주요 수리에 대해 기여금을 지불해야 합니까? 주요 수리 비용을 지불하지 않으면 어떻게 되나요? 민영화되지 않은 아파트와 주택 소유자의 거주자가 비용을 지불해야 합니까?

어떤 집이 새 건물인지 알아 볼까요? 새 집인 경우 최대 5년까지 대수선 비용을 지불해야 합니까?

집이 어떻게 생겼는지, 통신 방식이 무엇인지, 인프라가 무엇인지는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 기한이다..

2015년 주택법 개정에 따라 신축건물은 2016년 7월 1일 이후 착공된 건물을 말합니다.

오늘날 주택법은 그다지 간소화되지 않았으며 지속적인 변화의 단계를 겪고 있습니다.

따라서 새로 완공된 일부 주택에서는 주요 수리 비용이 지속적으로 도착하고 다른 주택에서는 전혀 도착하지 않는 상황이 매우 자주 발생합니다.

이 법안을 사용할 수 없거나 사용할 의사가 없는 주민들은 새 건물의 주요 수리에 대해 정기적으로 기부금을 지불하거나 불합리하게 분개합니다.

하지만 새 건물의 주요 수리 비용을 청구하는 지방 정부의 조치가 합법적입니까?? 주요 수리에 대한 기여에 관해서는 많은 뉘앙스를 고려하는 것이 중요합니다.

새 집의 대수리 비용 지불은 언제부터 시작됩니까?

때로는 2016년 7월 1일 이전에 주택이 시운전되었을 때 상황이 발생합니다. 하지만 향후 5년 내에 해당 건축물은 개발자로부터 보증을 받습니다.이는 공유재산에 고장이 발생하는 경우 개발자가 관리 조직의 도움, 더욱이 자본 수리 자금의 도움 없이 결함을 제거한다는 것을 의미합니다.

이런 상황 때문에 시민들은 대대적인 수리 비용이 불필요하다는 이유로 비용 지불을 거부합니다.

주택이 2016년 7월 1일 이전에 시운전되었으며 보증이 없는 경우, 그러면 주민들이 회의를 열어야 합니다.

따라서 이번 회의에서는 주요 수리를 위한 분담금 징수 기금과 향후 작업의 필요성과 관련된 문제가 해결되어야 합니다.

주민들이 주요 수리에 돈을 쓰고 싶지 않은 경우자신의 집 상태가 매우 양호하다고 생각하면 모든 시민이 이러한 비용을 지불해야 하는 의무를 규정하는 주택법 제168조에 위배됩니다.

새 건물의 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 새 집에 살면서, 관리기관 선택에 신중해야. 주택 소유자 협회, 관리 회사 등 매우 다양한 조직 및 법적 형태를 가질 수 있습니다.

이 몸은 꼭 필요하다아파트 건물의 유지 관리를 담당하고 계절별 작업을 수행하며 향후 주요 수리 계획을 수립합니다.

선택한 조직을 관리자로 지정하고 상업 또는 비영리 구조에 등록된 자본 수리 기금을 보유해야만 대규모 수리를 위해 집을 대기시키는 것에 대해 이야기할 수 있습니다.

법에 따르면 이는 주택 인도일로부터 3~5년 이후에 가능하다. 즉, 해당 주택이 2016년 7월 1일에 시운전되었고 주요 수리 비용 면제에 관한 법률에 해당하는 경우 개조 작업, 2019년에만 가능합니다.

궁금한 경우: 집이 5년이 되지 않은 경우 대수리 비용을 지불해야 하는지, 각 지역 및 기업에는 자체 지역 법률이 있으며, 이에 따라 완료 후 의무가 없는 기간이 결정된다는 점을 명심하십시오. 주요 수리에 기여하십시오.

예를 들어, 사라토프 지역에서는 3년 반 동안 그러한 지급이 면제됩니다.

이 기간이 만료되면 회의에 참석한 주민들은 다가오는 지불을 준비합니다.어떤 구조로 기금을 구성할지 결정합니다.

합법적입니까?

주택 인도 후 첫 1년 동안의 지불 부족에 대한 변경 사항에도 불구하고, 일부 관리 조직은 새 건물에서 이러한 비용을 계속 청구합니다..

주택 수리 및 유지 관리를 담당하는 많은 조직 따라서 소위 "컨트롤 쿠션"이 형성됩니다.대상 법률에서 할당한 기간이 만료되어 집에 고장이 발생한 경우 즉시 대대적인 수리를 위해 줄을 서십시오.

