce wybierano z uwzględnieniem praw natury. W szczególności - słońce.

Sam budynek tradycyjnie budowano po północno-zachodniej stronie terenu, najlepiej na wzgórzu.

Ganek dobudowano po południowo-wschodniej stronie domu. Pokój dziecięcy również znajdował się w tym samym kierunku. To było tak, jakby witali wschodzące słońce o poranku.

Okna kuchni tradycyjnie wychodzą na dziedziniec. A to oznacza w kierunku północnym lub północno-zachodnim. Ale zachodnia ściana pozostała pusta.

Układ domu na stronie

Przepisy budowlane opracowano nie bez powodu. Pomagają zaplanować lokalizację domu w taki sposób, aby stworzyć najbardziej optymalne i komfortowe warunki życia.

Wymagania norm sanitarnych jasno określają, że w przedziale 200-290 stopni szerokości geograficznej północnej nie powinno być okien. Okna są zainstalowane po stronie południowej i południowo-wschodniej. Wymóg ten dotyczy mieszkania jednopokojowego znajdującego się w apartamentowcu. Jeśli chodzi o mieszkanie dwupokojowe, okno jednego z salonów powinno wychodzić na te strony. W mieszkaniu trzypokojowym należy zamontować dwa okna w tym kierunku, a w mieszkaniu pięciopokojowym - trzy.

Od strony północnej i zachodniej zlokalizowano kuchnię, pomieszczenie gospodarcze i łazienkę. Dopuszczalne jest wyposażenie drzwi wejściowych w tym kierunku.

Wszystkie pozostałe pomieszczenia powinny znajdować się od strony południowej lub wschodniej.

Lokalizacja pokoju

Lokalizacja domu na działce wymaga indywidualnych kompromisów w rozwiązaniu problemu. Każdy z głównych kierunków ma swoje zalety i wady. Należy je wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu.

Najwięcej światła słonecznego otrzymuje południowa strona domu. Dlatego też w tym kierunku najczęściej lokalizowane są sale zabaw, werandy, hole i ogrody zimowe.

Strona północna otrzymuje najmniej słońca. Z tej strony do pomieszczenia wpada niewiele światła. A duże okna w tym przypadku nie są rozwiązaniem problemu. Oni tylko pogarszają sprawę. Duża powierzchnia przeszklenia doprowadzi do poważnych strat ciepła pod wpływem zimnych wiatrów. Po tej stronie domu znajdują się kuchnie, garaże i pomieszczenia gospodarcze.

Wschodnia strona domu najlepiej jest oświetlona rano. Ale zimą słońce dość wcześnie znika z okien. Dlatego po tej stronie rozmieszczone są sypialnie, biura i jadalnie.

Stroną sporną jest strona zachodnia. Jest bardziej narażony na zimne wiatry i opady niż inne. Ale po obiedzie pokoje w tym kierunku są zalane światłem słonecznym. Zazwyczaj po tej stronie znajdują się pokoje gościnne i sypialnie (dla tych, którzy lubią spać dłużej).

W ostatnim czasie modne stało się przestrzeganie wymogów Feng Shui. Lokalizacja domu może być również zbudowana zgodnie z prawami tej nauki. Ale aby zrobić to poprawnie, musisz zwrócić się o pomoc do specjalisty. To nie jest tania przyjemność. Dlatego jest to uzasadniony krok tylko wtedy, gdy planujesz żyć zgodnie z proponowanymi zaleceniami. Jeśli nie ma takiego pragnienia, możesz przestrzegać tylko niektórych indywidualnych punktów.

Usytuowanie budynku mieszkalnego na działce o regularnym kształcie powinno w przybliżeniu pokrywać się z jego środkiem. Jeśli sekcja jest wydłużona, umieszcza się ją bliżej długiego boku. Co więcej, budynek nie powstaje na skraju działki, ale w głębi. Ale za domem powinno być więcej miejsca niż przed nim.

Pomieszczenia wspólne znajdują się od strony zachodniej. Zaleca się jednak układanie sypialni w stronę słońca, czyli od strony południowo-wschodniej. Od strony zachodniej nie ma sypialni.

Wniosek

Lokalizacja domu na działce odgrywa ważną rolę w tworzeniu komfortowych i przytulnych warunków życia. Tradycje, zalecenia i wymagania organów ustawodawczych pomogą Ci zrobić wszystko dobrze. Ale wszystkie te standardy mogą się zmienić, biorąc pod uwagę strefę klimatyczną regionu zamieszkania.

Planowanie terenu w dużej mierze zależy od obszarów, które należy uwzględnić w krajobrazie i wielkości obszaru. W każdym konkretnym przypadku podział jest indywidualny. Ale warunkowo można podzielić na najczęstsze strefy: mieszkalną, rekreacyjną, budynki gospodarcze, ogrodowe i ogrody warzywne.

Wielkość każdej strefy planowana jest na podstawie całkowitej powierzchni terenu. Przy odpowiednim zagospodarowaniu przestrzennym do 20% przeznacza się na część mieszkalną, nie więcej niż 15% na budynki gospodarcze, a ogród warzywny zajmuje około 65-75% terytorium.

