건설공사 입찰. 건설 입찰: 특징과 함정. 건설 입찰을 찾는 방법과 장소

시골 부지를 소유한 소유자는 조만간 개인 주택과 인접한 건물을 짓는 것에 대해 생각하기 시작합니다. 그리고 여기에서 고객의 모든 요구 사항을 충족할 건설 팀을 찾는 문제가 발생합니다. 물론 일반적으로 광고 사이트에 광고를 게재하는 잘 알려지지 않은 민간 회사의 제안을 활용할 수 있습니다. 그러나 그러한 선택으로 인한 위험은 너무 큽니다. 이는 건축업자의 전문성이 낮고 건설 기간이 지연되며 작업 과정에서 지불 금액이 증가하기 때문입니다. 전 러시아 전문 건축업자 협회는 상황을 근본적으로 변화시키고 있으며 모든 사람이 저층 건물 건설 입찰에 참여하도록 초대합니다. 사이트에 요청을 남김으로써 방문자는 자신의 시설을 건설할 권리를 위해 싸울 신뢰할 수 있는 회사로부터 많은 응답을 받을 것이라고 확신할 수 있습니다.

공개입찰의 장점

러시아 유일의 전문 건축업자로 구성된 비영리 협회는 가장 유리한 조건으로 저층 건물 건설을 위한 민간 입찰 참여를 제공합니다.

• 건설 입찰 수행은 완전 무료이며 참가자는 100,000 루블 상당의 인증서를 받게되며 협회 회원인 338개 회사 중 하나를 선택한 후 즉시 사용할 수 있습니다.
• 협회는 건설기준 준수 여부와 조직과 고객 간 계약조건을 엄격하게 모니터링하고 있습니다.
• 건축법 위반이 적발된 경우, 협회는 발생한 피해를 고려하여 고객에게 보상금을 지급합니다. 이를 위해 2017년 규모가 2억 루블에 달하는 보상 기금이 제공됩니다.
• 협회의 모든 회원은 저층 건축물 건설을 수행하거나 스크류 파일 제조업체로 활동하는 조직입니다.

누구나 온라인 건설 입찰을 제출할 수 있습니다. 이를 위해서는 해당 신청서를 작성하거나 사이트 상단에 표시된 전화번호로 전화해야 합니다.

건설입찰을 진행하는 절차입니다.

모스크바 및 모스크바 지역의 시설 건설 입찰에 참여하기 위해 현장 방문자는 건설 유형, 층수, 예상 건설 예산 금액을 나타내는 신청서를 작성하고 추가 정보를 제공합니다. , 미래 건물에 대한 프로젝트가 포함된 파일을 첨부하고 연락처 정보를 표시합니다. 그 후 그는 "입찰 발표" 버튼을 누릅니다. 이제부터 수백 개의 관심 있는 기업이 이 시설을 건설할 권리를 놓고 경쟁을 벌이게 됩니다. 고객에게 가장 유리한 조건을 제공하는 회사가 승리하게 됩니다. 민간입찰과 건설주문은 최근 인터넷에 떠도는 부도덕한 건설업체의 제안으로부터 소비자를 보호하기 위한 방법이다. 전러시아협회는 저층 건물 건설을 위한 고품질 서비스를 제공하는 신뢰할 수 있는 조직과만 협력합니다.

건설 관련 작업의 경우이지만 수리 입찰과 혼동해서는 안됩니다. 구별되는 특징건설 입찰은 조직이 SRO 승인을 받았는지 여부입니다. 조직은 건설 경험이 있어야 합니다(최초 건설 입찰 금액의 최소 25%에 해당하는 건물 위탁).

전자경매 신청서 제출 시 통지문에 Form 2를 작성하라는 메시지가 표시됩니다. Form 2와 함께 계약 작업을 수행하는 데 필요한 모든 내용이 포함된 제안서를 준비해야 합니다. 제안서는 기술 부분과 상업 부분의 두 부분으로 구성됩니다.

공고의 기술 부분에서는 건설 프로젝트를 설명하고 일반 계획, 설치된 유틸리티 네트워크에 대한 정보, 시설의 건축 및 건설 특성을 제공합니다.

