Можно ли выписать бывшую супругу. Порядок действий по выписке бывшей жены из приватизированной квартиры. Не является собственником

Во время оформления развода у супругов часто возникает необходимость решения имущественных вопросов, среди которых наиболее распространенный – выписка бывшего супруга из квартиры. Чаще всего жилье оказывается собственностью мужа, поэтому возникает необходимость выселения бывшей жены из квартиры.

Возможность произведения выписки и сложность этого процесса зависят от множества факторов: оформленной приватизации, наличия несовершеннолетних детей, вида брачных отношений и т.д. Разберемся подробнее как выписать бывшую жену из моей собственной квартиры без ее согласия.

Может ли муж выписать бывшую супругу

Женщина по закону не имеет права проживать на жилплощади своего бывшего супруга после развода. Но существует ряд оснований, по которым выписать из квартиры бывшую жену не получится.

Выписываем из служебного жилья

С точки зрения закона в служебной квартире может быть прописан непосредственно наниматель и все перечисленные в заключаемом договоре найма члены его семьи.

После развода бывшая жена перестает быть членом семьи нанимателя и, соответственно, не имеет права далее проживать на данной жилплощади. Нежелание добровольно выписаться и покидать жилье, приводит к необходимости обращения в суд.

Суд всегда принимает решение в пользу нанимателя при отсутствии дополнительных обстоятельств дела. При отсутствие у женщины по объективным причинам возможности выселиться из квартиры (нехватка средств на съем жилья, болезнь и т.д.) может стать основанием для предоставления ей срока на поиск нового жилья.

Обычно суд предоставляет ответчице около 6-12 месяцев, но в каждом конкретном случае срок рассчитываются исходя из множества факторов (возможность совместного проживания бывших супругов, перспективы решения жилищного вопроса у женщины, наличие иждивенцев и т.д.). Вместе с матерью право на временное проживание на служебной квартире получают и .

Выписываем из муниципальной квартиры

Бывшая жена имеет право проживать в муниципальной квартире даже после расторжения брака. Выписать ее можно через суд при наличии неопровержимых доказательств ее проживания в другом месте и отсутствия потребности в данном жилье.

Если женщина продолжает проживать в муниципальной квартире, при этом содержит жилье в порядке и вносит своевременно свою часть платежей за коммунальные услуги, то выселить ее через суд не получится. В этом случае решить вопрос супругам можно только мирным путем, договорившись между собой.

Видео: Выселение бывшей жены из муниципальной квартиры

Как выписать из приватизированной квартиры или частного дома

Возможность выписки бывшей жены из приватизированной квартиры зависит от времени и условий оформления приватизации:

Приватизация квартиры произведена мужчиной до вступления в брак. В этом случае собственник имеет полное право выписать бывшую родственницу со своей жилплощади;
Приватизация производилась в браке, но женщина в ней не участвовала, так как уже имела долю в другой собственности, то прав на квартиру у нее нет;
Наличие брачного контракта между бывшими супругами дает возможность определить мирным путем порядок распоряжения совместной собственностью после развода.

Подтвержденный факт безвозмездного получения мужчиной квартиры в результате дарения или получения в наследство гарантирует ему возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Если жилье было оформлено в собственность уже в браке и женщина имеет долю в этой приватизации, то выписать ее нельзя. Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке, также, не позволяет выписать ее из квартиры.

При игнорировании законных прав женщины или при ее несогласии покинуть незаконно занимаемую жилплощадь возникает необходимость . В результате судебного разбирательства будет вынесено постановление относительно права проживания бывшей жены.

Как выписать супругу если я собственник

Выписать бывшую жену без ее согласия можно только через суд при наличии на это оснований. В ряде случаев осуществить процедуру выселения не получится. При этом большое значение имеет, к какой форме собственности относится квартира.

Что бы выписать без согласия бывшую жену через суд необходимо:

Составить исковое заявление в районный суд, по месту нахождения спорной квартиры;
К заявлению необходимо прикрепить документальное основание для выписки бывшей жены после развода: свидетельство о разводе и дополнительные документы (для муниципальной, например, неуплату коммунальных платежей, или угрозы зафиксированные на видео или аудио носитель, показания жильцов и др.);
Дождаться решение суда. При документально подтвержденном основании для выписки, суд обяжет УФМС выписать бывшую жену без ее согласия.

Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Когда бывшую жену нельзя выписать после развода

Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
Приобретение жилья в период супружества;
Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.

Как выписать бывшую жену и ее ребенка

Выписать бывшую супругу и несовершеннолетнего ребенка из квартиры представляет определенную сложность.

Ребенок после развода родителей не теряет родственной связи с отцом, а по закону несовершеннолетние дети могут быть прописаны в жилье с любым из родителей.

Закон тщательно охраняет права детей, не достигших возраста 18 лет. Вопрос прописки детей решается при и попечительства даже при наличии согласия на выписку обоих родителей.