Dzieląc terytorium witryny, należy wziąć pod uwagę szereg podstawowych zasad i zaleceń:

Na początek warto zastanowić się, gdzie będzie zlokalizowany dom i budynki na potrzeby gospodarstwa domowego. Zazwyczaj środkowa lub boczna część terenu jest przeznaczona na dom, a budynki są umieszczone w tle. Można je ozdobić dekoracyjnymi roślinami i kwiatami kochającymi cień.
Teren rekreacyjny powinien być rozplanowany wygodnie i w dostępnym miejscu. Biorąc pod uwagę obszar, terytorium to może być rozproszone lub zwarte. Tutaj również warto pomyśleć o miejscu do zabawy dla dzieci.
Wybierz obszar ogrodu, który jest oświetlony i po słonecznej stronie. Konstrukcje nie powinny rzucać cienia na łóżka.
Jeśli planujesz łaźnię i basen, wskazane jest umieszczenie ich bliżej ogrodzenia. Pozwoli to zaoszczędzić znaczną część obszaru.

Istnieje wiele opcji podziału domku letniskowego, ale każda zależy od kształtu terytorium: prostokątnego, trójkątnego, w kształcie litery L lub kwadratowego.

Komfort właścicieli przyszłego domu w dużej mierze zależy od przemyślanego planu układu. Budynek mieszkalny powinien być zaprojektowany tak, aby był przytulną przystanią wypełnioną przyjemnymi doznaniami oraz zapewniał poczucie bezpieczeństwa i relaksu. Nie należy zapominać o ustanowionych przez prawo normach dotyczących odległości budynków i drzew od granic sąsiednich działek.

Planując rozmieszczenie budynku mieszkalnego na małej powierzchni, należy wziąć pod uwagę estetyczny punkt widzenia:

zaleca się umieszczenie samego domu na pierwszym planie, co zapobiegnie fragmentacji terytorium na małe strefy i zwiększy funkcjonalność obszaru
na zewnątrz działki należy pozostawić miejsce na garaż i miejsce postojowe
Budynki gospodarcze lepiej budować w głębi podwórza
dla strefy rekreacyjnej wybierz najbardziej odpowiednie miejsce za domem

Należy również wziąć pod uwagę czynniki zewnętrzne: czy w pobliżu będą sąsiedzi, jak blisko jest jezdnia i z której strony wschodzi słońce. Na budynek mieszkalny lepiej nadaje się strona południowa lub południowo-wschodnia.

Planując układ pomieszczeń, wielu woli, aby okna wychodziły na południe. W takim przypadku pomieszczenia będą jasne i słoneczne. Jeśli chcesz stworzyć półmrok np. w sypialni, to jej okna warto umieścić od strony północnej.

Jeśli weźmiesz pod uwagę nie tylko swoje preferencje, ale także cechy natury, możesz osiągnąć największy komfort mieszkając w prawidłowo wybudowanym domu.

Pokój dziecięcy powinien znajdować się z dala od jezdni. Zapewni to maksymalną ciszę i zmniejszy przenikanie kurzu. Szczególną uwagę należy zwrócić na lokalizację kuchni. Po pierwsze, aby sadza, tłuszcz i wilgoć z pary nie rozprzestrzeniały się po całym pomieszczeniu mieszkalnym. Po drugie, z okna powinien być widoczny ogród i plac zabaw dla dzieci. Należy przewidzieć także autonomiczne wyjście, które będzie wygodne podczas przygotowań oraz podczas organizowania pikników i biesiad na świeżym powietrzu.

Nie należy budować domu blisko jezdni. Wskazane jest zachowanie odległości co najmniej pięciu metrów. Należy wziąć pod uwagę lokalizację pomieszczeń, biorąc pod uwagę kierunki kardynalne i obciążenie wiatrem obszaru. To określi, jak ciepłe będą pokoje. Eksperci zalecają, aby sypialnie i kuchnie dorosłych były chłodniejsze, a pokoje zabaw dla dzieci i pokoje zabaw cieplejsze.

Należy również wziąć pod uwagę lokalizację sąsiednich domów. W ten sposób możesz dostosować swój dom z większym komfortem i uniknąć niepożądanych błędnych obliczeń.

Normy prawne dotyczące odległości domu od granic sąsiedniej działki:

budynek mieszkalny musi znajdować się trzy metry od sąsiadów
budynki gospodarcze - jeden metr
pnie wysokich drzew - o cztery metry, średnie - o dwa metry, krzewy - o jeden metr
wszystkie budynki oddalone od sąsiadów o metr muszą mieć dach nachylony w kierunku wnętrza podwórza

Obecnie projekt domu często koordynowany jest z usługą architektoniczną. Bez takiej zgody można nałożyć wysoką karę pieniężną lub nakaz rozbiórki budynków. Takie zasady znacznie ograniczają lot wyobraźni i wiążą ręce.