신청서의 상업적 부분에는 예를 들어 GOST에 따라 계산된 견적 형식으로 가격이 설명되어 있으며 완료 기한 및 건설 입찰 작업 수행 조건이 표시됩니다. 건설업계 전문가로 구성된 입찰위원회가 신청서를 검토한다.

작업의 일부로 프로젝트를 준비해야 하는 경우(수행) 디자인 작업), 전자 경매는 종종 공개 경쟁의 형태로 진행됩니다. 이 경우 입찰 제안서 평가에는 업무 경험, 사업(건설) 평판, 기존 완료된 건설 프로젝트의 가용성 등이 고려됩니다.

이를 토대로 두 가지 결론을 내릴 수 있다. 첫 번째 결론: 모든 회사가 건설 입찰에 참여할 수 있는 것은 아닙니다. 두 번째 결론은 모든 입찰 전문가가 회사에 대한 신청서를 준비할 수 있는 것은 아니므로 입찰 신청서의 고품질 준비를 위해 전문가에게 문의해야 한다는 것입니다.

이러한 입찰 규모를 감안할 때 건설 입찰을 위한 인터넷 포털은 셀 수 없이 많습니다.

대부분의 포털은 서로 중복되므로 정부 입찰을 검색하는 가장 쉬운 방법은 공식 정부 조달 웹사이트를 이용하는 것입니다.

상업 활동에도 참여하고 싶다면 프로그램을 사용하여 입찰을 검색하거나 입찰 모니터링 서비스를 주문해야 합니다.

건설 입찰의 함정

건설 입찰에서 흔히 발생하는 담합 유형 중 하나는 초기 계약 가격을 고의적으로 과소평가하는 것입니다.

고객이 특정 계약자와 공모하여 전자 경매에 입찰했는데, 그 비용은 통지에 명시된 계약 작업을 수행할 때 수익성이 없습니다.

그러나 작업과정에서 고객은 불가항력이나 작업량 증가 등의 경우 가격변동이 가능하다는 조항을 이용하여 정부계약을 체결한 후 가격을 변경한다. 반영되지 않은 사실 발견으로 인해 가격이 인상될 수 있습니다. 프로젝트 문서. 예를 들어, 굴착 작업 중에 도로가 가야 할 곳에 이동해야 하는 케이블이 있다는 것이 밝혀졌으며 이는 추가 비용입니다.

상업용 건설 분야에서는 그런 것이 없지만, 시작 가격이 없는 경쟁이 더 일반적입니다. 정전기적 결함에 대한 보증 조항 및 보상에 주의해야 합니다.

계약서에 그러한 조항이 있는 경우, 주계약자의 금전적 위험은 계약 금액에 포함되어야 하며, 그렇지 않으면 해당 정부 계약을 완료한 후 주계약자가 큰 불이익을 받을 수 있습니다.

건설 업계의 견적자 및 전문가 외에도 회사에는 고객의 비전문적 행동이 발생할 경우 최종 계약을 조정해야 하는 유능한 변호사가 있어야 합니다.

동시에 건설 작업의 보증 의무를 설계 중 발생한 오류와 혼동해서는 안됩니다. 이 경우에는 설계업무를 수행한 기관이 책임을 집니다.

디자이너도 음모에 참여하면 정부 계약을 체결한 후 원래 계획보다 낮은 가격으로 건설에 다른 자재를 사용할 수 있습니다. 계약자는 작업을 수행할 때 자재를 절약하여 고객과 설계자 모두에게 리베이트를 제공합니다.

건설 입찰 참가 시 최적의 조치

발주처와 총도급업체 모두가 건설입찰에 참여할 때 최적의 조치를 설계하는 것은 양측 모두에게 만족스러운 건설 결과로 이어져야 합니다. 가능한 한 많은 돈을 벌고자 하는 당사자 중 한 사람의 욕구는 궁극적으로 건설 현장에 반영될 것입니다.

건설 입찰을 제출할 때 주최자는 건설 목적과 요구 사항을 명확하게 공식화해야 합니다. 가격 제안을 작성하려면 고객은 가능한 최대량의 설계 문서를 제공하고 제안된 건설 영역에 대한 방해받지 않는 접근을 조직해야 합니다. 문서의 기술적인 부분에 측정값이 포함된 개발된 설명이 포함되어 있는 경우 입찰 참가자는 품질 제안을 위한 좋은 기반을 갖게 됩니다.

