Жилье медикам. Ипотека врачам и медсестрам. Социальная ипотека для медицинских работников. Кто имеет право принимать участие в программе

Вас интересует льготная ипотека для врачей на 2019 год? Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно.

Социальная ипотека до 2017 года

Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно. Не смотря на кризис, в бюджет страны по прежнему выделяется порядка 20-ти млрд. рублей на всестороннюю поддержку работников муниципалитета.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека «, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

Для этого нужно:

Обратиться в администрацию по месту своей прописки и подать заявку на постановку на учет.
Из желающих формируется очередь, по которой можно будет получить жилье на особых условиях, приоритет отдается молодым специалистам с детьми.
После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

Именно АИЖК занимается реализацией Социальной ипотеки, под которую подпадают все работники бюджетной сферы, подробнее можно прочесть .

Основные условия действия программы:

Можно приобрести квартиру или дом,
Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
Период кредитования — от 3 до 30 лет;
Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков (не более 3-ех человек). При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% от размера заработной платы.

Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города.

Льготная ипотека для молодых врачей до 2017г.

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Виды государственной помощи для врачей - какие программы действуют

Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.

К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях . Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:

ипотека для медработников;
ипотека всем молодым специалистам;
земской (сельский) врач.

Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.

Служебное жилье для врачей

Медработникам, не желающим участвовать в программах для приобретения жилья или не подпадающим под их условия, может быть предоставлено жилье служебное. Оно выделяется специалистам на период осуществления их деятельности.

Служебное жилье для врачей выделяется на условиях, установленных в конкретном регионе.

К примеру, в Московской области такое жилье могут получать врачи наиболее востребованных специальностей, работающие постоянно в медицинских муниципальных и госучреждениях района и нуждающиеся в жилье.

Социальная ипотека для врачей

Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.

Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.

Социальная ипотека - кому она положена

Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей. При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.

В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.

Условия для получения медиками ипотеки

Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

молодой возраст (в среднем до 35 лет);
гражданство РФ;
стаж медицинской работы (от года);
нуждаемость в улучшении жилья;
готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).

Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.

Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Минимальный уровень дохода мед. работника для получения льгот

Плюс данной программы в том и заключается, что уровень доходов при оформлении ипотечных займов банками не учитывается. Ведь такое кредитование предоставляется с участием господдержки, и часть расходов государство берет на себя.

Однако, намереваясь, вступать в программу нужно хорошо оценить свои возможности своевременно погашать свои платежи по кредиту.

Что получают участники соц. ипотеки

Преимущества данного вида ипотеки заключаются в следующем:

ставка по ипотечному займу существенно снижена (в районе 7 %);
сумма первого взноса уменьшается до 10%;
срок выплаты ипотеки может достигать тридцати лет;
отнесение на государство части расходов по ипотеке;
отсутствие требований к размеру доходов;
гарантия от государства по обязательствам медработников.

В каких банках дают соц. ипотеку для врачей

Партнерами этой программы выступают далеко не все кредитные учреждения. Они должны отвечать ее требованиям и быть готовыми предоставлять займы на особых условиях. Самыми известными кредитными учреждениями, работающими с программой. являются:

Сбербанк;
Газпромбанк;
ВТБ 24;
Уралсиб;
Россельхозбанк;
Возрождение;
Банк Москвы;
Райффайзенбанк.

Однако в конкретном городе к реализации этой программы могут подключаться и местные банковские учреждения. Поэтому стоит узнать, какие именно банки выдают такие кредиты в вашем городе (регионе).

Пакет документов для банка

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

заявление;
паспорт (иной документ о личности);
ИНН и СНИЛС;
документы об образовании (диплом);
трудовая книжка;
сведения об имеющихся условиях проживания;
справки о доходах;
документы о браке и детях (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы. Полный их список следует узнавать в конкретном кредитном учреждении в своем городе.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
С поЛученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Плюсы и минусы участия в ипотеке

Несомненными плюсами соц. ипотеки являются ее особые льготные условия. Пониженные ставки и первоначальные взносы, гарантия и участие в расходах государства позволяют бюджетникам с невысокими доходами решить свои проблемы с жильем. Кроме того, эта программа отчасти способствовала решению кадровых проблем в медицинских учреждениях регионов.