Stawiając obiekty użytkowe należy opierać się na aktualnych normach budowlanych, z którymi warto się wcześniej zapoznać. Jeśli zignorujesz chociaż jeden z nich, możesz napotkać trudności z późniejszą legalizacją takich budynków lub otrzymać dekret o rozbiórce lub przebudowie obiektów.

Główne standardy umieszczania konstrukcji w domku letniskowym to:

Ogrodzenie na granicy działek powinno być wykonane z kraty lub siatki o wysokości półtora metra, która nie będzie zasłaniać sąsiedniego terenu. W porozumieniu z sąsiadami można zamontować ślepy płot. Od strony drogi można zamontować dwumetrowe ogrodzenie.
Odległość pożaru pomiędzy budynkami w tym samym miejscu może być dowolna.
Budynki gospodarcze muszą być zlokalizowane nie bliżej niż pięć metrów od ulicy i wejścia.

Odległość od budynku mieszkalnego:

odległość od latryny, inwentarza lub kurnika nie powinna być mniejsza niż 12 metrów;
od łaźni lub prysznica - 8 metrów.

Takie zasady dotyczą każdego obszaru witryny. A jeśli masz do dyspozycji tylko 5 akrów, będziesz musiał spróbować spełnić wszystkie wymagania. W końcu ignorowanie ich może prowadzić do problemów podczas oficjalnej rejestracji.

Ze względów estetycznych obiekty użyteczności publicznej powinny być zlokalizowane tak, aby nie rzucały się w oczy. Jeśli nie można ich ukryć przed oczami przechodniów, możesz spróbować dopasować budynki do ogólnego obrazu za pomocą wystroju.

Przy projektowaniu domku letniskowego szczególne miejsce zajmuje strefa rekreacyjna. Planuje się go z uwzględnieniem preferencji właściciela: jedni lubią aktywne zabawy i hałaśliwe biesiady, inni wolą cieszyć się piknikiem z grillem i grillem, a jeszcze inni chcą po prostu cieszyć się przyrodą. Jeśli spróbujesz, każdy pomysł może zostać zrealizowany.

Lokalizacja odgrywa ważną rolę przy aranżacji przestrzeni umożliwiającej komfortowy wypoczynek.

Decydując, gdzie umieścić ten przytulny kącik, należy wziąć pod uwagę kilka zasad:

Obecność słońca. Niektórzy ludzie lubią mieć dużo światła słonecznego, inni wolą półcień. W każdym razie nie pozwól, aby słońce świeciło ci w oczy.
Kierunek wiatru. Nie należy lokalizować terenu rekreacyjnego po zawietrznej stronie. Jeśli nie można zastosować się do tego zalecenia, należy zadbać o ochronę przed północnymi wiatrami, na przykład budując altanę.
Prywatność. Aby ukryć się przed wścibskimi spojrzeniami sąsiadów, możesz zainstalować elementy dekoracyjne: żywopłoty lub ciekawe pomysły na krajobraz.

Opcje aranżacji strefy rekreacyjnej mogą być bardzo różnorodne. Wiele zależy od wyobraźni właścicieli i powierzchni działki. Oto jak można umieścić strefę relaksu:

Na dziedzińcu organizujemy mały dziedziniec - patio. Można wokół niego posadzić rośliny ozdobne, stworzyć sztuczny staw lub zbudować niewielki lekki płot. Sam podest można wyłożyć płytkami i zamontować odpowiednie meble.
Pod grillem. Istnieje możliwość zainstalowania grilla do przygotowania szaszłyków lub grilla w pobliżu domu. Instalując ławki i stół w tym obszarze, możesz stworzyć przytulną atmosferę. A piękne lampiony umieszczone na gałęziach drzew lub innych podporach dodadzą świątecznego nastroju.
Relaks w pobliżu stawu. Sztuczny staw z fontanną umieszczony na terenie rekreacyjnym i umieszczone w jego pobliżu piękne ławeczki lub huśtawki mogą dodać romantycznego akcentu szarej codzienności. To miejsce przynosi spokój i poczucie relaksu. A jeśli dodasz elementy dekoracyjne: posadzisz alpejskie wzgórze lub żywopłot, umieścisz urocze figurki zwierząt lub postaci z bajek, wówczas taki obszar stanie się ulubionym miejscem zabaw dzieci.
Alkierz. Najdroższym, ale jednocześnie najbardziej niezawodnym sposobem jest utworzenie strefy rekreacyjnej. Wewnątrz można ustawić stół, krzesła, fotele lub sofy, zaaranżować piękne oświetlenie i zainstalować grilla. Ściany altany można ozdobić baliami, sztucznym kamieniem lub roślinami ozdobnymi i kwiatami w doniczkach.
Relaks w ogrodzie. Stworzenie przytulnego zakątka ze oczkiem wodnym i leżakami na terenie ogrodu pozwala na relaks na łonie natury bez konieczności wychodzenia z własnego podwórka. Ponadto ta opcja nie wymaga dodatkowego wystroju. Być może możesz zadbać o sztuczne oświetlenie.

