아이가 민영화되기 전에 퇴원한 경우. 아파트 민영화에 미성년 자녀의 참여 : 자녀없이 절차를 완료하는 것이 가능하고 방법은 무엇입니까? 법률 회사 "Delta Consulting"의 파트너인 변호사 David Afyan의 답변

그렇다면 아이를 퇴원시키는 것이 가능하며 어떤 근거로 가능합니까? 아파트 체크아웃 과정은 다양한 법령부터 민법까지 다양한 입법 행위에 의해 규제된다는 점을 바로 말씀드릴 가치가 있습니다. 프로세스를 구성하기 전에 어떤 입법 문서를 연구해야 합니까?

1. 미술. 20 러시아 연방 민법 제2부에 따르면 미성년자는 부모와 함께 거주하고 등록할 수 있습니다. 즉, 미성년자는 어머니 또는 아버지와 함께 시립 아파트에서 퇴원해야 함을 의미합니다.
2. 2008년 3월 28일자 정부 법령 제 220호. 이는 아동의 퇴원 및 신규 등록에 필요한 서류의 세부 목록을 명시합니다.
3. 미성년자와 성인 모두의 등록 취소 절차를 규정하는 2002년 8월 14일자 정부 법령 제599호.
4. 시립 주택이 민영화 상태로 전환되고 자녀가 퇴원하는 경우 "러시아 연방 주택 재고의 민영화에 관한"법 조항이 이 목적으로 적용될 수 있습니다.
5. 헌법 규범은 다음의 틀 내에서도 유효합니다. 이 문제, 부모 없이는 아파트에 자녀를 등록할 수 없다고 명시되어 있기 때문입니다.

러시아 연방 민법 3장 20조. 시민의 거주지

1. 거주지는 공민이 영구적으로 또는 주로 거주하는 장소입니다. 채권자와 다른 사람에게 자신의 다른 거주지에 대해 알리는 시민은 이로 인해 발생하는 결과의 위험을 감수합니다.
2. 14세 미만의 미성년자 또는 피후견인의 거주지는 법정대리인(부모, 양부모 또는 후견인)의 거주지로 인정됩니다.

미성년자의 등록을 취소하는 과정은 매우 복잡합니다. 그 이유는 현대 법률이 성인의 속임수로부터 어린이를 보호하기 위해 가능한 모든 방법을 시도하고 있기 때문입니다.

아이가 부모 없이 양육되는 경우, 아이의 퇴원 및 등록과 관련된 모든 조작은 권한 있는 기관이나 미성년자의 동의를 얻은 후견인이 수행할 수 있습니다.

프로세스의 법적 조직 조건

이 문제를 해결하는 과정에서 발생하는 모든 법적 어려움에도 불구하고 미성년자를 시립 아파트 등록에서 제외하는 것이 가능하지만 몇 가지 경우에만 해당됩니다. 어떤 조건에서 방전이 이루어질 수 있나요?

1. 등록 취소 및 다른 장소 등록은 부모 중 한 명과 함께만 가능합니다. 즉, 미성년자는 친척을 통해 새 주소에 등록해야 합니다.
2. "아무데도" 퇴원하는 것은 불가능하며 승인된 사람은 아동이 향후 등록될 위치와 근거를 항상 명시해야 합니다.
3. 아기가 오랫동안 해당 건물에 거주하지 않은 경우 퇴원은 법원을 통해 이루어집니다.
4. 아기가 사망하거나 사망선고가 선고된 경우(법원을 통해 장기간 부재하는 경우)
5. 중요한 규칙은 아기의 생활 조건이 악화되어서는 안된다는 것입니다 (이전 장소에서 아이의 방이 15 평방 미터라면 새 아파트에서는 ​​더 작아서는 안됩니다).

부모들은 별도의 시립 주택에서 공동 아파트로 이사하는 것이 불가능하다는 점을 기억해야 합니다. 아이의 생활 여건이 갑자기 예전보다 더 나빠져서는 안 됩니다.

이러한 추출은 가능하며 이 절차를 수행하는 데는 여러 가지 옵션이 있습니다. 예를 들어, 문제는 후견 및 신탁 관리 당국의 도움을 받아 법원을 통해 또는 독립적으로 해결될 수 있습니다.

그것은 모두 문제의 핵심 뉘앙스에 달려 있습니다.(예를 들어 미성년자가 소유자인지, 후속 등록을 위한 새로운 장소가 있는지 등). 시영아파트에서 바로 이동하자.

단계별 지침

성인이 가장 먼저 방문해야 할 기관은 여권 사무소입니다. 여기에서는 아파트에 거주하는 인원수에 대한 특별 증명서를 요청해야 합니다. 여기에서 개인 계정에서 추출을 발행할 수도 있습니다. 이 서류를 작성하려면 다음 서류가 필요합니다.

1. 소셜에 관한 논문 채용;
2. 시민이 14세 이상인 경우 자녀의 출생 증명서 또는 여권,
3. 부모 중 한 명 또는 두 명 모두의 여권.

다음 단계는 후견 및 신탁 관리 당국에 보냅니다.미성년자 퇴원 허가를 받으려면 전체 서류 패키지가 필요합니다. 어떤 문서에 대해 이야기하고 있습니까?

1. 2개 건물에 대한 기술 여권(미성년자가 이전에 살았던 곳과 등록할 곳).
2. 이전에 여권 사무소에서 받은 서류입니다.
3. 부모 및 미성년 시민의 신분증.
4. 사회 계약 고용
5. 기존 부동산과 새 부동산의 소유권을 확인하는 서류입니다.

후견 당국은 접수된 서류를 14일 이내에 검토할 권리가 있습니다. 또한 서비스 직원은 문제에 대해 부정적인 결정을 내릴 권리가 있습니다. 그들의 결정이 부모의 계획에 맞지 않으면 법원에 제출할 수 있습니다.