가격은 전자 거래 플랫폼을 통해 요청을 제출하거나 고객에게 전화하여 확인할 수 있습니다. 제안된 가격(이상적, 양호, 최소)에 따른 옵션에 따라 신청서를 준비해야 합니다. 회사 경영진은 건설 입찰에 제출해야 할 신청서를 결정합니다.

전자경매를 25% 이상 축소하려면 관련 문서에 의해 정당화되어야 하며 그렇지 않으면 계약 보안이 1.5배 증가합니다. 전자경매에서 낙찰된 후 서둘러 계약서에 서명해서는 안 됩니다. 계약을 재분석하고 가능하다면 고객에게 직접 연락하여 부정확한 부분을 제거해야 합니다.

어느 쪽에도 소속되지 않은 제3자 전문가를 초대하여 조정을 수행할 수 있습니다. 이는 동등한 계약의 형성을 보장합니다.

건설회사 전략

건설입찰 참여시 다양한 전략이 가능합니다. 이는 결정이 내려지는 기준이 되는 여러 요인에 따라 달라집니다. 가장 중요한 요소는 하나의 전략 또는 다른 전략을 선택하기로 결정한 고객의 "성격"입니다.

일반적으로 건설사의 전략은 건설입찰 결과를 바탕으로 수익을 창출하는 것과 관련이 있다. 일부에서만 예외적인 경우예를 들어 특정 수주에 대한 저렴한 가격 덕분에 향후 더 수익성이 높고 더 큰 규모의 수주가 가능하거나, 공사로 인해 건설회사의 명성이 높아질 경우 등 이익은 큰 역할을 하지 않습니다. 이 고객의 작품입니다.

회사를 지속적으로 바쁘게 유지하려면 건설 회사에 대한 입찰을 수행해야 하는 경우가 있습니다.이를 통해 회사의 현재 직원을 직장에 유지하고 해고나 해고를 피할 수 있습니다.

건설 입찰을 찾는 방법과 장소

수익성 있는 계약을 체결하기 위한 첫 번째 단계는 필요한 입찰자를 찾는 것입니다.

잘 구성된 입찰 검색은 공급업체가 경쟁업체의 거래에 대한 통찰력을 얻는 데 도움이 됩니다. 건설 산업은 러시아에서 가장 활발하게 발전하는 산업 중 하나입니다. 정부 구매의 25%는 건설 입찰입니다. 수익성 있는 건설 입찰을 어디에서 찾을 수 있으며 이 작업을 올바르게 수행하는 방법은 무엇입니까?

건설 입찰을 찾을 수 있는 곳

오늘날 가장 많은 수의 입찰이 인터넷에 게시됩니다. 정부 및 상업 기관이 제안을 게시하는 전문 전자 플랫폼이 있습니다. 정부 명령을 발부하기 위한 6개의 연방 플랫폼과 많은 상업용 플랫폼이 있습니다.

건설 입찰은 주, 지방자치단체 또는 상업 구조물의 공식 웹사이트에서 직접 찾을 수 있습니다. 이러한 전략을 선택할 때는 매일 많은 주제별 사이트를 확인해야 합니다.

건설 입찰을 위한 특별한 플랫폼(포털)이 있습니다. 러시아 상공회의소 및 전국 건축업자 협회와 공동으로 만든 통합 건설 입찰 플랫폼 ESTP에 제시된 제안은 수익성이 있을 수 있습니다.

건설 포털(stroyportal.ru)에서 수많은 상업 제안을 찾을 수 있습니다.

건설 입찰을 검색하는 방법은 무엇입니까?

정보가 풍부하기 때문에 가장 수익성이 높은 입찰을 찾는 데 큰 어려움이 있습니다.

해당 지역에서만 광고되는 입찰로 검색 범위를 좁혀보세요. 지역 계약자와 하청업체는 특히 작은 마을의 건설 작업에 대해 건설 입찰에서 승리할 가능성이 가장 높습니다.