하지만 많은 사람들이 이러한 수수료를 불법적으로 청구합니다., 이로써 주머니에 안감을 댄다. 비양심적인 관리 조직이 이런 일을 하는 경우가 많습니다.

해당 주제의 법률에 의해서만 일정보다 먼저 지불금을 징수할 수 있습니다.특별한 경우와 관련하여, 예를 들어 다음과 같은 경우 새 집큰 단점이 있습니다.

또한 임차인은 마감일이 만료되기 전에 소유주로부터 직접 지불금을 징수할 수 있습니다.. 이는 예상치 못한 고장이 발생할 경우 가능한 한 빨리 유틸리티 수리 기금을 마련하기 위해 수행됩니다.

지불할 것인가, 말 것인가?

결정 없이 영수증으로 납부했거나 주민 총회에서 납부한 경우에는 납부하지 않아도 되지만, 집이 아직 새 건물인 경우에만 가능합니다. 관리 조직의 이러한 행위는 불법입니다.

새 주택에 대한 대대적인 수리 비용을 지불해야 하는지 이해하려면 해당 주제의 법률을 숙지해야 합니다. 새 건물에 대해 처음으로 공과금 청구서가 설정될 수 있는 번호와 날짜를 다루는 기사를 찾아보세요.

공과금 지불이 제때에 계산되는 경우, 그런 다음 공제를 수행하십시오.

원칙적으로 청구할 수 없는 시기에 새 건물의 주요 수리 비용이 할당된 경우 이에 대해 행정부 및 법 집행 기관에 알리십시오.

사기꾼은 처벌받아야 합니다.

유예가 가능한가요?

주정부가 정한 기한이 주민들에게 적합하지 않은 경우가 종종 있습니다. 예를 들어 지역법에 따라 툴라 지역, 주요 수리 비용은 주택 완공 후 3년이 지나면 발생하기 시작합니다.

그러나 건설업체는 건설업체로부터 5년 보증을 제공하므로 주민들은 새 건물의 대대적인 수리 비용을 미리 지불할 필요가 없습니다.

비슷한 상황이 어디에서나 발생하지만 불행히도 모든 주민이 연방 또는 지역 법률에 의해 설정된 법률과 기간을 완전히 이해할 준비가 되어 있는 것은 아닙니다.

이런 상황에서는 어떻게 해야 할까요? 거주자가 향후 몇 년 동안 집에 대한 주요 작업을 수행할 필요가 없다고 확신하는 경우 연기를 요청할 수 있습니다.

이 결정은 주택 소유자 총회에서 논의되어야 합니다.

주민 전체를 대신하여 신청서를 지자체에 제출, 주택위원회에서 고려합니다.

주택 상태를 평가하고 아파트 건물 소유주의 요청에 대한 주민들의 주장을 고려한 후 거절이 서면으로 작성되거나 연기가 발행됩니다..

행정부가 내린 결정은 취소할 수 없으므로 거절을 당하더라도 절망하지 말고 예정보다 일찍 자본 수리 기금 형성을 시작할 수 있는 기회를 기뻐하십시오.

사용연한이 5년을 초과한 건축물은 연기를 받을 수 없습니다.

이 경우 어떠한 경우에도 주요 수리 비용이 청구됩니다., 주택법에는 마모의 개념이 있기 때문입니다.

신축건물에 입주하시는 분들이라면 아마도 아무런 문제 없이 귀하의 권리와 재정을 보호하실 수 있을 것입니다. 다행스럽게도 주택법 분야의 입법이 점차 간소화되고 간소화되고 있습니다.

곧 바랍니다주택 완공 후 첫 번째 지불 기한은 각 지역이 원하는 것이 아니라 단일 국가 기관 및 관련 법률에 따라 설정됩니다.

아파트 건물의 공동 재산에 대한 주요 수리 비용을 지불하는 것은 소유자에게 할당된 의무입니다. 기준으로 자금은 지역 기금으로 이체됩니다.

주택 소유자 협회가 아파트 건물을 관리하는 경우 주민들은 주요 수리 조직에 더 큰 역할을 합니다. 그러나 어떤 경우에도 재료비를 없애는 것은 불가능합니다.

러시아 연방 주택법 169조 1항은 소유주가 전문 기관에 기부금을 납부하도록 의무화하고 있습니다.