후견 당국의 허가를 받은 부모는 다시 여권 사무소에 연락해야 합니다. 거기서 그들은 공공 주택을 떠나기 위한 신청서를 작성해야 합니다.

자녀가 14세 이상인 경우, 그는 그러한 신청서를 독립적으로 작성할 권리가 있습니다.

새 주소에 추가 등록을 하지 않고 자녀의 등록을 취소하는 것은 불법으로 간주되므로 이 절차는 아직 완료되지 않았습니다. 미성년자가 퇴원한 후 3일 이내에 부모는 새 주소에서 미성년자의 등록을 준비해야 합니다.

이 알고리즘은 매우 간단해 보이지만 각 단계마다 고유한 어려움이 있을 수 있습니다. 그러한 어려움이 발생하면 성인은 법원을 통해 시영주택 퇴원 문제를 해결해야 합니다.

법원을 통해 시립 아파트에서 미성년 자녀를 퇴원시키는 방법

법원을 통해 시립 아파트에서 미성년자를 제거하기로 한 결정은 여러 경우에 발생할 수 있습니다.

첫째로, 후견 및 신탁 관리 당국이 아동을 시립 주택에서 퇴원시켜 달라는 부모 또는 후견인의 요청을 거부한 경우.

둘째, 자녀가 거주하지 않는 시립 아파트에서 퇴원하거나 주택 사용권을 상실한 경우에만 자녀를 퇴원시킬 수 있습니다.

제삼,이러한 유형의 절차는 미성년자가 시립 아파트에서 그를 퇴거시키기로 한 결정에 동의하지 않는 경우 가능합니다.

네번째, 이전에 살았던 공간보다 더 나쁜 특성을 가진 생활 공간에 아이를 배치하려는 경우 법원 절차가 종종 조직됩니다.

법원은 등록 취소를 결정할 때 자녀가 10세가 넘은 경우 자녀의 희망과 증언을 고려합니다. 아이의 의견이 우선인 경우가 많습니다.

법원은 민영화되지 않은 아파트에서 미성년자를 제거하라는 성인의 요구에 대해 상당히 회의적이라는 점을 기억해야합니다. 어떤 경우에 적절한 사법 허가를 받을 수 있나요?

1. 분쟁 중인 아파트에 대한 민영화가 조직되지 않고 자녀가 잠재적 소유자가 아닌 경우.
2. 아기가 이 집에 살지 않거나 실종된 것으로 간주되는 경우
3. "논쟁 중인" 주거용 건물을 판매 및 처분할 계획이 있는 사람이 청구를 제기하지 않은 경우.
4. 미래에 그들은 생활 조건이 비슷한 아파트에 아기를 등록할 계획이라면.
5. 자녀가 시영주택의 단독 소유자가 아닌 경우.

일반적으로 법원은 모든 서류를 매우 신중하게 검토하고 미성년자의 법적 권리가 침해되지 않은 경우에만 해고를 승인하는 결정을 내립니다. 자녀의 퇴원에 대한 결정이 내려지면 부모는 여권 사무소에 갈 수 있는 적절한 서류를 받습니다.

법원을 통해 유사한 문제를 해결할 때아동의 이익을 보호하기 위해 후견 당국의 대표는 항상 회의에 참석해야 합니다.

성인이 이기적인 목적이 아니라 자녀의 이익을 돌보기 위해 시립 주택에서 자녀를 제거하려는 경우 일반적으로 거주지에서 등록 취소 과정에 문제가 없습니다.

미성년자를 해고하는 절차의 복잡성은 주로 국가가 아동의 이익과 헌법상의 권리 준수에 관심을 갖는다는 사실에 기인합니다. 퇴원에 대한 자세한 내용 민영화된 아파트읽다 .

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행동을 규제하는 주요 규범 행위는 다음과 같습니다.

법에 규정된 근거에 따라 재산을 등록할 때는 규칙을 따라야 합니다.

주요 뉘앙스

주요 개념:

에 근거하여 개선된 여건이 필요하다고 인정되는 가족만이 이러한 근거로 대출을 받을 수 있습니다.

계약은 가족 구성원 1명에 대해 작성되었으며 나머지는 이에 적합합니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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미성년자는 일생에 2번 주정부로부터 무료 주택을 받을 수 있는 기회가 있습니다.

그러한 행동에 대한 규칙

18세 미만의 어린이가 이 시설에 영구 등록되어 있는 경우 프로그램에 참여해야 합니다.

가족 구성원 누구나 거부할 권한이 있습니다. 그러면 그는 자신의 권리를 잃지 않을 것입니다.

18세 미만을 제외한 모든 가족 구성원이 될 수 있습니다.

미성년 자녀의 민영화 참여

예술에서. 법률 제1541-1호 2조에 따르면 18세 미만의 시민은 반드시 주거지 등록에 참여해야 합니다.

누가 그렇게 간주됩니까?

에 따르면 시민은 성년이 되어야만 법적 능력을 얻습니다.

지금까지 그는 모든 권한을 갖고 있지만 그의 대리인을 통해서만 그 권한을 행사할 수 있습니다.

"민영화에 관한"법에서 미성년자는 두 가지 범주로 나뉩니다.

비디오 : 아파트 민영화. 민영화에 대한 아동의 참여

그들의 권리

그러나 미성년자는 두 가지 범주로 나뉩니다.

18세가 되면 “자동으로” 법적 능력을 획득합니다.

시민의 완전한 무능력은 그가 대표자를 통해서만 자신의 권한을 행사할 수 있다는 것을 의미합니다.

대리인은 부모 또는 법률에 따라 그렇게 할 권리가 있는 사람입니다.

제한된 법적 능력은 시민이 "소규모" 거래를 한다는 것을 의미합니다.