Из минусов можно указать строгие требования к кандидатам, необходимость отработки в регионах в течение длительного времени. В некоторых эта цифра достигает десяти лет. Если увольняешься с такой работы раньше, то придется возвращать в бюджет, выделенные на ипотеку средства.

Работники бюджетной сферы, в том числе и врачи, не относятся сегодня к той категории населения с высоким уровнем дохода, позволяющим рассчитывать только на свои силы при покупке жилья. В реальности это многих может озадачить, ведь все больше клиник в крупных региональных центрах осуществляет коммерческую деятельность. Это позволяет им получать очень высокую прибыль при обслуживании иностранных граждан, в основном приезжих лиц без регистрации и медицинской страховки с ближнего зарубежья. Люди порой собирают бешеные суммы с пятью нулями на лечение в столичных медицинских учреждениях, НИИ и центрах. Операция по трансплантации костного мозга со всем предшествующим лечением, стоимостью стационара может доходить в Москве до 150 000 €. Очевидно, что государство помогать получать жилье сегодняшним бизнесменам от медицины не намерено. На кого ж тогда рассчитана льготная ипотека для медицинских работников?

Ипотека для медработников — кто может ее взять?

Льготы по закону при оформлении ипотеки положены не всем поголовно врачам, а только тем, кто трудится в государственном учреждении и направлен на работу в тот регион, где в данном специалисте больше всего нуждаются.

В каждом регионе может иметься свой список вакансий, но в целом районные центры и села всегда нуждаются во врачах-травматологах, акушерах-гинекологах, хирургах, кардиологах, педиатрах, семейных участковых, эндокринологах и т. д. Также наблюдается хронический дефицит младшего медперсонала: медсестер, медбратьев, санитаров. И чем дальше в глубинку, тем больший дефицит в медработниках возникает, ведь мало кто после окончания медицинского учебного заведения добровольно поедет в село, где нет дорог, особенно весной, и где главный востребованный врач — это нарколог. Большинство мечтает осесть в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и СПБ-области. Вот для того и существуют ипотечные льготы для врачей, чтобы привлечь их в маленькие далекие города и села.

Изменения социальных программ для бюджетников в 2018 году

Сегодня подход государства к всевозможным льготным жилищным программам изменился:

Если раньше любой по сути гражданин, где бы он не проживал и не работал, мог надеяться, пусть через долгие годы, на получение бесплатной квартиры от государства, то сегодня таким правом обладают только те, кто встал в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 г.
После 2005 г. признанные нуждающимися могут снять государственную квартиру по договору социального найма.
Государство в настоящее время поощряет развитие ипотечного строительства: планируется увеличить его долю до 66% (с нынешних 25) и строительство объектов для сдачи в аренду.

Разработка льготных ипотечных программ ведется прежде всего в нишах, которые признаны на государственном уровне наиболее важными:
- программы спасения умирающих городов и сел;
- строительство во многих городах жилья с развитой комплексной инфраструктурой;
- забота о приросте населения;
- поднятие обороноспособности государства и т. д.
Поэтому неудивительно, что многие льготные программы, разработанные ранее, сегодня заменены другими:
- государственной поддержкой семей с детьми , когда государство берет на себя обязательство перед банком или кредитной организацией компенсировать потерю прибыли при снижении банковского процента до 6% в течение трех или пяти лет (самая свежая программа, принятая 1.01.2018 г.);
- помощью в реструктуризации кредитного долга ;
- региональными программами, разработанными местными органами управления.

Из государственных программ для поддержки нуждающихся в получении ипотеки в 2018 году остались фактически:

ипотека для семей с детьми;
программа «Материнский капитал ».

Остальные программы («Молодая семья», «Молодые специалисты», субсидии малоимущих семьям на покупку или строительство жилого помещения) переданы в регионы. Поэтому все нуждающиеся, в том числе и медработники, должны обращаться в местные органы, занимающиеся строительством и распределением жилья. Участвовать можно только в одной льготной программе (за исключением материнского капитала, на который имеют право все семьи при рождении второго или третьего ребенка).

А как же АИЖК?