러시아 연방 제169조 2부는 소유자가 평가액을 면제받는 경우를 기록합니다.

기사에는 다음과 같은 정보도 포함되어 있습니다. 지역 당국결의에 따라 모금 활동에 부분적으로 참여할 수혜자의 범주를 결정할 수 있습니다.

러시아 연방 주택법 제170조 8항은 소유자가 특별 계좌에 최소 금액이 적립된 경우 자금 징수를 중단할 권리가 있다고 규정하고 있습니다. 자본 수리 기금을 형성하는 방법으로 아파트 건물의 건물 소유자가 지역 운영자가 아닌 특별 계정으로 형성하기로 선택한 경우에만 가능합니다.

2012년 12월 25일 연방법 No. 271-FZ "러시아 연방 주택법 개정"이 발효되면서 주거 지역의 주요 수리 작업 수행에 대한 규칙이 확립되었습니다. 아파트 건물. 동시에 이는 독립적인 입법 행위가 아니라 러시아 연방 주택법의 일종의 부속서 역할을 하며 그 가정을 명확히 합니다.

지불하지 않는 것이 합법적입니까?

아파트 건물의 계량기 소유자는 받은 영수증을 기준으로 매월 요금을 지불해야 합니다. 돈은 전문 지역 운영자가 수락한 후 계약자에게 이체합니다. 또는 집의 주요 수리 비용으로 필요한 경우 공연자의 자재 및 작업 비용을 지불하는 데 자금이 사용됩니다.

법적 근거 없이 거절하는 것은 불가능합니다. 공동 재산의 유지 관리 비용을 지불하는 것은 권리가 아닌 아파트 소유자의 책임입니다. 자발적인 기부는 오류입니다.

법은 금액 형성에 참여하는 것을 거부하는 근거 목록을 명확하게 정의합니다. 또한 영수증이 표시되지 않도록 하려면 사서함, 해당 신청서를 작성하고 집 또는 시민의 신분을 증명해야 합니다.

주요 수리에 대한 기여를 거부하는 방법

시민들이 생활 공간을 사유화하거나 구매할 때 아파트 건물의 공동 재산을 유지할 의무가 있다는 것을 이해하는 것이 중요합니다.

실제로 그러한 수리 대상이 아닌 생활 공간의 소유자는 주요 수리 비용을 면제받는 관행이 발전했습니다. 주택법 제 169조는 수리 비용을 지불하지 않을 수 있는 경우의 법적 사례를 확립했습니다.

• 주거용 건물이 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상인 경우
• 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 집 아래의 토지가 철회되는 경우.

변호사의 의견은 거절에 대한 몇 가지 추가 근거를 강조합니다.

1. 주택 소유자는 기금 계좌에 지역 표준의 절반인 최소 허용 금액이 징수된 경우 징수를 중단할 수 있습니다. 이 규칙은 특별 계좌에 자금이 모아지는 MKD에만 적용됩니다.
2. 기금은 미래 기간에 대해 이미 제공된 서비스에 대한 자금을 계산할 수 있습니다.
3. 새 건물의 거주자는 특별한 상황에 처해 있습니다. 이들의 기여금은 주택을 운영한 후 5년 이내에 계산할 수 있습니다.
4. 지역 현대화 및 복원 프로그램에 포함되지 않은 아파트 단지의 거주자도 책임을 지지 않습니다. 집이 새 건물이 아닌 경우 프로그램에 포함된 후 8개월 후에 적립이 이루어집니다.
5. 혜택 범주는 비용에서 부분적으로 면제됩니다. 그룹 I 및 II의 장애인, 저소득층, 자녀가 많은 사람, 제 2 차 세계 대전 참전 용사 및 참가자, 독신 연금 수급자.

중요한!추심이 정지되더라도 채무자는 채무를 변제해야 합니다.

법을 준수하지 않고 지불을 거부하는 것은 불가능합니다. 이와 관련하여 이웃으로부터 얻을 수 있는 지시는 불법입니다. 2016년 헌법재판소 결정에서도 알 수 있듯이 대수선에 관한 법률은 국민의 권리와 자유를 침해하지 않는다.

결제를 어떻게 피할 수 있나요?

HOA의 결정에 따라 참가자는 집의 주요 수리를 위해 독립적으로 자금을 모으거나 외관 등을 개조하기 위해 돈을 벌 수 있는 대체 방법을 찾을 수 있습니다.