Meble do strefy rekreacyjnej dobierane są indywidualnie, w oparciu o określone preferencje. Elementy wyposażenia wnętrz mogą być kute, wiklinowe, drewniane lub kamienne. Przydałyby się także dodatkowe dodatki: koce, poduszki, rzeźby, lampiony czy girlandy.

Nawiasem mówiąc, planując plac zabaw, należy zadbać o to, aby nie był on przeciągiem i był dobrze widoczny dla dorosłych.

Przed założeniem ogrodu należy dokładnie zbadać glebę i ustalić, czy nadaje się ona dla roślin. Jeśli ziemia nie jest odpowiednia, należy ją uzupełnić niezbędnymi składnikami: piaskiem, czarną ziemią, torfem lub całkowicie wymienić. Najważniejsze jest to, że system korzeniowy ma wystarczającą ilość pożywienia.

Kolejnym etapem jest selekcja drzew. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę cechy klimatyczne tego regionu:

Za najbardziej odporne drzewa owocowe uważa się jabłoń i śliwkę wiśniową. Są w stanie dostosować się do dowolnego regionu i nie są szczególnie wrażliwi na warunki temperaturowe. A owocowanie następuje prawie co roku.
i należą do drzew ciepłolubnych, które źle znoszą zimną i deszczową wiosnę, a w regionach o niestabilnym i zimnym klimacie rzadko owocują lub zamierają.
Drzewa nie tolerują pobliskich wód gruntowych i szybko usychają bez rekultywacji. Mokra pogoda przyczynia się do wczesnego pękania i gnicia owoców.

Aby nie popełnić błędu przy wyborze drzew, należy wziąć pod uwagę oczekiwane owocowanie. Nie zaśmiecaj terenu bezużytecznymi drzewami. Lepiej sadzić te, które będą korzystne.

Ustawianie łóżek ogrodowych

Ogród na działce można zaplanować w dowolnym kształcie, najważniejsze jest to, że wygodnie jest poruszać się sprzętem lub taczką. Istnieją jednak ogólne prawa i zasady, które należy wziąć pod uwagę, aby łóżka zapewniały dobre zbiory:

Wszystkie rośliny warzywne preferują miejsca słoneczne. tylko niektórzy tolerują półcień. Dlatego w pobliżu płotu lub w cieniu domu można sadzić tylko cebulę i trochę.
Współistnienie różnych kultur. Należy rozważyć, które warzywa tolerują wzajemną bliskość. Aby to zrobić, powinieneś zapoznać się z tymi funkcjami przed sadzeniem.
Rachunkowość poprzedników. Czy roślina będzie mogła rozwijać się w miejscu innej uprawy? Nie należy też sadzić tych samych warzyw w jednym miejscu przez kilka lat.
Maksymalne wykorzystanie przestrzeni ogrodowej. Część łóżek można umieścić pod drzewami. Aby to zrobić, pnie są ogrodzone i wylewa się żyzną glebę.
Jeśli nie ma wystarczającej ilości miejsca, warzywa można sadzić w miejscach, w których od lunchu do zmierzchu obserwuje się światło słoneczne.
Nie należy sadzić roślin ogrodowych w obszarach, w których występują przeciągi i stagnacja wilgoci.
Łóżka należy podnieść do wysokości trzydziestu centymetrów, wypełniając je żyzną ziemią i obramowując obrzeżami.
Uprawy podatne na tkanie zaleca się uprawiać w okrągłych łóżkach z piramidą ramową pośrodku. Będą owinąć się wokół podpory i nie zajmą dużo miejsca.

Przestrzeganie wszystkich zasad i zaleceń pomoże Ci prawidłowo zaplanować witrynę. Dzięki temu możliwe będzie stworzenie witryny spełniającej wszystkie potrzeby członków rodziny, biorąc pod uwagę ich życzenia. W takiej przestrzeni będzie można w pełni odpocząć po dniu pracy i przyjąć gości.

Więcej informacji można znaleźć w filmie:

Szczęśliwi właściciele działek podmiejskich i właściciele, którzy właśnie nabyli prawa do użytkowania gruntu, stają przed wieloma niuansami: począwszy od lokalizacji domu, budynków, a skończywszy na elementarnym sadzeniu drzew owocowych. Dokładne planowanie domku letniskowego pomoże uniknąć błędów pojawiających się przy podejmowaniu pochopnych decyzji i zapewni efektywne wykorzystanie całego terytorium terenu.

Aby wzmocnić zbocza, można zastosować specjalne konstrukcje: tarasy i zbocza, ściany oporowe i schody

Pionowy układ działki pozwoli maksymalnie wykorzystać istniejący teren pod uprawę cennych roślin uprawnych, a także zabezpieczyć fundamenty budynków przed wodami opadowymi i powodziowymi.

Kluczem do udanego planowania lokalizacji jest również uwzględnienie boków horyzontu. Umożliwi to racjonalne rozmieszczenie wszystkich nasadzeń i budynków, biorąc pod uwagę oświetlenie słoneczne w różnych porach dnia i roku. Budynki i duże drzewa lepiej jest umieszczać od strony północnej, aby ich cień nie padał na tereny zielone. Dodatkowo elewacja domu zlokalizowanego po północnej stronie działki będzie zwrócona na południe. Takie rozwiązanie pozwoli na naturalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień.