Все хорошо помнят то время, когда АИЖК принимало индивидуальные обращения граждан, и могло помочь им в приобретении льготной ипотеки. Однако сегодня данная деятельность в агентстве не предусматривается, а помощь заемщикам протекает в рамках:

государственной поддержки семей с детьми;
реструктуризации долгов заемщиков, оказавшихся в затруднительном финансовом положении (на сегодня из выделенных дополнительно 2 млрд. руб осталось около 280 млн. руб).

При этом АИЖК оказывает помощь не напрямую заемщикам, а непосредственно банкам, компенсируя их потери по снижению ставки и реструктуризации долгов.

Важно! С 2.03. 2018 г. агентство по ипотечному жилищному кредитованию переименовано в акционерное общество «ДОМ. РФ».

В своем уставе АО «ДОМ. РФ» черным по белому пишет, что все акции общества принадлежат государству, а главные функции:

Строительство жилья и привлечение инвестиций в него: с этой целью внедрены ипотечные облигации, которые по идее должны сбить цены на вторичном рынке жилья и уменьшить процент кредитования (сейчас они заоблачные).
Вовлечение в оборот федеральных земель для жилищного строительства.
Развитие аренды жилья.
Создание универсального ипотечного банка, где эффективно и быстро на единой цифровой платформе обслуживались бы заемщики.
Создание комфортной среды обитания
Государственная поддержка ипотечного кредитования: АО ДОМ. РФ сотрудничает только с проверенными банками и КО, и гарантирует в рамках единого партнерства с этими организациями безопасность как заемщику, так и строительным компаниям.
В то же время акционерное общество ДОМ РФ не имеет никаких филиалов в регионах: подобные организации там являются хоть и партнерами, но управляются на местах. Они также могут выдавать ипотечные кредиты, не имея своих денег, являясь по сути посредниками между государственным ипотечным игроком (АО ДОМ. РФ) и заемщиком.

Это означает полное взятие ипотеки и аренды под контроль государства, что должно сделать со временем жилье доступнее и дешевле.

Но видимо на это нужно время и большая сосредоточенность на строительстве не коммерческого, а именно социального жилья.

Передача полномочий в сфере жилищного кредитования в органы местного управления привела к диспропорции между темпами и объемами возведения домов в столичных регионах/пригородах и отдаленных областях. Получается, государство контролирует положение дел в основном в центральном районе страны, где жилищные комплексы вырастают как грибы после дождя. В то же время вдали от центра и на окраинах строительство до сих пор порой замораживается на годы, а собранные с дольщиков деньги тратятся на новые проекты.

На что рассчитывать врачам в 2018 г

Несмотря на то, что льготные ипотечные программы для бюджетных работников переданы на рассмотрение региональных местных властей, социальная ипотека для врачей и других бюджетных работников, существует почему-то только в Московском регионе (самой столице и области), то есть там, где врачи и так зарабатывают относительно неплохо.

Другие регионы не спешат что-то призывать к себе медиков-специалистов, суля им дешевую ипотеку. Причина одна: социальное жилье никому невыгодно — ни столичным игрокам, ни региональным. Поэтому очевидно, что жизнь будет точно продолжаться, но там, где крутятся большие деньги, то есть в столице.

Социальная ипотека для врачей Москвы и Подмосковья

Условия получения ипотеки для медработников и других представителей бюджетной сферы (учителей и ученых) следующие:

Заемщик вносит сразу половину суммы от стоимости квартиры, а затем в течение 10 лет погашает только банковские проценты
Остальные 50% стоимости жилья выплачиваются из городского или областного бюджета Москвы в виде ежемесячных транзакций кредитной организации.
Проценты на сегодняшний день составляют:
- ипотека вторичного рынка — 9%;
- ипотека первичного рынка (строительство) — 8.75%.
Договор можно заключить в офисах Бинбанка только в Московском регионе.
Бюджетный работник должен предоставить кредитной организации трудовой договор, заключенный минимум на 10 лет.
Претендовать на льготный кредит может только тот, кто проработал в медицине, школе, научном учреждении не меньше 5 лет.
Если заемщик в течение 10 лет переводится самовольно на другую работу, не согласовав это с органами управления, выдавшими субсидию, то вся выплаченная сумма должна быть возвращена в бюджет не позднее, чем через месяц.
Возраст заемщика не должен превышать 35 — 45 лет (увеличение допустимого возраста произошло недавно).
Обязательно наличие диплома об образовании, сведений о трудовом стаже и прописке.