1. 생활 공간을 임대하는 경우에는 임차인과 직접 합의하여 돈을 기부할 수 있습니다. 법적 방법을 통해 이들로부터 기부금을 받는 것은 불가능하다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
2. 진취적인 사람들이 집에 살고 있다면 직접 수리를 조직할 수 있습니다. 일부 작업은 입주자가 직접 수행할 수도 있고 일부 작업은 계약자가 수행할 수도 있습니다. 자금 수집은 이니셔티브 그룹에 속합니다.
3. 공용 공간 사용으로 얻은 수입으로 주요 수리 비용을 충당할 수 있습니다. 예를 들어 광고 배너를 위한 공간을 임대할 수 있습니다.
4. 소송이 진행되는 동안 소송을 제기하면 모든 지급이 정지됩니다.

중요한!합법적으로 공유재산으로만 돈을 벌 수 있습니다.

임차인이 지불해야 하나요?

현행법에 따라 재산의 유지 관리는 소유자에게만 할당됩니다. 따라서 임대 계약에 따라 아파트에 거주하는 사람은 주요 수리에 대한 기여금을 법적으로 면제받을 수 있습니다.

시립 주택의 주요 수리에 대한 기부금

민영화되지 않은 아파트의 특징은 지방자치단체 소유라는 점입니다. 지방정부는 공과금을 지불할 책임이 있습니다. 이러한 비용을 없애기 위해 지자체는 지붕이 필요한 시민들에게 사회적 임대 계약에 따라 생활 공간을 임대합니다.

사회적 임대 계약을 체결하는 사람은 아파트의 지속적인 유지 관리, 즉 전기, 물 공급, 난방에 대한 공과금에 대한 책임이 자신에게 있음을 이해해야 합니다. 유지. 그러나 그들은 그렇지 않기 때문에 기여금 납부가 면제됩니다. 이 책임은 지방정부에 있습니다.

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저축 계좌 정보:

변호사의 의견에 따르면 자비로 수행하십시오.

러시아인들은 수년 동안 아파트 건물의 대대적인 수리 비용을 받아왔지만 많은 사람들이 여전히 이러한 지불금에 만족하지 못하고 있으며 이는 이해할 수 있습니다. 국가 생활 수준이 급격히 떨어졌을 때 주요 수리에 대한 지불이 정확하게 도입되었습니다. 러시아인들은 이미 한 달에 수백 루블을 추가로 유틸리티 비용으로 많은 돈을 지불하고 있으며, 게다가 많은 사람들이 지불하고 싶지 않았고 원하지 않는 곳이 어디인지 완전히 명확하지 않습니다. 이러한 지불이 일반적으로 합법성이 모호하지만 여전히 존재한다는 사실에 대해 많은 이야기가 있었습니다. 주요 수리에 대한 기여금 - 2018년에 지불할지 여부는 무엇입니까? 마지막 소식그러한 지불을 선호하는 사람이 누구인지에 관한 것입니다.

주요 수리에 대한 기여는 원칙적으로 합법적입니까?

그들의 합법성에 대한 의구심은 여전히 ​​존재합니다. 사실 많은 변호사들은 러시아 세법이 본문에 명시되지 않은 세금 및 수수료 도입을 직접적으로 금지한다는 사실에 즉시 주목했습니다. 이 문서에는 여전히 주요 수리에 대한 기여가 포함되어 있지 않습니다.

그러나 개정 덕분에 이러한 기여는 다른 코드인 주택법에서 논의됩니다. 이를 바탕으로 주 및 주 통신사는 이러한 기부금이 완전히 합법적이며 모든 사람이 기부금을 지불할 의무가 있다고 말합니다.

실제로 법의 관점에서 볼 때 모든 것이 이중적으로 보이며 전문 변호사조차도 이에 대해 논쟁합니다. 그러나 실제로 이러한 기여는 국가에 의해 도입되었으며 강제권을 사용하여 우리가 기여하도록 강요한다는 점을 이해해야 합니다. 수수료를 납부하지 않을 경우 과태료가 부과되며, 법원 등을 통해 수수료를 강제 납부하게 될 수 있습니다.

이러한 지불이 실제로 법에 위배된다고 하더라도 이는 주정부의 첫 번째 위반이 아니며 마지막 위반도 아닙니다.

결국, 러시아인 대다수는 그 당시 러시아가 서명한 협정을 직접적으로 위반하고 있었음에도 불구하고 몇 년 전 러시아의 영토 획득을 지지했습니다. 국제 조약. 그 나라의 주민들이 같은 국가가 그들에 대한 의무를 위반하지 않을 것이라고 생각했다면 그것은 적어도 순진한 것입니다.