그러나 주거용 건물의 소유권 등록은 대표자의 동의가 있어야만 가능합니다.

부모님이 참석한 경우

다음 규칙을 준수해야 합니다.

후견인의 경우

14세 미만의 아동이 등록된 주택을 등록하기로 결정한 경우 후견인의 허가가 있어야만 거래가 체결될 수 있습니다.

이 경우 동의서는 보호자가 작성합니다.

14세 이상이지만 아직 18세 미만인 경우에는 본인이 직접 동의서를 작성합니다.

등록된 경우

예술에 따르면. 법률 번호 1541-1의 2항에 따라 미성년자는 이 건물에 등록된 경우에만 민영화에 참여합니다.

부모가 한 부동산에서 퇴원하고 다른 부동산에 등록된 경우, 퇴원한 아파트의 소유권을 등록할 수 없습니다.

필요한 조치

에 따르면 다음과 같은 시민에게 주택을 양도하는 것은 불가능합니다.

1. 긴급상황으로 인식됩니다.
2. 환경 또는 보호 지역에 위치합니다.
3. 호스텔에 위치하고 있습니다.
4. 군사 및 수비대 폐쇄 지역에 위치하고 있습니다.

주택 소유권 등록 절차

지침:

주도적으로 등록된 모든 사람으로부터 서면 정보를 수집해야 합니다.	친척 중 한 명이 이 특정 아파트를 거부하고 싶다면 친척 중 한 명을 위해 서면 거부서를 작성할 수 있습니다.
그런 다음 수집을 시작해야합니다	모든 필수 서류
모든 서류를 제출해야 합니다.	등록 장소의 행정부 주택 부서에. 2개월 이내에 검토됩니다.
긍정적인 결정이 내려지면	그런 다음 모든 지원자는 결론을 위해 부서에 초대됩니다.
대답이 '아니요'인 경우	그런 다음 서면으로 작성하고 법적 근거에 따라 정당화되어야 합니다. ()
거절이유	문서가 완전하지 않습니다. 잘못된 부서에 접수되었습니다. 어린이나 기타 등록된 사람의 이익은 고려되지 않습니다.
지원자 전원이 계약서를 작성하고 서명한 경우	Rosreestr 당국에 이관되어야 합니다. 이 경우에는 수수료()를 지불하셔야 합니다. 에 따르면 부동산 권리 등록에 대한 주 수수료는 2,000 루블입니다.
거래는 언제 Rosreestr에 등록되나요?	모든 소유자에 대한 정보는 통합 주 등록부에 입력됩니다. 그 후 소유자는 자신의 재량에 따라 주택을 처분할 수 있습니다.

필요 서류

스크롤:

쓰거나 거절하거나	항소는 거래에 동의하는 모든 등록 시민이 작성합니다. 거절은 동의하지 않는 사람들이 작성합니다. 공증인의 인증을 받아야 합니다. 아이들은 거래를 거부할 권리가 없습니다. 자녀가 아직 14세가 되지 않은 경우, 부모 또는 기타 법적 대리인이 신청서를 작성합니다. 이미 14세이고 아직 18세 미만인 경우 신청서를 직접 작성하되 대리인이 서면으로 동의한 경우
복사본을 만드는 것이 필요합니다.	모든 지원자의 여권 및 출생 증명서
신청자에게 해당 주택을 사용할 권리를 부여하는 문서	1995년 이전에는 영장에 따라 필요한 사람들에게 발행되었고, 1995년 이후에는 사회적 임대 계약에 따라 발행되었습니다.
기술 문서	이것: . 거기에 없으면 등록 장소의 BTI에서 주문해야 합니다. 집의 평면도; 아파트가 재개발 중이거나 개조된 경우 합법화되어야 합니다(). 이것이 완료되지 않으면 BTI 전문가에게 전화해야 합니다.
	이 아파트의 공과금에 대한 부채가 없다고 명시되어 있습니다. 그러한 서류는 주택 사무실이나 관리 회사, 공공 서비스를 제공하는

민영화는 소유권 등록을 포함하여 재산을 개인에게 양도하는 절차입니다. 미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 다양한 특징과 뉘앙스를 지닌 복잡한 과정입니다. 절차를 수행하려면 엄격한 준수가 필요하기 때문에 이 프로세스와 관련된 입법 규범을 무시하여 어려움이 발생하는 경우가 많습니다.

입법 체계

"민영화"라는 용어는 시민이 살고 있는 주거 건물의 소유권을 시민에게 양도하는 것을 의미합니다. 동시에 주택은 처음에는 시 소유이거나 국가 소유일 수 있습니다.

1991년에 채택된 "민영화에 관한..." 법률에 따라 프로세스의 모든 참가자는 이와 관련된 모든 필요한 비용을 독립적으로 지불할 것을 약속합니다. 그러나 이 법에는 미성년자의 권리에 대한 정보가 포함되어 있지 않기 때문에 1994년에 어린이에게 민영화에 자동으로 참여할 수 있는 기회를 제공하는 연방법의 일부 개정안을 도입하기로 결정되었습니다.

연령 카테고리

모든 미성년자는 일반적으로 두 개의 주요 하위 그룹으로 나뉩니다: 첫 번째 - 0 ~ 14세, 두 번째 - 14 ~ 18 이 범주 간의 차이점은 첫 번째가 독립적으로 결정을 내릴 수 없다는 것입니다. 부모나 보호자가 부여한 것입니다. 후자는 자신의 결정이 반드시 법적 대리인과 합의되어야 하기 때문에 자신의 권리가 제한됩니다. 이후에는 연령 구분 없이 미성년자가 소유자가 됩니다.