Льготные программы для медицинских работников в регионах

В регионах страны существует единая региональная льготная программа, в которой могут принять участие как бюджетные работники, так и молодые семьи, инвалиды, малообеспеченные граждане и т. д.). Категории нуждающихся лиц устанавливаются местными органами.

Программа дает права:

на льготный процент, начиная с 6%;
сохранение фиксированной ставки весь кредитный период;
привлечение к выплатам по ипотеке материнского капитала.

Но так называемый льготный процент может стать уже невыгодным через пару лет, когда ставка рефинансирования упадет до 6% естественным путем. Что касается материнского капитала, то практически все банки разрешают его использовать.

Льготная программа действует пока лишь в данных регионах:

Программа Земский доктор

Эта программа существует с 2012 г. и продолжает функционировать и в нынешнем 2018 году. Смысл ее в привлечении врачей в села: если медработник согласен на переезд в ту местность, где острая нехватка медицинских кадров, то государство выделяет врачу подъемные в сумме одного млн. рублей. Потратить эти деньги можно на переезд, обустройство, покупку квартиры или дома, приобретение земельного участка под строительство.

Отдельной федеральной программы, ориентированной только на врачей, нет. В некоторых регионах разработаны собственные проекты помощи медицинским работникам. Например, во Владимире есть кредит «Ипотека для медицинских работников». Государство выделяет 350 000 рублей для выплаты первоначального взноса, а затем 5 лет помогает с оплатой процентов.

Программы ипотеки для врачей

Социальную ипотеку могут получить , а также работники государственных учреждений. Льготный кредит молодой врач может получить через АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования). АИЖК сотрудничает с , компенсируя кредитным учреждениям невыгодные для них условия. Врачи получают кредит с низкой процентной ставкой, маленькой суммой первоначального платежа и большим сроком возврата долга.

В «Ипотеке для молодых специалистов» могут участвовать врачи возрастом до 35 лет, отработавшие по специальности хотя бы один год. Молодым специалистам нужно написать заявление по месту работы, чтобы стать на очередь для получения льготного кредита.

Чтобы узнать, какие условия есть для получения ипотеки для медицинских работников в регионах, обращайтесь в органы местного управления.

Государство участвует в субсидировании некоторых ипотечных программ с целью оказания помощи некоторым социальным группам. Одной из них выступает социальная ипотека для врачей.

Особенности социальной ипотеки

Программа социальная ипотека для врачей рассчитана на предоставления права улучшения бытовых условий молодым специалистам. Обеспечивается она несколькими законами и актами, подписанными в 2011-2014 г.г. Правительство формирует нормы социальных стандартов и предписывает процессы субсидирования. Местные органы власти, в бюджет которых поступают дотации на их исполнение, реализуют программу с учетом предписанных правил и постановлений.

Кроме того, врачи имеют право на материальную помощь в обеспечении жилищем и в оформлении ипотеки с государственной поддержкой.

Москва

В Московской области, Москве и по регионам социальная поддержка для врачей выражается весьма разнообразно, с учетом местных особенностей и материальных возможностей исполнительных органов.

Встречаются ситуации, когда врачам предлагают бесплатно земельные наделы и обеспечивают ипотеку на строительство дома по индивидуальным тарифам.

Некоторые застройщики воздвигают новостройки, формируя целые микрорайоны. При этом обеспечивается низкая себестоимость по всей цепочке строительства и ввода в эксплуатацию.

Калужская область

В Калужской области возмещается денежный эквивалент стоимости 3 кв. м приобретенной недвижимости. Но нынешние условия проживания врача должны требовать улучшения, а он обязуется проработать более 3 лет после получения ипотеки, которая была оформлена не раньше 2013 года.

Владимирская область

Во Владимирской области предоставляется материальная дотация в размере до 20% от стоимости квартиры, которую предлагают использовать на оплату первичного внесения (максимум субсидии ограничен 400 тыс. рублей). В течение 5 лет, после заключения договора, государство погашает половину процентов по ипотеке.