Jeśli terytorium na to pozwala, zaleca się zorganizowanie ogrodu frontowego między ulicą a fasadą domu, który będzie stanowić dekoracyjną barierę przed kurzem i hałasem ulicznym.

Za optymalną opcję uważa się warunkowy podział terenu na części funkcjonalne - strefy, które są reprezentowane przez:

dzielnica;
Obszar rekreacyjny;
obszar budynków gospodarczych;
teren ogrodu warzywnego.

Racjonalne zagospodarowanie przestrzenne pozwoli na prawidłowe rozmieszczenie obiektów struktury daczy. Z reguły jedna dziesiąta całego terytorium jest przeznaczona na dzielnicę mieszkaniową, około 15% całej powierzchni przypada na zagospodarowanie terenu budynków gospodarczych, największa powierzchnia przeznaczona jest na teren ogrodu - 50-75%. Przydziału terytorium można dokonać poprzez zmniejszenie obszaru upraw ogrodowych lub budynków gospodarczych.

Niuanse planowania podstawowych elementów krajobrazu

Układ działki osobistej rozpoczyna się od określenia lokalizacji głównego budynku. Późniejszy podział terytorium zależy bezpośrednio od umiejscowienia domu.

Jeśli główny nacisk na stronie kładzie się na zagospodarowanie terenu ogrodu, lepiej jest umieścić dom bliżej ogrodzenia

Poszerzy to obszar przeznaczony pod uprawę roślin kochających słońce, z których jedne zachwycają bujnym kwitnieniem, a inne bogatym plonem.

Jeżeli działka ma przede wszystkim służyć realizacji malowniczych rozwiązań krajobrazowych i odpoczynkowi od zgiełku miasta, to usytuowanie domu również powinno stanowić harmonijne uzupełnienie pomysłu projektowego.

Najłatwiejszym rodzajem projektu do realizacji jest ogród w angielskim stylu krajobrazowym:

Umiejscowienie budynków gospodarczych

Ogólnie rzecz biorąc, układ i projekt domku letniskowego mają na celu jak najbardziej efektywne wykorzystanie każdego zakątka terytorium, ukrywając nieatrakcyjne elementy krajobrazu. W głębi terenu przydzielona jest przestrzeń na budynki gospodarcze. Wskazane jest lokalizowanie budynków tak, aby nie zacieniały terenów zielonych, ale jednocześnie chroniły teren przed wiatrem.

W przypadku braku możliwości umieszczenia tej strefy z dala od domu lub terenu rekreacyjnego, zawsze możesz skorzystać z sadzenia terenów zielonych, których malownicze zarośla z powodzeniem ją ozdobią

Najlepszą opcją planowania tej strefy jest rozmieszczenie budynków po północno-zachodniej stronie terenu.

Wydzielenie miejsca na teren rekreacyjny

Nie ma jednolitej zasady umieszczania na działce terenu rekreacyjnego. Jej elementy można odnaleźć w kilku zakątkach serwisu lub zebrać w jedną kompozycję na wyznaczonym obszarze. Jasną ozdobą okolicy może być altana opleciona malowniczymi powojnikami lub innymi roślinami pnącymi. Miło jest spędzać czas w tak przytulnym budynku, kryjąc się przed palącym słońcem lub ulewnym deszczem.

Imponującym dodatkiem do strefy rekreacyjnej będą klomby, miniaturowy staw otoczony roślinami kochającymi wilgoć i starannie ułożone kręte ścieżki.

Bliżej granicy terenu można umieścić łaźnię lub. Układ i zawartość witryny zależy wyłącznie od życzeń i możliwości jej właścicieli.

Słoneczny teren do ogrodu

Najjaśniejsze i najbardziej otwarte miejsce na działce w daczy przeznaczone jest na aranżację ogrodu warzywnego. Aby uzyskać maksymalne zbiory, zaleca się przemyślenie sadzenia roślin warzywnych i ogrodowych, aby nie były zacienione przez budynki daczy. Wybierając rośliny warzywne i ogrodnicze do uprawy na miejscu, należy wziąć pod uwagę warunki ich uprawy.

Niektórzy z nich wolą wilgoć, inni spokojnie tolerują suszę; wraz z kochającymi słońce przedstawicielami świata roślin często można znaleźć okazy tolerujące cień

Znając te cechy, łatwo jest zapewnić każdej roślinie należne jej miejsce w ogrodzie lub warzywniku, gdzie będzie się czuła komfortowo w otoczeniu przyjemnego otoczenia, zachwycając właściciela obfitymi plonami.

Przykłady podziału terytoriów o różnych kształtach

Najbardziej preferowaną opcją jest standardowa prostokątna działka, która pozwala zrealizować dowolny pomysł właściciela bez uciekania się do specjalnych sztuczek.