우리나라에서 국가와 모든 시민 모두의 법 존중 문화가 발전할 때까지 공식적인 규칙을 무시함으로써만 이익을 얻을 수 있다고 생각해서는 안됩니다. 결국 국가만이, 더 정확하게는 그들과 가까운 관료와 사업가만이 이익을 얻을 것입니다. 일반 시민들은 작은 일에서는 승리할 수 있지만 국가가 새로운 자원을 찾아야 할 때 내놓는 끝없는 새로운 지불금과 기부금을 포함하여 큰 손실을 입을 수 있습니다.

2018년 주요 수리비 지불 여부

결정하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 그러나 주요 수리 비용을 지불하지 않으면 정기적으로 다른 모든 청구서를 한 푼도 지불하더라도 유틸리티에 대한 채무자가된다는 점을 명심하십시오.

주요 수리 비용을 지불하지 않으면 동일한 주택법에서 규정하는 벌금 및 벌금이 부과됩니다. 자신의 계좌에서 기부금을 모으는 운영자는 귀하를 고소할 수 있으며 모든 법원은 그의 편을 들어 귀하가 모든 부채를 지불하도록 의무화할 것입니다.

이 경우 채무와 벌금 외에도 법적 비용도 지불해야 합니다.

또한 주택 및 공동 서비스 비용을 지불하기 위해 보조금을 받거나 신청하는 경우 공과금에 대한 부채에 대한 이야기는 없습니다. 보조금을 처음 신청하거나 다시 신청할 때 보조금이 거부될 수 있습니다.

마지막으로, 아파트를 팔거나 교환하려면 공과금 부채도 장애물이 되며 이를 갚아야 합니다. 부채 없이 아파트를 새 소유자에게 양도해야 합니다.

아파트 거주자 중 대대적인 수리 비용을 지불하지 않거나 할인된 비용을 지불할 수 없는 사람이 있습니까?

유사한 카테고리가 여러 개 있을 수 있습니다. 첫째, 법에 따라 부동산을 사용하는 사람이 아니라 부동산 소유자에게 이러한 수수료를 지불하도록 의무화한다는 뉘앙스를 이해하는 것이 좋습니다. 대부분의 경우 어떤 식으로든 같은 사람이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 아파트가 사회 임대 계약에 따라 개인에게 양도되고 사회 주택 기금에 포함되는 경우, 넓은 의미에서 국가인 소유자(시나 타운이더라도)에 대해 기여금을 지불합니다. 주요 수리.

또 다른 옵션은 아파트가 박탈되는 경우입니다. 즉, 어떤 이유로 사람이 아파트에 대한 소유권을 포기하고 주택을 주정부로 양도하는 것입니다. 이 기회는 최근에 나타 났으며 법에 따라 사람은 죽을 때까지 박탈 된 아파트에서 살 수 있지만 국유로 간주됩니다. 개인은 더 이상 이를 물려주거나, 판매하거나, 기부하거나 기타 방법으로 처분할 수 없습니다. 포함하여 마음을 바꾸는 것은 불가능합니다. 주에서는 아파트를 두 번째로 민영화하는 것을 허용하지 않습니다.

수혜자에도 몇 가지 범주가 있습니다. 수혜자 목록은 지역 수준에서 결정되므로 국가의 일부 지역에서는 혜택이 있을 수 있지만 다른 지역에서는 혜택이 없을 수 있으며 이는 합법적이라는 점을 이해해야 합니다.

대부분의 경우, 일을 하지 않고 80세 이상인 독신자만 2018년 주요 수리 비용이 완전히 면제됩니다.

70세 이상 미혼 연금수급자, 퇴역군인, 도시 또는 지역 명예시민 등에게는 50% 혜택이 있을 수 있습니다. 각 지역에는 자본 수리 비용 지불에 대한 자체 수혜자 목록이 있으며 목록의 길이는 지역의 예산 능력에 따라 다릅니다. 지역이나 공화국이 충분히 부유하다면 많은 이점이 있을 수 있습니다. 가난한 지역에서는 혜택이 전혀 없을 수도 있습니다.