На общегосударственном уровне социальная ипотека для врачей сопровождается снижением стоимости выплат или формированием первой выплаты.

Параметры ипотеки для врачей

Условия социальной ипотеки для врачей различаются в разных областях страны, равно как и требования к участникам.

Требования к участникам

Воспользоваться программой могут врачи, соответствующие таким требованиям:

Участник имеет диплом специалиста с соответствующим образованием;
Возраст: до 35 лет (в некоторых республиках – до 40 лет);
Стаж трудовой занятости по специальности: свыше года (или от полугода);
Проживает в коммунальной комнате, в общежитии, снимает жилье в аренду или собственное жилье не соответствует стандартам (18 кв.м на каждого члена семьи);
Врач должен проработать в сфере медицины более пяти лет, после получения ипотеки.

Цель программы

Целью программы называют решение проблем по обеспечению населения в регионах качественной медицинской помощью. С момента реализации проекта, многие населенные пункты смогли привлечь высококлассных профессионалов, что понизило дефицит врачей с общего показателя 80% до 15%. При этом качество медицинского обслуживания также выросло. Жители поселков получили возможность использовать специализированное оборудование для диагностики и лечения.

Условия выдачи ипотеки

Основные условия ипотеки для врачей выражены так:

Сроки кредитования: до 30 лет.
Первый взнос: от 10%.
Возмещение государством 70-100% от первичного взноса.
Субсидирование (компенсация 30-100% от цены недвижимости).
Погашение третьей части процентов. При этом заемщик получает пониженную ставку. Например, при среднем уровне 12%, назначается 7-8%.

Отличия социальной поддержки в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области и в Москве от региональной отличается значительно.

Кандидаты на получение - кто

По требованиям к претендентам отличия составляют такие пункты.

Специалист первой или высшей категории, имеющий ученую степень, по одной из профессий, перечень которых закреплен законом (не касается участковых терапевтов и детских врачей). Также могут претендовать доктора редких специальностей или ученые, занимающиеся научной деятельностью в сфере медицины. А также:

Стаж: свыше 3 лет.
Возраст: до 45 лет (до 50 лет – для мужчин).
Работает в Москве или в Московской областей с 2010 года или позже.
У врача и его семьи не имеется собственная жилплощадь.
Кредитная история – положительная.
После приобретения ипотечной недвижимости, врач обязуется проработать в Москве или Подмосковье более 10 лет.

Молодые доктора или научные работники должны отвечать таким параметрам:

Возраст: до 35 лет;
Высшее образование;
Изучаемая ученым тема выступает приоритетной для Подмосковья и Москвы (список таких проектов утвержден Правительством).

Условия ипотеки в Подмосковье

Социальная ипотека для врачей в Подмосковье и Москве выдается на 10 лет или менее. На этот период доктор подписывает трудовой контракт. Если врач желает уволиться раньше, он обязан уведомить Министерство здравоохранения Московской области. Если оно не согласовывает сохранение льготных тарифов ипотеки, врач обязан досрочно погасить имеющуюся задолженность из личных сбережений и вернуть в бюджет полученную субсидию.

Социальная ипотека в Московской области предусматривает выплату государством первичного взноса за заемщика. Социальные процентные ставки в Московской области находятся в таких пределах:

От 10,75% - в строящихся зданиях;
От 11,75% - в готовых.

При оформлении ипотеки, клиент обязан имущество. Эти расходы несет непосредственно заемщик. Прочие платежи, такие как госпошлина за регистрацию недвижимости, услуги оценщиков, страховка жизни (добровольная) и др., также ложатся на его плечи.

Заключение

Врачи имеют право на улучшение условий проживания с государственной помощью. Социальная ипотека для них сопровождается снижением процентной ставки, выделением денежной компенсации на выплату первичного взноса, оплаты части процентов и т.п. В некоторых регионах действуют собственные проекты, предусматривающие различные варианты льгот. Социальная ипотека для врачей в Москве и Подмосковье предусматривает оплату за счет субсидии первого внесения за ипотеку и понижение ставки. Также она отличается в ряде требований к врачам, которые могут ею воспользоваться.