Ten układ witryny można zastosować do dowolnego prostokątnego obszaru

Główną zaletą konfiguracji niestandardowego kształtu działki jest odizolowanie wystającej części, która może służyć jako nisza, wyposażona jako przytulny kącik strefy rekreacyjnej, ukryty za żywopłotem przed ciekawskimi spojrzeniami.

Ograniczona z trzech stron powierzchnia sprzyja dobremu wypoczynkowi z dala od zgiełku miasta

Działka w kształcie trójkąta otwiera szerokie możliwości aranżacji asymetrycznego ogrodu, ozdobionego zaokrąglonymi elementami: altanami, trawnikami i stawami.

Narożniki działki mogą wystawać, aby pomieścić pomieszczenia gospodarcze lub urządzić grilla

Nasz ekspert mówił w swoim materiale o układzie okrągłej działki:

W planowaniu obszaru podmiejskiego nie ma nic skomplikowanego. Najważniejsze, aby podejść do tego tematu mądrze, łącząc praktyczność z pięknem, aby móc cieszyć się pobytem na łonie natury przez wiele lat.

Wysłano z: 19.06.2016

Nadszedł dzień, w którym w końcu podjąłeś ważną decyzję – kupiłeś działkę budowlaną lub domek letniskowy i stałeś przed pytaniem o jej rozkład. Ta kwestia jest bardzo ważna, ponieważ nawet drobne błędy w obliczeniach mogą negatywnie wpłynąć na cały proces budowy i ulepszania oraz dalsze funkcjonowanie domu.

W poniższych przykładach przedstawię Ci opcje układu domu, łaźni i garażu. Podane zostaną także pomysły na zagospodarowanie ogrodu, ogródka warzywnego i budynków gospodarczych. Krótko mówiąc, cały zespół budynków, który powinien znajdować się na działce o wymiarach 25 na 40 metrów.

W tym materiale postaram się przedstawić nudny, żmudny tekst z SNiP w ludzkim języku. Oczywiście oryginalne zasady też trzeba przestudiować, a przynajmniej wydrukować, jak wynika z SP 42.13330.2011 „Planowanie i rozwój osiedli miejskich i wiejskich”.

Gdzie zaczynamy?

Proponuję rozważyć układ działki o powierzchni 10 akrów jako przykład racjonalnego podziału ziemi na wszystkie niezbędne potrzeby: budowę domu, budynki gospodarcze, rolnictwo lub piękno krajobrazu oraz inne potrzeby właściciela domu.

Podział terenu na różne strefy funkcjonalne to kwestia wymagająca pewnej wiedzy i przynajmniej odrobiny szkolenia teoretycznego. Rozwiązań, które oferuję, nie należy traktować jako uniwersalnego przepisu, ale posłużą one jako przewodnik w znalezieniu rozwiązania dostosowanego do Twoich potrzeb.

Zwracam więc uwagę na jedną z opcji planowania działki o powierzchni 10 akrów - o wymiarach 25 na 40 metrów. Pożądane jest, aby teren budowy posiadał pewne nachylenie w kierunku drogi.

Najpierw trochę teorii na temat zagospodarowania przestrzennego terenu

Konieczne jest zaplanowanie terytorium z uwzględnieniem trzech stref funkcjonalnych:

Sektor żywy

Na terenie osiedla znajdować się będą:

przede wszystkim – dom
podejście lub podejście do niego
klomby i trawniki
teren rekreacyjny (patio) z baldachimem, altaną, grillem itp.
plac zabaw dla dzieci lub boisko sportowe
dekoracyjny staw lub basen
strefa dla zwierząt (buda dla psów itp.)

Strefa rolnicza

drzewa ogrodowe, krzewy
teren do uprawy warzyw, ziół, jagód,
szklarnia lub szklarnia

Strefa ekonomiczna

parking lub garaż
tymczasowa szopa, stodoła, warsztat
łazienka i prysznic (jeśli nie ma ich w domu)
kąpiel, sauna itp.
kosz na śmieci, sterta kompostu lub dół
obszar hodowli (kurczaki, kaczki, króliki itp.)

Szczegółowo analizujemy układ witryny

Przy odpowiednim planowaniu musisz wiedzieć, w której części terenu umieścić tę lub inną strefę w stosunku do kierunków kardynalnych, aby na przykład sterta kompostu i toaleta nie znalazły się w najkorzystniejszym obszarze oraz patio i ogród kwiatowy nie trafiają do najbardziej niekorzystnego obszaru.

Przykładowy układ działek o powierzchni 6 i 10 arów

W tych dwóch projektach widzimy przykłady klasycznych projektów domów wiejskich, które powstawały na przestrzeni lat. Może to trochę proste, ale jest też dość tanie, jeśli chodzi o inwestycje w siłę roboczą. Wszystko jest jasno rozplanowane, na początek może ta opcja układu byłaby odpowiednia.

Kolejna opcja planowania domku letniego w kolorze i perspektywie

Bardziej wizualny plan to diagram wykonany w kolorze i perspektywie. Również klasyczny układ strony, ale wiem, że wielu osobom nie potrzebne są żadne dodatki. Dlatego klasyka jest zawsze poszukiwana, a poza tym można trochę improwizować, na przykład sprawić, że ścieżki będą nieco kręte. Zawsze będzie pole do kreatywności, najważniejsze jest mieć fabułę!