주거 공간에 대한 소유권 획득의 뉘앙스

미성년 자녀를 포함하여 아파트의 모든 거주자가 민영화 절차에 참여합니다. 18세 미만의 미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 현행법에 따라서만 수행될 수 있습니다. 이 경우 14세에서 18세 사이의 두 번째 연령 카테고리 어린이의 의견이 고려됩니다. 미성년 참가자 중 한 사람의 권리가 침해되면 민영화 계약이 체결되지 않거나 단순히 무효로 선언됩니다.

미성년자와 관련된 민영화의 함정

미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화가 성공하려면 부모는 다음 방법을 사용할 수 있습니다. 자녀를 친척에게 등록하는 것입니다. 그러나 아동은 나중에 이를 받을 수 있는 다른 생활 공간에 대한 재산권을 가지고 있어야 합니다.

민영화된 주택이 미성년자에게 판매되는 경우 후견 당국은 새 아파트가 어린이에게 더 나은 생활 조건을 제공할 것이라는 증거를 제공해야 합니다. 무엇보다도 새 아파트의 면적은 우선적으로 이전 아파트보다 크거나 적어도 같아야 합니다. 그렇지 않으면 거래가 성사되지 않습니다. 그러나 다른 곳과 마찬가지로 예외가 있으며 그러한 거래는 특정 조건에서만 발생할 수 있다는 사실로 구성됩니다. 예를 들어, 아동 치료나 복잡한 수술 후 재활을 위해 긴급하게 자금이 필요한 경우입니다. 그러한 상황에서 이사회 기관에 의견 차이가 있는 경우 문제는 집단적으로 해결됩니다. 갓 태어난 아기가 태어나 이미 아파트 민영화가 이루어진 경우에는 생활공간의 일부 소유자가 되지 않고 등록만 받습니다.

미성년자의 권리

부모나 보호자 모두 민영화 과정에서 아동을 제외할 권리가 없습니다. 미성년자가 등록된 경우 아파트 민영화는 민영화가 완료된 후 해당 아동이 해당 부동산의 소유자가 되는 것으로 간주됩니다. 다른 주소에 등록되어 있더라도 해당 부동산을 자신의 것으로 등록할 권리가 있습니다.

아이가 어떤 이유로든 부모를 잃으면 생활 공간은 완전히 아이의 소유가 됩니다. 또한, 이 경우 필요한 서류를 준비하는 데 드는 모든 비용은 지방자치단체가 부담합니다. 소유권 이전을 확인하는 증명서는 3개월 이내에 발급되어야 합니다.

아파트 민영화에 미성년자의 참여

아파트의 미성년자는 민영화 절차에 직접 참여합니다. 따라서 그는 아파트 일부의 소유권을 포기할 수 없습니다. 성인에게는 선택권이 주어지지만, 필요한 경우 주택의 일부 수령을 거부할 수 있습니다. "민영화에 관한..."법 개정과 관련하여 미성년자의 참여 없이 수행된 모든 거래는 무효로 선언됩니다. 현재 어린이를 위해 주택을 완전히 민영화하는 것이 가능하다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 그러나 민영화에 참여한 다른 참가자가 미성년자를 위해 법적 지분을 포기한다면 이는 가능합니다. 더욱이 그들은 공증인의 결정을 인증받아 이를 공식적으로 수행할 것입니다.

민영화 기간 동안 어린이에게 가능한 혜택

러시아 연방 법률에 따라 민영화 과정에는 한 번만 참여할 수 있습니다. 다만, 해당 절차가 미성년자일 때 진행된 경우에는 스스로 선택할 수 있는 사람으로서 18세 이상부터 반복적으로 참여할 수 있도록 법에 규정되어 있습니다. 어떤 이유로든 부모 없이 사는 아이들을 위한 우대 프로그램도 있습니다. 이 경우에는 모든 재료비절차와 관련된 비용은 지방 정부에서 보상합니다. 미성년자가 부모의 보호 없이 방치되면 3개월 이내에 민영화가 진행됩니다. 14세 미만의 미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 필요한 모든 결정을 내리고 서류에 서명하는 보호자의 동의를 받아 수행됩니다. 그리고 두 번째 범주의 대표자(14~18세)는 후견 당국의 허가를 받아 독립적으로 민영화에 참여합니다.

미성년 자녀가있는 아파트 민영화 : 문서

민영화 프로세스를 시작하려면 다음을 포함하는 표준 문서 패키지를 수집해야 합니다.

• 모든 참가자의 진술,
• 합의,
• 여권 사본,
• 출생 증명서 사본이 필요합니다(14세 미만 어린이의 경우).
• 후견 당국의 공식 동의,
• 기술 및 지적 여권,
• 인증서 또는
• 이전에 민영화 과정에 참여하지 않았음을 확인하는 문서,
• 공과금 청구서에 부채가 전혀 없음을 확인하는 서류,
• 민영화 참여를 거부하려는 사람의 공증된 동의,
• 공증인이 인증한 미성년자 대표의 이익을 대표하는 위임장.

미성년자가 14세 미만인 경우에는 법정대리인이 신청서에 서명합니다. 14세 이후 미성년 자녀가 있는 아파트를 민영화하는 경우, 해당 자녀가 스스로 신청서를 작성합니다.

모든 증명서와 서류를 수집한 후 즉시 지자체 주택과에 연락해 민영화 계약을 받아야 합니다. 계약은 Rosreestr에서 검토되고 등록됩니다. 고려한 후 소유자에게 적절한 인증서가 발급됩니다.

미성년자의 참여로 민영화 과정의 미묘함

민영화 과정에서 참가자들은 다음과 같은 몇 가지 미묘한 점을 고려해야 합니다.