현장과의 근접성으로 인해 비용이 절감되고 물류 비용이 최소화되며 이러한 조직에 직접 연락하여 정보를 얻고 계획된 구매에 대해 알아볼 수 있습니다.

건설 입찰이 진행되는 모든 현장을 포괄하고 귀하의 요구에 가장 적합한 입찰을 찾기 위해 특별 입찰 검색 프로그램을 사용할 수 있습니다.

이러한 시스템은 적합한 입찰을 찾는 시간을 절약해 줍니다. 조직의 다음 임무는 발견된 입찰의 매력을 평가하는 것입니다.

MirStroyek.Ru 모스크바 포털에서 공개 건설 입찰에 참여하도록 여러분을 초대합니다. 입찰과 함께 "구매", "찾기", "원함" 섹션에 수요 발표가 게시됩니다.

개인과 회사는 웹사이트에 등록한 후 무료로 건설 입찰을 게시하고 고객 역할을 할 수 있습니다. 미등록 방문자를 포함하여 포털을 방문하는 모든 방문자가 참가자가 될 수 있습니다.

텔레그램 채널(telegram.me/mirstroek)을 사용하거나 일일 뉴스레터를 구독하면 이메일을 통해 새로운 입찰에 대한 알림을 받을 수 있습니다. 뉴스레터의 빈도는 모스크바 시간으로 19:00부터 21:00까지 하루에 한 번입니다!

• 29.04.2019

  1. 크라스노고르스크에 파일 s120.30.8 B25 - 175개 공급 2. 단면적 30*30cm의 12m 파일 175개 타설 신청자는 총 계약 비용을 명시해야 합니다(파일 타설, 재배치). 양쪽 끝에 파일 드라이버의),.....

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  주문 증가로 인해 에어컨 시스템 설치에는 자체 도구를 갖춘 잘 조율된 팀이 필요합니다. 첨부파일로 견적을 보내드립니다. 계약자를 선택할 때 우선 순위는 비용을 줄이는 것입니다....

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  모놀리식주의자가 필요합니다. 보강, 거푸집 설치, 콘크리트 배치 작업을 수행해야합니다. 가격 3200 문지름/m3. 작업은 노동법에 따라 팀 계약에 따라 또는 조직의 직원에 따라 도급 작업으로 이루어집니다. 미리 지불 한 비용.....

  기초가 서 있습니다. 직면 블록 + 벽돌에 대한 작업을 수행해야합니다

  인조석으로 외관 마감하고 화강암으로 주각 450m2 예산 1500000 주소: Istra District, Monteville 정착지

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  우리는 저장고, 창고 잔고, 청구되지 않은 비핵심 자산, 비유동 자산, 건설 현장의 잔재물, 설치 후 러시아 연방 제품이 포함된 창고 구매: 필요에 따라 티타늄 압연 제품에서 자재를 구매할 것입니다....

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  건설 회사는 석공을 정규직으로 고용합니다. 석공의 임금은 생산량을 기준으로 합니다. 직면 벽돌로 만든 벽의 건설, 두께. 85 mm., 벽돌 혼합물 m2. RUB 1,500.00 장치.....

  모스크바 지역 힘키의 기존 프로젝트에 Alutech 시스템의 창문과 문을 공급하고 설치하려면 계약업체가 필요합니다.

  모놀리식 작업에는 승무원이 필요합니다. 지불 2800 루블 m3. 5000m3 이상의 볼륨. 21:00까지 전화주세요

  첨부된 프로젝트에 따라 외관 패널(카세트) 생산에 대한 입찰이 발표되었습니다. 이 프로젝트는 관심을 갖고 응답하는 제조업체에게 제공될 것입니다. 답변과 질문을 드립니다.....

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건설 입찰을 수행하려면 계약자와 고객 간에 특별히 조직된 경매를 진행해야 합니다. 이는 근로계약이나 공급계약을 체결할 수 있는 권리를 부여하기 위해 필요합니다. 다양한 주문에 대한 특정 유형주로 건설 및 수리와 관련된 작업.

건설 입찰 중 가능한 작업의 주요 목록:

• 건설 및 설치,
• 건축 자재 공급,
• 디자인 및 견적 작업.