Schematyczny podział terenu na strefy

Oto kolejny dobry przykład organizacji układu, ten ma bardziej nowoczesne podejście do projektowania. Ścieżka jest kręta, dużo miejsca przeznaczono na trawnik, wydzielono plac zabaw dla dzieci, jest łaźnia, miejsce na grilla i miejsce na potrzeby gospodarstwa domowego. Moim zdaniem ciekawa opcja. Notatka!

Ciekawy układ działki z domem na tyłach ogrodu

Bardzo stylowa i zakulisowa opcja planowania działki z domem w głębi ogrodu, zorientowanej wzdłuż głównych punktów, a nie wzdłuż osi działki. Ciekawe rozwiązanie dla osób kochających samotność i prywatność. Od jezdni do domu prowadzi żwirowa ścieżka samochodowa oraz wydzielona ścieżka dla pieszych wyłożona kamieniem naturalnym.

Najlepszym rozwiązaniem jest sytuacja, gdy działka ma kształt prostokąta i krótszy bok jest skierowany w stronę drogi. W takim przypadku możesz wykonać ogrodzenie tylko dla tego małego obszaru (na poboczu drogi), a wzdłuż pozostałych trzech granic możesz wykonać prostsze i tańsze ogrodzenie lub po prostu posadzić krzewy w formie żywopłotu.

Budynek mieszkalny zwykle umieszcza się nieco głębiej w terenie - zaleca się odsunięcie się od drogi o co najmniej pięć metrów (w celu izolacji hałasu i pyłu). Wskazane jest wycofanie się co najmniej trzy metry od granicy sąsiedniej działki.

Najlepsza odległość między domami wynosi 15 metrów lub więcej, ale jeśli nie można spełnić tych wymagań, zaleca się budowę domu nie bliżej niż dziesięć metrów od sąsiednich mieszkań. Umieszczając dom na wąskim terenie, należy preferować stronę, na którą pada cień.

Planując dom, warto wziąć pod uwagę możliwość dwóch wejść - jednego, głównego, od strony drogi i drugiego, wtórnego, skierowanego w stronę ogrodu i dużej powierzchni domu. witryna. Wygodnie będzie, jeśli z wejścia wewnętrznego będzie można bezpośrednio dostać się do części gospodarczej.

Garaż można ustawić bezpośrednio przy drodze, ale częściej umieszcza się go obok domu lub nawet jako część domu. Jeśli chcesz mieć stały garaż, najwygodniej jest umieścić go w piwnicy lub na pierwszym piętrze domu.

Ogród

W rolniczej części działki (w ogrodzie i ogrodzie warzywnym) ważne jest wygodne ułożenie ścieżek. Logiczne byłoby ułożenie wzdłuż nich systemu nawadniającego (rury stacjonarne lub opcja letnia - węże elastyczne).

Ważne jest, aby prawidłowo podzielić część ogrodową na grządki, pisałem już, jak zrobić wygodne, które zwiększą produktywność i będą wyglądać bardzo estetycznie na działce (i są praktyczne w użyciu).

Ważne jest, aby łóżka były ustawione równolegle z północy na południe, co zapewni równomierne oświetlenie i ogrzewanie przez słońce. Przy kształtowaniu terenu i układaniu ścieżek należy wziąć pod uwagę, że wiosną, gdy topnieje śnieg lub po ulewach, kałuże nie zalegają na nich.

Jedną z opcji układania ścieżek jest konstruowanie ich za pomocą. Mam w tym niewielkie doświadczenie, jest to niejednoznaczne, już o tym pisałem. Radzę Ci to przeczytać.

Ogólnie ścieżki w ogrodzie są doskonałym polem do wykorzystania twórczej energii, a najciekawsze opcje ich projektowania osobno rozważę.

Weranda i taras

Budowa wjazdu do garażu wymaga wstępnego przygotowania, jedną z opcji jest zasypka żwirem, ewentualnie z wylaniem betonu. Inną opcją są gotowe płyty podłogowe ułożone pod kątem 4-5 stopni.

Jeśli teren jest nachylony, powinien być tarasowany. Zapewni to nie tylko dodatkową wygodę podczas kształtowania krajobrazu, ale także nada mu bardziej atrakcyjny estetycznie wygląd. Jeśli nachylenie wynosi 10-15 stopni lub więcej, należy zamontować schody ogrodowe.

Czasem 3-4 stopnie znacznie ułatwiają wejście na taki odcinek. Jeśli prawidłowo podejdziesz do projektowania tarasów i schodów, mogą one stać się niezależnymi elementami projektu krajobrazu ogrodowego.

Wykończone kamieniem, podświetlane w ciemności schody ogrodowe spełnią rolę małej formy architektonicznej w Twoim ogrodzie wraz z altaną, fontanną, pergolą i podobnymi pięknymi elementami.