1. 민영화 주택의 모든 매매 거래는 후견 당국의 허가가 있어야만 허용됩니다.
2. 민영화 과정을 원활하게 하기 위해 미성년자는 해고될 수 있습니다. 그러나 이는 다른 아파트에 대한 소유권이 있거나 나중에 이 권리를 얻을 수 있는 장소에 거주한다는 조건 하에 이루어집니다.
3. 민영화 주택 매매의 경우, 매매가 미성년자의 이익을 위해 이루어졌음을 후견 당국에 증명하는 것이 반드시 필요합니다. 즉, 생활 여건을 개선하거나 아동 치료 자금을 확보하기 위한 것입니다.
4. 1994년 이전에 발생한 미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 당시 미성년자였으며 참가자 목록에서 불법적으로 삭제된 사람이 항소할 수 있습니다.
5. 주택 민영화 후에 아이가 태어나면 재산의 일부가 그에게 양도되지 않고 등록증만 발급됩니다.

민영화 비용

미성년자를 위한 아파트의 민영화는 이 사람이 해당 부동산의 단독 소유자인 경우 지방자치단체의 예산을 희생하여 수행됩니다. 공동 참여의 경우 비용은 성인에게 부과되는 비용과 완전히 동일합니다.

차익거래 관행

언뜻보기에 입법상의 관점에서 볼 때 미성년 자녀가있는 아파트의 민영화와 같은 문제가 규제되는 것처럼 보일 수 있습니다. 사법 관행은 그 반대를 증명합니다. 매년 절차에 불만족스러운 시민들로부터 엄청난 수의 청구가 접수됩니다. 대부분의 주장은 민영화 절차의 무효화에 관한 것입니다. 이러한 거래의 제한 기간은 10년입니다. 다만, 미성년자의 침해된 권리 보호에 관한 요건은 이 기간에 관계없이 충족될 수 있습니다. 18세 생일 이전에 진행된 민영화 절차에 대해 성인이 이의를 제기하지만 거부되는 경우가 종종 있습니다.

따라서 미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 뉘앙스와 미묘함이 많은 복잡한 과정입니다. 부모 또는 보호자는 해당 법률을 엄격히 준수해야 합니다. 미성년자는 성인과 함께 재산의 일부를 받을 권리가 있습니다.

법에 따르면 사회주택은 일생에 한 번만 민영화될 수 있지만 어린이는 예외입니다.

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1. 자녀의 지위를 가진 사람은 누구입니까?
2. 미성년자가 아파트에 영구 등록된 경우 민영화를 올바르게 수행하는 방법은 무엇입니까?
3. 아이 없이 민영화가 가능한가요?

개념

미성년자와 민영화라는 기본 개념을 이해하는 것이 필요합니다.

민영화는 시립 및 공공 주택을 시민의 소유로 완전히 무료로 이전하기 위한 정부 프로그램입니다.

주택 자체의 소유권 이전은 무료이며 등록 절차가 아니라는 점을 이해하는 것이 좋습니다.

즉, 사회적 임차 계약에 기초하여 공공 주거지를 사용할 권리가 있는 시민은 국가로부터 시장 가격으로 구입하지 않고도 무료로 소유권을 얻을 수 있습니다.
이것이 무상의 원칙이다.

하지만 서류를 준비하는 데는 일정 비용이 들기 때문에 그 과정이 항상 그렇게 저렴하지는 않습니다.

미성년자는 도달하지 못한 아동입니다. 18 살나이가 많거나 그 나이 이전에 법적으로 해방되지 않았습니다.

법률 제정

1. 민영화는 규제된다프로그램이 여러 번 연장되었습니다. 이 법의 최신 변경 사항은 마지막에 이루어졌습니다. 2019년 2월. 그런 다음 민영화는 무기한이되었습니다 ().
2. 사회 임대 계약에 따라 시민에게 주택을 제공하는 절차는 러시아 연방 주택법 조항에 따라 규제됩니다.
3. 민영화 토지 계획사용을 위해 주에서 할당하는 것은 다른 입법 행위의 규범(예:)에 따라 수행됩니다.
4. 재산 등록은 다음에 따라 이루어집니다.
5. "미성년자"라는 개념은 가족, 민사, 형사 등 다양한 법률 분야에서 사용됩니다. 민영화 과정과 관련하여 민법 및 가족법에 제공된 정의에 의존하는 것이 좋습니다.

아동의 권리

미성년 자녀는 3가지 범주로 나눌 수 있습니다.

• 어린이들 14세까지. 그들은 권리가 있지만 거래를 할 수 없으며 부모나 보호자가 대신 거래를 합니다().
• 어린이 14세부터 18세까지. 이들의 권리 범위는 이전 그룹에 비해 다소 넓습니다. 일부 거래는 독립적으로 수행할 수 있으며 일부는 부모 또는 보호자의 동의를 받아 수행할 수 있습니다().
• 해방된 아이들 16세부터 18세까지. 해방 후, 그러한 아이들은 완전한 능력을 갖게 되며 모든 민사 거래를 독립적으로 수행할 수 있습니다().

그러나 민영화 목적상 자녀의 나이는 중요하지 않습니다. 어린이들은 연령에 관계없이 프로그램에 참여합니다. 아동의 민영화 권리를 침해하는 것은 불가능합니다. 이는 법으로 처벌됩니다.

아동의 권리는 보호됩니다 각종 법률, 포함

모든 연령의 어린이는 지정된 생활 공간에 영주권을 가지고 있는 경우 프로그램에 참여해야 합니다.

특별한 점은 그가 참여할 수 있다는 것입니다 두 배, 다른 등록된 성인은 1회인생에서.

아동이 미성년자였을 때 주택을 민영화한 경우, 성인이 된 후에는 영주권을 받고 사회 임대차 계약에 따라 사용할 다른 주택을 민영화할 수 있습니다.

비디오 : 미성년자 퇴거

부모님이나 보호자가 참석한 경우

아이는 부모와 함께 살아야 하며 이것이 아이의 기본 권리입니다.