Часто мужчина может выписать только бывшую супругу, но дети остаются зарегистрированными в его квартире до момента наступления их совершеннолетия. Положительное решение относительно выписки детей может быть принято при наличии подходящей альтернативы, когда новое место прописки не уступает по всем параметрам старому жилью.

Если ребенок не только прописан в квартире, но и владеет долей собственности, то не только выписка, но и продажа или размен жилья становятся затруднительными.

Особым случаем считается, когда дети бывшей жены не приходятся детьми бывшему супругу. В этом случае мужчина не является родственником детей и не обязан обеспечивать их жилплощадью.

Основанием для выписки бывшую жену и ее детей может стать документальное подтверждение постоянного проживания ребенка с матерью в другой квартире. Данный факт позволяет бывшему мужу подать иск в суд о выписке ребенка с его жилплощади.

Выписка при расторжении гражданского брака

Гражданский брак является неофициальным союзом. С точки зрения закона такой формы правовых отношений между мужчиной и женщиной не существует. По этой причине расторжение отношений в паре приводит к тому, что собственник жилья может беспрепятственно выписать бывшую гражданскую жену без согласия.

Обращение в суд позволит женщине лишь отсрочить выселение до тех пор, пока она не решит проблему прописки в новом жилье. Срок отсрочки определяется судом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Разводом никого не удивишь. Многие люди сходятся на год, а затем расходятся. Но развод сопровождается не малым количеством нюансов, в том числе снятием с регистрации по конкретному месту жительства.

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основным основанием для данного действия является развод . После выдачи соответствующего свидетельства, оба супруга становятся свободными и не имеют друг к другу родственных отношений.

Но здесь имеется не мало особенностей, если объект квартиры приватизирован, а человек хочет снять второго супруга с регистрационной книги:

если приватизация была до заключения брачных уз, то объект принадлежит исключительно мужу и никаких прав женщина не имеет на данную собственность;
если приватизация происходила в момент брака, а женщина участвовала в данном действии, то снять с регистрационной книги ее сложно – только по обоюдному согласию лиц;
если женщина самостоятельно отказалась от приватизации, то она вправе проживать на территории объекта. Но это действует, если квартира получена во время брака;
если женщина имеет долю в приватизированной квартире и не участвовала в процессе на объект, то ее вправе снять с регистрационной книги.

После развода не сохраняется право на проживание в объекте, полученого в дар от родственников мужа или по наследию.

Законодательная база

Регламентирует вопрос касаемо регистрационной книги Конституция Российской Федерации. Здесь оговаривается возможность снятия прав с объекта через судебную инстанцию. Если добровольно супругам невозможно договориться, то необходимо подавать исковое требование в суд.

Признать ее бывшим родственником и снять с регистрационной книги можно только на основании Жилищного кодекса.

В соответствии со статьей 31 данного правового акта, женщина теряет право на проживание после расторжения брачного союза и не имеет прав на объект недвижимости без документального подтверждения.

Если у нее не имеется возможности проживать где–то еще, то судебная инстанция дает рассрочку для решения жилищного вопроса. Ранее муж мог спокойно снять с регистрационной книги и женщину, и детей после развода. Но законодательство несколько видоизменилось и подкорректировалось касаемо несовершеннолетних детей.

Ребенок не может по закону быть бывшим родственником. Соответственно, он не может потерять право на проживание совместно с отцом.

Где и как выписать бывшую жену из квартиры после развода

Не всегда человек может снять с регистрационной книги второго супруга.

За последним сохраняется право пользования объектом недвижимости в ситуациях:

при получении права использования в случае заключения соглашения между собственником и заявителем;
решение судебной инстанции;
при наличии равных прав на использование объекта недвижимости по приватизации.

Все остальные ситуации предполагают свободную выписку человека. На данный момент имеется как добровольный порядок снятия с учета, так и принудительный.

Добровольный

Не редко супруги самостоятельно могут договориться на выписку из объекта недвижимости. Если он самостоятельно посещает регистрирующий орган, то это оптимальный вариант для заявителя. Если супруг не идет навстречу, то можно снять с регистрационной книги добровольно заявителем.

Для этого собственник пишет заявление в виде уведомления и передает бывшему супругу. Здесь указывается просьба выписаться с конкретного объекта. Если принимается уведомление, то на экземпляре проставляется личная подпись и дата.

Если он отказывается, то заявление направляется с описью и уведомлением.

Регистрирующий орган может принять, так и отвергнуть данное положение. Один экземпляр заявления остается в нем, а второй с отметкой остается у заявителя до исполнения требования собственника. Если человек не снимается с регистрационной книги даже после этого, то нужно подать исковое требование, куда приложить данный документ.

Судебная инстанция

Каждый собственник помещения вправе обращаться в судебную инстанцию для выписки стороннего человека с объекта.

Дополнительно к исковому требованию прилагаются:

уведомление о выселении с соответствующими пометками;
другие документы, подтверждающие требования заявителя. Сюда можно отнести свидетельство о праве собственности, о разводе, председателя ТСЖ.

Стоит помнить, что данное требование можно выставить при самом разводе. При обращении в судебную инстанцию истец оплачивает обязательную государственную пошлину. Подается иск в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.