2012년부터 주거용 건물의 주요 수리에 대한 아파트 소유자의 독립적 지불에 관한 법률이 시행되었습니다. 많은 사람들이 임대료 청구서의 새 항목을 승인하지 않았습니다. 이와 관련하여 시민들은 아파트 건물의 주요 수리 비용을 지불해야하며 월 기부금을 법적으로 거부 할 수 있는지에 대한 질문이 있습니다. 주요 수리 비용을 지불해야 하지만 이러한 비용을 피할 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다.

주요 수리에 대한 기부금은 자발적으로 이루어져야 합니까?

주택법 개정안에 따르면 해당 국가의 인구는 지역 운영자 또는 "공용 냄비"에 대한 주요 수리를 위해 기여할 의무가 있습니다. 후자의 경우에 대한 총회의 결정이 이루어지지 않은 경우, "에 대한 기부금은 주목할 가치가 있습니다. 일반 보일러» 기본적으로 요금이 부과됩니다.

아파트 소유자는 건물의 공동 재산도 보유하고 있으므로 주요 수리 비용을 지불하는 것을 포함하여 해당 재산을 유지 관리할 의무가 있습니다.

집을 유지하기 위해 지불되는 비용의 몫은 공유 재산 면적의 규모에 따라 결정됩니다. 규모가 클수록 지불금도 커집니다.

대규모 수리에 대한 책임은 왜 국가에 있지 않습니까?

모든 아파트 주인은 질서를 유지하려고 노력하지만 집 자체에도 관리가 필요합니다. 아파트 건물의 일상적인 수리에 대한 책임은 관리 회사에 있습니다. 관리 회사는 공동으로 사용하는 출입구, 지하실 및 기타 건물을 적절한 상태로 유지해야 합니다.

그러나 노후된 배관이나 오래된 엘리베이터를 교체하려면 막대한 투자가 필요합니다. 한 번에 상당한 금액을 징수하는 것은 매우 어려우므로 개인 주택 소유자가 자비로 집을 개조하고 특히 비용이 많이 드는 자본 작업을 수행하기 위해 돈의 일부를 따로 남겨 두는 것처럼 주요 수리에 필요한 비용을 절약해야 합니다. 미래에.

건설부에 따르면 현재 러시아 내 아파트 건물 100만㎡ 이상이 수리가 필요한 상태다. 표준 5층 건물의 현재 지붕을 업데이트하려면 약 150만 루블이 필요하고 엘리베이터 교체에는 200만 루블이 필요합니다.예산 자금으로 그러한 수리 비용을 지불하는 것은 비합리적입니다.

러시아에서는 인구의 약 30%가 개인 주택을 갖고 있으며, 같은 지붕을 수리하기 위해 소유자는 예산이 아닌 자신의 돈을 사용합니다. 마찬가지로 아파트 소유자는 예산이 아닌 자비로 재산을 수리해야 합니다.

대규모 수리 비용을 지불하지 않을 수 있는 사람은 누구입니까?

취약한 계층의 인구와 노인들에게 실질적인 사회적 지원이 제공됩니다. 특정 범주의 시민은 주요 수리에 대한 기여금의 50% 또는 100%에 해당하는 보상 혜택을 받을 수 있습니다.

법률 조항은 다음과 같은 경우 기여금 납부 면제를 규정합니다.

• 주거용 건물에 4개 이하의 아파트가 있고 거주자가 집을 독립적으로 유지 관리하는 경우 원하는 경우 해당 건물의 아파트 소유자도 서면 후 정밀 검사 프로그램을 사용할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 해당 응용 프로그램에 대한 관리 회사;
• 공공 주택에 거주하는 사람;
• 운영을 시작한 지 5년이 지나지 않은 새 주택에 거주하는 사람;
• 비상 아파트에 거주하는 사람;
• 출입구가 없어 아파트가 거리로 직접 나가는 주택 거주자 따라서 그러한 주택의 전체 면적도 없습니다.

또한, 기숙사 입주자를 위한 별도의 공동융자 프로그램을 제공하고 있습니다. 1군, 2군 장애인과 장애아동이 있는 가정의 경우에도 국가는 보험료의 절반을 보상해 준다.

80세 이상의 연금수급자, 근로자, 제2차 세계대전 참전용사에게는 기여금 납부가 면제됩니다. 70세 이상의 노인은 정해진 금액의 절반만 지불하면 됩니다.

기여 금액 및 주요 수리 대기열 결정

연맹의 각 주제는 기부 금액을 별도로 결정합니다.