하지만!그는 한 곳에 살 수 있지만 다른 주소에 등록되어 있습니다. 이 생활 공간이 사회적 임차 계약에 따라 사용되는 경우 영구 등록 장소에서만 민영화에 참여할 수 있습니다.

자녀의 부모가 같은 주소에 거주하는 경우 이 아파트의 민영화 및 자녀의 프로그램 참여에 문제가 없습니다. 부모가 다른 주소에 살거나 이혼한 경우는 또 다른 문제입니다.

그러한 경우에는 다음 원칙을 따라야 합니다.

• 자녀의 부모가 결혼했고 둘 다 아파트에 거주하는 경우 자녀는 모든 아파트의 민영화 프로그램에 참여할 수 있습니다.
  

  그러나 무엇보다도 지속적으로 등록되는 것입니다.

• 자녀의 부모가 이혼한 경우 거주지는 법원이나 당사자들의 합의에 따라 결정됩니다.
  

  따라서 해당 아동은 이 아파트에 등록되며 이 주소에서 민영화에 참여하게 됩니다.

신경 쓰지 않고

아이가 성인의 보살핌을 받지 못한 채 남겨진다고 해서 그 아이의 민영화 권리가 박탈되는 것은 아닙니다.

그를 위한 신청서가 작성됩니다:

• 법적 대리인
• 보호자;
• 아이들 자신과 함께 14년;
• 아동 보호.

하지만 후견 당국의 서면 동의를 받아야 합니다. 아이가 14세가 될 때까지 받아야 합니다().

미성년 자녀를 둔 민영화

자녀가 등록된 주택의 민영화(자치단체)에 참여하는 것은 의무입니다. 14세 미만의 미성년 자녀가 있는 아파트를 민영화하는 과정은 자녀가 없는 민영화와 다르지 않습니다.

어린이의 참여

민영화 프로그램의 첫 해에는 어린이들이 참여할 필요가 없었습니다. 그런 다음 법적 지위가 변경되었습니다.

오늘날, 특정 생활 공간에 영주권을 가지고 있는 미성년 자녀를 제외하는 것은 불가능합니다.

부모는 자녀를 위해 권리 포기서를 작성할 수 없습니다.다만, 자녀가 이미 미성년자로서의 권리를 행사한 경우는 예외로 합니다.

등록된 경우

아동은 자신이 영구 등록한 생활 공간의 민영화에만 참여할 수 있습니다. 법원 결정에 따라 자녀가 부모의 아파트에서 퇴원한 경우, 프로그램 참여에 대한 결정은 개별적으로 내려집니다.

가능한 어려움

아동이 영구 등록을 하고 민영화에 참여한 적이 없다면 서류 작업에 문제가 없어야 합니다.

자녀의 부모가 이혼했고, 자녀가 한쪽 부모와 함께 살지만 다른 쪽 부모와 영구적으로 등록되어 있고, 두 부모 모두 사회 임대차 계약에 따라 건물의 세입자인 경우 문제가 발생할 수 있습니다.

법에 따라 아동은 자신이 영구 등록된 아파트의 민영화에 참여해야 합니다. 그러나 다른 아파트에 비해 면적이 작을 수 있으며 이에 따라 자녀의 몫도 작아집니다.

이 경우, 부모는 한 주소에서 자녀의 영구 등록을 취소하고 다른 주소에서 영구 등록을 하기로 합의해야 합니다. 그런 다음 다른 아파트의 자녀가 참여하여 민영화를 수행하십시오.

주택 소유권 등록

14세 미만 자녀의 민영화를 통한 아파트 소유권 등록 규칙은 다음과 같습니다.

• 서류 준비;
• 이를 지방 행정부에 제출합니다.
• 정부 당국의 긍정적인 반응을 기다리고 있습니다.
• 재산 등록.

절차

주택 소유권을 등록하려면 다음 알고리즘을 따라야 합니다.

• 민영화를 위해서는 등록된 아동과 함께 등록된 모든 사람으로부터 아동을 포함한 서면 동의를 얻어야 합니다.
  

  아이가 어리면 14년, 그런 다음 부모가 신청서를 작성하고 서명합니다 (). 이미 여권이 있으면 신청서를 직접 작성하고 서명합니다. 그러나 부모는 서면 동의를 표명합니다.

• 참가를 거부하려는 친인척이 있는 경우에는 거부 공증서를 발행해야 합니다.
  

  아이를 제외할 수는 없습니다!

• 성명;
• 필요에 따라 아파트, 각 신청자, 다른 사람으로부터 모든 문서를 수집합니다.
  

  예를 들어, 친척이 아파트에 등록되어 있고 사망한 경우 사망 증명서 사본이 필요합니다.

• 해당 신청서를 지역 행정부에 작성하십시오.
• 긍정적인 반응을 기다리십시오.
  

  이는 서면으로 작성되어 다른 문서와 함께 Rosreestr에 제출됩니다. 행정부가 부정적인 답변을 하면 서면으로도 공식화하지만 법의 규범에 따라 정당화되어야 한다.

• 모든 서류를 Rosreestr에 제출하고 소유권 증명서 발급을 기다립니다.
  

  아파트가 공유 소유권으로 등록되고 지분이 어린이에게 할당되면 해당 어린이를 포함한 모든 사람에게 인증서가 발급됩니다. 아이들은 그러한 증명서를 받은 후에 주인이 됩니다.

선적 서류 비치

민영화를 위해서는 다음 서류가 필요합니다.

• 모든 참가자의 여권 또는 출생 증명서 사본;
• 처방된 각 개인으로부터 프로그램 참여에 대한 동의 또는 거부.
  

  이러한 문서는 서면으로만 작성되며 거부는 공증된 문서입니다. 아이를 거부하는 것이 가능합니까? 아니요!