Altany i pergole

Nawiasem mówiąc, o pergolach. Są to lekkie konstrukcje drewniane, które składają się z drewnianych słupków o przekroju 5 x 10 cm lub 10 x 10 cm, pokrytych od góry belkami. W suchym klimacie pergole nie są niczym przykryte, ale w naszym klimacie środkowej strefy można wykonać nieważkie pokrycie z poliwęglanu, aby chronić przed deszczem. Pergola zapewni jasny cień, a wzdłuż niej można uprawiać rośliny pnące - winogrona, powojniki.

Altana to jeden z niezbędnych elementów ogrodu. Altany mogą się różnić, ale najczęściej wykonywane są w formie prostokąta o wymiarach co najmniej 2 x 2 m. Altany sześciokątne wyglądają bardzo atrakcyjnie. Wysokość sufitów zwykle nie przekracza 220 cm od poziomu podłogi. Altana może być wykonana ze zdejmowanym przeszkleniem i zdejmowanymi drzwiami - wtedy będziesz czuć się w niej komfortowo w chłodną, deszczową pogodę.

Wszystkie zewnętrzne drewniane budynki należy potraktować środkiem antyseptycznym, a dopiero potem pokryć lakierem do drewna lub pomalować emalią.

Jedną z najatrakcyjniejszych dekoracji terenu jest oczko wodne: może to być sztuczny strumyk, wodospad, oczko wodne lub basen.

Możesz dokładnie sprawdzić plan działki o wymiarach 25 na 40 metrów (10 akrów)

Wejście do domu i fasada główna znajdują się 7 metrów od drogi. Przed domem duży ogród od frontu z elementami małej architektury.

Mogą to być rabaty kwiatowe z powodzeniem wkomponowane w trawnik, duże głazy, sztuczny staw, fontanna, małe formy architektoniczne – rzeźby ogrodowe itp. Cały ogród od frontu można ozdobić oświetleniem, które wieczorem doda mu dodatkowego uroku. Przed płotem żywopłot z niskich krzaków.

Po obu stronach ganku domu znajdują się niewielkie rabatki kwiatowe z wpuszczonymi w nie ławeczkami. W tym przypadku elewacja domu jest symetryczna, co determinuje symetrię projektu krajobrazu przed nią i symetryczne rozmieszczenie ławek.

Wzdłuż lewej granicy działki znajduje się wjazd do garażu przylegającego do domu. Podjazd wykonany jest z ułożonych płyt żelbetowych. Szerokość wjazdu do garażu wynosi co najmniej 2,3 m, w tym przypadku do wejścia stosuje się żelbetowe płyty podłogowe o wymiarach 6 x 1,2 m, ułożone w dwóch rzędach na całej szerokości na podsypce piaskowej.

Wzdłuż konturu domu wykonano ślepy obszar o szerokości 80 cm, aby odprowadzać wilgoć z powietrza.

Od strony ogrodu do domu dołączona jest weranda. Przed nim znajduje się teren rekreacyjny obejmujący niewielkie patio z pergolą, a po lewej stronie plac zabaw dla dzieci i tereny sportowe do aktywnego wypoczynku.

W głębi ogrodu, przy lewej granicy, zlokalizowano część gospodarczą. Znajdują się tam gospodarstwa domowe. blok z toaletą i prysznicem, łaźnią, szklarnią. Prowadzi do nich piękna ścieżka ze sztucznego kamienia, nie ułożona ciasno, ale z możliwością zasiania szwów między kamieniami trawnikiem.

Po prawej stronie działki znajduje się ogród i warzywnik. Bardzo mało miejsca przeznaczono na uprawy warzyw. Ale jeśli potrzebujesz większego ogrodu, możesz przeznaczyć dla niego większy obszar, przenosząc budynki gospodarcze i boisko sportowe (może nie być to potrzebne). W sadzie rosną jabłonie, grusze, śliwy i wiśnie.

Usuwanie wilgoci z terenu (system drenażowy)

Jednym z poważnych zadań na terenach podmokłych i podmokłych jest usunięcie nadmiaru wilgoci z gruntu. System odwadniający może być otwarty (rowy melioracyjne) lub zamknięty (odwodnienie podziemne).

W przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych należy wykonać drenaż zamknięty - wówczas kanały układa się pod ziemią za pomocą rur azbestowo-cementowych i odprowadza wodę w kierunku drogi. Aby to zrobić, należy ułożyć jeden kanał centralny o nachyleniu 1 cm na 2 metry rury i wykonać odgałęzienia z rur na boki, średnica rur wynosi co najmniej 10 cm.

W ściankach odgałęzień wierci się otwory do zbierania wilgoci o średnicy 2 cm, aby zapobiec zatykaniu kanalizacji ziemią; rury przed ułożeniem w ziemi owinięte są trwałym, wodoprzepuszczalnym materiałem z drobną siatką .

Zamiast rur można wykonać skrzynki drewniane lub ceglane. System odwadniający należy wypełnić kruszonym kamieniem, przykryć chrustem i przykryć jedynie ziemią, na której można zbudować ogród warzywny lub projekt krajobrazu.

Wideo na temat planowania miejsca