• 모스크바의 관세는 15 루블입니다. 1m²의 경우;
• Voronezh에서-6.6 루블;
• 상트 페테르부르크에서-2.5 루블;
• 튜멘에서-20 루블.

서로 다른 주택의 거주자는 영수증에 서로 다른 청구 금액이 표시될 수 있습니다. 이는 다음 데이터에 따라 계산됩니다.

1. 집의 나이.건물이 완공된 지 1년밖에 되지 않았다면 수리하는 데 많은 돈이 들지 않는다. 반대로 혁명 이전 건물은 수리에 훨씬 더 많은 자금이 필요하므로 그러한 주택에 대한 기부 금액은 더 커질 것입니다.
2. 엘리베이터.엘리베이터 유지보수에는 추가 자금이 필요하므로 엘리베이터가 설치된 건물의 거주자도 더 많은 비용을 지불해야 합니다.

수리 작업 대기열은 다음 기준에 따라 결정됩니다.

• 집을 운영하기 위한 공소시효;
• 마지막 수리에 대한 공소시효;
• 수리를 위해 징수된 금액과 수리에 필요한 금액 사이의 비율입니다.

수행되는 모든 작업은 지방 당국이 수립한 계획에 따라 수행되어야 합니다. 그러한 계획에는 각 개인 주택에서 수행할 작업 날짜가 포함되어야 합니다. 누구나 이 데이터에 접근할 권리가 있습니다.

주요 수리 비용은 합법적인가요?

주요 수리 비용을 지불해야 하는 요구 사항은 합법적일 뿐만 아니라 국가의 현재 상황에서도 필요합니다. 현재 오래된 주택 재고 상태는 아쉬운 점이 많으며, 이로 인해 가까운 장래에 수많은 긴급 상황이 발생할 위험이 있습니다.

아파트 소유자는 법에 따라 수수료를 납부함으로써 법의 요구 사항을 준수할 뿐만 아니라 자신의 안전도 보장합니다.

지불된 돈은 의도된 목적으로만 사용되므로 세금으로 간주되지 않습니다. 지역 예산은 건물 수리를 위한 자금을 할당할 수 있습니다.

후불결제

주민들은 주정부가 정한 마감일과 관련하여 종종 문제에 직면합니다. 예를 들어, 툴라(Tula) 지역의 지역법은 새 건물의 시운전 후 3년이 지나면 주민들이 주요 수리에 대한 기여금을 지불하기 시작하도록 규정하고 있습니다.

그러나 대부분의 경우 개발업체는 건물에 대해 5년 보증을 제공하는데, 이 경우 주민들은 왜 돈을 낭비해야 하는지 이해하지 못합니다. 필요하지 않다면 알아야 할 것 진지한 일집에서 거주자는 연기를 요청할 권리가 있습니다. 이에 대한 결정은 총회에서 주택 소유자가 논의합니다. 모든 아파트 소유주가 만장일치로 연기 결정을 내리면 행정부는 이를 만나야 합니다.

이러한 연기를 받으려면 모든 주민이 서명한 단체 신청서를 행정부에 제출해야 합니다. 당국은 건물을 검사하고 상태를 평가한 후 거부하거나 연기를 발부할 것입니다.

사용 수명이 5년을 초과하지 않는 건물의 거주자만이 연기를 받을 권리가 있습니다.

주요 수리 비용 지불에 관한 비디오

합법적인 지불을 어떻게 피할 수 있습니까?

주요 수리 비용을 지불하고 싶지 않은 사람들은 다음과 같은 뉘앙스를 알고 있어야 합니다.

1. 아파트를 임대할 때 해당 청구서는 임차인이 지불한 돈으로 지불할 수 있습니다.
2. 수리 작업을 위해 집 전체를 "버리는" 방식으로 직접 대대적인 수리를 수행할 수도 있습니다. 이 경우 비용을 절약할 수 있는지 여부는 견적 금액에 따라 다릅니다.
3. 거주자는 광고, 배너 등을 배치하려는 사람들을 위해 건물의 외관을 제공할 수 있습니다. 이 방법완전히 법적 근거에 따라 모든 투자에서 거주자를 면제합니다.

회비를 납부하지 않으면 어떻게 되나요? 주요 수리에 대한 청구서를 무시하면 법원에서 벌금을 물거나 채무를 추심할 수 있습니다. 이 경우 채무자는 친척에게 제공될 수 있는 보조금 및 혜택을 사용할 수 있는 능력이 제한됩니다.