• 사회적 임대 계약 - 민영화의 기초입니다.
• 이미 자신의 권리를 행사한 등록 시민이 있는 경우 이에 대한 문서를 제출해야 합니다.
• 아파트의 지적 및 기술 여권 및 기술 계획;
• 등록된 모든 것을 나타내는 가옥 등기부 발췌본;
• 개인 금융 계좌 사본
  

  여기에는 이 아파트가 유틸리티 부채를 "연장"하지 않는다는 정보가 포함됩니다.

• 참가자 중 한 명이 독립적으로 출석하여 문서를 전달(수신)할 수 없는 경우 공증된 위임장을 작성하여 대리인을 보낼 수 있습니다.
• 필요한 경우 기타 서류.
  

  예를 들어, 후견인이 있는 아동이 아파트에 거주하는 경우 후견인 당국의 허가.

질문

더 강조해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

미성년자로 참여함

아이가 이미 1회그는 성년이 되기 전에 민영화에 참여했고, 그 이후에는 18 살나이가 들면 프로그램에 다시 참여할 수 있습니다.

주정부는 고아들을 위해 시립 주택을 할당하고 나중에 이들이 민영화할 수 있습니다.

어린이는 프로그램에 몇 번이나 참여할 수 있나요?

1. 성인이 되기 전에 한 번.
2. 그리고 또 다른 시간 - 그가 도달한 후에 18 살나이.

아이가 임시 등록을 했습니다.

아이는 부모 중 한 사람과 함께 살 권리가 있습니다.법은 그를 위해 이것을 보장합니다! 결과적으로 그는 이 아파트가 시립 아파트인 경우 민영화 참여를 신청할 수 있습니다. 등록은 영구 등록이든 임시 등록이든 중요하지 않습니다.

지원서에 자녀를 포함시키지 않을 수 있나요? 아니요!

미성년 자녀의 사유화 거부

아이가 거절할 수 있나요?

아동은 프로그램 참여를 거부할 수 없으며, 아동이 아직 프로그램에 참여하지 않은 경우 부모는 아동을 대신하여 거부서를 작성할 수 없습니다.

다만, 아동이 성인이 되기 전에 이미 자신의 권리를 행사한 경우는 예외입니다.그러나 발급되는 것은 거부가 아니라 등록 기관에 제출되는 아동의 권리 사용에 관한 증명서입니다.

등록시 혜택

자녀가 연루된 경우 민영화 서류 작성 시 불이익이 없습니다.

법원 결정

아동과 관련된 민영화에 대한 사법 관행은 매우 광범위합니다.가장 흔한 경우는 아파트에서 아동을 불법적으로 제거한 후 민영화되는 것입니다. 그러한 친척들은 해고된 자녀가 아파트 지분을 요구할 수 없다고 믿습니다.

자녀의 아파트에서 추출하십시오. 일반 규칙

먼저, "추출물"이라는 용어를 정의해 보겠습니다. 사실 새로운 법률이 채택되면서 구식으로 인식되어 "거주지 등록"및 "체류지 등록"이라는 용어로 대체되었지만 일상 생활에서는 "추출"및 "추출"이라는 개념이 사용되었습니다. "propiska"는 여전히 사용됩니다.

자녀의 아파트 체크아웃이 끝없이 이어지는 일련의 복잡한 작업으로 바뀌지 않도록 하려면 몇 가지 간단한 규칙을 기억해야 합니다.

1. 미성년자는 부모 또는 법정대리인과 함께 등록 및 말소를 해야 합니다.
2. 미성년자가 주거용 건물의 소유자이거나 그 지분을 소유하고 있는 경우, 후견 및 신탁 관리 당국의 동의가 있어야만 아파트 판매 시 등록 취소가 가능합니다. 또한, 등록된 부동산을 거래하는 경우뿐만 아니라 재산권을 포기하는 경우(예: 자녀를 대신하여 거부하는 경우)에도 후견 기관의 동의가 필요합니다. 아파트 민영화에 참여하도록 만들어졌습니다). 후견기관으로부터 거절을 받은 후, 미성년자의 부모 또는 법정대리인은 거절이 불법이라고 판단하는 경우 법원에 해당 신청을 제출할 수 있습니다.
3. 자녀의 부모가 어떤 이유로(예: 이혼 후) 함께 살지 않는 경우 미성년자는 부모의 동의가 있어야만 아파트에서 퇴거할 수 있습니다.
4. 자녀가 해당 아파트에 거주하지 않는 경우 법원 결정에 따라 퇴원할 수 있습니다.
5. 부모(또는 부모 중 일방)가 친권을 박탈당한 경우에도 미성년 자녀는 자신이 등록된 아파트를 사용할 권리를 여전히 유지합니다.
6. 어디에서나 아동을 퇴원시키는 것은 불가능합니다. 향후 등록을 위한 주소가 있어야 합니다. 동시에, 새로운 장소의 생활 조건은 이전 장소보다 나쁘지 않아야 합니다. 즉, 이전에 자녀의 몫이 18평방미터인 경우입니다. m, 그러면 새 아파트에서는 ​​이 몫이 그 이상이어야 합니다.

아파트에서 미성년 자녀 퇴원

아이를 아파트에서 제거하는 두 가지 옵션을 고려해 보겠습니다. 아이가 건물의 소유자인 경우와 아이가 아니지만 단순히 아파트에 등록된 경우입니다.