이러한 입찰 과정에는 고객과 계약자라는 두 가지 주요 당사자가 참여합니다. 고객은 법인이거나 개인, 이는 입찰을 발표할 권리를 갖습니다. 계약자는 개인일 수도 있고, 법인, 대회에 참가할 권리가 있습니다. 건설 입찰은 공개 또는 비공개 경매, 견적 요청 또는 정기 경쟁의 형태를 취할 수 있습니다.

건설입찰과정

행사 중에는 명확하게 계획된 도면 계획이 필요합니다. 우선, 고객이 적합한 건설업체를 찾기 위해 이벤트를 공지해야 합니다. 그들은 시간, 양, 가격을 포함한 조건 하에서 자발적으로 작업을 수행하는 데 동의합니다. 모든 건설 경매는 고객이 설정한 초기 가격의 인하를 의미합니다. 이 과정은 주문을 이행하려는 경쟁적인 계약 회사의 자연스러운 선택으로 인해 발생합니다.

수술 후 고객에게는 자신의 재정 자원을 절약할 수 있는 기회가 주어집니다. 계약업체 입찰에 직접 참여하면 지속적인 작업량, 안정적인 수입, 모든 중요한 업무를 수행할 수 있는 기회가 보장됩니다. 중요한 물건. 이 모든 점은 건설회사의 평판에 긍정적인 영향을 미칩니다.

건설 입찰 분야의 입법 규정

건설 입찰을 수행하는 방법을 최종적으로 파악하려면 현행 법률 및 규정을 읽어야 합니다.

건설 입찰은 현재 현행법에 의해 규제됩니다. 러시아 연방. 주요 부분 입법 체계조립 연방법, 러시아 연방 독점금지청 명령, 러시아 연방 정부 법령 및 부처 명령 경제 발전러시아 연방.

주요 법률 목록은 다음과 같습니다.

1. 내년에는 "국가 및 지방자치단체의 요구를 충족시키기 위한 상품, 작업 및 서비스 조달 분야의 계약 시스템에 관한" 법률이 발효됩니다.
2. 법률 “지방자치단체 및 국가의 필요에 따른 상품 공급, 서비스 제공 및 업무 수행 주문에 관한 것입니다.”
3. 직접적으로 관련된 연방법: "전자 서명", "경쟁 보호".

분류자 OKVED 및 OKDP도 필요할 수 있습니다.

건설 입찰을 위한 조직 업무

우선, 고객은 주문의 재정적, 기술적 측면에 대한 완전하고 상세한 그림을 제공하는 필요한 모든 문서를 준비해야 합니다. 기술 문서의 주요 목록에는 일반적으로 각 참가자가 필요한 작업의 성격, 양 및 합의된 조건을 상상하는 데 도움이 되는 계산, 견적, 도면 및 기타 많은 프로젝트가 포함됩니다. 각 입찰 주최자는 계약 작업을 신청하는 모든 후보자에 대해 사전에 자신의 조건을 설정할 권리가 있습니다. 여기에는 업무 경험, 라이센스, 정규 직원 수, 자율 규제 조직 참여, 부채 완전 부재, 세금 과태료그리고 다른 많은 요구 사항.

입찰 서류에는 계약자의 입찰 절차에 대한 서면 설명이 추가로 첨부되어야 합니다. 다가오는 경매에 대한 각 발표는 특별 인터넷 포털이나 미디어에 게시되어야 합니다. 주 고객을 위해 기타 기본 조항과 특정 출판 절차가 개발되었습니다.

대회에 참가하기로 결정한 모든 건설업체는 고객이 제출한 대회 문서를 주의 깊게 조사해야 합니다. 정해진 마감일 내에 다가오는 대회 참가자는 필수 문서가 첨부된 요청 양식의 신청서를 고객에게 직접 보냅니다.

최신 전자 주문 시스템과 전자 플랫폼 덕분에 입찰 및 신청 상태를 실시간으로 쉽고 빠르게 추적할 수 있습니다. 각 참가자는 정부 명령에는 재정적 보증이 필요하다는 점을 기억해야 합니다. 이는 계약이 전체 주문의 총 비용에 따라 일정 비율로 보장된다는 것을 의미합니다.