2015년 주택법 변경 사항 1차 시장의 주택 구매자들 사이에서 주요 수리 비용이 면제될 것이라는 확신이 생겼습니다. 5년 동안. 그러나 그렇지 않습니다. 예술에서. 주택법 169조에는 그러한 수수료 지불은 아파트 소유자의 책임이라고 명시되어 있습니다. 다만, 이에 대한 예외는 일반 규칙여전히 존재합니다.

언제 수수료를 납부할 수 없나요?

주택법은 주택 거주자가 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않는 세 가지 사례를 식별합니다.

• 건물이 공식적으로 안전하지 않은 것으로 간주되어 철거 대기 중인 경우(주택법 169조 2항)
• 집 아래의 음모와 그 안에 있는 모든 아파트가 국가에 의해 압수된 경우(ibid.);
• 거주자가 이미 특별 계좌에 주택 수리 기금을 조성한 경우(주택법 제170조 8항)

지급 종료는 위의 상황 중 하나가 발생한 다음 날부터 시작됩니다. 부채는 만료되지 않으며 발생한 모든 벌금과 함께 상환되어야 합니다. 새 건물, 즉 최근에 가동된 주택은 이 목록에 없습니다.

신규 거주자의 지불 의무 해제에 대한 정보는 어디에서 왔습니까? 그리고 왜 정확히 5년인가요? 이러한 질문에 답하려면 새로운 주택법을 주의 깊게 읽어야 합니다.

주요 수리 및 신축 건물을 위한 지역 프로그램

2016년 6월에 채택된 법률 변경으로 인해 러시아 연방 구성 기관은 특별 자본 수리 프로그램을 구성해야 합니다(주택법 제168조). 그들은 해당 지역의 모든 아파트 건물을 나열하여 개조 기간을 나타냅니다. 이 프로그램에 포함된 주택의 거주자는 해당 기금에 기여금을 납부해야 합니다.

이 의무는 즉시 발생하는 것이 아니라 프로그램이 승인된 후 8개월 후에 발생합니다. 그러나 지역법에 따라 이 기간이 단축될 수 있습니다(주택법 제169조 3항). 즉, 기여금 지불 필요성에 대한 첫 번째 통지는 해당 주택이 지역 프로그램에 포함된 지 한 달 후에 올 수 있습니다.

주택 건설이 빠른 속도로 진행되고 있습니다. 따라서 정밀검사 프로그램은 정기적으로 업데이트되어야 합니다. 법에 따르면 이는 매년 수행되어야 합니다(주택법 제169조 5항). 실현일까지 운영되는 새 주택은 새 버전의 지역 프로그램에 포함됩니다. 따라서 아파트 소유자는 자본 수리 기금에 자금을 기부할 의무가 있습니다.

기여금 납부 연기

이 법은 주택 재고의 주요 수리를 위한 자금 축적에 주민들이 참여하는 것을 면제하는 것을 허용하지 않고 연기하는 것을 허용합니다. 으로 제공됩니다. 5.1 예술. 170LCD. 승인 후 프로그램에 주택이 포함되면 다음 업데이트 시 해당 주제의 법률에 따라 기부금 징수 시작이 지연될 수 있다고 나와 있습니다.

그러한 연기가 가능한 최대 기간은 5년입니다. 하지만 집이 배송된 순간부터가 아니라 집이 최신 버전의 프로그램에 포함된 날짜부터 시작됩니다. 최대 가능은 필수를 의미하지 않습니다. 해당 당국은 대대적인 수리를 위한 자금 수집이 3~1년 후에 시작될 수 있다고 결정할 수도 있습니다. 또는 프로그램이 승인된 다음 달에도 가능합니다. 이는 주택법에 위배되지 않습니다.

5년이라는 기간은 우연히 선택된 것이 아닙니다. 바로 그것이다 새 건물에 제공되는 최소 보증 기간. (법률 No. 214-FZ 제7조 5항). 이 기간 동안 집에 큰 수리가 필요한 결함이 있는 경우 건축 결함과 관련이 있을 가능성이 높습니다. 그리고 개발자 회사는 보증의 일부로 자체 비용으로 이를 제거합니다.

지금까지 말한 모든 내용에서 다음과 같은 결론이 나옵니다. 새 건물의 거주자는 다른 아파트 소유자와 동일한 기준으로 주요 수리에 대한 기여금을 지불해야 합니다.. 오직 지역 당국만이 최대 5년까지 연기를 제공할 수 있습니다.