아동이 건물의 소유자인 경우:

1. 우리는 후견 및 신탁 관리 당국에 가서 아동 퇴원에 대한 동의를 얻습니다. 이 문서를 얻으려면 여권 사무소에서 아파트(판매용 아파트를 의미)에 거주하는 사람에 대한 증명서를 가져와야 하며 다음도 제출해야 합니다.
   • 부동산 소유권 증명서;
   • 아파트 기술 여권(판매 및 구매)
   • 부모의 여권;
   • 해당 진술.
     후견당국은 14일 이내에 모든 서류를 검토한 후 동의서를 발급하거나 발급을 거부합니다.
2. 허가를 받으면 아파트 판매 거래가 작성됩니다. 다음으로 부동산 소유권 이전에 대한 주정부 등록이 이루어집니다.
3. 다음 단계는 아이가 아파트에서 퇴원하는 것입니다. 이를 위해서는 부모 또는 법적 대리인이 다음 서류를 가지고 여권 사무소에 와야 합니다.
   • 등록 취소 신청;
   • 여권;
   • 자녀의 출생 증명서;
   • 후견 당국의 허가;
   • 아파트 소유권 증명서.
     14세 미만의 미성년자를 대신하여 신청서를 작성하는 경우에는 해당 미성년자의 부모 또는 법정대리인이 작성합니다. 14세가 되면 아이가 직접 신청서를 작성합니다. 그 후 출국 신고서를 작성하고 기다립니다. 영업일 기준 3일 이내에 FMS 당국은 서류를 확인하고 해당 시민을 등록에서 제외합니다(즉, 해고합니다).
4. 이제 새 아파트에 아이를 등록해야 합니다. 이를 위해 다음과 같은 신청서를 첨부하여 부동산 소재지의 여권 사무소에 다시 연락합니다.
   • 부모의 여권;
   • 자녀의 출생 증명서;
   • 새 아파트 소유권 증명서;
   • 후견 당국의 허가;
   • 이전 주소에서 출발 시트.

동시에 도착 양식을 작성하고 문서가 확인될 때까지 기다립니다. 등록은 3일 이내에 완료됩니다.

당신의 권리를 모르시나요?

아동이 주거용 건물의 소유자가 아닌 경우:

1. 이 경우 후견 및 신탁 기관의 동의가 필요하지 않으므로 여권 사무소에 가서 다음을 제출하면 됩니다.

• 성명;
• 부모의 여권;
• 자녀의 출생 증명서;
• 새 아파트의 기술 여권.

  미성년자 신청서는 부모가 작성하거나, 자녀가 14세가 된 경우에는 본인이 작성합니다. 신청서에 출국 시트가 첨부되어 있습니다.

자녀가 이전 거주지에서 퇴원한 후(서류 제출일로부터 영업일 기준 3일 이내) 새 아파트에 등록해야 합니다.

법원을 통해 미성년자의 아파트에서 추출

미성년자가 주거용 건물 사용 권리를 상실했거나 아파트 사용 권리를 취득하지 않았거나 종료된 경우 법원 결정에 따라 아파트에서 퇴거될 수 있습니다. 법원에 대한 신청서는 피고인의 주소지에 제출됩니다. 이 경우 전제 조건은 후견 및 신탁 기관이 제3자로 참여하는 것입니다. 또한 법원은 결정을 내릴 때 자녀가 10세가 된 경우의 의견을 고려합니다.

다음과 같은 경우 법원 결정에 따라 아파트에서 아동을 제거하는 것이 허용되지 않는다는 것을 아는 것도 중요합니다.

• 그가 시영 주택 재고 민영화 참여자로 등록된 경우
• 해당 아동이 퇴거될 아파트의 소유자인 경우
• 분쟁 장소에 이해관계가 있는 사람이 청구를 제기한 경우.

법원은 미성년자의 퇴거 사건에 대해 상당히 회의적이며, 여전히 고려 대상인 몇 가지 전형적인 사례가 있지만 그들의 권리를 침해하지 않기로 결정했습니다. 예를 들어, 부모 중 한 명에게 등록되어 있지만 실제로는 다른 곳(예: 할머니와 함께)에 살고 있는 자녀를 퇴거시키기 위해 부모가 신청서를 제출하는 경우입니다. 이 경우 법원은 아동의 법적 대리인의 거주지를 파악하고 새 주소에서의 등록을 승인할 수도 있습니다. 제일 어려운 상황일반적으로 더 큰 아파트에서 더 작은 아파트로 자녀를 등록하려고 할 때 발생합니다.

시립 아파트에서 아동 퇴원

두 가지 조건이 충족되면 시립 아파트에서 추출을 수행할 수 있습니다.

1. 자녀가 부모 또는 법적 대리인 중 한 명과 함께 새 아파트에 등록된 경우 퇴원이 가능합니다.
2. 이전 거주지보다 생활 조건이 나쁘지 않은 아파트에만 자녀를 등록할 수 있습니다.

결제 절차는 다음과 같습니다.

1. 여권 사무소에 아파트에 거주하는 사람들의 증명서와 개인 계좌 사본을 요청합니다. 이를 위해 여권, 자녀의 출생 증명서 및 사회 임대 계약서를 제시합니다.
2. 받은 증명서를 가지고 우리는 후견 및 신탁 관리 기관에 가서 허가를 받고 다음 문서 패키지를 제출합니다.

• 개인 계정,
• 아파트에 거주하는 사람들에 대한 증명서,
• 부모님 여권,
• 아이의 출생증명서,
• 아파트용 기술 여권(구 및 신규),
• 아파트 소유권 증명서,
• 사회적 임대 계약.

  우리는 기다리고 있습니다. 후견 당국은 14일 이내에 문서를 검토합니다.

위의 모든 절차를 완료하고 허가를 받은 후, 자녀를 기존 아파트에서 퇴원시키고 새 아파트에 등록할 수 있습니다.

보시다시피 아파트에서 어린이를 제거하는 데는 여러 가지 옵션이 있으며 각 경우에 필요합니다. 개별적인 접근 방식. 그러나 항상 기억해야 할 가장 중요한 점은 정부 기관이 아동 권리 보호를 옹호하고 논란이 되는 상황이 발생할 때 항상 미성년 아동의 정당한 이익을 우선시한다는 것입니다.