Видео: Права бывших супругов

Алгоритм

Выписать бывшую супругу можно.

Необходимо соблюдать основные условия, предусмотренные действующим законодательством:

для начала нужно получить соответствующее свидетельство о расторжении брачного союза. Именно этот документ свидетельствует об отсутствии родственных связей между истцом и ответчиком;
попросить на добровольной основе выписаться из квартиры. Предложить дополнительное время для решения имущественного вопроса;
при отказе подать исковое требование в судебную инстанцию;
при положительном решении судебной инстанции отправиться в паспортный стол для снятия с регистрационного учета.

За долговые обязательства

Если супруга проживает совместно с человеком, то можно разделить счета за коммуналку. Если женщина не проживает с мужчиной или не выполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, то ее можно выписать по причине долгов. Судебная инстанция учитывает аргумент в качестве положительного.

Это возможно, если женщина не является долевым собственником объекта недвижимости. Собственника невозможно выписать из квартиры за долги.

Не является собственником

Если человек не имеет никаких прав собственности, то его достаточно просто выписать. Но совершить это действие можно через судебную инстанцию. Просто обратиться в паспортный стол невозможно.

Поэтому собственник должен приложить к исковому требованию все подтверждающие документы. Судебная инстанция принимает во внимание отсутствие других объектов недвижимости. Поэтому вправе предложить повременить с этим действием. Но как только срок истечет, ответчик должен покинуть жилплощадь.

Без согласия

Регистрационный учет не дает никакого права на приобретение доли в квартире. Но бывшего родственника можно выписать из объекта, если нет законного основания. Совершить действие по снятию с регистрационного учета можно только добровольно или в судебном порядке.

Решение судебной инстанции – достаточное основание для выписки из квартиры без согласия последней стороны.

С несовершеннолетним

Если жена и теряет родственную связь с заявителем, то ребенок не теряет. Единственное, если отец лишен прав, тогда ребенок также потеряет родственную связь. Семейный кодекс позволяет несовершеннолетнему проживать на квартирах обоих родителей.

И даже, если судебная инстанция оставляет ребенка за матерью, они вместе могут проживать на объекте недвижимости отца.

Если родители самостоятельно договариваются о выписки жены, ребенка выписать невозможно. Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки и попечительства, а также доказательства наличия иной жилплощади для регистрации.

Снятие с учета

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода? Этим вопросом задаются многие мужчины. Для начала необходимо договориться о выписке на добровольной основе. Если же это невозможно, то нужно обратиться в суд. Здесь имеется несколько особенностей.

Муниципальное жилье

Если супруга до сих пор проживает на этой территории, при этом ничего не портит и оплачивает коммунальные услуги, то снять с регистрации ее достаточно сложно, а в некоторых ситуациях даже невозможно по решению суда.

Снять с регистрационного учета можно, если человек переехал и не живет с бывшим супругом, не оплачивает коммунальные платежи. Верховный суд не раз рассматривал ситуацию с гражданским браком в виде нанимателей квартиры.

Даже незарегистрированные супруги вправе получить возможность проживания на объекте недвижимости.

Приватизированный объект

Можно выписать супругу, если это приватизированная недвижимость. Действие совершается через судебную инстанцию, если бывший супруг не снимается с учета на добровольной основе. Но если половинке или некуда, то выселение может быть отсрочено на определенный промежуток времени.

Но в этом случае, супруге придется оплачивать коммуналку и соблюдать все правила.

Если объектом недвижимости является частный дом, то здесь действуют правила как с приватизированной квартирой.

Собственность родителей

Если супруги проживали на территории собственности родителей по договору соцнайма, могут возникнуть трудности.

Если родители собственники квартиры, то это простая регистрация по снятию с учета. Но здесь действует положение об утрате права использования бывшими членами семьи.

Снять с регистрационного учета бывшую супругу можно, но соблюдая определенные правила и условия. Для начала нужно уточнить все возможности в Семейном кодексе и получить свидетельство о разводе. Затем добровольно заявить бывшей второй половинке о необходимости выписаться с объекта собственности. При отказе необходимо подать в суд исковое требование с дополнением в виде подтверждающих документов.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д.

Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

Как выписать человека из квартиры

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Выписка из приватизированного жилья

С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

Не знаете свои права?

Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

Выписка несовершеннолетних

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписать из квартиры бывшего мужа

Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно согласно Правилам на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (миграционную службу). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия - процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного адвоката, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище . Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ) .

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя .

Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

Окончательное решение принимает суд . Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

Получение свидетельства о разводе.
Предложение жене выселиться добровольно.
Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

Паспорта.
Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

Паспорта.
Свидетельство о регистрации брака.
Заявление о расторжении брака.
Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

К исковому заявлению прилагается:

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Свидетельство о расторжении брака.
Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
Документ об оплате государственной пошлины.

На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

Обратиться в ФМС.
Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Если ребенок не является собственником

В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
Заполнение листка убытия.
Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей . Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.